3 izbové byty na predaj, Košice-Juh

LCF Real Vám ponúka na predaj vyhľadávaný 3.-izb. byt s loggiou a rozlohou 73 m² na ideálnom 4./12. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na ulici Južná trieda v mestskej časti Košice - Juh. STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii vrátane výmeny stúpačiek. DISPOZÍCIA: Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu, kuchyňu, obývačku, detskú, spálňu, kúpeľňu, WC a samostatný šatník. K bytu prináleží aj pivnica na prízemí bytového domu. V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné priestory na prízemí byt. domu. Byt je bez ťarchy. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a zateplení vrátane rekonštrukcie spoločných priestorov s kamerovým systémom a po výmene nového výťahu . Tichý a slušný vchod vrátane dobrých susedov. Tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí, množstvom zelene a detských ihrísk, dobrou dostupnosťou do centra mesta pešo, alebo MHD. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a veľmi radi si s Vami dohodneme spoločnú obhliadku nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti Košice – Juh, Rastislavova ulica, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome a ponúka 64 m² obytnej plochy, balkón aj pivnicu. Predáva sa zariadený, takže novému majiteľovi odpadnú počiatočné náklady na vybavenie. Základné informácie Rastislavova ulica, Košice – Juh 3-izbový byt 64 m² balkón pivnica 3. poschodie zo 4 možnosť okamžitého bývania predaj vrátane zariadenia Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a pivnice. Dispozícia je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pár, ktorí ocenia komfort bývania vo výbornej lokalite. Lokalita, ktorú si zamilujete Rastislavova patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: školy a škôlky, potraviny a služby, zastávky MHD, nemocnica, obchodné centrum Cassovia, detské ihriská, parky a množstvo zelene. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Prečo práve tento byt? vyhľadávaná lokalita ideálna výmera pre rodinu balkón a pivnica kompletne zariadený výborná investícia na prenájom príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene Kompletný právny servis spojený s predajom bytu – vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a všetkých súvisiacich úkonov – je zahrnutý v uvedenej cene. Cena: 225 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915169507. Rada Vám byt osobne predstavím.

Len u nás ponúkame na predaj nádherný 3 izbový pražský byt nachádzajúci sa v širšom centre na ul. Oštepová v mestskej časti Košice – Juh. Byt s úžitkovou výmerou 68 m2 + 6 m2 loggia je situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť ponúka flexibilnú dispozíciu a možnosť plného prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Aktuálne pozostáva byt z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba so vstupom na zasklenú, kompletne zrekonštruovanú loggiu s výhľadom na okolie aj centrum mesta a oddelená jedáleň prepojená s kuchyňou. Nočnú časť bytu tvoria dve nepriechodné spálne orientované do pokojného dvora s výhľadom na široké okolie. Komfortné bývanie dotvára predsieň a chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do oddelenej toalety. Veľkým benefitom je samostatný šatník v byte, ktorý aktuálne slúži ako hobby miestnosť pre domáceho kutila, praktická komora na chodbe a pivnica. Výhodou bytu je jeho svetelnosť, nádherné výhľady a dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné využitie, navyše je kúpou voľný a len kúsok od centra mesta. Byt sa predáva vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí a pokojné bývanie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. V tesnej blízkosti nájdete kvalitné školy, škôlky, OC Astória, Lidl, poštu, Kulturpark či Aupark. Samozrejmosťou je skvelá dostupnosť vďaka zastávke električky, novo položenej ceste ul. Jantárová aj malej vlakovej stanici. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, no predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým výnosom vďaka žiadanej mikrolokalite perfektnej na život aj prenájom. ___________________________ Cena bytu: 224.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte 3 i byt s nepriechodnými izbami, krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou len pár minút chôdze od centra mesta, zavolajte na dole uvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. ___________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Na predaj slnečný 3 izb. byt pražského typu na vyhľadávanej ul. Miškovecká, MČ Juh, Železníky. Priestranný a zrekonštruovaný byt, ​ideálne pre rodinné bývanie bez nutnej rekonštrukcie sa nachádza na 7/8 poschodí. Byt o výmere 68 m2 má dve samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu otvorenú s kuchyňou odkliaľ je vstup na medziblokovú lódžiu. Staršia no zato veľmi vkusná rekonštrukcia, vrátane vstavaných skríň a klimatizácie. ​Základné parametre nehnuteľnosti: • ​Miškovecká ulica, Košice - sídlisko Železníky • ​3-izbový byt