Exkluzívne na predaj slnečný 3-izb. byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj praktický 3-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami priamo pred vchodom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie, na Mesačnej ulici v obci Hviezdoslavov. Popis bytu a zariadenia: ● 3-izbový byt so záhradou ● výmera bytu 58,67 m² ● obývacia izba prepojená s kuchyňou ● samostatná spálňa ● detská izba alebo pracovňa ● kúpeľňa s vaňou a toaletou ● vstupná chodba ● priamy vstup z bytu do vlastnej záhrady ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● juhozápadná orientácia, príjemný slnečný byt ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom Bytový dom a technické informácie: ● kolaudácia 12/2013, uvedenie do užívania v roku 2014 ● kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu ● vlastný plynový kotol ● individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● rezidenčný projekt Hviezdne bývanie Rodičia tak môžu mať svoje ratolesti nablízku a pod dohľadom, v pohodlí vlastnej záhrady. Záhrada s výmerou 58 m² a priamym vstupom z bytu poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie či pestovanie rastlín. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete vychutnávať popoludňajšie slnko aj po návrate z práce. Výhodou pri malých deťoch je, že rodičia môžu mať svoje ratolesti nablízku a pod dohľadom, v pohodlí vlastnej záhrady. Lokalita – Hviezdoslavov Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na záhrade, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. Mesačné náklady: ● Plyn: 39 € / 4 osoby ● Elektrina: 39 € / 4 osoby ● Správca a fond opráv: 197 € / 4 osoby Pri prepočte na 1-2 osoby celkové náklady vychádzajú do 230 € Výhody: ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● priamy vstup na záhradu ● prízemie – pohodlný bezberiérový prístup bez schodov ● juhozápadná orientácia ● praktická trojizbová dispozícia ● vlastné vykurovanie a ohrev vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● perfektná občianska vybavenosť ● dostupnosť vlakového spojenia a rýchlostnej cesty R7 Názor makléra Tento byt považujem za veľmi zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výhodami rodinného domu, ale bez potreby starať sa o veľký pozemok. Za jeho najväčšie prednosti považujem vlastnú slnečnú záhradu s priamym vstupom z bytu a dve parkovacie miesta umiestnené priamo pred vchodom. Práve parkovanie pre dve autá je benefit, ktorý oceníte každý deň – či už pri návrate z práce, s nákupmi alebo s malými deťmi. Ak 2 parkovacie miesta nepotrebujete, jedno viete prenajať a znížiť si mesačné výdavky. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj pre seniorov, ktorí uprednostňujú bývanie bez zbytočných schodov s možnosťou tráviť voľný čas vo vlastnej záhrade. V uvedenej cene zabezpečím kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ivan Kormúth – Realitný maklér ... ... www.ikrm.sk *Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.*