3 izbové byty na predaj, Slovensko

Bývanie v pohodlnom veľkom 3izbovom byte so šatníkom a technickou miestnosťou, terasou a predzáhradkou s benefitom rodinného domu. Predstavte si, že bývate so všetkými výhodami rodinného domu: terasa, záhradka s trávnikom, bazénom, grilom a vyvýšeným záhonom na zeleninku a bylinky, ale nemusíte sa starať o strechu ani fasádu. A to všetko len za 236.858 EUR za 76 m2 čistej obytnej plochy, 13 m2 terasy a 73 m2 predzáhradky. A bonus na nezaplatenie: parkovacie miesto len za 6.900 pred vchodom a vlastný kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v lokalite, kde máte všetko na pár minút pešo? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 71 m² a dvojitým balkónom, ktorý ponúka pohodlné rodinné bývanie a príjemnú atmosféru. Byt s výmerou 71 m² + dvojitý balkón ponúka príjemné a pokojné bývanie v udržiavanom a revitalizovanom bytovom dome. Vďaka svojej dispozícii pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi komfortne, čo ocení každá rodina. Prečo je tento byt výnimočný ✔ veľkorysá výmera 71 m² – dostatok priestoru pre rodinu ✔ dvojitý balkón – ideálny na oddych alebo rannú kávu ✔ murované kúpeľňové jadro ✔ klimatizácia v obývacej izbe pre pohodlie počas leta ✔ rolldor skriňa v spálni po celej šírke steny ✔ špajza priamo v byte + ďalšia špajza na chodbe ✔ pivnica cca 2 m² ✔ vonkajšie žalúzie na západnej strane bytu Veľkým benefitom je aj pokojná atmosféra bývania – byt sa nachádza v tichom vchode s príjemnými susedmi. V spoločnej chodbe len jeden sused. Bytový dom Panelový dom prešiel revitalizáciou, čo zabezpečuje nižšie náklady a vyšší komfort bývania: • zateplenie bytového domu • izolovaná strecha • nové výťahy • udržiavané spoločné priestory Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, čo výrazne uľahčuje každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete: • detské ihrisko • škôlku a školu • zdravotné stredisko • nákupné centrum • centrum mesta Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň môže byť aj zaujímavou investíciou na prenájom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.

Ak hľadáte veľký 3-izbový byt, kde máte priestor, dizajn stavby a všetko potrebné doslova pod domom, MENDELSOHN je adresa, kde sa oplatí bývať. Byt sa nachádza v dizajnovej stavbe MENDELSOHN, ktorá svojou architektúrou patrí medzi výrazné rezidenčné stavby tejto lokality. LOKALITA – BÝVANIE AKO NA PROMENÁDE Kazanská je jedna z lokalít, kde nemusíte za bežným životom sadať do auta. Vyjdete z domu a počas jednej prechádzky máte okolo seba kaviarne, portugalskú rodinnú vinotéku, cukráreň, zmrzlinu, pizzeriu, burger, kebab, kaderníctvo aj barbera. Na pár minút pešo vybavíte prakticky všetko: - SLSP, Tatra banka VUB aj Prima banka - lekáreň a polikliniku - Creative masáže - drogériu - Zásielkovňu a AlzaBox - autoservis - šípkarský bar - školy a škôlky Na nákupy máte v okolí Billa, Lidl, Kaufland aj Tesco A keď potrebujete ísť ďalej, v blízkosti je MHD s napojením do celej Bratislavy Práve toto je jedna z najväčších hodnôt MENDELSOHN – bývate v štvrti, kde môžete väčšinu každodenného života vybaviť pešo. BYT 3-izbový byt | Kazanská 4 | MENDELSOHN | 3. poschodie | 94 m² celková úžitková plocha + podlahová plocha bytu 83,24 m² + 2 lodžie – 6,84 m² a 2,98 m² + kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2019 + plastové okná s dvojsklom + nové tesnenia + klimatizácia v každej izbe + klimatizácie aj kúrenie pravidelne servisované + veľa úložného priestoru + oddelená denná a nočná časť + byt sa predáva takmer kompletne zariadený + mesačné náklady približne do 200 € + byt je voľný ihneď Veľká zaoblená lodžia vytvára ďalší príjemný priestor na oddych a byt si aj počas leta zachováva komfortnú klímu. Cena bytu je 300 000 € PRE KOHO JE BYT Ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá nechce kompromis medzi veľkosťou bytu, dobrou lokalitou a mestským spôsobom života. Zaujímavý môže byť aj na prenájom – potenciálne nájomné sa pohybuje približne okolo 1 000 € mesačne + energie. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto byte nekupujete iba interiér. Kupujete kombináciu vecí, ktoré už neskôr nezmeníte: 94 m² priestoru, dve lodžie, architektúru MENDELSOHN a lokalitu, kde máte prakticky celý každodenný život na jednej ulici. Veľké 3-izbové byty s takouto výmerou sa dnes objavujú podstatne menej často než štandardné novostavby s menšími izbami. Ak hľadáte priestor a chcete bývať tak, že si večer len obujete topánky a vyjdete „na promenádu, zavolajte a dohodnite si obhliadku. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. K cene bytu je nutné pripočítať províziu za sprostredkovanie vo výške 10.000€ (zabezpečíme vám Hypotéku už do 2 týždňov vďaka rýchlemu znaleckému posudku)