obľubeného pražského typu, rozloha 68m2, • ​oschodie: 7 / 8 • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia • špajz pri výťahu •Zateplený bytový dom Lokalita: ​• ​materské a základné školy • ​potraviny Milk Agro, Fresch, supermarkety a obchody dennej potreby na dosah • ​detské ihriská a blízka dostupnosť MHD ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah, alebo ako výborná investičná príležitosť. V pripade záujmu o obhliadku ma nevéhajte kedykoľvek kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0910 108 997 Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Na predaj 3 izb. byt na ulici Jánošíkova v Košiciach, vyhľadávana lokalita a to blízko centra mesta, pri Steel Aréne. Byt ktorý je po čiastočnej rekonštrukcií, má tri samostatné izby spolu o výmere 68 m2 plus plocha 6 metrovej lodžie. K bytu prináleží kunbál na chodbe a pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí, orientácia východ/západ. Bytový dom je zateplený, stúpačky sú vymenené. Výborna občianska vybavenosť. Dobrá pešia dostupnosť do mesta k OC Aupark. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5-izbový byt s 6 loggiou na ulici Turgenevova v Košiciach, Košice - časť JUH, vo výbornej pokojnej lokalite mestskej časti, s množstvom zelene a pekným výhľadom na mesto. Rekonštrukciu a dizajn bytu realizovalo: italiandesignstudio.com Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ideálny na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, materská škola, nemocnica Rastislavova. Byt má celkovú úžitkovú plochu 68m2 + plocha loggie, nachádza sa na 6.poschodí zo 7, v kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -3 samostatné izby -kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, s výstupom na loggiu -predsieň -kúpeľňa prepojená s WC, navyše 1 samostatné WC -komora pred bytom, plechová pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do detailov a predáva sa zariadený (viď fotky): -priestranná kúpelňa s vaňou, sprchou a WC, 2umývadlo s veľkým podsvieteným zrkadlom, práčka, sušička, rebrinový radiátor, samostatné WC s umývadlom -plastové okná so žaluziami a záclonami a závesmi -rohová kuchynská linka na mieru do tvaru U so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou) -kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek -menené radiátory -nové omietky v celom byte -znížený sadrokartónový podhľad v celom byte, dekoratívne podsvietenia v obývačke -menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne -vstavaná skriňa v 3 spálňach a na chodbe -klimatizácia v obývačke -plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke kvalitná rohová sedačka s kreslom a konferenčným stolíkom, oválny rozťahovací stôl so 6 stoličkami, police, veľká TV, doplnky -v spálni manželská posteľ s matracom, nočné stolíky s lampami, regále, TV, doplnky -čiastočne zariadená 1.detská izba -kompletne zariadená 2.detská izba ( využitie aj ako pracovňa, hosťovská) -sedenie na loggii Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších rekonštrukcií a investícií? Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3 + kk byt s úžitkovou plochou 63,5 m², ktorý spája moderný dizajn, príjemnú atmosféru a praktické riešenie mestského bývania. ✨ Čerstvá kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, osvetlenie aj ďalšie interiérové prvky. Všetko je nové a pripravené na okamžité bývanie. Dominantou interiéru sú kvalitné vinylové podlahy uložené vo francúzskom vzore, ktoré dodávajú priestoru elegantný a zároveň útulný charakter. 🍽️ Moderná kuchyňa s ostrovčekom Kuchyňa na mieru v príjemných béžových tónoch prirodzene prepája moderný vzhľad s praktickosťou. Je vybavená vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, rúrou, digestorom a integrovanou chladničkou. Veľkým benefitom je kuchynský ostrovček s barovým sedením, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, raňajky alebo posedenie s priateľmi. 🛁 Elegantná kúpeľňa s oknom Kúpeľňa ponúka priestrannú vaňu, dizajnové okrúhle zrkadlo, umývadlo osadené na drevenej doske a vkusný obklad s jemným zlatistým dekorom od spoločnosti Ingema. Veľkou výhodou je vlastné okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň výborné vetranie. ☀️ Svetlý a príjemný interiér V celom byte sú použité moderné zapustené bodové svietidlá v kombinácii s dizajnovými svietidlami. K príjemnej svetlosti bytu prispieva aj okno v chodbe, ktoré je praktickým a zároveň veľmi príjemným detailom. 🚗 Vlastné parkovacie miesto Veľkým benefitom je vyhradené parkovacie miesto priamo vo dvore bytového domu, ktorý je zabezpečený bránou. V tejto lokalite ide o výraznú výhodu. 📐 Základné údaje: úžitková plocha: 63,5 m², podlahová plocha bytu: 58,4 m², dve pivnice spolu: 5,1 m², 1. nadzemné podlažie, tehlový bytový dom 📍 Výborná poloha Byt sa nachádza v súkromnom dvore v blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza nemocnica, Kulturpark, obchody, školy aj zastávky MHD. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Fotografie sú doplnené o možné vybavenie nábytkom.

