3 izbové byty, Košice-Nad jazerom

výborná dispozícia – ideálna pre pár aj rodinu svetlý byt s oknami orientovanými na obe strany kvalitná rekonštrukcia 53 m² 5. poschodie osobné vlastníctvo bez tiarch pivnica kamerový systém nový veľký výťah s kamerou výborná orientácia bytu Východ / Západ REKONŠTRUKCIA: nové bezpečnostné dvere nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a dostatkom miesta na oddych samostatná spálňa menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník praktická kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa + WC BONUS: plánované zateplenie bytového domu zlepšenie energetickej efektivity investícia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj MHD na dosah blízkosť jazera – ideálne na šport, relax aj prechádzky množstvo zelene a oddychových zón rýchla dostupnosť do centra mesta Video: https://youtube.com/shorts/vFho_V-alI8 Obhliadky a info: LIFT REAL JUDr. Jaroslav Čech +421 948 302 634 LIFT REAL – keď bývanie dáva zmysel.

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Na predaj slnečný 3-izbový byt s loggiou na Bukoveckej 13 v mestskej časti Košice-Nad jazerom.Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a je celý čerstvo vymaĺovaný. Základné informácie: -Výmera bytu:68 m2+6m loggia(zasklená) -Poschodie:2./7.poschodie -Mesačné náklady:127€ na 1.osobu -Úložný priestor:Praktická komora na chodbe priamo oproti bytu+pivnica v suteréne. -Bezpečnosť:Vstupné bezpečnostné dvere -Stav bytového domu:Zateplený,čistý a udržiavaný vchod -Orientácia:Východ/Západ(svetelný byt počas celého dňa) -Byt sa predáva zariadený ako na fotkách TOP Lokalita:Rekreácia a zázemie pre rodinu Ulica Bukovecká ponúka všetko potrebné pre pohodlný život: -Pre deti:Moderné detské ihrisko sa nachádza ihneď pred vchodom do bytového domu. -Pre relax :Rekreačná zóna Jazero je len cca 100 metrov od domu. -Vybavenosť:V pešej dostupnosti do pár minut nájdete školy,škôlky,obchody a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Košíc. -Vlastníctvo:Osobné(možnosť financovat hypotekárnym úverom) Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnutelnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte priamo ako majitela. -Kontakt:Jan -Telefón:0948606543

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí bytového domu na adrese Amurská, Košice – Nad Jazerom. Byt má rozlohu 65,46 m², disponuje dvomi loggiami a je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt má murované jadro a nachádza sa vo veľmi slušnom, staršom stave, vhodnom na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. V kúpnej cene domu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena : 189.000 € V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 868 242 alebo office 0907 909 717 v čase od 8:00hod. do 18:00hod.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Bukovecká ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Novému majiteľovi tak ponúka výbornú možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * 3-izbový byt – pražský typ * 3. poschodie * veľká lodžia * pôvodný, neprerobený stav * zateplený bytový dom * Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom * vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Nad jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra Košíc a blízkosťou rekreačnej oblasti Jazero. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže zrekonštruovať úplne podľa vlastného vkusu. CENA: 220 000 € Fotografie sa pripravujú a budú čoskoro doplnené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905904626

Ponúkam na predaj pekný 3-izbový pražský byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku nad Jazerom na Važeckej ulici. Byt s rozlohou 68m2 je v osobnom vlastníctve, má veľkú 6m dlhú lodžiu, pred bytom je kumbál a dole v BD je pivnica. Celý byt prešiel kompletnou, staršou rekonštrukciou. Byt je veľmi priestranný, na koľko vstup do bytu je otvorený do priestoru a zachádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktoré lemuje po celej dĺžke balkón. Zároveň je to veľmi slnečný byt, kde na tejto strane podvečer slnko zapadá. Veľmi veľká je aj kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a oddeleným wc. Jedna z izieb je menšia, slúži ako spálňa, v tej druhej izbe je detská izba. Byt je po staršej rekonštrukcii, všade sú plastové okná, plávajúca podlaha a značná časť bytu má znížený strop s LED osvetlením. Vchod do bytu strážia bezpečnostné dvere Sherlock. Pred vchodom do bytu je menší kumbál, dole v spoločných priestoroch BD je pivnica. Správca BD je SBD IV, mesačné náklady nájom+ inkaso pre 2 osoby sú cca do 300€ Výborná občianská vybavenosť Supermarkety a potraviny: Fresh Plus, poctivý farmár, mäsiarstvo Erik a obchodný dom OC Važec, MŠ Galaktická 11, Jasle-škôlka Mravenisko, Slobodná škola Košice, Súkromná základná škola Galaktická 9, ZŠ Jozefa Urbana. Zastávka Važecká priamo na dosah, Električkové linky: 3, 9, Autobusové linky: 28, 52. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku bytu na tel.č. /0948 776 178 Mgr. Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č.3, Košice

