3 izbové byty na predaj, Košice-Nad jazerom

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, terasa, 2x izba. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Ponúkame Vám na predaj pekný a čiastočne rekonštruovaný 3 izb. byt na ulici GAGARINOVO NÁMESTIE, v strede sídliska Košice – sídlisko NAD JAZEROM. Výmera bytu je 68 m2 s pivnicou + 3 m2 loggia. Nachádza sa na ideálnom 4.. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt má ideálnu orientáciu na východ a západ s výhľadom pekný výhľadom. Video YouTube: Čoskoro Čím vás zaujme? - veľmi zachovalý čiastočne rekonštruovaný byt v ktorom sa dá okamžite bývať - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO s novou sanitou, vodou, odpadom a novou elektroinštaláciou - výborná dispozícia s 2 veľkými izbami, tzv. Košický typ - schválené zateplenie a kompletná rekonštrukcia bytového domu v r. 2026 s novým výťahom, rekonštruovanými a zasklepenými loggiami (všetko schválené, financovanie vyriešené) - kompletné zariadenie byt bez nutnosti investícií - blízko OC Ždiar, Billa, OD Važec, fitness centrum Horvys Gym, detské ihriská, športoviská, nový K-PARK, zastávka MHD a iné Tento typ bytu je skvelý pre vlastné bývanie, alebo ako investícia, vďaka dispozícií so samostatnými izbami. Mesačné zálohový predpis je 180 Eur / mes. + elektrika, plyn, internet Rekonštrukcia bytu zahŕňala 2008: - murované bytové jadro, nové rozvody vody a odpadu, nové batérie, skrinka pod umývadlo, vaňa - menená elektroinštalácia v jadre a kuchyni - plastové okná v celom byte, dvoj-sklom - laminátové podlahy v celom byte V bytovom dome je schválená rekonštrukcia a zateplenie v r. 2026, s výmenou výťahu, rekonštrukciou loggií a zasklievaním loggií. Lokalita: Bytový dom je umiestnený v tichej časti, v strede sídliska Nad Jazerom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, pred bytovým domom nové detské ihrisko, obchodné domy Billa, Milk Agro, Poliklinika Nad jazerom a ďalšia občianska vybavenosť. Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi najmenej zahustené sídliská (najmenej bytoviek na m2) a k jedným z najzelenších. Rovnako je možnosť využívať množstvo voľnočasových aktivít pre deti a aj pre dospelých. Kúpu tohto bytu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť priamo u nás. Byt je po kúpe IHNEĎ voľný k nasťahovanie. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL Realitná spoločnosť Vodná 3, Košice 21 rokov skúseností Viac ako 700 predajov nehnuteľností Viac ako 900 spokojných zákazníkov

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad Jazerom, na Sputníkovej ulici. Byt o rozlohe 75,06 m2 sa nachádza na 1 poschodí. Bytový dom je po rekonšrukcii a disponuje novým výtahom. Orientácia bytu je na východ a západ a je po čiastočnej rekonštukcii. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, šatník a kumbál, loggia, pivnica. Vybavenie a štandard: byt po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, plávajúce podlahy, kúrenie ústredné, kuchyňa vybavená umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Sputníková ulica sa nachádza v MČ Košice - Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, športoviská a zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena bytu je 189 900€ vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj pražský 3 izbový byt s veľkou lodžiou po staršej kompletnej rekonštrukcií na Raketovej ulici. Skopírovaním linku si môžete pozrieť VIDEOOBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI - https://youtu.be/uy6YMFY-mGk O NEHNUTEĽNOSTI Tento veľmi pekný a udržiavaný byt sa nachádza na Raketovej ulici na najzelenšom sídlisku Nad Jazerom. Byt je situovaný na 7. poschodí z celkových 7. poschodí v zateplenom panelovom dome s novým výťahom a má celkovú výmeru 68 m². Súčasťou nehnuteľnosti je veľká 6-metrová lodžia, kumbál pred bytom a pivnica v suteréne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, vrátane nových rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie. Vybavený je dvoma klimatizačnými jednotkami v obývačke a spálni. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálňu s výstupom na lodžiu, detskú izbu, kúpeľňu a samostatné WC. V kuchyni sú zabudované spotrebiče – umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Kompletne vybavená kuchynská linka má veľkú pracovnú plochu a množstvo odkladacieho priestoru. V kuchyni je aj priestor na jedálenskú časť. V byte sú na mieru zhotovené nábytky a skrine v chodbe a detskej izbe. Byt je v výbornom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Denná časť je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo spálňa a detská izba sú otočené na juhovýchod. Byt je vkusne zariadený, priestranný a disponuje veľmi dobrým usporiadaním. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Adresa: Raketová ulica, Nad jazerom - Poschodie: 7. poschodie z 7. poschodí (v byte sú dve klimatizačné jednotky) - Výmera: 68 m2 + 6 m2 lodžia + kumbál pred bytom + pivnica - Dispozícia: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia, pivnica a kumbál pred bytom LOKALITA, OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ DO CENTRA Byt sa nachádza na Raketovej ulici v obľúbenej mestskej časti Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkej dostupnosti nájdete potraviny (Kaufland, Tesco, Billa, Fresh), menšie obchody, polikliniku, školy, škôlky, poštu či knižnicu. Výborná je aj dostupnosť MHD – električky a autobusy vás rýchlo spoja s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Najväčšou výhodou tejto lokality je možnosť aktívneho oddychu. Len pár minút od bytu sa rozprestiera vodná plocha Jazero, obľúbené miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Okolie dopĺňajú cyklotrasy, detské ihriská a športoviská, takže tu nájdete ideálne prostredie pre rodiny aj ľudí, ktorí radi trávia čas vonku. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a útulné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami oddychu priamo na dosah. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave vo výbornej lokalite s jedinečným výhľadom na Jazero! Byt sa nachádza v obľúbenej časti Košíc – Nad jazerom, na ideálnom 4. poschodí. Rozloha bytu je 54 m² a ďalších 6,50 m² má zasklená loggia. K bytu prislúcha kumbál pred bytom s výmerou 1 m² a pivničná kobka s rozlohou cca 2 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej centrálnej predsiene (izby sú nepriechodné), obývacej izby oddelenej od kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatného WC. - V inzeráte je priložený aktuálny pôdorys bytu! - K ponuke je priložená aj vizualizácia, ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii. REKONŠTRUKCIA Bytový dom prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňala zateplenie domu, výmenu výťahu a strechy, rekonštrukciu loggií, vchodu, interiéru domu, ako aj spoločných priestorov. LOKALITA Bytový dom sa nachádza na začiatku sídliska Nad jazerom, ktorého prednosťou je skvelá dostupnosť všetkými smermi. V okolí je plná občianska vybavenosť – v blízkosti sú zastávky MHD, Fresh a fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlka, základná aj stredná škola. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Svetlý a nadčasový byt, ktorý sa môže stať Vaším novým domovom. Vynikajúca lokalita, rýchla dostupnosť do mesta a jedinečný výhľad na vodnú plochu – to všetko ponúka tento 3-izbový byt na Kaspickej ulici. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, tak ste ho možno našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0907 425 613.

Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt o výmere 65 m2 s veľkou zasklenou loggiou o výmere 4 m2 na Stálicovej ul. v Košiciach na sídlisku Nad jazerom. Byt sa nachádza na ideálnom 3/13 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. K bytu prislúcha pivnica v pivničných priestoroch bytového domu. Byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Vybavenie bytu zahŕňa nové podlahy, obklady, novú elektroinštaláciu, klimatizáciu, vstupné bezpečnostné dvere. Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, 3 nepriechodných izieb, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vybavenou spotrebičmi- plynová varná doska s prípravou na indukčnú varnú dosku, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so stoličkami, ideálny na pohodlné stravovanie. Obývacia časť je vkusne zariadená a je plne pripravená na bývanie. Z obývačky je výstup na loggiu, čo priestoru dodáva svetlosť a vzdušnosť. Štýlová kúpeľňa je esteticky zariadená a vybavená dvojitým umývadlom pre väčšie pohodlie. Čistý vzhľad interiéru dotvára aj zabudovaná práčka a sušička. V izbách sa nachadzajú vstavané skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt je v osobnom vlastníctve a je kúpou voľný. Výhodou je výborná občianska vybavenosť t.j. škola, škôlka, obchod, ihriská a športoviská. Atraktívna lokalita sídlisko Nad jazerom sa vyznačuje množstvom zelene a ponúka pestré možnosti na oddych i športové aktivity. Cena: 209 990 € Viac informácií: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt – obľúbený pražský typ – na sídlisku Nad Jazerom, na Ždiarskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a ponúka 68 m² podlahovej plochy. Byt má veľkú loggiu, pivnicu a kumbál na chodbe. Dispozícia a stav: Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 15 rokmi, ktorá zahŕňala: murované jadro a zmenu dispozície, rohovú kuchynskú linku, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažbu v kombinácii. Byt je udržiavaný a okamžite voľný. Orientácia bytu východ – západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Bytový dom: zateplený a udržiavaný, nový moderný výťah, slušní susedia a tichá lokalita, bezproblémové parkovanie v okolí. Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi obľúbenú a “zelenú” lokalitu v Košiciach. V blízkosti sa nachádza jazero, cyklochodník, MHD zastávky, obchody, školy a škôlky – ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt je hneď voľný – pripravený pre svojho nového majiteľa.