Ak hľadáte veľký 3-izbový byt, kde máte priestor, dizajn stavby a všetko potrebné doslova pod domom, MENDELSOHN je adresa, kde sa oplatí bývať. Byt sa nachádza v dizajnovej stavbe MENDELSOHN, ktorá svojou architektúrou patrí medzi výrazné rezidenčné stavby tejto lokality. LOKALITA – BÝVANIE AKO NA PROMENÁDE Kazanská je jedna z lokalít, kde nemusíte za bežným životom sadať do auta. Vyjdete z domu a počas jednej prechádzky máte okolo seba kaviarne, portugalskú rodinnú vinotéku, cukráreň, zmrzlinu, pizzeriu, burger, kebab, kaderníctvo aj barbera. Na pár minút pešo vybavíte prakticky všetko: - SLSP, Tatra banka VUB aj Prima banka - lekáreň a polikliniku - Creative masáže - drogériu - Zásielkovňu a AlzaBox - autoservis - šípkarský bar - školy a škôlky Na nákupy máte v okolí Billa, Lidl, Kaufland aj Tesco A keď potrebujete ísť ďalej, v blízkosti je MHD s napojením do celej Bratislavy Práve toto je jedna z najväčších hodnôt MENDELSOHN – bývate v štvrti, kde môžete väčšinu každodenného života vybaviť pešo. BYT 3-izbový byt | Kazanská 4 | MENDELSOHN | 3. poschodie | 94 m² celková úžitková plocha + podlahová plocha bytu 83,24 m² + 2 lodžie – 6,84 m² a 2,98 m² + kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2019 + plastové okná s dvojsklom + nové tesnenia + klimatizácia v každej izbe + klimatizácie aj kúrenie pravidelne servisované + veľa úložného priestoru + oddelená denná a nočná časť + byt sa predáva takmer kompletne zariadený + mesačné náklady približne do 200 € + byt je voľný ihneď Veľká zaoblená lodžia vytvára ďalší príjemný priestor na oddych a byt si aj počas leta zachováva komfortnú klímu. Cena bytu je 300 000 € PRE KOHO JE BYT Ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá nechce kompromis medzi veľkosťou bytu, dobrou lokalitou a mestským spôsobom života. Zaujímavý môže byť aj na prenájom – potenciálne nájomné sa pohybuje približne okolo 1 000 € mesačne + energie. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto byte nekupujete iba interiér. Kupujete kombináciu vecí, ktoré už neskôr nezmeníte: 94 m² priestoru, dve lodžie, architektúru MENDELSOHN a lokalitu, kde máte prakticky celý každodenný život na jednej ulici. Veľké 3-izbové byty s takouto výmerou sa dnes objavujú podstatne menej často než štandardné novostavby s menšími izbami. Ak hľadáte priestor a chcete bývať tak, že si večer len obujete topánky a vyjdete „na promenádu, zavolajte a dohodnite si obhliadku. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. K cene bytu je nutné pripočítať províziu za sprostredkovanie vo výške 10.000€ (zabezpečíme vám Hypotéku už do 2 týždňov vďaka rýchlemu znaleckému posudku)

Ponúkame na predaj komfortný a zariadený 3-izbový byt s vlastným kúrením v tehlovom dome na ulici Staničná v Trenčíne. Bytový dom je dispozične riešený tak, že vytvára vnútroblok s parkovacími miestami, prístupom do jednotlivých vchodov a je ohraničený troma ulicami - Staničnou, Zlatovskou, Kožušníckou. Rozloha bytu vrátane dvoch balkónov je 96,40m2. Obytné izby sú veľké, majú výmery 22m2, 16,5m2, 15,3m2. Kuchyňa má 13,6m2 + balkón 2,2m2, z ktorého je výhľad na zeleň. Chodba má 10,7m2, kúpeľňa s vaňou, bidetom a umývadlom 6,5m2, samostatné WC 2,8m2. Zaujímavosťou bytu je priestranný čiastočne prekrytý veľký balkón 7,8m2 teda plnohodnotná terasa, na ktorú je možno vychádzať z dvoch obytných izieb. K bytu prislúcha ešte pivnica na prízemí bytového domu kde sa nachádzajú aj spoločné priestory slúžiace vlastníkom bytov. Veľkým bonusom bytu je vlastné kúrenie, v súčastnosti trojročným kondenzačným kotlom Vailant. Byt má ideálnu orientáciu SV a JZ. Nachádza sa 5. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu. Bytový dom má vlastného správcu. Mesačné náklady na bývanie sú nízke a to 180,-Eur. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite Zlatovce. Autom je možné dostať sa na diaľnicu za 5 minút a v rovnakom do centra mesta. Byt sa predáva zariadený. K dispozícii ihneď. Predáva realitná kancelária Clear Reality, sro Trenčín v spolupráci s PCO Plus,sro Považská Bystrica. V prípade záujmu kontaktujte na mob. čísle: 0915 446 802.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 96,07 m2 Predzáhradka 1: 26 m2 Predzáhradka 2: 31 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, so šatníkom, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou alebo pracovňou s výstupom na slnečnú západnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální z ktorých je výstup na ďalšiu predzáhradku orientovanú na východ, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a dvoj-umývadlo a samostatného WC. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 295.035,- EUR s DPH Link na byt: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/1 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Cabanovej ulici, situovaný v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, lodžiu a dostatok úložného priestoru. Byt s výmerou 64 m² pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných spální, priechodnej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC a komory. K bytu prislúcha aj lodžia s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 2 m². Dispozícia bytu je vhodná pre rodinné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, zatiaľ čo priestranná obývacia izba prirodzene prepája obytnú časť bytu s kuchyňou. Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Byt je tak možné užívať bez potreby zásadných stavebných úprav. Predáva sa zariadený, pričom konkrétne vybavenie a zariadenie je predmetom dohody. Bytový dom je klasický panelový bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj jej lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a MHD. Bez tiarch, k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 239.000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REMAX Ahoj Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom aj loggiou na Vážskej ulici v Piešťanoch. Pozrite si tento byt, ktorý spĺňa 5 P! • Priestor: 75 m2 = 3 izby + príslušenstvo, pivnica, loggia aj balkón • Poschodie: vyvýšené 1. poschodie (2x schody alebo výťah) • Prerábka: po čiastočnej rekonštrukcii: nová elektrika, stupačky, plastové okná 3-sklo, prerobená kúpeľňa, WC aj kuchyňa • Pohodlie: kompletná sieť obchodov a služieb, centrum mesta, hrádza a cyklotrasa popri Váhu, Sĺňava, tržnica, park... • Piešťany! Obľúbená lokalita v centre mesta, veľa zelene, detské ihrisko, workout ihrisko Dispozícia bytu: • úžitková plocha bytu 71,4 m2 + 3 m2 loggia • pôdorys bytu je medzi fotkami • 1. poschodie v 10-poschodovom dome s novým výťahom • rekonštrukcia bytu v r. 2019: kompletne vymenené elektrické rozvody, nové plastové okná (3-sklo), kuchyňa, kúpeľňa a WC, stupačky • murované jadro: kúpeľňa s vaňou a priestor pre pračku aj sušičku, samostatné WC • okná: plastové 3-sklo s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • pôvodné vyleštené drevené parkety v troch izbách; keramická dlažba, linoleum • vstavaná skriňa (rolldoor) v obývačke a predsieni • vlastný elektrický bojler na ohrev vody • orientácia východ (2 izby a kuchyňa) - západ (izba) • k bytu patrí murovaná pivnica na prízemí bytového domu Internet: optický internet k dispozícii Náklady: orientačné mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 211 Eur správca (PSBD), 49 Eur elektrina (ZSE) Bytový dom: • kolaudácia: 1961 • materiál: železobetón • rok poslednej rekonštrukcie: 2024 - 2026 • zateplený, obnovená strecha, fasáda, balkóny, vstupné dvere, elektronický vrátnik, spoločné elektrické rozvody, ističe • prízemie + 9 poschodí, bez suterénu • spoločné uzamykateľné priestory na odkladanie bicyklov V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra a úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu! V prípade viacerých záujemcov o kúpu si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo vybrať si kupujúceho na základe jeho zvolených kritérií.