Ponúkam na predaj pekný 3-izbový pražský byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku nad Jazerom na Važeckej ulici. Byt s rozlohou 68m2 je v osobnom vlastníctve, má veľkú 6m dlhú lodžiu, pred bytom je kumbál a dole v BD je pivnica. Celý byt prešiel kompletnou, staršou rekonštrukciou. Byt je veľmi priestranný, na koľko vstup do bytu je otvorený do priestoru a zachádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktoré lemuje po celej dĺžke balkón. Zároveň je to veľmi slnečný byt, kde na tejto strane podvečer slnko zapadá. Veľmi veľká je aj kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a oddeleným wc. Jedna z izieb je menšia, slúži ako spálňa, v tej druhej izbe je detská izba. Byt je po staršej rekonštrukcii, všade sú plastové okná, plávajúca podlaha a značná časť bytu má znížený strop s LED osvetlením. Vchod do bytu strážia bezpečnostné dvere Sherlock. Pred vchodom do bytu je menší kumbál, dole v spoločných priestoroch BD je pivnica. Správca BD je SBD IV, mesačné náklady nájom+ inkaso pre 2 osoby sú cca do 300€ Výborná občianská vybavenosť Supermarkety a potraviny: Fresh Plus, poctivý farmár, mäsiarstvo Erik a obchodný dom OC Važec, MŠ Galaktická 11, Jasle-škôlka Mravenisko, Slobodná škola Košice, Súkromná základná škola Galaktická 9, ZŠ Jozefa Urbana. Zastávka Važecká priamo na dosah, Električkové linky: 3, 9, Autobusové linky: 28, 52. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku bytu na tel.č. /0948 776 178 Mgr. Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č.3, Košice Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 68 m2 Zastavaná plocha: 68 m2 Podlahová plocha: 68 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 3 Loggia: áno Terasa: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Sklad: áno Poschodie: 5 Celková plocha: 68 m2 Plocha loggie: 6 m2 Počet logií: 1

Predstavte si ráno s kávou na loggii, výhľadom na vodnú hladinu, zeleň a vodné lyžovanie. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj prírody a zároveň mať všetky výhody mestského bývania na dosah Vodná hladina, pohyb vodných lyžiarov, zeleň a meniace sa farby prírody počas jednotlivých ročných období vytvárajú atmosféru, ktorú bežné sídliskové bývanie ponúka len zriedka.. ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: AMURSKÁ - SÍDLISKO NAD JAZEROM - LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE ■ 3-IZBOVÝ byt s 2 LOGGIAMI ■ Úžitková výmera bytu: 66,84 m² ■ nachádza sa na ideálnom 4/12 poschodí ■ čiastočná rekonštrukcia ■ Osobné vlastníctvo vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku ■ Plechová pivnica ■ Veľká kuchyňa s priamym vstupom na loggiu ■ Obývacia izba so vstupom na druhú loggiu ■ Praktická dispozícia s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv ■ Priestor na vytvorenie komory alebo šatníka priamo v byte ■ Kočikáreň ■ Zateplený bytový dom, kamerový systém ■ Vymenený osobný aj nákladný výťah ■ Jednou z predností tohto bytu sú aj DVE samostatné, kompletne modernizované LOGGIE, prístupné z kuchyne a obývacej izby. Obe sú vybavené posuvným zasklievacím systémom, ktorý poskytuje ochranu pred vetrom a nepriaznivým počasím. ■ Pôdorys bytu ■ 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Vďaka ktorej si môžete podrobne prezrieť dispozíciu, zamerať jednotlivé miestnosti a lepšie si predstaviť možnosti budúceho zariadenia ešte pred osobnou obhliadkou. STAV BYTU: čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a v súčasnom stave poskytuje možnosť okamžitého bývania nenáročnému záujemcovi. Jeho skutočný potenciál však spočíva v možnosti kompletnej modernizácie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Nový majiteľ tak získava príležitosť vytvoriť si moderné bývanie v tejto príjemnej a vyhľadávanej lokalite. V byte sú menené plastové okná, zánovné plávajúce podlahy, vstavaná skriňa na chodbe. Pôvodné elektrické rozvody, pôvodné omietky na stenách. OBÝVACIA IZBA: Priestranná, dobre zariaditeľná miestnosť. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej a spoločenskej zóny. Jej veľkou prednosťou je priamy vstup na zasklenú loggiu s výhľadom na Jazero a okolitú zeleň. KUCHYŇA: Samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné stolovanie. Je vybavená zachovalou kuchynskou linkou a jej výnimočným benefitom je priamy vstup na druhú loggiu s výhľadom na vodnú plochu a areál vodného lyžovania. Tu si môžete vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu, pokojné posedenie alebo oddych pri pohľade na prírodu. SPÁLŇA A DETSKÁ IZBA: Dve samostatné, izby s výmerami približne 11 m² ponúkajú flexibilné využitie. KÚPEĽŇA: s vaňou a priestorom na práčku. Samostatná toaleta. Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť jeho kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Stúpacie rozvody boli vymenené. VSTUPNÁ PREDSIEŇ A CHODBA: Dispozícia ponúka praktické úložné možnosti vrátane vstavanej skrine. Vo vstupnej časti je možné vytvoriť ďalší šatník alebo komoru. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s viacerými realizovanými modernizáciami: zateplená fasáda, vymenený osobný aj nákladný výťah, kamerový systém vrátane výťahov, vymenené stúpacie rozvody, udržiavané spoločné priestory Pred samotným bytom sa nachádza SPOLOČNÁ UZATVORENÁ CHODBA oddelená presklenými uzatvárateľnými dverami, ktorú využívajú len tri bytové jednotky. Poskytuje praktický priestor napríklad na odloženie kočíka či ďalších vecí podľa dohody susedov. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko, zeleň a možnosti parkovania. Významným benefitom je pokojná poloha bez bezprostredného hluku frekventovanej automobilovej a električkovej dopravy. KOŠICE -SÍDLISKO NAD JAZEROM: Sídlisko Nad Jazerom je vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a širokých možností aktívneho oddychu. Najväčším lákadlom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je samotné jazero, doslova na dohľad z vášho budúceho domova. V jeho okolí si môžete užívať: prechádzky popri vodnej hladine, cyklistiku, beh a korčuľovanie, vodné lyžovanie a ďalšie vodné športy, člnkovanie a rybolov, oddych v zeleni a príjemné posedenia pri vode, športoviská a detské ihriská Samozrejmosťou je dostupnosť obchodov, nákupného centra, pošty, polikliniky, lekární, materských a základných škôl, ďalších služieb a zastávok MHD. Tu nemusíte za oddychom cestovať ďaleko. Stačí vyjsť z domu a vybrať sa k jazeru. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ZDENKA HORVÁTHOVÁ ZARA REALITY ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY – Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: Moderná rekonštrukcia, kombinácia svetlých tónov s dekorom dreva a tmavými detailmi vytvárajú interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň nadčasovo. Dispozícia bola riešená s dôrazom na každodenné fungovanie domácnosti, dostatok úložných priestorov, samostatný šatník, veľká obývacia izba, kuchyňa s bohatým pracovným a úložným priestorom a veľká loggia s výhľadom na vodnú plochu jazera. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať. ■ 3-izbový byt takmer KOMPLETNE ZARIADENÝ ■ Azovská ulica, Košice ■ celková plocha podľa 3D zamerania približne 72,8 m² + loggia ■ kompletná moderná, práve dokončená rekonštrukcia ■ samostatná kuchyňa ■ priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou ■ dve samostatné izby ■ samostatný šatník ■ kúpeľňa a samostatné WC ■ veľká plechová pivnica ■ KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch ■ osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok ■3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu a jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou návštevou. Pri rekonštrukcii sa pracovalo s príjemnou kombináciou dreva, bielej, sivej a tmavých detailov. Výrazným dizajnovým prvkom sú aj drevené lamely, ktoré sú v obývacej izbe a vizuálne prepájajú celý interiér. OBÝVACIA IZBA: poskytuje dostatok priestoru na veľkú sedaciu súpravu aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Dekoratívna lamelová priečka ju jemne člení čím vznikla vzdušná denná zóna vhodná na každodenný rodinný život aj posedenie s priateľmi. Z obývacej izby je zároveň prístup na zateplenú loggiu s výmerou približne 4,2 m². KUCHYŇA: je riešená veľmi prakticky. Rohová kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej aj úložnej plochy a vďaka vysokým horným skrinkám je využitý priestor prakticky až po strop. Moderný vzhľad kuchyne dotvára kombinácia svetlých spodných skriniek, dekoru dreva, sivej pracovnej plochy a čiernych detailov. Súčasťou vybavenia sú zabudované vstavané spotrebiče vrátane teplovzdušnej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a širšej umývačky riadu, výsuvného digestora. DVE SAMOSTATNÉ IZBY A VLASTNÝ ŠATNÍK: Veľkou výhodou dispozície sú dve samostatné nepriechodné izby. Väčšia izba má približne 16,5 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detskej izby alebo kombinácie spálne a pracovného kúta. Druhá izba s výmerou približne 10,1 m² je vhodná (zariadená) ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Praktickým bonusom, ktorý v panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je samostatný ŠATNÍK s výmerou približne 2,4 m². Miesto a elektrická zásuvka napríklad pre sušičku. KÚPEĽŇA, KTORÁ PONÚKA VAŇU AJ SPRCHOVÝ KÚT: Na relatívne kompaktnom priestore sa podarilo vytvoriť komfortné zázemie s vaňou s nikou aj samostatným sprchovacím kútom. Moderný charakter podčiarkujú sivé obklady, kontrastná modrá mozaika, čierne batérie, umývadlo osadené na skrinke a veľké kruhové zrkadlo. WC je riešené samostatne. VSTUPNÁ ČASŤ S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU: Už vstup do bytu naznačuje, že pri rekonštrukcii sa myslelo aj na praktickosť. Chodba ponúka zostavu nábytku na mieru s uzatvorenými skriňami, botníkom, vešiakovou stenou a zrkadlom. Dekor dreva použitý na vstupných dverách, lamelách a nábytku prirodzene nadväzuje na dizajn obývacej izby a vytvára jednotný vizuálny koncept celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Nové bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové plastové okná, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. *** LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte: • cyklotrasy a chodníky na prechádzky • možnosti behu a korčuľovania • vodné športy a vodné lyžovanie • člnkovanie a rybolov • športoviská a multifunkčné ihriská • detské ihriská • obchody a služby • materské, základné a stredné školy • polikliniku a lekárne • poštu • kostoly • veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc *** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Hľadáte byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vám dáva priestor začať úplne od začiatku. Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Bukovecká ulica- začiatok sídliska. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Práve to však môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ nemusí robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorá už bola realizovaná niekým iným. Byt ponúka čistú podlahovú plochu: 72 m² s pivnicou + 6 m2 loggiu + 3 m2 kumbál . Bývanie v ňom je mimoriadne pokojné a tiché. Priamo v byte sa nachádza špajza a ďalší kumbál je pred bytom. Pivničná kobka je v suteréne bytového domu. VEĽKÁ LODŽIA AKO BONUS Jednou z výrazných predností bytu je veľká 6m2 lodžia, ktorá ponúka príjemný vonkajší priestor navyše. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality a ponúka komfortné spojenie mestského života s množstvom možností na oddych. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľkým bonusom je blízkosť vodnej plochy Jazero, ktorá ponúka priestor na prechádzky, šport, relax a trávenie voľného času. Zároveň máte dobrú dostupnosť do centra Košíc, takže za mestskými povinnosťami či zábavou nemusíte cestovať ďaleko. PRE KOHO JE TENTO BYT? 🏡 Pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť vlastné bývanie od základov. 🎨 Pre kreatívneho majiteľa, ktorý nechce preberať rekonštrukciu po niekom inom a chce si všetko navrhnúť podľa seba. 💰 Pre investora, ktorý hľadá 3-izbový byt v žiadanej lokalite s potenciálom po rekonštrukcii. 💰 CENA: 205 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí, obklopenom zeleňou, s prírodou aj občianskou vybavenosťou na dosah? Tento 3-izbový byt na Baltickej ulici v Košiciach – Nad Jazerom môže byť skvelou voľbou pre vaše nové bývanie. Ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² s pivnicou, nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ☀️ Svetlý byt s praktickým potenciálom Byt je orientovaný na východ a západ, takže si užijete ranné aj popoludňajšie slnko. K dispozícii je loggia s posuvnými oknami, ideálna na oddych, a pivnica na odkladanie sezónnych vecí. Rekonštrukcia prebehla približne pred 12 rokmi. Vymenené boli rozvody vody a kanalizácie, osadené plastové okná, zrealizované murované jadro, omietky, kuchynská linka, kúpeľňa a samostatné WC. V byte zostávajú vstavané skrine a kuchynská linka. Nový majiteľ si môže interiér postupne upraviť podľa vlastného vkusu. 🌳 Lokalita, ktorá ponúka viac Byt sa nachádza na začiatku sídliska Nad Jazerom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. V blízkosti nájdete jazero, rieku Hornád, detské a workoutové ihriská, školu, škôlku, obchod aj autobusové spojenie s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. 🏢 Bonusom je menší počet susedov – vo vchode sa nachádza iba 16 bytov. Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii, s novým výťahom a kamerovým systémom. Cena: 190 000 € ❤️ Ak hľadáte byt s dobrou polohou a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, rada vám ho predstavím osobne. Teším sa na obhliadku s vami! Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v pokojnej časti sídliska Nad jazerom? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Irkutskej ulici v Košiciach, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu. Vďaka zmene dispozície byt ponúka väčší a vzdušnejší obytný priestor a praktické riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 4. poschodí z 9 a jeho výrazným benefitom je veľká loggia orientovaná na západnú stranu. BYT Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, počas ktorej bola upravená aj jeho pôvodná dispozícia zo 4-izbového na 3-izbový. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú: plastové okná, kuchynská linka, murované bytové jadro, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Veľkým plusom je priestranná loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych najmä v popoludňajších a večerných hodinách. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj praktický kumbál na chodbe. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou služieb. LOKALITA Irkutská ulica sa nachádza v centrálnej časti sídliska Košice – Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu hlavného centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou sídliska je aj blízkosť Jazera, ktoré ponúka možnosti prechádzok, behu, cyklistiky, športu či oddychu pri vode. HLAVNÉ VÝHODY výmera 70 m² pôvodne 4-izbový byt upravený na priestranný 3-izbový veľká loggia západná orientácia loggie 4. poschodie z 9 udržiavaná staršia rekonštrukcia murované jadro kumbál na chodbe pivnica zateplený bytový dom nový výťah pokojná časť sídliska dobrá občianska vybavenosť blízkosť Jazera a možností aktívneho oddychu Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite s veľkou loggiou, pričom ocení zmenenú dispozíciu a centrálnu polohu v rámci sídliska Nad jazerom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

LCF Real Vám ponúka na predaj pekný 3.-izb. byt s loggiou a rozlohou 68 m² na 5./7. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na ulici Baltická v mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, zasklenie loggie, nové omietky, rozvody vody a odpadu, ako aj novú elektroinštaláciu v murovanej kúpeľni a kuchyni. Komfort a bezpečnosť bývania zvyšujú bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú položené plávajúce podlahy a zrealizované nové obklady, dlažby a sanita. Súčasťou bytu je aj moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí digestor, umývačka riadu, práčka, plynová varná doska a elektrická rúra. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie a praktické využitie každého priestoru. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby s jedálenským kútom, spálne a detskej izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa zároveň nachádzajú dva spoločné priestory, vhodné na odkladanie kočíkov, bicyklov a športových potrieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov, výmenu výťahu a stúpačiek, kamerový systém. Výhodou je pokojná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, dostatkom parkovacích miest, parkami a detskými ihriskami. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k zastávkam MHD. Veľmi tichý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi vytvára ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a príjemné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Solidreal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na vynikajúcej adrese Jenisejská ulica na sídlisku Nad Jazerom- Košice, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti sídliska. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi, vo výmere 64m2 + pivnica 3m2 + loggia 4m2. Boli vymenené plastové okná, elektrina, podlahy, omietky, jadro, bezpečnostné vchodové dvere. Má tri vstavané skrine, klimatickú jednotku v obývačke a ostáva takmer celý zariadený. Nachádza sa na ideálnom 5. poschodí v zateplenom bytovom dome. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a sjvelou dostupnosťou MHD, rýchle spojenie do centra: -Základná škola, Súkromná ZŠ, Osemročné gymnázium -Materská škola Obchody : TESCO, CBA, Milk- Agro, Teta Drogérie, Pekáreň Čo sa týka športu a voľného času- viacero detských ihrísk (futbalové, basketbalové, atletické plochy, stolný tenis a rekreačná zóna pri Jazere. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou - Jenisejská ul. - sídlisko Nad Jazerom - na 4. poschodí z 9. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, v tichej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 68 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC + umývadlo so skrinkou, WC je zvlášť, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - menené stupačky. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** Fotky sú ilustračné, použité z identického bytu. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m2, ktorý je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje: - výmerou 68 m2, - priestrannou 6 m2 loggiou, - praktickým kumbálom hneď vedľa bytu, - pivnicou. Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi navrhnúť si interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Od kuchyne a kúpeľne až po jednotlivé detaily bývania. Pod bytom sa nachádza sušiareň, ktorá je v zimnom období vyhrievaná. Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a možností na oddych či šport. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, MHD aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Ak hľadáme nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 198.000 €

Hľadáte byt v obľúbenej lokalite Košice - Nad jazerom, kde máte prírodu, služby aj dobrú dostupnosť mesta na dosah? Tento 3-izbový byt na Baltickej ulici ponúka presne tú kombináciu, ktorú ocení rodina aj záujemca hľadajúci nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte začínať od nuly. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má výmeru 64,86 m2 + loggia 1,04 m2 a prislúcha k nemu aj pivnica. - kúpeľňa je zrekonštruovaná, je mimo pôvodného stavu - kuchyňa bola dispozične zväčšená - nová elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a chodbe - nové omietky v celom byte, realizované približne pred 2 rokmi. Nový majiteľ tak môže pokračovať v úpravách podľa vlastného vkusu, pričom časť dôležitých prác je už hotová. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdrvotnú starostlivosť, MHD aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je neďaleké jazero, cyklochodníky a množstvo zelene, ideálne miesto na prechádzky, beh, bicykel či oddych po práci. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na potenciál tohto bytu osobne. CENA: 195.000 €

.. TOP lokalita na sídlisku Nad jazerom a kopa úložného priestoru. Bohumír Zaujec / RECLOUD Reality partner prináša na predaj 3 izbový byt v lokalite, ktorá je v Košiciach jedna z najlepších. Na začiatku sídliska Nad Jazerom, uprostred zelene, s rýchlym prístupom do centra mesta, na Donskej ulici. Byt v pôvodnom stave je veľmi zachovalý a predáva sa so zariadením. To umožňuje byt okamžite užívať, alebo ho prenajať. Ak máte predsa len iné plány, jeho modernizácia ponúka viaceré možnosti. INFO ● rozloha 69 m2 ● poschodie 1/9 (pod bytom je byt) ● 3 izby ● kuchyňa s jedálenským stolom ● veľká predsieň so vstavanými skriňami ● kúpelňa a oddelené WC ● v byte je samostatná komora a pred bytom je kumbál ● 6 m2 loggia a kuchyňa sú orientované na juho-západ, ostatné izby na severo-východ ● na podlahách je linoleum, okná sú plastové ● oceľová pivnica na prízemí má 1 m2 ● bytový dom má bezbariérový prístup ● bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený s upravenými a čistými spoločnými priestormi a novým výťahom ● pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest ● plná občianska vybavenosť, obchody, škola/škôlka, sú dostupné do pár minút pešo, alebo z blízkej zastávky MHD ● možnosti aktívneho oddychu a prechádzok pri jazere, alebo na chodníku popri rieke Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Nájdem Vám najlacnejšiu hypotéku. Poďte si pozrieť tento byt. Viac info na mojich kontaktoch.