Ponúkam na predaj pražský 3 izbový byt na ulici Galaktická v Košiciach na sídlisku nad Jazerom. Byt má výmeru 68m2 . Je v pôvodnom stave čo ponúka zrekonštruovať si ho podľa svojích predstáv. V byte sú vymenené plastové okná a tiež podlahy a nachádza sa na ideálnom 6 poschodí. K bytu prináleži aj 6m lodžia. Bytovy dom je zateplený, s novým výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľna a WC Lokalita ponúka široké možnosti rekreácie. Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti základné školy a škôlky, stredná škola, vodnolyžiarsky vlek, cyklochodník, veľké detské ihrisko, in-linové ihrisko, multifunkčné ihrisko Amurská, obchodné stredisko Klas, Fresh, Kaufland, Tesco a ďalšie rôzne obchody, banka, zdravotnícke zariadenia, lekáreň a pod. V prípade záujmu o obhliadku ma naváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918703567

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Poschodie: 9 Výťah: áno (2×) Výmera: 68,5 m² Loggie: 2× (plastové okná) Pivnica: áno – súčasť predaja Parkovanie: verejné, bezplatné Energetický certifikát: nie Byt sa nachádza v slušnom bytovom dome s dvoma výťahmi, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky a MHD v pešej dostupnosti. Obhliadky sú možné nonstop Kontakt: 0902 257 158

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s loggiou na 3. poschodí v lokalite Košice – Nad Jazerom – ul. Talinská 4 ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 62m2 s príslušenstvom + loggia Poschodie: 3.p./8.p. Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: Východ – kuchyňa, izba, Západ – Obývačka, izba DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, WC, pivnica POPIS BYTU • byt na 3. poschodí • byt je po niekoľko ročnej rekonštrukcii • murované jadro, plastové okná, laminátové podlahy • pôvodná elektroinštalácia (okrem jadra) • byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a obývačky • kuchyňa – bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi • samostatné WC • k bytu patrí pivnica v suteréne • teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM • panelový bytový dom • dva byty na poschodí • výťah • schválená rekonštrukcia spoločných priestorov a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE • sídlisko Nad Jazerom • kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská • nekonfliktní susedia • parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA • 184.990 eur • možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam Vám na predaj zrekonštruovaný 3-izbový pražský byt s loggiou na Jazere – Bukovecká ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 69,35m2 s príslušenstvom + loggia Poschodie: 3.p./8.p. Stav: Kompletná rekonštrukcia (neobývaná) DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa + WC, pivnica, kumbál pred bytom POPIS BYTU pražský typ bytu (možnosť zbúrania všetkých priečok) byt je po kompletnej rekonštrukcii (v byte sa ešte nebývalo) bezpečnostné vchodové dvere (zn. Adlo) kúpeľňa s oknom (vaňa, práčka) + WC kuchyňa s linkou na mieru je prepojená s obývačkou spálňa so šatníkom a východom na loggiu samostatná priestranná izba k bytu patrí pivnica a kumbál pred bytom teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM panelový bytový dom vymenené stúpačky nový výťah rekonštrukcia spoločných priestorov, strechy a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE sídlisko Košice – Nad Jazerom kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA 239.990 eur možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite sídliska Nad jazerom na Bukoveckej ulici v Košiciach. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a prislúcha k nemu priestranná loggia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 3-izbový byt, priestranná loggia, 2x kumbál pred bytom, pivnica Ulica: Bukovecká Úžitková plocha: 69 m2 + loggia 6 m2 Poschodie: vyvýšené prízemie Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: V, Z DISPOZÍCIA: - z chodby je vstup do dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s toaletou a obývacej izby prepojenej s kuchyňou POPIS BYTU: * k bytu prislúcha 2x kumbál na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu * byt je po čiastočnej rekonštrukcii (nová kuchyňa, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kuchyni a v kúpeľni s WC, vstavaná skriňa v spálni, interiérové dvere) * príjemný benefitom je klimatizácia, klimatizačná jednotka je v obývacej izbe * bytový dom je zateplený * pekné okolité prostredie LOKALITA a OKOLIE: * v blízkosti bytového domu sa nachádza obľúbená vodná nádrž Jazero * vyhľadávaná lokalita vo veľmi peknom prostredí s rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít (cyklotrasy, Jazero, parky) * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť na okolité sídliská CENA a PLATBA: * cena 199.990 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu v osobnom vlastníctve na obľúbenom sídlisku Nad jazerom, na Sputnikovej ulici. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 s novým výťahom. Veľkorysý priestor dokumentuje aj výmera bytu 71 m2 spolu s pivnicou a špajzkou pred bytom + loggia 6m2. Parametre bytu: Výmera bytu: 71 m² vrátane pivnice a kumbálu na chodbe Komora na chodbe: 1 m² Pivnica plechová: 2,6 m² Loggia: 6 m² Orientácia: východ – západ (slnečný byt) Zmenená dispozícia Dispozícia: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 2 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou, umývadlom samostatné WC s umývadlom, priestor na práčku a sušičku predsieň, bezpečnostné dvere v byte sa nachádza kumbál pred bytom špajzka Rekonštrukcia (2008): murované jadro s novou sanitou, nová kuchynská linka so svetelnou rampou, spotrebiče nové rozvody elektriny, vody a plynu, nové stierky, laminátové podlahy a dlažba, bezpečnostné dvere, V byte sa nachádza optický internet, TV - Antik Náklady na 3 osoby sú 220€ Bytový dom: nový výťah - 03/2024 zrekonštruované vstupné brány a spoločné priestory (08/2025) plastové okná na chodbách. vyhradené miesto pre bicykle Správca - Byty Servis s.r.o. Plánováná rekoštrukcia - termoizolačný náter ( riešenie tepelnej izolácie BD) Lokalita: Sídlisko Nad jazerom je známe bohatými možnosťami aktívneho oddychu – v blízkosti sa nachádza Hornád aj jazero s možnosťou turistiky, behu, korčuľovania, cyklistiky, plávania, plážového volejbalu či vodného lyžovania. Priamo pri bytovom dome je Billa, fitness centrum a ďalšia občianska vybavenosť. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu konečného kupujúceho podľa najvyššej ponuky. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

PEV-130-1 Odporúčame DOBRÝ POMER CENA vs STAV a LOKALITA EXKLUZÍVNE len u nás Vám so súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt pražského typu s úžitkovou plochou 70m2 so 6m presklenou loggiou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Raketová, sídlisko Nad Jazerom v Košiciach. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 7. poschodového kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Slušní a bezproblémoví susedia. STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Obytná rozloha bytu je 68 m2 + 6 m loggia a pivnica - Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou (murované jadro, plastové okná, dlažba a plávajúca podlaha) - Elektrické rozvody menené v časti jadra (kúpeľňa, kuchyňa) - Byt je možné po prevzatí ihneď užívať... drobné úpravy ako vymaľovanie odporúčame Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, dvoch spálni a obývacej miestnosti spojenou s priestrannou kuchyňou. Veľkou výhodou týchto bytov "Pražákov", pre ktoré sú tak vyhľadávané je možnosť realizácie kompletnej dispozičnej zmeny bytu, kde si nový majiteľ môže prispôsobiť svoj nový domov presne podľa vlastných predstáv bez obmedzení. VÝHODY BYTU A LOKALITY: - Široké možnosti pri zmene dispozície bytu / no je to Pražák ;) / - Zateplený bytový dom ako aj kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov - Možnosť parkovania priamo pred bytovým domom - Výborná dostupnosť do centra Košíc aj verejnou dopravou (električky, autobusy) - Kompletná občianska vybavenosť ako napr. nákupné centrá (Lidl, Tesco, Billa), pošta, škola a škôlka, zdravotné centrum - Blízkosť prírody a rekreačných zariadení pri jazere - Rozvíjajúca sa mestská časť s plánovanými investíciami do infraštruktúry a verejných priestorov - Vyhľadávaná a žiadaná lokalita V prípade rýchleho a seriózneho jednania je možné sa dohodnúť na cene... NAŠA CENA JE KONEČNA, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE UŽ ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV A AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás zodpovednosť nekončí podpisom Kúpno-predajných zmlúv. Sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – Autorizované zmluvy pripravené advokátskou kanceláriou Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webovej stránke: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie

Tento 3-izbový byt na Gagarinovom námestí v mestskej časti Košice – Nad jazerom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, možnosť okamžitého bývania aj potenciál na vlastnú rekonštrukciu. Nachádza sa v pokojnej slepej uličke, je slnečný a má výbornú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. • výmera 68 m² + 6 m lodžia • 3. poschodie zo 7 (s výťahom) • šatník a kumbál pred bytom • pôvodný, no veľmi udržiavaný stav • zariadený nábytkom (možnosť vypratať) • cena: 190 000 € ________________________________________ Základné informácie o byte: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 7. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Je v udržiavanom pôvodnom stave – má plastové okná a upravené bytové jadro. Rozloha bytu je 68 m² a dispozične pozostáva z kuchyne, obývačky, 2x samostatnej spálne, chodby, kúpeľne spojenej s wc, šatníka a kumbálu. Orientovaný je na severnú a južnú stranu, do tichého parku, resp. na parkovisko. V byte je príjemná teplota aj počas horúcich letných dní. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách. Tento rok sa bude rekonštruovať výťah. ________________________________________ Pre koho je byt vhodný? Výborná voľba pre páry, ktoré pracujú z domu alebo rodiny s deťmi, ktorí hľadajú priestranný byt v tichej lokalite. Byt sa dá obývať aj v stave akom je, no je aj ideálny na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Byt nemá nosné steny a tak Vy nemáte obmedzenia počas rekonštrukcie. ________________________________________ Lokalita – Miškovecká ulica, Košice – Juh (Železníky) Košice – Nad jazerom je obľúbená mestská časť plná zelene, športovísk, detských ihrísk a oddychových zón. V blízkosti bytu sa nachádza cyklochodník a bežecká trasa popri Hornáde. Jazero s rekreačnou zónou je len pár minút bicyklom či 4 zastávky električkou. V okolí sú potraviny, obchody, trhovisko, Billa, Fresh, Tesco a všetka občianska vybavenosť. Vďaka prebiehajúcej rekonštrukcii električkovej trate bude doprava do centra mesta ešte pohodlnejšia .________________________________________ Cena: 190 000 € (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) ________________________________________ Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Viete, ktoré sídlisko je považované v Košiciach za najzelenšie? Kde nájdete maximálne športové, kultúrne a občianske vyžitie? Pohodlne sa usaďte a prečítaním nižšie uvedených riadkov Vám to veľmi rada prezradím. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý nechá priestor Vašej fantázií a tvorivosti. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 8 poschodového bytového domu. Byt sa predáva v pôvodnom stave, a to otvára dvere Vašej fantázií a viete si skvelých 68 m2 pretvoriť podľa vlastných predstáv. Byt disponuje priestrannou zasklenou 6 m lodžiou s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ďalší priestor na relax, čítanie alebo pestovanie kvetín. Orientácia na východ a západ – slnko počas celého dňa, príjemná svetelnosť bytu. K bytu prináleží vždy potrebná šikovná pivnica. Pre lepšiu predstavivosť je pripojených aj pár vizualizačných fotiek. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením vrátane strechy. Nový moderný výťah Vám zaručí pocit bezpečia. V celom bytovom dome prebehla výmena zvislých a ležatých rozvodov. Pri vstupe do bytového domu nadobudnete utvrdzujúci pocit, že tento bytový dom je obývaný slušnými a poriadkumilovnými ľuďmi. Bytový dom disponuje Certifikátom energetickej triedy "B". Pýtate sa na občiansku vybavenosť? Veľmi skromne a otvorene povedané, nadštandardne kompletná. Však posúďte: Obchod Klas, Obchodné strediská Kaufland, Tesco, Reštaurácia SPLAV, materská škola, základná škola, poliklinika, pošta, kostol. V blízkosti nájdete zastávky MHD, električiek. Parkovanie verejné, bezproblémové. A vzdialenosť do centra mesta? Či veríte alebo nie, je to neuveriteľných 7 minút. Aj milovníci športu si prídu na svoje: multifunkčné ihriská, korčuľovanie, bicyklovanie, vodné lyžovanie, behanie po nábreží rieky Hornád, rybolov. Tento byt vrelo odporúčam začínajúcim mladým rodinám resp. za účelom investičného využitia. Cena tejto nehnuteľnosti je: 179 987 €. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitnú kanceláriu EQUILIBRIO real.Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (3 izbový, 3 izb., Uralská, Jazero, Sídlisko nad Jazerom, EQ real, EQ)