V obľúbenej časti Nitry, na čermánskej strane Klokočiny (ulica Škultétyho) ponúkame na predaj tento pekný, slnečný byt o výmere 75m2. Výmera bytu je uvedená v rámci pivnice, ktorá patrí k bytu. Dispozične pozostáva byt z dvoch spální, obývacieho priestoru, kuchyne, kumbálu, špajze, kúpeľne, WC a chodby. Z jednej zo spální je výstup na zasklenenú loggiu. Orientácia bytu je JZ a V. Predmetný byt na 5.poschodí prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené okná, bezpečnostné dvere, podlahy, stropy, jadro. Na chodbe je dlažba, v izbách a kuchyni plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená komplet spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry a plynového sporáka, chladničky s mrazničkou. V priestrannej kúpeľni okrem dominantnej vane je miesto na práčku a sušičku. V izbách sú vstavané skrine, čo zaisťuje dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka byt zároveň dobrý potenciál na ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kúpou okamžite k dispozícii. Veľkou prednosťou bytu je tiež jeho poloha v pokojnej a zelenej časti Klokočiny. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty s dostatkom parkovacích miest. Infraštruktúra je vybudovaná v bezprostrednom okolí - školy, MŠ, športoviská, Lidl, Kaufland, Billa, služby, MHD. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný- nové rozvody, stúpačky, strecha, výťah. Byt sa predáva komplet zariadený (ako vidno na fotografiách). Náklady : bytové družstvo - 201 eur, ZSE - 39 eur, plyn - 12 eur. Zabezpečíme kompletný právny a katastrálny servis, v prípade potreby financovania kúpy bytu prostredníctvom hypotéky aj finančné služby (v tom prípade ZP grátis).

Moderný 3-izbový byt v Kanianke – bývanie snov v projekte PÁNSKY HÁJ II Predstavte si život, kde vás ráno budí spev vtákov, za oknami sa rozprestiera zeleň a vy bývate v novom, modernom byte s dokonalým komfortom. Toto všetko nájdete v developerskom projekte Pánsky Háj II v Kanianke, ktorý ponúka bývanie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a dokonalom domove. • Komfortný 3-izbový byt s priestrannou loggiou • Holobyt – interiér si prispôsobíte presne podľa svojho vkusu a štýlu • Možnosť kompletného dokončenia na kľúč vrátane návrhu interiéru, montáže nábytku, kuchyne či kúpeľne – rýchlo, kvalitne a bez starostí. Inšpirujte sa vizualizáciami od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. • Moderné technológie a nadštandardné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom Bezpečnostné vchodové dvere Podlahové kúrenie Sadrokartónové stropy a sadrová omietka s bielou maľovkou • Vlastná garáž a pivnica ku každému bytu • Výťah pre pohodlný prístup • Pokojná lokalita na okraji obce, no s rýchlou dostupnosťou do Prievidze Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to váš nový životný štýl. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a zažite osobne, čo znamená bývať v harmónii s prírodou. Viac informácií, ceny a dostupnosť nájdete na: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii Neváhajte nás kontaktovať – radi vám pomôžeme!

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj praktický 3-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami priamo pred vchodom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie, na Mesačnej ulici v obci Hviezdoslavov. Popis bytu a zariadenia: ● 3-izbový byt so záhradou ● výmera bytu 58,67 m² ● obývacia izba prepojená s kuchyňou ● samostatná spálňa ● detská izba alebo pracovňa ● kúpeľňa s vaňou a toaletou ● vstupná chodba ● priamy vstup z bytu do vlastnej záhrady ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● juhozápadná orientácia, príjemný slnečný byt ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom Bytový dom a technické informácie: ● kolaudácia 12/2013, uvedenie do užívania v roku 2014 ● kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu ● vlastný plynový kotol ● individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● rezidenčný projekt Hviezdne bývanie Záhrada s výmerou 58 m² a priamym vstupom z bytu poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie či pestovanie rastlín. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete vychutnávať popoludňajšie slnko aj po návrate z práce. Výhodou pri malých deťoch je, že rodičia môžu mať svoje ratolesti nablízku a pod dohľadom, v pohodlí vlastnej záhrady. Lokalita – Hviezdoslavov Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na záhrade, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. Mesačné náklady: ● Plyn: 39 € / 4 osoby ● Elektrina: 39 € / 4 osoby ● Správca a fond opráv: 197 € / 4 osoby Pri prepočte na 1-2 osoby celkové náklady vychádzajú do 230 € Výhody: ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● priamy vstup na záhradu ● prízemie – pohodlný bezberiérový prístup bez schodov ● juhozápadná orientácia ● praktická trojizbová dispozícia ● vlastné vykurovanie a ohrev vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● perfektná občianska vybavenosť ● dostupnosť vlakového spojenia a rýchlostnej cesty R7 Názor makléra Tento byt považujem za veľmi zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výhodami rodinného domu, ale bez potreby starať sa o veľký pozemok. Za jeho najväčšie prednosti považujem vlastnú slnečnú záhradu s priamym vstupom z bytu a dve parkovacie miesta umiestnené priamo pred vchodom. Práve parkovanie pre dve autá je benefit, ktorý oceníte každý deň – či už pri návrate z práce, s nákupmi alebo s malými deťmi. Ak 2 parkovacie miesta nepotrebujete, jedno viete prenajať a znížiť si mesačné výdavky. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj pre seniorov, ktorí uprednostňujú bývanie bez zbytočných schodov s možnosťou tráviť voľný čas vo vlastnej záhrade. V uvedenej cene zabezpečím kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ivan Kormúth – Realitný maklér 0910 794 793 kormuth@ikrm.sk www.ikrm.sk *Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.*

Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový mezonet s výbornou dispozíciou v projekte Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a je čiastočne zariadený. Ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 130.800 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=s1FDF9czbnx MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou a súkromnou predzáhradkou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Koliba, konkrétne na ulici Na Varte. Byt je súčasťou architektonicky oceňovaného projekte Minergo, ktorý bol odborne vyzdvihnutý aj ocenením CE ZA AR. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show?m=7wcrZhTVYW4&play=0 BYT: Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome z roku 2013 a disponuje plochou 77m². ( Byt 74m², pivničná kobka 3m²). K bytu prislúcha súkromná predzáhradka o rozlohe 58m² s prekrytou terasou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne zázemie na oddych, stolovanie, trávenie času s rodinou, či pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Interiér pôsobí premyslene, harmonicky a funkčne. Denná časť je otvorená smerom do exteriéru, čím byt získava vzdušnosť a presvetlenú obytnú atmosféru. Nočná zóna zároveň poskytuje dostatok súkromia a tichej zóny pre pokojný spánok. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s veľkorysým sprchovacím kútom, samostatného WC a terasy s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia je navrhnutá účelne a bez hluchých miest, s dôrazom na praktické využitie priestoru, plynulosť pohybu a oddelenie dennej a nočnej časti bytu. ZARIADENIE: Byt ponúka kvalitný štandard bývania, ktorý reflektuje nároky na moderné mestské bývanie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, pričom systém zároveň umožňuje aj rekuperáciu- riadené vetranie. Samostatná klimatizácia nie je potrebná. Hliníkové okná s elektrickým zatemňovacím systémom, kvalitná sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické úložné riešenia sú samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prístupová cesta je v zime vyhrievaná. Pre návštevy je možné využiť súkromné parkovisko pred obytným domom. LOKALITA: Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je aj súkromné detské ihrisko v areáli, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. PROJEKT MINERGO: spadá medzi výrazné rezidenčné realizácie Koliby. Charakterizuje ho komornejší koncept bývania, architektonická čistota a dôraz na kvalitné zasadenie do prostredia. Ide o projekt, ktorý si zachováva nadčasovosť a aj po rokoch pôsobí hodnotne, kultivovane a reprezentatívne. Práve architektonická kvalita a rezidenčný charakter projektu vytvárajú silný predpoklad pre stabilné vnímanie hodnoty tejto nehnuteľnosti aj do budúcnosti. CENA: 468 000€ ( byt 429 000 € + parkovacie státie 30 000€ + pivničná kobka/sklad 9000€) REALITNÝ MAKLÉR: Michal Kubalák +421 944 052 105 kubalak@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Fraňa Kráľa patrí medzi adresy, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Pokojná ulica v srdci Starého Mesta, obklopená zeleňou a s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy, vytvára jedinečné miesto na život. Práve tu sa nachádza 3-izbový byt, ktorý ponúka benefit, aký je v tejto lokalite skutočne vzácny – veľkorysú terasu s výmerou 81,8 m². Priestor, ktorý prirodzene rozširuje interiér a vytvára miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery pod holým nebom. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 96,87 m², ktorý spája nadčasový interiér, premyslenú dispozíciu a jednu z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta. 3D VIRTUÁLNAPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FJxwMyYHDpg BYT: Byt má výmeru 96,87 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v komornom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,80 m² a pivnica s rozlohou 10 m², situovaná priamo pri byte. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a prípravou na saunu, samostatné hosťovské WC a priestranná terasa prístupná z obývacej izby, spálne aj chodby. Terasa ponúka možnosť čiastočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine, samostatný šatník, technická miestnosť a optické internetové pripojenie UPC. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom z roku 1930 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. PARKOVANIE: Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentského parkovania v systéme PAAS. Možnosť odkúpenia garáže pod bytovým domom. LOKALITA: Ulica Fráňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, Hodžovo námestie, Obchodná ulica, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. VÝHODY: • veľkorysá terasa s výmerou 81,80 m² • prestížna adresa – Fráňa Kráľa • pivnica 10 m² • komorný tehlový bytový dom CENA: 569 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mail: herskovic@bosen.sk, tel: 0908 257 677 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN | Priestranný 3 izbový mezonet, novostavba Tomášikovo Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 120.400 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p6x9RZwu129 MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt s výmerou 66 m2, k bytu prislúchajú 3 pivnice. Byt sa nachádza na ulici Profesora Hlaváča v MIchalovciach. Ulica Prof. Hlaváča patrí medzi vyhľadávané lokality v Michalovciach aj vďaka svojej polohe v blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy a ďalšia občianska vybavenosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Byt je v pôvodnom stave, no jeho veľkou výhodou je priestrannosť a veľa svetla + murované jadro. Interiér si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv. Základné informácie: - lokalita: Michalovce, ul. Profesora Hlaváča - dispozícia: 3- izbový byt - Poschodie: 6 s výťahom - 3 pivnice Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne kúpeľne a WC. Centrum mesta je dostupné za 4 minúty pešo.

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou Nitra _ Štúrova ul. po rozsiahlej rekonštrukcii Byt • rozsiahla rekonštrukcia vrátane celkovej elektroinštalácie a rozvodov • znižované stropy (sadrokartón) • zmena dispozície • úžitková plocha 92 m2 • pivnica 14 m2 • podlažie 2/4 • vlastné kúrenie a ohrev teplej vody Bytový dom • čiastočná rekonštrukcia • vymenené stúpačky • Národná kultúrna pamiatka z roku 1924 • rekonštrukcia fasády je plánovaná s podporou Štátu Dispozícia • chodba • 2 x priestranná izba • kúpeľňa + toaleta • kuchyňa + jedálenský kút s výstupom na lodžiu • komora • pracovňa Lokalita • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • zavedená parkovacia politika • výborná dostupnosť Tento byt nie je len o štyroch stenách, ale o životnom štýle. Bytový komplex spája to najlepšie z mesta s benefitmi oddychovej zóny ​Všetko po ruke: centrum mesta, k OC Mlyny alebo do mestského parku sa dostanete pešo za pár minút. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia. Cena bytu : 239 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte +421 911 190 431

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Budatínskej ulici, v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 5/12 podlažie * Úžitková plocha: 68m2 (65m2byt + loggia 3,5m2 + pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * orientácia - severná a západná * severná orientácia kuchyňa +1 spáľňa * bezproblémový a tichý bytový dom * pri dome veľký park s tenisovým kurtom * byt bol čiastočne zrekonštruovaný asi pre 10 rokmi * plávajúca podlaha * veľká stredová hala - možnosť 3 samostatných spální * samostatná toaleta * vchod na zasklenenú loggiu z kuchyne * kúpeľňa s vaňou * loggia 3,5m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * blízkosť nákupného centra, blízkosť napojenia na diaľnicu, pri dome veľký park s tenisovým kurtom, dostatkom stromov, výhľad sa mesto, výborná občianska vybavenosť, detské ihriská.