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup + nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 243.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Gagarinovom námestí na obľúbenom sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na východ a západ ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Celková plocha: 70,5 m² vrátane loggie Poschodie: 5. Orientácia: východ/západ Stav bytu: pôvodný Bytový dom: obnovený, s novým výťahom Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej lokalita. Byt sa nachádza v tichom prostredí, mimo bezprostredného ruchu hlavnej cesty, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zastávky mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár aj ako investičná príležitosť. Ponúka dostatok priestoru, loggiu, praktickú orientáciu a predovšetkým možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt s dvomi loggiami na Meteorovej ulici v Košiciach – Nad jazerom. Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 12/13 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Z bytu je krásny výhľad na okolité prostredie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 3-izbový byt + 2x loggia Ulica: Meteorova Úžitková plocha: 70 m2 Poschodie: 12 Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA: - byt disponuje tromi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou a oddelenou toaletou POPIS BYTU: * byt sa nachádza na 12. poschodí * prislúchajú k nemu dve loggie * krásny výhľad na okolité prostredie * kumbál pred bytom * byt sa prenajíma nezariadený (viď foto) LOKALITA a OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, zastávka električiek, dobrá dostupnosť do centra mesta CENA a PLATBA: * cena 750,- eur/mes. vrátane energií

Proximityreal vám ponúka v exkluzívnom zastúpení kompletne zariadený 3-izbový byt na Važeckej ulici v Košiciach, na sídlisku Nad jazerom. Nehnuteľnosť prešla pred 5 rokmi rekonštrukciou, pri ktorej bola upravená pôvodná dispozícia. Obývacia izba je vďaka tomu otvorene prepojená s kuchyňou. V celom byte sú osadené plastové okná, znížené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením a vchodové bezpečnostné dvere. Kuchynská linka na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi a praktickým barovým pultom. V obývacej časti sa nachádzajú francúzske okná s výstupom na francúzsky balkón. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje vstavaná skriňa na chodbe. Kľúčové parametre a výhody: * Výmera a vlastníctvo: 67 m², osobné vlastníctvo * Poschodie: 8. / 8. poschodie (najvyššie poschodie, bez susedov nad hlavou) * Orientácia: Východ a západ (prirodzené presvetlenie počas celého dňa) * Kúpeľňa a toaleta: Kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, WC je oddelené * Príslušenstvo: Pivnica a kumbál situovaný na poschodí priamo pred bytom * Stav bytového domu: Na jar budúceho roku je naplánovaná celková renováciu brány, spoločných priestorov a výťahu * Lokalita a vybavenosť: Važecká ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pri dome. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza konečná zastávka električiek, nákupné centrum OC Važec, rôzne obchody, potraviny, zdravotné stredisko, materské aj základné školy. Veľkým benefitom je blízka rekreačná oblasť Jazero a hrádza rieky Hornád, ktoré poskytujú výborné možnosti pre šport, prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. * Cena: 224 990 € Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám rada pomôžem. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Vierka Valyiková Proximity Real 📱 Tel.: +421 908 109 061 ✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73662: Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69m2 s loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc – na sídlisku Nad jazerom, na Polárnej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom druhom poschodí zo siedmych. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka s výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch nepriechodných obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, pričom už prešiel čiastočnými úpravami. Zrekonštruované boli dve izby, v celom byte boli vymenené plastové okná a v dvoch miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. Bytové jadro je pôvodné. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové, upravený a zastrešený vchod. Na podlažiach bola osadená nová keramická dlažba, nové madlá na zábradlí a nové omietky. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah, poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. VÝHODY: - ideálne 2. poschodie, - praktická dispozícia s 3 nepriechodnými izbami, - loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom na zeleň, - byt v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami – vhodný na rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa staršej, alebo nekvalitnej rekonštrukcii, ale vďaka udržiavanému stavu je vhodný aj na okamžité bývanie, - zateplený a obnovený bytový dom s výťahom, - príjemné prostredie s množstvom vzrastlej zelene v blízkosti rekreačnej oblasti Jazero s možnosťami prechádzok, cyklistiky, športu, relaxu a oddychu, - kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú 138,- Eur + cca 50,- Eur energie. LOKALITA: Polárna ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné odborné školy, nákupné centrá a strediská ( Fresh, Tesco, Kaufland, Billa,...) kaviarne, pošty, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy, psie ihrisko, služby, polícia, poliklinika, kostol, .. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD (električka, autobus). Sídlisko Nad jazerom je pre niekoho tzv. srdcovou záležitosťou, pre iného len okrajové sídlisko... Verím však, že je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete... Dominantou lokality je vodná plocha Jazero, ktorá s fontánou a množstvom zelene dotvára príjemné a pokojné prostredie s upravenými chodníkmi, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie, yogu či oddych pri vode, ktoré Vás za každých okolností pozitívne naladia. Poskytuje celoročné športové a oddychové vyžitie. Skvelé prechádzky pri jazere, alebo pozdĺž Hornádu Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí – detské ihriská, športové plochy a široké možnosti voľnočasových aktivít. V lokalite je dostatok parkovacích miest. Vyvážené bývanie – kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka pôvodnému stavu a trom nepriechodným izbám, ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, príp. s domácimi miláčikmi, keďže lokalita poskytuje najviac možností na šport, oddych a relax v rámci celých Košíc. Na obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať, tá najlepšie vystihne atmosféru bytu aj jeho okolia.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií a bez ranných dopravných stresov? Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt (68 m²) s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami. Byt sa nachádza na Donskej ulici – v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Užitková plocha: 68 m² Poschodie: 5. / 9. poschodie s výťahom Orientácia: Východ (výhľad smerom k jazeru) / Západ (pokojná zóna s ihriskom) Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením Vlastníctvo: Osobné Premyslená dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom) a praktickým barovým/jedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero. Nočná časť: Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba (detská/pracovňa), tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu. Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica. 🚀 ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu: Bez dopravných zdržaní: Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku. Perfektná napojenosť: Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc. Kompletná vybavenosť pod nosom: MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu. Príroda a relax: Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok. 🛠️ ŠTANDARD A VYBAVENIE Klimatizácia: 2× samostatná klimatizačná jednotka Okná & Súkromie: Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby Konektivita: Optický internet Zariadenie: Byt sa predáva zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie 🚗 GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME (BONUS) K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž (21 m²) s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže: 40 000 € 💰 CENA A FINANCOVANIE Cena bytu: 217 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 📞 KONTRAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Dojednajte si osobnú obhliadku ešte dnes. Vierka Valyiková | Proximity Real 📱 +421 908 109 061 ✉️ vierka.valyikova@proximityreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70m² spolu s kumbálom a pivnicou, situovaný na 7./9. poschodí bytového domu na Jenisejskej ulici v Košiciach. Jenisejská ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky (pod oknami bytu), zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Veľkým benefitom je aj charakter lokality – v okolí sa nachádza kombinácia bytovej zástavby a rodinných domov, vďaka čomu pôsobí prostredie vzdušnejšie a pokojnejšie. A ďalším príjemným bonusom je nádherný výhľad z vyššieho poschodia, ktorý dodáva bytu úplne inú atmosféru. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola zároveň zmenená dispozícia. Kuchyňa bola moderne prepojená s obývacou izbou, čím vznikol veľký, otvorený a príjemne presvetlený denný priestor s priamym vstupom na 6 m² zasklenú lodžiu, zrekonštruovanú v roku 2024. Čo ponúka tento byt? výmera 70 m² + 6 m² zasklená lodžia 3 izby kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zmenená a praktická dispozícia ​Kuchyňa prepojená s obývacou izbou kuchynská linka vyrobená na mieru pracovná výška kuchynskej linky 95 cm indukčná varná doska Electrolux elektrická rúra Gorenje umývačka riadu Electrolux 60 cm americká chladnička Haier (2025) práčka so sušičkou Haier (2024) klimatizácia AUX (2023) v obývacej izbe Obývacia izba sedacia súprava rohová nábytková stena vstup na loggiu /presklenný, vyvedené 3 zásuvky/ centrálne ovládanie osvetlenia Spálňa – manželská posteľ, komoda Detská izba, ktorá sa dá využiť ako detská, alebo hosťovská či pracovňa Predsieň,vstup - vstavané skrine v spálni a chodbe, bezpečnostné dvere Samostatné WC so systémom Geberit Kúpelňa s rohovou vaňou, práčkou, umývadlo, kúpeľňový nábytok Rekonštrukcia : v celom byte nové radiátory plastové okná trojskklo s prídavným tesnením plávajúce podlahy s nivelizačnou vrstvou kompletne nová elektroinštalácia vrátane 3-fázového prívodu plyn v byte nie je, /je momentálne odstavený, v prípade potreby je prístup do bytu aktívny/ znížené sadrokartónové stropy s úsporným LED osvetlením kumbál priamo pred bytom plechová pivnica Orientácia Východ: spálňa a izba Západ: kuchyňa a obývacia izba Byt tak ponúka príjemné ranné svetlo v spálňach a popoludňajšie až večerné slnko v hlavnej obytnej časti. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2016, je zateplený a má nový výťah z roku 2018. K dispozícii je aj kočikáreň. Nové stúpačky. Správca: BYFOS Mesačné náklady predpis: 154 € / 5 osôb elektrina: približne 45 € internet Antik: 25 € Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. NÁZOR MAKLÉRA „Na tomto byte ma zaujala predovšetkým kombinácia praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a samotnej lokality. Majiteľ tu vytvoril veľkorysý denný priestor prepojením kuchyne s obývačkou a veľkým benefitom je aj zasklená lodžia s krásnym výhľadom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Lokalita na Jenisejskej je ideálna pre klienta, ktorý chce mať mesto a občiansku vybavenosť poruke, ale zároveň ocení pokojnejšie prostredie. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