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality sro ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Nad jazerom na Stálicovej ulici. Byt je na 3. poschodí z trinástich v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, ideálny na rekonštrukciu pre nového vlastníka. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné spálne, samostatné WC a kúpeľňa. Okolie je vybavené občianskou vybavenosťou na veľmi dobrej úrovni, mestská časť je povestná veľa zelene. Obľúbená lokalita na konci mestskej časti s pokojným bývaním so zelenom, veľa možností na trávenie voľného času športom, či prechádzky v prírode ako aj príjemnou klímou v blízkosti vodnej plochy jazera. Nepremeškajte si rekonštruovať Vaše bývanie podľa seba. Ceny nehnuteľností iba stúpajú, vždy je správny čas na rozhodnutie zabezpečiť si bývanie alebo voľné zdroje do nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3% z ceny bytu a zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete kúpiť alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o všetkých podujatiach vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak chcete spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, vyskúšajte novú aplikáciu V meste https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Invest & Real | Viktória Baloghová Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na sídlisku Nad jazerom. Samotný byt je umiestnený na piatom poschodí (3/13) bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU | byt s výmerou 68 m² pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne a toaletou | disponuje loggiou (4 m²) a pivnicou | orientácia: východ-západ, každá izba má okno (resp. balkón) | byt je v pôvodnom stave (umakartové jadro), stupačky menené pred ~ 3 rokmi | plastové okná LOKALITA | ide o tichú lokalitu s charakterom súkromnejšieho bývania a tiež kompletnou občianskou vybavenosťou. | v blízkosti je škola, škôlka, MHD, reštaurácia, potraviny, či kúpalisko. | nájdeme tu jazero, Hornád a krásne okolie Bytový dom je zateplený. Byt je v skvelej tichej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom (autobusová/električková zastávka Važecká) a má veľký potenciál pre nového vlastníka na prerábku podľa vlastných predstáv. Byt je pripravený k okamžitému sťahovaniu. VÝHODY | nízke mesačné náklady | tichá lokalita | kompletná občianska vybavenosť

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65 m² + lodžia 4 m² v žiadanej mestskej časti Košice – Nad jazerom, na Stálicovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného a kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt má vymenené plastové okná, kuchynskú linku so sporákom, v predsieni a kuchyni dlažbu, inak je v peknom pôvodnom stave. Všetky izby sú nepriechodné – ideálna dispozícia pre pohodlné bývanie aj pre investíciu. Nízke náklady na bývanie. Z bytu je pekný výhľad na tichý dvor plný zelene, panorámu lesa pri Hornáde a aj na zaujímavú novostavbu bytového domu LAGO. Bytový dom je v tichej lokalite plnej zelene. Bezproblémové parkovanie. Orientácia – V/S (balkón orientovaný na sever). Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou: - zateplený, 2 nové výťahy, - nová brána na otváranie čipom, poštové schránky - kamerový systém, senzorové svietidlá - nové stúpacie rozvody - bezproblémoví susedia, čisté spoločné priestory. Lokalita Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach – tichá, množstvo zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi a zdravotnými strediskami. Okolie ponúka množstvo možností na relax a šport – jazero, cyklotrasy aj detské ihriská. Rýchla dostupnosť do centra mesta - Slanecká ulica po rekonštrukcii, električkové spojenie. Nezmeškajte príležitosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv alebo výhodne investovať bytu na najkrajšom sídlisku. Objavte ideálne bývanie, ktoré ponúka perfektnú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Cena je uvedená bez provízie realitnej kancelárie. V provízii, ktorá bude pripočítaná k cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky spojené so zavkladovaním zmlúv), prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

Invest & Real | Viktória Baloghová vám exkluzívne ponúka moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Košice – Nad Jazerom, na Jenisejskej ulici, v jednej z najžiadanejších častí tejto mestskej časti. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, na vyššom poschodí, čo zabezpečuje dostatok súkromia, prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozičné riešenie efektívne oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, ktoré ponúkajú maximálne súkromie, a z priestrannej dennej časti, kde je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Tento vzdušný priestor je presvetlený veľkými oknami a má priamy prístup na loggiu. Samozrejmosťou je aj kumbál a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA A ŠTANDARD Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené: | nové elektrické rozvody | podlahy | sanita | kuchynská linka na mier | osadené bezpečnostné vchodové dvere. LOKALITA Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj jazero s promenádou, ktoré poskytuje možnosti na relax, šport a oddych. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú tiché, pohodlné a moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice.