Ponúkame na predaj 3‑izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach, na 10. poschodí, s výmerou 68 m². Byt ponúka tri izby, loggiu aj balkón – oba zasklené. Je v pôvodnom stave, s plastovými oknami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v centre mesta, no ponúka prekvapivé ticho a príjemnú atmosféru. Orientácia na juh a východ zabezpečuje dostatok svetla a pekný výhľad. Bytový dom je zateplený, disponuje trojicou vymenených výťahov. Súčasťou ponuky môže byť aj garáž v radových garážach – s montážnou jamou a dobrým prístupom autom. Garáž sa nachádza približne 5 minút pešo od bytu. Garáž je predávaná v cene 28 080€ V prípade záujmu o viac informácií alebo predbežnú obhliadku nás kontaktujte.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Rosnej ulici v mestskej časti Košice – Juh, ktorý ponúka príjemné bývanie vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt má celkovú výmeru 57 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Ide o rohový, slnečný a teplý byt s orientáciou na východ a západ, pričom denná časť je orientovaná na západnú stranu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu bytu tvorí: obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a práčkou, vstupná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. K bytu prislúcha loggia, pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Rosná ulica ponúka kombináciu pokojného bývania a zároveň výbornej pešej dostupnosti do centra Košíc. V blízkosti sa nachádza Aupark, OC Astória, fitness centrum, obchody, služby, školy, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo, takže pri každodennom fungovaní nemusíte byť odkázaní na auto. Parkovanie v lokalite funguje prostredníctvom rezidentských parkovacích kariet. Bonusom je aj príjemná komunita susedov v bytovom dome. Vďaka polohe, dispozícii a kompletnému zariadeniu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rosná 16, Košice – Juh Počet izieb: 3 Výmera: 57 m² Podlažie: vyvýšené prízemie Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: východ – západ Príslušenstvo: loggia, pivnica, kumbál pred bytom Predaj: kompletne zariadený Ak hľadáte bývanie blízko centra, kde máte prakticky všetko na dosah a zároveň príjemné miesto na každodenný život, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena tejto nehnuteľnosti je 205 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj veľkorysý 3 izbový tehlový byt s terasou a priamym výstupom do záhrady na Pasteurovej ulici v Košiciach – mestská časť Juh. Byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek a ponúka priestor a súkromie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome. Celková výmera predstavuje 130 m², z čoho terasa má 8,86 m². Nachádza sa na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a veľkou výhodou je vlastný samostatný vstup bez spoločných chodieb. Z terasy je možné vyjsť priamo do tichej záhrady, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Súčasťou bytu je aj samostatný sklad s výmerou 11,56 m², prístupný výlučne z interiéru, ktorý možno využiť ako pracovňu, fitness či hobby miestnosť. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s nábytkom na mieru, priestranná obývacia izba s domácim kinom a videoprojektorom, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Výrazným prvkom bytu je 14 m² kúpeľňa s dizajnovou vírivou vaňou, sprchovacím kútom a infrasaunou. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi. K hlavným benefitom patria: vlastný samostatný vstup, terasa s priamym výstupom do záhrady, veľkorysá výmera 130 m², 2 samostatné spálne, domáce kino s videoprojektorom, wellness kúpeľňa s vírivou vaňou a infrasaunou, podlahové vykurovanie vo vybraných miestnostiach, sklad 11,56 m² s variabilným využitím, kamerový systém a optický internet, kompletne zariadený byt. Pasteurova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza Univerzitná nemocnica L. Pasteura, školy, škôlky, obchody, OC Astória či zastávky MHD. Aupark je vzdialený približne 10 minút pešo. V okolí zároveň prebieha revitalizácia verejného priestoru s novým parkom, fontánou, oddychovými zónami a parkovacími miestami. Cena tejto nehnuteľnosti je 389 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbové byty v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, na ulici Jantárová. Projekt prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť všetkých služieb, pričom centrum mesta máte vzdialené len pár minút pešo. Projekt pozostáva z troch bytových domov, ktoré okrem bytových jednotiek ponúkajú občiansku vybavenosť s komerčnými priestormi či kaviarňou. Súčasťou projektu je podzemné parkovanie, ustúpené podlažia s terasami, moderné komunikačné jadrá a kvalitné technické zázemie. Na výber sú 3 izbové byty o rozlohe viac ako 89 m2 a s balkónmi o rozlohe takmer 17 m2. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, priestranná chodba. Byty sú navrhnuté v štandarde s dôrazom na funkčnosť, akustický komfort a dlhodobú životnosť. Projekt disponuje energetickým certifikátom A0 a jeho súčasťou je aj zelená strecha, ktorá prispieva k ekologickému a príjemnému mestskému bývaniu. Štandard bytov zahŕňa plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní a kompletne dokončené kúpeľne aj s limitovaným zariadením. Okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný aj zvukový komfort a použité materiály boli vyberané s dôrazom na kvalitu a moderný vzhľad interiéru. Bonusom je kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu. Projekt Byty Jantárova ponúka vonkajšie parkovacie miesta a rovnako aj vnútorné garážové státie. Cena vnútorného parkovacieho miesta v garáži je 22 000 € a dvojitého parkovacieho miesta 30 000 €. Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2029. Projekt Byty Jantárová ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života a príjemného prostredia so zeleňou len pár krokov od vášho nového domova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl a škôlok, supermarketov, polikliniky či nemocnice. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, hlavná vlaková aj autobusová stanica sú na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút autom. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a ideálny priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 360 000 € vrátane právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou, blízko centra mesta - ul. Južná trieda - Košice-Juh - na 2. poschodí z 5. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu, v lukratívnej lokalie a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Západ. Byt je otočený do tichej strany ulice, do dvora. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 56 m2 s dobudovanou loggiou. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, nová automatická práčka, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - menené stupačky. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** Fotky sú reálne. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 3.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 230 505,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 255 495,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 2.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 3-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 219 872,25 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 244 862,25 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj pôvodný 3-izbový tehlový byt s balkónom na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv v TOP lokalite, Mudroňova ulica Košice Juh, len minútkyu od hlavného vchodu FNsP Rastislavova ulica. Úžitková plocha bytu : 77m2 Obytná plocha : 71,30m2 Balkón : +1,7m2 Podlažie : 3/3 (1.podlažie je len vyvýšené, tak v skutočnosti 2.poschodie) Výťah : nie Pivnica 2x: + 5,40 + 1,10 = 6,50m2 Náš tehlový byt patrí k vďačným a vyhľadávaným typom bytov, keďže stredná hlavná priečka je nosná (od hlavných vstupných dverí a prechádza približne stredom chodby) a medzi ďaľšími 2izbami je 2 priečka nosná, ostatné priečky sú teda vybúrateľné a novú dispozíciu si viete poriešiť nanovo podľa svojich predstáv, navyše kúpeľňa má okno, aj samostatná komora má okno. Dispozícia momentálna : vstupná chodba do tvaru L, vpravo kumbál s oknom, vedľa kúpeľňa s toaletou a oknom, vľavo izba s balkónom (tá je priechodzia do 2 ďalších izieb), izba, izba a kuchyňa. Byt je v pôvodnom retro stave s peknými a zachovalými drevenými parketami a pôvodným nábytkom, pri kúpe bude byt vyprataný. Kúrenie je radiátorové centrálne, s možnosťou osadenia aj vlastného vykurovacieho kotla (plynového alebo elektrického), s možnosťou napojenia na komín (plyn). Byt je kúpou voľný okamžite a pripravený na rekonštrukciu. Lokalizácia bytu je výborná, nachádza sa v pokojnej lokalite, na slepej ulici, v okolí kopec zelene a kľud. Bytový dom rekonštruovaný v roku 2014, celoplášťové zateplenie a vymenená strecha - krytina Bramac s vikiermi. Rekonštrukciou budúci vlastník získa kvalitný tehlový byt v bezkonkurenčnej blízkosti k nemocnici, čím sa zvyšuje jeho potenciál pre vlastné bývanie, alebo aj na prenájom. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 214.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr. Soták Libor 0905796146

