3 izbové byty na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Byt v projekte dostupný za túto cenu v prevedení ŠTANDARD . V cene bytu nieje zahrnuté : Záhrada , záhradný domček , jedno parkovacie státie v cene druhe sa dopláca SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 270 000€ ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 255 000€ ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 265 000€ ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 255 000€ ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom A a Dom B sú dokončené a pripravuje sa kolaudácia Kolaudácia: 10/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 66,49 m² v novom developerskom projekte Petrovičovo nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlný život páru aj rodiny. Nachádza sa v pokojnej lokalite pri rieke Váh, pričom centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené len pár minút. Petrovičovo nábrežie je koncipované ako komorný bytový projekt, ktorý pozostáva z dvoch menších bytových domov s celkovo iba 26 bytmi. Výhodou je spojenie pokojného prostredia pri Váhu s komfortom mestského bývania a dobrou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti. Byt bude odovzdaný dokončený v štandarde. K modernému bývaniu prispieva vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka a pre komfortné parkovanie je možné dokúpiť garážové parkovacie státie. Cena bytu je 245 000 €. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt v novostavbe, ktorý ponúka dostatok priestoru, pokojné prostredie pri Váhu a zároveň blízkosť centra, Petrovičovo nábrežie je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Petrovičovo nábrežie – moderné bývanie pri Váhu. Žite v prúde mesta. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Liptovskom Hrádku, ul. F.Kráľa, s výmerou 78m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Hrádku a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba, obklady a sanita. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, ďalšej izby s balkónom, kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha pivnica. Bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a príjemné možnosti na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a v širšom okolí sú školy, materská škola, obchody a ďalšie služby. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel: +421 41 3217 800

INVESTIČNÝ STROJ V ŠTÝLOVOM BALENÍ: TENTO APARTMÁN SI ZAMILUJETE VY AJ VÁŠ ÚČET! prejdite sa po apartmáne tu: https://youtu.be/ISsgp63Ras4 Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „stavebným materiálom“, ale fungujúcim biznisom? Predstavujem vám tento 76 m² klenot, ktorý je zabehnutý, zariadený a pripravený zarábať od prvej sekundy, čo prevezmete kľúče. Prečo je toto „Lovebrand“ medzi apartmánmi? Terasa, ktorú vám budú závidieť: Obrovská veľkorysá terasa lemuje celý byt. Ranná káva s panoramatickým výhľadom? Tu je to štandard, nie luxus. Inteligentná dispozícia (76 m²): Žiadne hluché miesta. 2 samostatné spálne pre maximálne súkromie (ideálne pre rodiny aj skupiny hostí). Denná časť plná svetla: Kompletne vybavená a funkčná kuchyňa s obývačkou, kde sa prirodzene stretáva život. Komfort bez kompromisov: Moderná kúpeľňa a interiérový dizajn, ktorý vyzerá skvele na fotkách aj naživo. (Vaše AirBnB hodnotenia budú svietiť na 5 hviezdach! ) Bonusy, ktoré robia rozdiel: Vlastné parkovacie státie – v turistických centrách je to cennejšie než zlato. Kobka na výstroj – vaše lyže, bicykle či kočíky majú svoje bezpečné miesto. Tento apartmán nie je len o m². Je o slobode, pasívnom príjme a mieste, kam sa budete sami radi vracať. Je to hotový produkt, do ktorého stačí vstúpiť a užívať si jazdu. ???? Varovanie: Takéto „zabehnuté stroje“ v top stave v ponuke dlho nepostojia. Ak chcete byť tým, kto inkasuje, a nie tým, kto len listuje v inzerátoch – ozvite sa mi hneď. CHCETE VIDIEŤ VIAC? Napíšte mi do správ alebo komentára a pošlem vám detaily, ktoré vás presvedčia. 0413 217 800 skokan@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj 3-izbový byt s balkónom.Byt má výmeru 68 m², situovaný v podkroví bytového domu na 3-poschodí bez výtahu. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,3 m². Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia a možnosti úpravy Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou špajzou hneď vedľa kuchyne. Špajza môže zostať zachovaná a slúžiť ako praktický úložný priestor. Zároveň je pri rekonštrukcii možnosť špajzu odstrániť a priestor využiť na zväčšenie kúpeľne. Nový majiteľ si tak môže dispozíciu prispôsobiť podľa svojich predstáv. Veľkou výhodou bytu je balkón orientovaný na východ, z ktorého sú krásne výhľady do okolia. Po pravej strane sa naskytá výhľad na Poludnicu, po ľavej strane na Hajnicovo. Technické informácie 3-izbový byt výmera bytu 68 m² pivnica 1,3 m² balkón orientovaný na východ byt je v pôvodnom stave plastové okná menené v roku 2011 ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave bytový dom bol postavený približne v roku 1973 strecha bytového domu bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi, pričom bola položená nová lepenka správu bytového domu zabezpečuje Inten Eura mesačné náklady sú približne 200 € vrátane elektriny, vody a kúrenia Pokojná lokalita a bezproblémové parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným a pokojným susedstvom. Bývajú tu prevažne starší obyvatelia aj mladšie rodiny. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a parkovanie je bezproblémové. V blízkosti sa nachádza STOP SHOP a autobusová zastávka smerom na Hrádok. Do centra mesta je približne 7 minút. Výborné aj pre rodinu s deťmi Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je detské ihrisko a preliezky priamo pred bytovým domom. Ihrisko sa nachádza mimo hlavnej cesty, takže deti majú priestor na hranie v bezpečnejšom prostredí bez priameho nebezpečenstva z hlavnej komunikácie. Hlavné výhody bytu ✔ 68 m² + pivnica 1,3 m² ✔ 3 izby ✔ balkón s orientáciou na východ ✔ krásne výhľady na Poludnicu a Hájnicovo ✔ špajza pri kuchyni s možnosťou jej odstránenia a zväčšenia kúpeľne ✔ plastové okná z roku 2011 ✔ rekonštruovaná strecha bytového domu ✔ mesačné náklady približne 250 € vrátane energií ✔ tichá lokalita ✔ bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom ✔ detské ihrisko a preliezky priamo pred bytovým domom ✔ dobrá dostupnosť do centra ✔ možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Vďaka pôvodnému stavu ponúka veľký priestor na vytvorenie moderného bývania podľa vlastného vkusu..Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúkajú na predaj 3-izbový útulný byt s balkónom na nábreží v Liptovskom Mikuláši Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s kompletne novými výťahmi. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 3 m². Byt sa predáva zariadený, takže je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ???? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt výmera 63 m² poschodie balkón s novým presklením pivnica 3 m² bytový dom je zateplený kompletne nové výťahy plastové okná s trojsklom kúpeľňa rekonštruovaná približne pred 10 rokmi byt sa predáva zariadený správca: INTEN-Eura kamerový systém v spoločných priestoroch ???? NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady – približne 200 € spolu, čo predstavuje príjemnú úroveň nákladov na 3-izbový byt. ???? VYNIKAJÚCA LOKALITA – NÁBREŽIE Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá zároveň ponúka výbornú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. Priamo v blízkosti sa nachádza cyklochodník, čo ocenia milovníci aktívneho oddychu, prechádzok či cyklistiky. V pešej dostupnosti sú tiež potraviny a ďalšie služby. Samozrejmosťou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu – s parkovaním tu podľa skúseností nebýva problém. ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ príjemná a pokojná lokalita ✔️ 63 m² + pivnica 3 m² ✔️ balkón s novým presklením ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ zateplený bytový dom ✔️ nové výťahy ✔️ kvalitné plastové okná s trojsklom ✔️ byt sa predáva zariadený ✔️ cyklochodník prakticky pri dome ✔️ dobrá dostupnosť potravín a služieb ✔️ bezproblémové parkovanie Ak hľadáte útulné bývanie v pokojnej lokalite Liptovského Mikuláša s nízkymi mesačnými nákladmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, tento byt určite stojí za pozornosť.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