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj 3-izbový holobyt v novostavbe v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 93,73 m2 exteriér: 7,89 m2 celková plocha: 101,62 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 35,83 m2 Izba: 12,44 m2 Izba: 18,45 m2 Kúpeľňa: 5,22 m2 WC: 2,62 m2 Chodba: 15,16 m2 Šatník: 4,01 m2 Balkón: 7,89 m2 PODLAŽIE: 3. NP INTERIÉR - holobyt CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť kobku. K bytu je možné dokúpiť 2 garážové stojiská v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • nákupné centrum na začiatku Šamorína • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte miesto pre rodinu, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,52 m2 • balkón – 10,49 m2 • celková výmera – 83,01 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (16,27 m2) spojená s kuchyňou (12,20 m2) • izba so šatníkom (13,73 m2) • izba (8,95 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,51 m2) • WC s umývadlom (2,02 m2) • vstupná hala (4,87 m2) • chodba (2,82 m2) • miestnosť na domáce práce (3,40 m2) • z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón (10,49 m2) • sklad (3,75 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 3. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 319.923,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Exkluzívne predáme 3 izbový zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 1 poschodie z 12, celková plocha 72,9 m2, z toho čistá plocha bytu 67,8 m2, loggia 3,48 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: rekonštrukcia , vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody vody a odpadu, plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, závesné WC Geberit, v kúpeľni je sprchový kút, novšie radiátory, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 204€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu - do 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché zelené prostredie priamo pri LESOPARKU s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD hneď oproti domu, detské ihrisko pri dome, tesco express, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. KOMPLET CENA: 295 000 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Rovniankova ul., v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 12, celková plocha 72,1 m2, z toho čistá plocha bytu 66,3 m2, loggia 4,27 m2, a novo postavená murovaná pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 4 min. AUTOBUS - Zrkadlový háj - 68, 96, 99, N80, N99, ELEKTRIČKA č.3 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: cca 176€ Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, nové murované pivnice, kamerový systém Okolie: dom sa nachádza oproti DK Zrkadlový háj, električka, chorvátske rameno, príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je materská škola, detské ihrisko, Kaufland, zubári, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, pošta, fitness, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET CENA: 304.990 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET NOVÁ CENA: 314.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt v bytovom dome Vila Koliba v Bratislave. Byt sa nachádza na prízemí a ponúka podlahovú plochu 95,63 m². Jeho príjemným benefitom je vlastná záhradka s výmerou 23,10 m² a terasa s výmerou 5,99 m², ktoré rozširujú obytný priestor o miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Dispozícia Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchynskej časti, kúpeľne a samostatného WC. Úložný priestor poskytuje vstavaná skriňa a k bytu patrí aj samostatná kobka s výmerou 3,24 m². Prepojenie prízemného bývania s terasou a záhradkou ocenia záujemcovia, ktorí hľadajú pohodlie bytu s vlastným vonkajším priestorom. Vybavenie Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Mesačné náklady sú približne 300 €. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové státie. Lokalita Byt sa nachádza na ulici Na zlatej nohe v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Táto rezidenčná lokalita ponúka príjemné spojenie mestského bývania a blízkosti prírody Malých Karpát. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, beh aj cyklistiku, pričom obľúbeným miestom na oddych je neďaleký Kamzík s lesnými chodníkmi a rekreačnými plochami. V rámci mestskej časti sú dostupné obchody, školy, materské školy, reštaurácie a služby pre každodenný život. Koliba je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí oceňujú pokojnejšie prostredie so zeleňou a zároveň chcú zostať v dosahu centra Bratislavy. Cena : 453 000 € Možnosť dokúpenia garážového státia za cenu 30 000 €. Celková cena nehnuteľnosti vrátane garážového státia: 483 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 izbový byt s loggiou a väčšou pivnicou, TOP lokalita na začiatku Petržalky v blízkosti zastávky električky, Mlynarovičova ul., BA V. Celková výmera je 76,20 m2, z toho vnútorná plocha s pivničnou kobkou (3,74 m2), je 72 m2 + loggia 4,20 m2, 3 podlažie, poschodie 2/13, 2x nový výťah (nákladný a osobný). POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dlhá komunikačná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - kuchyňa s východom na loggiu, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, digestor, jedálenský stôl a stoličky - obývacia izba - detská/hosťovská izba - spálňa Orientácia na svetové strany: V a S, 4 byty na poschodí, z toho 3 byty su oddelené od chodby uzamykateľnými dverami, slušní susedia, udržiavaný vchod a upravené okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA: BYT : plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere , rohová KL, interiérové dvere a zárubne, podlahy: predsieň, kuchyňa a sociálne priestory- dlažba, 2 izby- laminátové parkety, obývacia izba- drevené parkety, čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov, optický internet a KTV. BYTOVÝ DOM: zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, 2x nový výťah, vstupná brána na čip, zvončeky, schránky, kamerový systém, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, vyregulované kúrenie. TOP LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – zastávka MHD, električka, pošta, zdravotné stredisko, trhovisko Mlynarovičova, LIDL, základné a stredné školy, športová škola FC Petržalka, súkromná francúzska základná a stredná škola, VŠE manažment, služby, reštaurácie, kaviarne. športový futbalový areál FC Petržalka a zimný štadión HC Petržalka, plaváreň, Sad Janka Kráľa, cyklochodník pri Chorvátskom ramene, cyklistická hrádza, športoviská, lesopark, dostihová dráha. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat . VOĽNÝ dohodou, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt B7.C v projekte Green Atrium, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný balkón vytvárajú ideálne miesto pre komfortný mestský život. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 91,04 m². Samotný interiér má 81,11 m², balkón 8,13 m² a súčasťou bytu je aj kobka. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,94 m², z ktorej je priamy vstup na balkón. Samostatná spálňa s výmerou 13,84 m² disponuje vlastným šatníkom a ďalšia izba s výmerou 12,60 m² ponúka dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Vysoký štandard v cene bytu Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, vďaka ktorému získate elegantný a komfortný priestor bez starostí s náročným dokončovaním. Súčasťou vybavenia sú: - exteriérové žalúzie, - stropné chladenie a vykurovanie, - kvalitné drevené parkety, - bez falcové dvere - moderné obklady a dlažby, - elegantná sanita, - kvalitné interiérové vyhotovenie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Pivnica aj parkovanie sú už v cene Veľkou výhodou tejto ponuky je, že v kúpnej cene je zahrnutá aj pivnica s výmerou 2 m² a vlastné garážové státie v podzemnej garáži. Nemusíte tak riešiť dodatočný nákup parkovacieho miesta ani úložného priestoru – všetko potrebné pre pohodlné bývanie získavate spolu s bytom. Green Atrium nie je len adresa. Je to bývanie pre ľudí, ktorí od svojho domova očakávajú viac – premyslený priestor, kvalitné materiály, moderné technológie a každodenný komfort.