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: ✓ 3 byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ul. LUDMANSKÁ ✓ ideálny na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv ✓ výmera bytu: 65 m² + 1 loggia z obývacej izby ✓ Byt je po zánovnej rekonštrukcii Ponúka veľký potenciál, pre lepšiu predstavu sú použité vyzualizácie možnej rekonštrukcie. *** reálne FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU ✓ Nachádza sa na: 2./13 posch. ✓ KÚPOU VOĽNÝ KOMORA pred bytom osobné vlastníctvo odkúpený pozemok pod bytovým domom orientácia bytu prevažne na východ bezbariérový prístup energetický certifikát: B pivnica na prízemí DISPOZÍCIA: predsieň s priestorom na vstavanú skriňu kuchyňa, ktorá bola zväčšená zrušením pôvodnej loggie (možnosť vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu) priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa a detská izba murované bytové jadro (vaňa s tryskami, sprchovací kút, toaleta, umývadlo ) REKONŠTRUKCIA : realizovaná pred 20 rokmi. Jedná sa o zánovnú rekonštrukciu. Plastové okná, radiátory, vchodové dvere, pôvodné zárubne, pôvodné omietky, laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Kuchynská linka, plynový sporák. LOGGIA: byt mal pôvodne 2 loggie. Loggia z kuchyne bola zrušená, povolením statika. Odizolovaná, zateplená po obvode. BYTOVÝ DOM kamerový systém nákladný a osobný výťah zateplený panelový bytový dom bezbariérový vstup zmodernizované spoločné priestrory počet bytov na poschodí 6 v bytovom dome je spolu 78 bytov, čo je výhodou pri rýchlom splácaní úveru bočné únikové schodisko LOKALITA: Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou. Ludmanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, len pár minút od historického centra mesta. Rýchla dostupnosť autom aj MHD robí túto lokalitu ideálnou pre každodenné bývanie aj investíciu. Kompletná občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu aj služby. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život bez zbytočného presúvania. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská a oddychové zóny, ideálne na prechádzky, šport či relax. Lokalita je pokojná, no zároveň živá. Historické centrum Košíc je dostupné pešo alebo krátkou jazdou MHD. Kultúra, reštaurácie, kaviarne a spoločenský život máte doslova „za rohom“. Košice -Juh patria dlhodobo medzi žiadané lokality na bývanie, čo zaručuje dobrú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať? Tento moderný 3-izbový byt s výmerou 68 m² vás zaujme premyslenou dispozíciou, nábytkom na mieru a príjemne zladeným interiérom. 🏡 Čo vás čaká? Kompletná rekonštrukcia realizovaná v jednom čase – interiér pôsobí harmonicky a jednotne Klimatizácia pre vaše pohodlie počas horúcich dní Zväčšená kuchyňa s jedálenskou časťou Presklená loggia a praktický kumbál Nábytok na mieru, ktorý efektívne využíva priestor Zateplený bytový dom, 2 výťahy Poschodie 5 z 13 📍 Košice – Juh, Rosná ulica: školy, škôlky, obchody aj centrum mesta na dosah. Parkovanie v blízkosti domu. 💶 Cena: 253 000 € 🔑 Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom.

???? TU REALITY PONÚKA NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT – KOŠICE, JUH Hľadáte priestranné bývanie s praktickou dispozíciou a príjemnými výhľadmi na mesto? Tento 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice – Juh môže byť ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. K jeho prednostiam patrí priestranná lodžia, orientácia na dve svetové strany a praktické úložné priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt * Výmera bytu: 68 m² * Lodžia: 6 m² * Poschodie: 4. * Orientácia: východ / západ * Príslušenstvo: pivnica a komora na poschodí * Cena: 299 999 € DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, ktorá zabezpečuje prístup do jednotlivých miestností. Obývacia izba poskytuje príjemné miesto na oddych a zároveň ponúka výstup na priestrannú lodžiu s výhľadom do zelene a na večerné západy slnka. Samostatná kuchyňa vytvára praktické zázemie na každodenné varenie. Súkromnú časť tvoria spálňa a detská izba, ktoré sú orientované na východ a ponúkajú panoramatický výhľad na mesto. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a menšia miestnosť využiteľná ako práčovňa. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje viacerými praktickými prvkami: * plastové okná s vnútornými žalúziami, * keramická dlažba, * rekonštruovaná kúpeľňa, * samostatná toaleta, * samostatný priestor na pranie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. V rámci obnovy bol zmodernizovaný výťah a rekonštruované spoločné priestory, čo prispieva ku komfortu každodenného bývania. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mestská časť Košice – Juh patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie vďaka dobrej dostupnosti služieb a mestského centra. V okolí sa nachádzajú zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, obchody, školy, materské školy, detské ihriská a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť centra Košíc, čo ocenia rodiny s deťmi, pracujúci aj ľudia, ktorí chcú mať mestské služby na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI 219999 Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem bližšie informácie a predstavím vám túto nehnuteľnosť osobne. Miroslava Tomková Realitná maklérka | TU REALITY ???? Telefón: +421 413 217 800 ✉️ E-mail: tomkova@tureality.sk