✅NOVINKA - pripravujem do ponuky ✅ ✨ PREČO VÁS TÁTO PONUKA ZAUJME?✨ Jedna z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku je určite lyžiarske stredisko JASNÁ - NÍZKE TATRY. Vysoká turistická aj športová atraktivita, hory, čerstvý vzduch, v tesnej blízkosti - zjazdovka LÚČKY /300m/ - atmosféra, ktorú nemožno vytvoriť – iba zažiť. Už čoskoro Vám predstavím túto nehnuteľnosť. PC je na vyžiadanie priamo u maklérky _______________________________________________________________ Exkluzívne v TUreality pripravujem do ponuky 3 izbový byt - 61m2 s lodžiou /4,4m2/ aj menším balkónom /1,8m2/ v lone prekrásnej prírody - v Demänovskej Doline. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý ponúka súkromie a zároveň aj skvelú dostupnosť do lyžiarskeho strediska Jasná - Nízke Tatry alebo ho môžte využívať na investičné účely - krátkodobý prenájom ako rodinný apartmán. DISPOZÍCIA BYTU: - 3 izby - loggia 4,4m2 - balkon 1,8m2 - špajza aj pivnica 2,5m2 - parkovacie miesto na spoločne odkúpenom pozemku pri bytovom dome. Byt sa predáva kompletne zariadený. _______________________________________________________________ Pre bližšie informácie kontaktujte maklérku: Milota Balková, konakt: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Dizajnový a priestranný apartmán s terasou a výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v projekte Damian Jasná Hotel Resort & Residences. Kompletne zariadený apartmán v prevedení deluxe s luxusným talianskym interiérom a rozlohou 72,42 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchynkou, 3 izieb, 2 kúpeľní so sprchovacím kútom a vaňou a 2 samostatných toaliet. Terasa o rozlohe 13m2 je orientovaná na sever. Apartmán je vybavený prémiovými značkami, ako napr. sedačky Moroso, lampy Gervasoni, posteľe Materasso, či kuchynské spotrebiče SMEG. Rekuperačné jednotky Hoval zabezpečujú optimálne klimatické podmienky počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj skladovací priestor o výmere 3,22 m2 a dokúpiť je možné aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 tis. Eur. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. ID 104873 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104873-demanovska-dolina A design and spacious apartment with a terrace and a view of the Low Tatras is located in the Damian Jasná Hotel Resort & Residences project. The fully furnished deluxe apartment with a luxurious Italian interior and an area of 72.42 m2 provides enough space for rest and relaxation. The layout of the apartment consists of a living room connected to the kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower and bathtub and 2 separate toilets. The terrace with an area of 13 m2 is oriented to the north. The apartment is equipped with premium brands, such as Moroso sofas, Gervasoni lamps, Materasso beds, or SMEG kitchen appliances. Hoval recuperation units ensure optimal climatic conditions throughout the year. The offer also includes a storage area of 3.22 m2 and a there is a possibility to buy a reserved parking space in the underground garage. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a wide range of relaxing and rejuvenating procedures. ID 104873 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104873-demanovska-dolina

Hľadáte pre svoju rodinu priestranné a slnečné bývanie s krásnou atmosférou, v tichej lokalite plnej zelene a na skok od Nízkych Tatier? Tento nadštandardne riešený 3-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Demänová ponúka výbornú orientáciu na tri svetové strany, je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v komunitnej časti obce s komornou zástavbou malých bytoviek a rodinných domov, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Nehnuteľnosť je okrem trvalého bývania vhodná aj ako rekreačný byt. V blízkosti sú dostupné všetky atrakcie Liptove ako lyžiarske stredisko Jasná, akvaparky, turistické aj cyklistické trasy. Skibus a aquabus stojí v pešej dostupnosti od vchodu do bytovky. Dispozícia a orientácia na svetové strany: Kuchyňa (orientácia: JUH): Samostatná, plne vybavená kuchyňa presvetlená slnkom počas celého dňa, disponuje vlastným malým balkónom. Nachádza sa tu aj praktická špajza. V kuchyni je indukčná doska, umývačka riadu a vstavaná rúra. Obývacia izba (orientácia: ZÁPAD): Veľkorysá a svetlá miestnosť s prístupom na veľký balkón, kde si vychutnáte príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Teplo domova zabezpečuje štýlová piecka na pevné palivo. 