Rezervovaný krásny moderný 3 izbový byt na sídlisku Nad jazerom, ulica Rovníková č. 9, v tichej časti, v žiadanej lokalite s množstvom zelene. Exkluzívne zastúpenie klienta. Pozriete si 3D virtuálnu prehliadku bytu z pohodlia Vášho domova. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Nadčasový dizajn bude vždy in. Rozloha bytu je 65 m² + loggia o výmere 4 m², k bytu patrí pivnica. Nachádza sa na ideálnom 3 poschodí bytového domu. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s moderným dizajnom, orientovaný na JV a SZ. Nová elektroinštalácia so záverečnou Revíznou správou, voda, odpad, plyn, znížené podhľady – sadrokartón s bodovým led osvetlením, interiérové obložkové zárubne a dvere, plastové okná. Loggia s veľkým priestorom, ponúka krásny výhľad na okolitú zeleň. Internet je zavedený v každej z 3 izieb, obývacia izba, detská izba, spálňa. Nové bezpečnostné vchodové dvere ktorými vstupujete do predsiene bytu, podlahy – dlažba v dizajne dub, kde nájdete nábytky na mieru, vstavanú skriňu, vešiakovú stenu, potník je súčasťou skriňovej zostavy. V byte je nové bytové jadro (priečky – sadrokartón), samostatná kúpeľňa sa pýši modernými zemitými farbami v kombinácii s bielou. Umývadlo so skrinkou, zrkadlo, vaňa. ventilátor pre odvetranie miestnosti, ventil na práčku. Kúpeľňa je priestranná, ponúka dostatok miesta pre práčku aj sušičku. Samostatné WC, nové stúpacie rozvody, ventilátor pre odvetranie miestnosti. Kuchyňa je štýlovo zariadená, aj pre náročné gazdinky s veľkou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi vysokej kvality, zn. BOSCH (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, keramická plynová doska, elektrická rúra). Stolovanie je pod oknom s výhľadom na okolitú zeleň. Kuchynská linka v tvare L, dostatok priestoru pre stolovanie rodiny. Kuchyňa je presvetlená, s výhľadom na okolitú zeleň. Byt si môžete zariadiť podľa vlastného gusta. Výhodou bývania sú nízke mesačné náklady, BD je po kompletnej rekonštrukcii, zabezpečený kamerovým systémom, 2 x výťah (osobný a Nový nákladný). Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Blízko sú obchodné centrá Billa, Tesco, Agro milk, materská škola, základné školy, detské ihriská. Výborne športové vyžitie v okolí – cyklistický chodník (hneď za bytovým domom je Hornád), zašportovať si môžete aj na vodnom lyžiarskom vleku, areál je pre rodičov aj deti, V okolí nájdete detské ihriská, trávnaté plochy na oddych, alebo športovanie. V okolí bytového domu je veľa zelene, žiadna frekventovaná cesta. Slanecká cesta je zrekonštruovaná, MHD, električková doprava. Byt má benefity, ktoré určite oceníte aj sami. Cena nehnuteľnosti je 199.000,- Eur. Možná je aj výmena za rodinný dom s doplatkom, Košice - okolie. Ponúknite.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,71 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenom sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Byt pozostáva z troch samostatných izieb a príslušenstva – kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, loggie, pivnice a praktickej komory na spoločnej chodbe. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla nové rozvody, kúpeľňu, WC, podlahy a ďalšie úpravy zvyšujúce komfort bývania. Dispozícia ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru. Lokalita Nad jazerom patrí k vyhľadávaným častiam mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD a voľnočasové možnosti pri vodnej ploche Jazero, ktorá ponúka priestor na šport, prechádzky či relax. Výhodou je dobrá občianska vybavenosť, rýchle spojenie do centra mesta a pokojné prostredie plné zelene. RK prosím nevolať.