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

ID:5010 Ponúkame na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v lokalite Košice – Juh: Základné informácie Lokalita: Košice – Juh Typ nehnuteľnosti: panelový bytový dom Stav bytového domu: zateplený Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia Poschodie: 5./13. poschodí Bezbariérový prístup: áno Výmera bytu: 68 m² Výťah: áno, od prízemia Balkón: loggia Dispozícia: 3-izbový byt, veľmi dobre dispozične riešený, oddelená toaleta od kúpeľne, samostatná špajza Bytové jadro: rekonštruované, murované, so sprchovým kútom, samostatná toaleta Kuchyňa: vybavená kuchynská linka – umývačka riadu, sporák, kuchynské skrinky Okná: eurookná Podlahy: plávajúce Iné: osobné vlastníctvo, pivnica, klimatizácia, ústredné kúrenie, bezpečnostné dvere, rýchly internet Rekonštrukcia: elektroinštalácia – nová; kúpeľňa, kuchynská linka a podlahy – rekonštruované v roku 2016 Ďalšie: byt je slnečný, vzdušný, prakticky rozdelený na obytnú a úžitkovú časť Občianska vybavenosť: v tesnej blízkosti nemocnica, školy, škôlky, nákupné možnosti, zastávky MHD Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Košice – Juh kompletná rekonštrukcia slnečný a vzdušný byt výborná dispozícia loggia klimatizácia pivnica samostatná špajza kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 254.900,- EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt pražského typu po čiastočnej rekonštrukcii so 6m lodžiou na ul. Palárikova, v centre mesta Košice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt + kumbál a pivnica Ulica: Palárikova 16 Celková plocha: 70 m2 + 6m zasklená lodžia Poschodie: 4 Stav: čiastočná rekonštrukcia Mesačné náklady: 240€ + elektrina, plyn Správca: SBD IV DISPOZÍCIA: * vstupná chodba, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa + WC, kumbál na poschodí, pivnica v suteréne POPIS BYTU: * jedná sa o pražský typ bytu * byt je po cca 20 ročnej čiastočnej rekonštrukcii – murované bytové jadro, nová elektroinštalácia v bytovom jadre * plastové okná v celom byte * plávajúce podlahy v byte * v priestrannej kúpeľni sa nachádza sprchovací kút aj vaňa, priestor na práčku, toaleta * pôvodná elektroinštalácia v izbách * byt je so 6m zasklenou lodžiou orientovanou do tichej časti na JUH * k bytu prislúcha kumbál na poschodí cca 1m2 + pivnica v suteréne o veľkosti 2m2 * byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch * zateplený tehlový bytový dom, nový výťah LOKALITA A OKOLIE: * byt sa nachádza priamo v centre mesta * kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Aupark, obchodný dom Dargov, Hlavná ulica pešia zóna, zastávka MHD, zastávka električiek (dostanete sa na každé sídlisko Košíc), autobusová a vlaková stanica 10 minút chôdzou, MŠ, ZŠ, sieť obchodov a služieb. * bezproblémové parkovanie pred bytovým domom CENA A PLATBA: * cena 254.900 EUR * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na ulici Turgenevova. ✨ Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Potom je táto ponuka určená práve Vám. 🏢 Byt pražského typu sa nachádza na 6. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 🔨 Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Z rekonštrukcie boli realizované plastové okná, položené staršie plávajúce podlahy, obklady a sanita v kúpeľni na umakartovom jadre. VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/17HWS9Zp0zVGEcTsynDIfzhL2GjnFe72y 📐 Dispozícia bytu pozostáva z: 🛋️ obývacej izby, 🛏️ dvoch samostatných spální, 🍽️ kuchyne, 🚪 predsiene, 🛁 kúpeľne, 🚽 samostatného WC. K bytu zároveň patrí🌞 veľká 6-metrová LODŽIA,📦 KOMORA, a📦 PIVNICA. 🌳 Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. 🚍🛒🏫🌲 Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena: 239.990 EUR ✅ Cena je VRÁTANE všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a zabezpečenia celého prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Užhorodskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Železníky. Ak hľadáte bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka príjemnú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D prehliadka nehnuteľnosti: Matterport 3D prehliadka bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne a oddeleného WC. Veľkou výhodou je lodžia s prístupom z kuchyne, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Praktickým benefitom je vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné pri rekonštrukcii jednoducho prerobiť na šatník s prístupom z jednej zo spální. Ďalší úložný priestor ponúka kumbál nachádzajúci sa pred bytom. Byt je v osobnom vlastníctve a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa výmenu plastových okien, plávajúce podlahy, rekonštrukciu bytového jadra, výmenu rozvodov vody a odpadu, výmenu stúpacích rozvodov a čiastočnú modernizáciu elektroinštalácie v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. Aj samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Realizovaná bola výmena ležatých rozvodov, modernizácia výťahu, oprava strechy, výmena stúpacích rozvodov a obnova osvetlenia spoločných priestorov. Lokalita Železníky patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné prevádzky, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 189.990 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel. číslo 0902 198 170, e-mail: sopko@diamondreality.sk

🏙️ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PRI CENTRE KOŠÍC – JUŽNÁ TRIEDA | 76 m² 💎 Diamond Reality – Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou vo výbornej lokalite na Južnej triede v Košiciach, len pár krokov od Auparku a historického centra mesta. 💎 Táto vyhľadávaná mestská lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Vďaka výbornej dostupnosti môžete pohodlne fungovať aj bez každodenného používania auta. 💎 Byt má výmeru 76 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12. Prislúcha k nemu lodžia s výmerou približne 3,5 m² a pivnica o výmere cca 2,5 m² . Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a prešla čiastočnou rekonštrukciou. Celková plocha bytu a príslušenstva teda je 73,5 m²(byt) + 2,5 m²(pivnica) + 3,5 m²(lodžia). 💎 Dispozícia pozostáva z troch obytných miestností, vstupnej chodby, praktického šatníka, samostatného WC, kúpeľne a lodžie. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro a úpravu elektroinštalácie. V bytovom dome už boli vymenené stúpacie rozvody aj vstupná brána. Bytový dom je zateplený a má nový výťah. 💎 Medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti patrí výborná poloha v blízkosti centra Košíc, veľkorysá výmera, praktická dispozícia a lodžia. Byt poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa a predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu určenú na následný prenájom. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Diamond Reality 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Spoločnosť DiamondReality Vám ponúka na predaj pekný trojizbový byt v lukratívnej oblasti na Turgenevovej ulici v blízkosti Univerzitnej nemocnice L.Pasteura. Byt sa nachádza na 6.poschodí z 8. zatepleného bytového domu a disponuje podlahovou plochou 68 m2 plus lodžia 6 m2. Dispoziícia bytu: predsieň, kuchyňa, obývačka, 2x izba, kúpeľňa, toaleta, lodžia. K bytu prislúcha komora pred vchodom do bytu a pivnica na prízemí. Orientácia izieb je na východ (obývačka, kuchyňa) a západ(spálňa, detská izba). Celý bytový dom je zrekonštruovaný včítane dlažby v spoločných priestoroch, horizontálnych a vertikálnych rozvodov a nového výťahu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kúpeľňa, toaleta, sprchový kút), podlaha plávajúca, keramická dlažba, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách vonkajšie žalúzie s elektronickým ovládaním. Elektroinštalácia je prerobená a k dispozícii je aj revízna správa. VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/17HWS9Zp0zVGEcTsynDIfzhL2GjnFe72y Táto lokalita disponuje bohatou infraštruktúrou, vďaka ktorej ponúka pohodlný život pre jednotlivcov, rodiny aj starších ľudí. Poloha pri nemocnici a v blízkosti všetkých potrebných služieb (MHD, obchody, materská škola, základná škola, pešia dostupnosť do centra mesta) zaisťuje praktický životný priestor, kde sú v dosahu všetky služby. Cena nehnuteľnosti je 239.990 EUR. V cene je zahrnutý aj kompletný servis našej realitnej kancelárie, vrátane poplatkov právneho servisu a nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade potreby poskytneme záujemcom o byt finančné poradenstvo a výber najvýhodnejšieho spôsobu financovania. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

🏡 EXKLUZÍVNE | Priestranný 3-izbový pražský byt s veľkou zasklenou lodžiou | Košice – Juh, Lomonosovova ulica ✨ 💎 Bc. Adriána Vatrályová z Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na Lomonosovovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 🏢 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka 68 m² obytnej plochy. Príjemným bonusom je priestranná 6-metrová zasklená lodžia, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie počas celého roka. ✨ Byt prešiel staršou, ale kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie: ✅ eurookná ✅ plávajúce podlahy, ✅ murované bytové jadro. 🛁 Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa, kde nájdete vaňu aj sprchovací kút – praktické riešenie, ktoré ocení každá rodina. 🚪 Pred vchodom do bytu sa nachádza špajza o výmere 2m2. 🧭 Orientácia bytu: Východ/západ. 