2 samostatné spálne (orientácia: VÝCHOD): Nepriechodné izby orientované na ranné slnko, vhodné ako spálňa, detská izba či izba pre hostí. V spálni sa nachádzajú na mieru vyrobené vstavané skrine. Šatník / Práčovňa: Praktická samostatná miestnosť v byte, ktorá výrazne zjednodušuje organizáciu domácnosti a odkladanie vecí. Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dve pivnice (jedna menšia a jedna veľká), čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne vybavenie. V budúcnosti je možnosť dokúpenia garáže. Technický stav a vybavenie: Staršia rekonštrukcia: Byt je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, nevyžaduje žiadne okamžité investície. Kuchyňa a spálňa boli zrekonštruované pred 4 rokmi, zvyšok bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. Kúrenie: Kombinácia vlastného plynového kotla a romantickej piecky v obývačke. Podlahy: V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a útulnosť. Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Lokalita a občianska vybavenosť: Pokoj a zeleň: Bytovka je obklopená prírodou v pokojnej časti Demänovej, mimo rušných sídlisk. Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza obchod, reštaurácie, zastávka MHD do centra Liptovského Mikuláša aj zastávka SKI BUSU priamo do strediska Jasná Nízke Tatry. V obci sa nachádza aj materská škola a prvý stupeň základnej školy. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom. Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový mezonetový apartmán v projekte Tatra City Residence, ktorý vzniká prestavbou bývalého objektu Prior v centre Liptovského Mikuláša. Mezonet ponúka dve podlažia, vďaka čomu je možné prakticky oddeliť dennú a nočnú časť bytu a zároveň vytvoriť príjemný priestor na bývanie. Byt je dokončený v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí a sanity. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a chladenie, ktoré zároveň prispievajú k efektívnej prevádzke apartmánu. Dispozícia a vybavenie 3-izbový mezonet dve podlažia praktické oddelenie dennej a nočnej časti kvalitný štandard dokončenia podlahové kúrenie a chladenie možnosť dokúpenia skladového priestoru možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho parkovacieho státia Výborná poloha v centre mesta Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní.. Cena 211 631 € s DPH 3-izbový mezonet predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v centre mesta s netradičnou dispozíciou, prípadne nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií o dostupných mezonetoch a aktuálnych možnostiach parkovania a skladových priestorov.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, situovaný v novostavbe skolaudovanej v roku 2021. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 4 v bytovom dome s výťahom. Ide o príjemné komorné bývanie, keďže bytový dom má iba 20 bytov. Pod bytom sa nachádza ešte jedno bytové podlažie, takže byt nie je umiestnený priamo nad prízemím. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 77,40 m², z toho: byt – 68,70 m² balkón – 3,40 m² pivnica/sklad – 5,70 m² Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky dispozične riešený. Z priestrannej vstupnej chodby sa dostanete do všetkých miestností. Pri vstupe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a veľký rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára hlavný spoločenský priestor bytu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaný na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie posedenie alebo večerný západ slnka. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi. Dve samostatné spálne sú orientované na východ. V oboch izbách sa nachádza vstavaný nábytok vyrobený na mieru vrátane postelí a kvalitných matracov. Kúpeľňa je spojená s WC a nachádza sa v nej vaňa. Praktickým riešením je práčka a sušička umiestnená vo vstavanej skrini vyrobenej na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Komfort bývania Byt ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania: podlahové vykurovanie v celom byte rekuperačná jednotka v každej izbe exteriérové žalúzie na všetkých oknách plastové okná s trojsklami pre lepšiu tepelnú izoláciu bezpečnostné vstupné dvere kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach keramická dlažba v chodbe a kúpeľni kompletný nábytok vyrobený na mieru Kombinácia rekuperácie a exteriérových žalúzií prináša príjemný komfort aj počas spánku – možnosť úplného zatienenia miestnosti a zároveň neustáleho prísunu čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Balkón a pivnica K bytu patrí balkón s výmerou 3,40 m², orientovaný na západ. Je vhodný na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo večerné posedenie. Veľkou výhodou je aj pivnica/sklad s výmerou 5,70 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia domácnosti. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. Parkovanie je k dispozícii bezprostredne pred bytovým domom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom je bytový dom postavený. Lokalita Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. V bezprostrednom okolí sa nachádza občianska vybavenosť a zároveň je lokalita dobre dostupná do centra mesta. Približná dostupnosť: nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom Jasná – približne 20 minút autom Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne: správca bytového domu – 160 € elektrina – približne 30 € Investičné využitie Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom nájme a využívať byt ako investíciu, alebo po ukončení nájmu byt využívať na vlastné bývanie či osobné účely. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá novšie bývanie bez potreby ďalších investícií, s kompletným zariadením, dostatkom úložného priestoru a dobrou dostupnosťou do mesta aj do okolitých rekreačných lokalít. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách. Financovanie kúpy Vám radi pomôžeme zabezpečiť – od preverenia možností financovania až po samotné vybavenie hypotekárneho úveru. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte najlepšie miesto na únik do hôr, v ktorom sa snúbi luxus, pohoda a príroda? Predstavujeme exkluzívny 3-spálňový apartmán v prevedení PentHouse v prestížnom Damian Jasná v tomto rezorte! Prečo práve tento apartmán: Výmera 150 m² + balkón 19 m², orientácia juh-západ → ideálne pre rannú kávu aj večerný relax s výhľadom na celú panorámu Chopku a Derešského kotla. Dispozícia: Pozostavá technicky z dvoch samostatne oddeliteľných apartmánov. Menšia časť resp spálna sa dá oddeliť. Hlavná časť apartmánu má veľký obytný priestor s kuchynskou linkou, jedálenským kútom a krbom, dve samostatné spálne, dve kúpeľne – jedna menšia so sprchovým kútom a hlavná luxusná s veľkou vaňou, sprchou, saunou, WC a bidet → dokonalé pohodlie pre Vás a Vašich hostí. Výhody rezortu Damian Jasná: Priame napojenie na zjazdovky a turistické chodníky v srdci Demänovskej doliny Panoramatické Pürovel Spa & Sport: vnútorné a vonkajšie bazény, sauny, fitness, vírivky, wellness zóna s výhľadom na Chopok Reštaurácie vrátane Snowbeer pod vedením výborných šéfkuchárov, cigar lounge, bowling, moderné zázemie a neskutočný výhľad na hory Energie-úsporné prevedenie / rezort s certifikátom A0+, ušetríte na prevádzke aj získate čistý horský vzduch Ďalšie benefity: Parkovanie možné v hotelovej garáži Ideálne ako Váš druhý dom v horách alebo prestížna investícia v jednom z najžiadanejších lyžiarskych rezortov na Slovensku. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Predstavujeme výnimočný 3-izbový apartmán s podlahovou plochou 87 m², ktorý patrí k absolútnej špičke ponuky v Montis Rezorte. Tento prémiový podkrovný apartmán disponuje mimoriadne pôsobivou dennou časťou s výškou stropov až 5 metrov, čím vytvára atmosféru veľkorysého horského loftu. Kľúčové benefity: podlahová plocha 87 m² luxusná 3-izbová dispozícia dominantná denná časť s výškou stropov 5 m unikátny podkrovný priestor s výraznou priestorovosťou prémiové remeselné spracovanie a nadčasová architektúra Interiér a dizajn: Apartmán je zariadený nábytkom značky KAVE HOME, ktorý podčiarkuje jeho moderný a zároveň útulný horský charakter. Dizajn kombinuje moderné prvky s tradičnými materiálmi, pričom vzniká harmonický, elegantný a autentický priestor. Dominujú prírodné textúry, drevo, priznané architektonické línie a nadčasové detaily, ktoré spolu tvoria výnimočnú estetiku. Charakteristika apartmánu: Tento apartmán predstavuje to najlepšie, čo Montis Rezort ponúka. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý očakáva exkluzivitu, vysoký štandard a výnimočnú atmosféru. Veľkorysá denná zóna prepája luxus, vzdušnosť a komfort na úrovni, ktorá výrazne prevyšuje bežný horský rezidenčný štandard. Lokalita a umiestnenie: Apartmán sa nachádza na najprestížnejšom mieste v rámci rezortu – v zóne poskytujúcej súkromie, panoramatické výhľady a bezprostredný kontakt s prírodou, so všetkými výhodami plnohodnotného rezortného zázemia. Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Predstavujeme výnimočný 3-izbový apartmán s podlahovou plochou 87 m², ktorý patrí k absolútnej špičke ponuky v Montis Rezorte. Tento prémiový podkrovný apartmán disponuje mimoriadne pôsobivou dennou časťou s výškou stropov až 5 metrov, čím vytvára atmosféru veľkorysého horského loftu. Kľúčové benefity: podlahová plocha 87 m² luxusná 3-izbová dispozícia dominantná denná časť s výškou stropov 5 m unikátny podkrovný priestor s výraznou priestorovosťou prémiové remeselné spracovanie a nadčasová architektúra Interiér a dizajn: Apartmán je zariadený nábytkom značky KAVE HOME, ktorý podčiarkuje jeho moderný a zároveň útulný horský charakter. Dizajn kombinuje moderné prvky s tradičnými materiálmi, pričom vzniká harmonický, elegantný a autentický priestor. Dominujú prírodné textúry, drevo, priznané architektonické línie a nadčasové detaily, ktoré spolu tvoria výnimočnú estetiku. Charakteristika apartmánu: Tento apartmán predstavuje to najlepšie, čo Montis Rezort ponúka. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý očakáva exkluzivitu, vysoký štandard a výnimočnú atmosféru. Veľkorysá denná zóna prepája luxus, vzdušnosť a komfort na úrovni, ktorá výrazne prevyšuje bežný horský rezidenčný štandard. Lokalita a umiestnenie: Apartmán sa nachádza na najprestížnejšom mieste v rámci rezortu – v zóne poskytujúcej súkromie, panoramatické výhľady a bezprostredný kontakt s prírodou, so všetkými výhodami plnohodnotného rezortného zázemia. Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Chcete pre svoju rodinu priestranné bývanie plné svetla, kde stačí len prísť a rovno bývať? Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou a úžitkovou plochou 72,13 m², ku ktorému prislúcha presklená loggia (3,49 m²) a pivnica (1,74 m²). Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome, ktorý prejde v blízkej dobe zateplením. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je okamžite pripravený na nasťahovanie bez potreby nutných investícií. Predáva sa čiastočne zariadený. Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba: Srdce bytu s orientáciou na juh, priechodná do spálne a kuchyne, vďaka čomu pôsobí priestor otvorene a prepojene. Kuchyňa: Krásna kuchynská linka s dostatkom pracovného aj úložného priestoru, orientovaná na juh s prístupom denného svetla počas celého dňa. Ďalšie 2 samostatné izby: Orientované na západ, ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: Veľkoryso riešená kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom, pračkou a sušičkou. Chodba: Vstavané skrine vyrobené na mieru poskytujú dostatok úložného priestoru. Presklená logia (3,49 m²): Skvelé miesto na odpočinok využiteľné v každom ročnom období. Pivnica (1,74 m²): Praktická pivnica s osvetlením a vlastnou elektrickou zásuvkou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Skvelá orientácia: Juh (obývačka, kuchyňa) a Západ (izby) – byt je mimoriadne svetlý, teplý a energeticky úsporný. Kompletné vybavenie kúpeľne: Zriedkavá kombinácia vane aj sprchového kúta spolu s práčkou a sušičkou. Plánované zateplenie bytového domu: Garancia budúcich nižších nákladov na bývanie a zhodnotenia investície. Náklady na bývanie sa však už zvyšovať nebudú. Pripravené k nasťahovaniu: Byt nevyžaduje okamžité stavebné úpravy. Lokalita: Obľúbené sídlisko Podbreziny ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, ihriská) a výbornú dostupnosť do centra mesta aj do prírody Liptova. Ak máte záujem o viac informácií, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s výmerou 69,12 m² sa nachádza na 3. poschodí a disponuje veľkou terasou s výmerou až 24,51 m². Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu. Základné informácie: výmera bytu: 69,12 m² terasa: 24,51 m² poschodie: 3. orientácia: juhovýchod kobka pri byte prevedenie: štandard plánovaná kolaudácia: 2028 Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na posedenie, oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. Vybavenie: V cene bytu je zahrnutá: klimatizácia vonkajšie žalúzie/pergola na terase. k bytu patrí aj kobka umiestnená v jeho blízkosti. Lokalita: Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka s dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti na šport a oddych. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové státie. Veľká terasa, príjemná orientácia a praktická dispozícia robia z tohto bytu zaujímavú voľbu pre komfortné bývanie v Liptovskom Mikuláši. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Hľadáte moderné bývanie pre svoju rodinu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obci Ľubeľa, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Liptova. Obec ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou, základnú občiansku vybavenosť a zároveň sa nachádza len približne 10 minút jazdy autom od Liptovského Mikuláša. Vďaka blízkosti diaľnice D1 sú na dosah aj obľúbené turistické a rekreačné strediská, ako Jasná, Bešeňová či Liptovská Mara. Byt s výmerou 60 m² ponúka praktickú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Súčasťou bytu je balkón s výmerou 2,5 m², ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni, a k bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, kompletnú sanitu, obklady a dlažby, takže nový majiteľ sa môže po dokončení sústrediť už len na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O komfortné a úsporné bývanie sa postará moderné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort počas celého roka. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2027. Cena bytu je od 149 735 €. Pre prvých štyroch klientov je pripravená zľava 5 000 € z ceny bytu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 7 000 € bez DPH, pričom prvé štyri predané byty získajú na parkovacie státie 50 % zľavu. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v novostavbe s modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša, táto ponuka je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako v rodinnom dome? Táto ponuka v Liptovskom Petre spája výhody bytového priestoru s benefitmi vlastného dvora, garáže a absolútneho pokoja. Ponúkame na predaj byt s obrovským potenciálom, ktorý sa nachádza v historickom bytovom dome z roku 1935. Celý objekt je situovaný vo výnimočne tichej lokalite na oplotenom pozemku plnom vzrastlej zelene. Je to ideálne a bezpečné miesto pre rodiny s deťmi, ktoré tu nájdu dostatok priestoru na šport, hry či príjemné posedenie v tieni pod stromami. K pohode prispievajú aj výborní, bezproblémoví susedia. Dispozícia a potenciál bytu Celková výmera bytu spolu s príslušenstvom je 68 m². Pôvodne išlo o veľkoryso riešený 2-izbový byt, ktorý pred časom prešiel dispozičnou zmenou na 3-izbový (uzavretím loggie a jej premenou na kuchyňu a predelením veľkej južnej izby). Byt je v stave pred kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi dáva absolútnu slobodu. Môžete zachovať súčasné 3-izbové riešenie, alebo byt vrátiť k pôvodnej, vzdušnej 2-izbovej dispozícii – presne podľa vašich predstáv a potrieb. Možností je naozaj veľa. Hlavné benefity a technické výhody: Vlastné plynové kúrenie: Zabezpečuje tepelný komfort presne vtedy, kedy to potrebujete, bez ohľadu na vykurovaciu sezónu. V prípade záujmu je tu navyše možnosť osadenia krbovej piecky. Veľká pivnica priamo pod bytom: Nachádza sa v suteréne presne pod obytnou časťou. Pri rekonštrukcii ide o obrovskú výhodu, nakoľko do nej môžete prakticky schovať plynový kotol alebo technické zázemie. Úložné priestory navyše: K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na priestrannom podkroví bytového domu, ktoré slúži ako skvelá odkladacia plocha. Vlastné políčko: Hneď vedľa bytového domu máte k dispozícii menší pozemok na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek či kvetov. Nízke mesačné náklady: Kompletné mesačné náklady na prevádzku bytu sa pohybujú na úrovni cca 180 €. Parkovanie a garáž Veľkým plusom tejto ponuky je samostatná garáž, ktorá sa predáva priamo spolu s bytom. Čo sa týka parkovania ďalších áut či návštev, možností je viac než dosť – parkovať sa dá pozdĺž plotu pred domom, na vyhradenej parkovacej ploche za domom, prípadne priamo pred vlastnou garážou či v nej. Cena a kontakt Cena za celý tento komplet (byt, garáž, pivnica, podiel na podkroví a pozemku) je 129.000,- €. Ak hľadáte nehnuteľnosť s rodinnou atmosférou a možnosťou prerobiť si ju presne podľa seba, neváhajte ma kontaktovať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Boris Barborík 📞 0903 308 042, barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka exkluzívne na predaj väčší 3‑izbový byt (81,77 m²) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, tak táto adresa je tá pravá. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku, no centrum máte len pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti Dispozícia bytu: obývačka – 21,60 m², orientácia západ spálňa – 14,45 m², orientácia východ-juh detská izba – 12,33 kúpeľňa a samostatné WC kuchyňa - 10,67 m², orientácia juh 2 balkóny 2 pivnice 🔧 Stav a vybavenie – byt čiastočne prerobený, potrebuje rekonštrukciu: plastové okná pôvodná kuchynská linka plávajúca podlaha v izbách keramická dlažba na chodbe 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek vlastná plynová kotolňa miestnosť na kočíky a biky Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí atraktívneho rezidenčného projektu Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s celkovou výmerou 74,74 m² ponúka priestranné a prakticky riešené bývanie, dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. K dispozícii je balkón s výmerou 5,82 m² a priestranná terasa s výmerou 14,26 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Základné informácie výmera bytu: 74,74 m² balkón: 5,82 m² terasa: 14,26 m² poschodie: 2. kobka: pri byte stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou bytu je jeho exteriér – balkón aj priestranná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax či letné posedenie. Vybavenie bytu V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v blízkosti bytu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám a službám mesta. Rezidencia Bocian je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen komfortný interiér, ale aj veľkorysú terasu a balkón, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Tatra City Residence: Svetová architektúra v centre Liptovského Mikuláša Projekt mení budovu ikonického obchodného domu Prior na moderné rezidenčné bývanie presahujúce štandard regiónu. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na harmonické spojenie s okolím a s regiónom Liptova. Naše byty a apartmány sú výsledkom prieniku kvalitných stavebných riešení a premyslených dispozícií. Rezidenčný komplex pozostáva z 3 budov, pričom jedinečný genius loci pôvodného objektu A doplnia novostavby objektov B a C. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76,06 m², ktorý zaujme nielen praktickou dispozíciou, ale aj možnosťou vytvorenia ďalšieho priestoru vďaka loftovej úprave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Hlavné benefity bytu • Úžitková plocha bytu: 76,06 m² • Loggia: 9,72 m² • Orientácia: juh • 2. poschodie • 3 izby s praktickou dispozíciou • Možnosť loftovej úpravy v izbách aj nad kúpeľňou a chodbou • Moderný štandard bývania • Moderný rezidenčný projekt s upraveným vnútroblokom Viac priestoru podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou bytu je možnosť loftovej úpravy, ktorá umožňuje efektívne využiť priestor nad vybranými časťami bytu. Loft môže vzniknúť v izbách, ako aj nad kúpeľňou a chodbou, čím získate ďalší úložný alebo obytný priestor podľa svojich potrieb. Celková plocha s loggiou: 85,78 m². Tatra City Residence ponúka moderné mestské bývanie v lokalite, kde máte obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti oddychu na dosah. Príďte si vybrať svoj nový domov. Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v pokojnej podtatranskej obci Liptovský Peter. Byt s pivnicou má spolu 67,8 m², z toho čistá podlahová plocha bytu je 64,7 m² a pivnica má 3 m². Nachádza sa na 5/6 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný: má plastové okná, murovanú kúpeľňu a samostatné WC. Je orientovaný na východ a západ, má pekný výhľad a predáva sa čiastočne zariadený. V byte je dostupný optický internet. Pri dome je dostupné parkovanie a detské ihriská. Mesačné náklady na bývanie: • zálohový predpis 170 € mesačne • elektrina 25 €/mesačne • plyn 20 €/štvrť ročne Byt je možné odovzdať hneď po úhrade kúpnej ceny. V prípade záujmu volajte +421 905 706 844.