• Voľný od 01.11.2026 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3 izbový byt + zasklený balkón • Úžitková plocha: 76 m2 • Poschodie: 1 /9 • Stav: po rekonštrukcii DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3 nepriechodné izby + šatník • dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny POPIS BYTU: • priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite • nachádza sa na 1. poschodí • prenajíma sa čiastočne zariadený • veľkorysá výmera bytu ponúka priestor pre každého člena domácnosti LOKALITA a OKOLIE: • kompletná občianska vybavenosť obchodov a služieb, dopravy • tichá lokalita • veľa zelene okolo bytového domu • vonkajšie ihrisko na cvičenie • parkovanie v okolí bytového domu CENA a PLATBA: • cena 800,-/mesačne vrátane médií a internetu Antik • požadované 1 mesačný nájom + 2 mesačný depozit • preferujeme záujemcov bez domácich zvierat Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s kumbálom na chodbe a murovanou pivnicou. Základné informácie: • Výmera: 71 m² + 6 m² lodžia • Poschodie: 8. z 9 Rekonštrukcia bytu (2018 – 2019): V byte prebehla kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, stropy, podlahy, dvere, nábytok a kuchynská linka. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa aj veľký sprchovací kút. Bytový dom (rekonštrukcia 2017): Dom je zateplený, má nový výťah, novú dlažbu a gumolit a kompletne vymaľované spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na strategicky výbornom mieste v tichom a kľudnom prostredí (sídlisko Nad jazerom v Košiciach). • Priamo pri dome: škola, škôlka, dva obchodíky s potravinami, zväčšené parkovacie priestory na súkromnom pozemku. • V blízkosti: zastávky MHD, poliklinika, pošta, obchodné domy Kaufland, Fresh, Klas, CBA. • Relax: splav Hornádu a Jazero s rekreačným parkom. Viac informácií sa dozviete osobne pri obhliadke. RK prosím nekontaktovať (o spoluprácu nemám záujem).

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Jenisejská na sídlisku Nad jazerom. Byt je na 4. poschodí z deviatich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený s vymeneným výťahom. Celková výmera bytu je 68 m2. Orientácia na východ a západ. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Ilustračné foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere vstavaná skriňa na chodbe na mieru Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Väčší, priestranný a veľmi obľúbený tzv. "pražský" 3-izbový byt s veľkou obývačkou aj kuchyňou (s možnosťou úplného otvorenia) ponúka slušné príslušenstvo: 6 m loggiu, šatník, kumbál aj väčšiu pivnicu. Tento byt je skvelou voľbou pre toho, kto hľadá byt so širokými možnosťami ďalšej rekonštrukcie, alebo na okamžitý prenájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí / z 9 / v panelovom bytovom dome s výťahom na začiatku sídliska Nad Jazerom - na Donskej ulici. Poloha bytu ponúka výborný výjazd zo sídliska, ako aj obľúbenú promenádu okolo jazera, vzdialenej od bytu len necelých 50 m. Byt ponúka k užívaniu 77 m2 / Z toho ponúka čistú podlahovú plochu - so šatníkom: 67,5 m² + Loggia: 6 m² + Pivnica: 2,5 m² + Kumbál pred bytom: 1 m² Byt je vo výbornom pôvodnom stave, s plastovými oknami, laminátovou podlahou v obývačke a menenými stupačkami = Je vhodný na novú kompletnú rekonštrukciu, no je zároveň aj ihneď obývateľný a vhodný aj na okamžitý prenájom. "Pražský typ" bytu je známy tým, že má nenosné stredové priečky a je teda skvelý na kompletnú zmenu dispozície. Nový dizajn je možné zariadiť si podľa vlastného vkusu, no samotná poloha na začiatku sídliska pri jazere tvorí základnú prednosť tohto bytu. Bytový dom je kompletne zateplený, s menenými oknami, vchodom na čip a novým moderným výťahom. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. - Orientácia okien a izieb: Západ / Východ - Nehnuteľnosť je v OV bez tiarch - kúpou ihneď voľná - Mesačné náklady na bývanie pre 3 os.: 240,-€ Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: potraviny, ihriská, jazero, MŠ, ZŠ, zastávky MHD, všetko je doslova na skok. Výhody bytu: ——————— – Výborná poloha na začiatku Jazera – 3 izby + veľkorysé príslušenstvo – 6 m veľká loggia – Zateplený bytový dom s novým výťahom – 50 m k jazeru ————————————— CENA: 189.900,- Eur ————————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk- -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

MYRA reality ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt pražského typu s veľkou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Nad jazerom na Bukoveckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Byt má osadené plastové okná, inak je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálne plátno pre nového majiteľa na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ bytu: 3-izbový (obľúbený pražský typ s variabilnou dispozíciou) 69m2 + 6m2 loggia Lokalita: Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom Poschodie: 3. poschodie Stav bytu: pôvodný stav (vymenené plastové okná) – ideálne na rekonštrukciu Exteriér: veľká loggia Odkladací priestor: komora priamo na chodbe pred bytom + pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom: zateplený, disponuje novým výťahom a čistým, slušným a veľmi udržiavaným vchodom Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD), výborná dostupnosť do centra mesta a blízkosť obľúbenej rekreačnej zóny Jazero (100m) robia z tohto bytu skvelú investíciu pre nového majiteľa.