Na predaj očarujúci, priestranný 3 izb. byt s vlastným kúrením a vyhradenými parkovacími miestami v centre mesta Nitra, Štúrova ul. Byt je umiestnený na 3. posch. staromestského tehlového bytového domu bez výťahu v novostavbe nadstavby, ktorá bola kolaudovaná v roku 2019. Vstup do bytu je situovaný z pavlače, ktorá zároveň slúži ako balkón orientovaný do vnútrobloku. Tento výnimočný byt disponuje veľkorysou výmerou 91 m2, na ktorej ponúka: vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, kúpeľňu, dve samostatné spálne, komoru a ďalší úložný priestor v podkroví bytu. Vstupnú chodbu tvorí úložná a závesná zostava s lavičkou. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety, v ktorej je pred zrakmi návštevníkov dômyselne ukrytý kotol zn. Viessmann - zabezpečujúci kúrenie a ohrev vody. Denná časť bytu svojou dispozíciou, vkusným zariadením a príjemnou atmosférou tvorí skutočné srdce bytu. Moderná a slnečná kuchyňa je zariadená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Mimoriadne obľúbenou a užitočnou súčasťou kuchyne je aj plnohodnotný kuchynský ostrov, ktorý okrem toho, že vkusne dopĺňa samotné zariadenie, disponuje aj úložným systémom a priestrannou pracovnou doskou. Za kuchynskou linkou je prakticky situovaná menšia komora. Kuchyňu s obývacím priestorom kontinuálne prepája jedálenský stôl - miesto, kde sa blízki stretávajú, spomalia a kde sa pri chutnom jedle rozprávajú tie najkrajšie príbehy. Nábytok vyrobený na mieru dekoruje aj obývaciu izbu, ktorá poskytuje nielen úložný, ale i menší pracovný priestor s knižnicou a miesto určené na zaslúžený oddych s komfortnou pohovkou a TV prijímačom. V dennej časti je umiestnená klimatizácia, ktorá v horúcich dňoch bez problémov vychladí celý priestor bytu. Chodbou vedúcou z kuchyne sa vstupuje do peknej modernej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, a skrinkou určenou na uloženie práčky a sušičky. Obe samostatné izby (spálňa a detská izba) sa nachádzajú po stranách bytu a svojou veľkosťou a zariadením vhodne dopĺňajú jeho útulnú atmosféru. Nezameniteľné čaro bytu podčiarkuje i množstvo slnečného svetla, stropné drevené trámy a skutočne citlivo zvolený nábytok a zariadenie. Napriek tomu, že byt je situovaný v centre mesta, disponuje absolútne komfortnou možnosťou parkovania 2 vozidiel priamo vo dvore bytového domu na vyhradených miestach. Lokalita v centre mesta poskytuje na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytovému domu sa nachádza zastávka MHD, nákupné centrá (OC Galéria, Lidl, DM, Merkury Market), kaviarne, reštaurácie, lekárne i školy. Atraktívna poloha bytu, jeho dispozícia, vybavenie, ale aj nízke mesačné náklady, či užívanie bez nutnosti ďalšej investície ho predurčujú na pôsobivé mestské bývanie nielen pre mladú rodinu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 312 900 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 342 900 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je čerstvo vymaľovaný a klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šuplíková komoda. Na terase sa nachádza vonkajšia súprava stolíka a dvoch kresiel, ideálna pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 419.900,- € + parkovacie státie v garáži 25.000,- € + provízia RK Konečná cena: 449.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.