🏢 Eurookná v celom byte. 🪟 Žalúzie: Na západnej strane sú na oknách namontované hliníkové vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním. 🛋️ Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. 💶 Cena nehnuteľnosti: 244 990 €. 🌳 Lomonosovova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality mestskej časti Košice – Juh. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: 👶 materské školy, 🎒 základné školy, 🛝 detské ihriská, 🛒 potraviny, obchody a služby, ☕ kaviarne a reštaurácie, 🚌 zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, 🏥 Univerzitnú nemocnicu L. Pasteura (Starú nemocnicu), 🌿 množstvo zelene, parkov a oddychových zón. 💙 Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb, ktoré budete mať doslova na dosah ruky. 💎 Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, veľkou lodžiou a skvelou adresou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. 💰 Cena: 239.990 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. ✅ Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám tento byt osobne predstavím – možno práve tu nájdete svoj nový domov. Bc. Adriána Vatrályová 📱 0907 785 011 📧 vatralyova@diamondreality.sk

Hľadáte nové bývanie, ktoré ponúka okamžitý komfort, no zároveň aj priestor pre Vašu vlastnú kreativitu? Ponúkame Vám na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Užhorodskej ulici na sídlisku Železníky v Košiciach. Byt o výmere 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, ale ak túžite po bývaní presne podľa vlastných predstáv, ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu. 3D prezentáciu bytu si viete pozrieť vložením nasledujúceho linku do svojho vyhľadávača: https://my.matterport.com/show/?m=yo1TX2wHQc1 Čo robí tento byt výnimočným: priestranná dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC lodžia s prístupom z kuchyne – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné po rekonštrukcii jednoducho premeniť na praktický šatník s prechodom z jednej zo spální ďalší úložný priestor – kumbál pred bytom osobné vlastníctvo – kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj skvelá dostupnosť MHD. Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa: plastové okná, plávajúce podlahy, prerobené bytové jadro, menené rozvody vody a odpadu, menené stúpačky, elektroinštalácia v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. V bytovom dome boli menené ležaté rozvody, výmena senzorového osvetlenia schodiska, oprava strechy, výmena stúpacích rozvodov a modernizácia výťahu. Cena nehnuteľnosti je 189.990,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Vladimíra Koscelanského, na tel. čísle 0903 302483 alebo prostredníctvom e-mailu: koscelansky@diamondreality.sk .

3-IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE – MUDROŇOVA | 72 m² | SKVELÁ DISPOZÍCIA Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Mudroňovej ulici v pôvodnom stave. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je VÝBORNÁ LOKALITA PRI STAREJ NEMOCNICI spojená s mimoriadne praktickou dispozíciou. Byt sa nachádza na pokojnej, tichej ulici mimo hlavného ruchu zároveň obkolesené detskými ihriskami, parkom no zároveň v pešej dostupnosti priameho centra mesta. LEN 8 MINÚT PEŠO OD PRIAMEHO CENTRA MESTA. V bezprostrednej blízkosti nájdete KOMPLETNÚ občiansku vybavenosť, obchody - FRESH, LIDL, park, nemocnica, škola škôlka, pošta, fitcentrum a ďalšie služby. BYT - výmera 72 m² - 3. /11. poschodie - pôvodný, veľmi zachovalý stav - vymenená rozvodová skrinka - plastové okná - murované jadro - krásne zachované pôvodné drevené parkety, ktoré vyzerajú ako nepoužívané - byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - potrebné je doinštalovať kuchynskú linku DISPOZÍCIA – JEDEN Z NAJVÄČŠÍCH BENEFITOV BYTU Byt má výborne oddelenú dennú a nočnú časť. V prednej časti sa nachádza denná zóna s kuchyňou a samostatným WC. Zadná, pokojnejšia časť bytu ponúka dve samostatné spálne, pričom jedna disponuje loggiou. Medzi spálňami sa už v súčasnosti nachádza samostatný šatník, čo výrazne zvyšuje komfort aj množstvo úložného priestoru. Dispozícia je praktická, funkčná a ponúka výborný základ pre modernú rekonštrukciu bez potreby zásadných dispozičných zmien. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mudroňova ulica spája pokojné bývanie s komfortom centra mesta. Byt nie je situovaný priamo na hlučnej hlavnej komunikácii, napriek tomu máte prakticky všetko na dosah. V blízkom okolí: - Fresh a Lidl - kvetinárstvo a ďalšie služby - park a zeleň - nemocnica - kompletná občianska vybavenosť - centrum mesta v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt s perfektnou dispozíciou, výbornou adresou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba, Mudroňova je výborná voľba. 📞 Obhliadky: 0910 393 229 ✉️ E-mail: benoczova@diamondreality.sk