2 izbové byty, Košice-Nad jazerom

RK prosím nevolať. Ponúkam na predaj svetlý a tichý 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 52,3 m² (vrátane pivnice) na najvyššom, 4. poschodí tehlovej bytovky z roku 2008 na Baltickej ulici 18 v Košiciach. Byt stojí na samom okraji sídliska Nad jazerom, priamo nad Hornádom. Z okien vidieť rieku, hrádzu a zelené kopce nad ňou – žiadny protiľahlý panelák, žiadna premávka, žiaden hluk. Je to výhľad, aký sa v tejto cenovej kategórii nájde len ťažko, a mení celý pocit z bývania: napriek adrese na sídlisku sa tu žije skôr ako pri vode. DISPOZÍCIA – obývacia izba s jedálenským kútom 20,8 m², otvorene prepojená s kuchyňou 5,8 m² – spálňa 13,6 m² s priestorom na pracovný kút – kúpeľňa s vaňou 3 m², samostatné WC – chodba 4 m² s úložným priestorom - 3x vstavaná skriňa – dve veľké francúzske okná s výhľadom na rieku a zelené kopce – pivnica 4 m² - spoločná kočíkáreň ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM – Svetlo celý deň. Obývacia izba s kuchyňou má okná na východ, juh aj západ. Ráno slnko na gauči pri káve, poobede v celej izbe a večer v kuchyni. – Ticho. Najvyššie poschodie, na podlaží iba jeden sused, nad hlavou nikto. Obchvat je minútu autom, ale hluk odtienilo sídlisko za domom. – Výhľad iba do prírody. Rieka, jazero, hrádza, stromy a kopce... – Tehla, nie panel. Bytový dom z roku 2008 v osobnom vlastníctve, s obnoveným exteriérom a nízkymi nákladmi. – Klimatizácia s dokurovaním, takže aj v horúcich mesiacoch je v byte príjemne a v medzisezóne si pekne dokúrite podľa potreby. STAV A VYBAVENIE – nová plávajúca PVC podlaha v celom byte – drevené eurookná, generálna obnova exteriéru v roku 2025 – kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra a varná doska – centrálne kúrenie, no vlastný výmenník je vo vchode – možnosť predaja aj so zariadením (po dohode) – bytový dom je vo výbornom technickom stave, bez výťahu NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Predpis od BPMK len 130 € mesačne pre 2 osoby. Elektrina, plyn sa platia podľa reálnej spotreby. DOSTUPNOSŤ, AKÚ VÄČŠINA BYTOV PRI PRÍRODE NEMÁ Bývanie priamo pri rieke zvyčajne znamená, že za všetkým ostatným musíte cestovať. Tu nie. Nájazd na mestský obchvat je minútu autom, takže do centra aj von z mesta ste rýchlo. Zastávka autobusu je 5 minút pešo, električka 10 minút. Rovnako je to so službami: potraviny Fresh (Labaš) 4 minúty, ZŠ Bukovecká 3 minúty, lekáreň, kaviareň aj piváreň pár minút pešo, poliklinika a pošta do 15 minút. Billa na čerpacej stanici má otvorené nonstop, v okolí nájdete kvetinárstva, barber a ďalšie služby. ODDYCH ZA DVERAMI Hrádza na oboch brehoch Hornádu je ideálna na beh, bicykel aj kolieskové korčule – na druhom brehu sa práve buduje ďalšia. Osem minút pešo je jazero s plážovým kúpaliskom, vodným vlekom a vodným lyžovaním, okolo ktorého vedie príjemný okruh na prechádzky. Medzi blokmi aj v lesoparku sú detské ihriská a vonkajšie posilňovne, pri jazere reštaurácia a bary. Pre psíčkarov: voľný výbeh je hneď pod hrádzou, stačí vyjsť pod blok. V neďalekom lesoparku je možnosť grilovať. VLASTNÍCTVO A FINANCOVANIE Osobné vlastníctvo, bez tiarch, byt je vhodný na financovanie hypotékou. POZRITE SI BYT EŠTE PRED OBHLIADKOU Video okolia z dronu: https://youtu.be/Mcp3GD-co3Y 3D virtuálna prehliadka Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=Hzj17c7sJJz Obhliadky po telefonickej dohode.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s výmerou 40 m² v Košiciach – Nad Jazerom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou z pôvodného stavu, pri ktorej sa myslelo na každý detail pre pohodlné a praktické bývanie. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Košice – Nad Jazerom * Typ: 1,5-izbový byt * Výmera bytu: 40 m² * Poschodie: 4 * Orientácia: východ * Stav: kompletná rekonštrukcia z pôvodného stavu * Kumbal na chodbe: 1 m² * Pivnica: 2,7 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s pracovným kútom, oddelenej spálňovej časti, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne a samostatného WC. Po celom byte (okrem kúpeľne a záchoda) je použitá kompozitná podlaha H2O Floor Organic, ktorá je odolná voči vode až do 48 hodin. Obývacia izba Obývacia izba poskytuje priestor na pohodlnú oddychovú zónu aj pracovný kút vhodný na home office alebo štúdium. Po celom strope je umiestnené bodové osvetlenie s možnosťou samostatného zapínania jednotlivých častí, vďaka čomu je možné osvetliť iba konkrétnu časť miestnosti podľa aktuálnej potreby. Kuchyňa Kuchyňa je riešená do tvaru U a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Súčasťou kuchyne je jedálenský kút s osvetlením umiestneným nad jedálenským stolom. Spálňová časť Oddelená spálňová časť ponúka dostatok priestoru pre pohodlné dvojlôžko. Súčasťou zostávajú dve šatníkové skrine – jedna väčšia a jedna menšia – a TV umiestnený na stene. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Nad práčkou sa nachádza ďalšia skrinka s úložným priestorom. Samostatné WC Praktickou súčasťou dispozície je samostatné WC. Vstupná chodba Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňovú zostavu a skrinku na obuv. Vstavaná skriňa je riešená veľmi prakticky a je rozdelená na niekoľko častí * Úložisko na topánky * Väčšie priestory, ktoré slúžia na uloženie väčších krabíc * Priestor na uloženie vysávača a umývacieho mopu * Priestor na uloženie žehliacej dosky, metly a sušiaku na prádlo * Závesný priestor na kabáty, bundy, oblečenie * Šuflíky – 2 menšie a jeden väčší * Priestor pre sušičku * Odkladací priestor na oblečenie ĎALŠIE PRIESTORY K bytu prislúcha kumbal na chodbe s výmerou 1 m², v ktorom je osadená polica na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je aj väčšia plechová pivnica s výmerou 2,7 m², ktorá sa nachádza na rohu bytového domu a má vlastné okno. Vďaka rohovej dispozícii je pivnica priestrannejšia a ponúka praktický úložný priestor. V pivnici sa nachádza taktiež polica na odkladanie vecí a bez problémov sa do nej zmestia aj 2 bicykle. ĎALŠIE VÝHODY BYTU * kompletná rekonštrukcia z pôvodného stavu, * nové kvalitné spotrebiče, * oddelená spálňová časť, * pracovný kút, * priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, * samostatné WC, * vodeodolná podlaha, * bodové osvetlenie s možnosťou samostatného ovládania jednotlivých častí, * TV na stene v spálni, * veľké okná a dostatok prirodzeného svetla, * kumbal na chodbe, * väčšia rohová pivnica s oknom, * možnosť uloženia 2 bicyklov v pivnici. LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Bukovecká ktorá ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky a možnosti na oddych či šport. CENA 175 500 € Byt sa predáva s kompletným zariadením okrem sušičky na prádlo. V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá praktické bývanie po kompletnej rekonštrukcii bez potreby ďalších rozsiahlych úprav. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Dám do prenájmu kompletne zariadený 1,5 izbový byt v Košiciach na Jazere, hneď na začiatku, Uralská ulica, 9. poschodie, bez balkóna. (lokalita oproti Kauflandu). Byt je vhodný aj pre mladý bezdetný pracujúci pár. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome ktorý je po kompletnej rekonštrukcii o výmere 42 m2. Byt má nové murované jadro, plastové euro okná so žalúziami, nábytok. Je tam prípojka na Antik, sporák, chladnička, pračka, mikrovlnná rúra, televízor a nábytok ako na fotkách. Byt sa skladá zo samostatnej izby, obývacej izby, kuchyne, chodby a WC s kúpelňou. K bytu patrí kumbál na chodbe pred bytom. V prípade záujmu je možné byt dozariaďovať. Byt je teplý, čistý, udržiavaný, voľný ihneď. Konečná cena prenájmu pre jednu až dve pracujúce osoby je 680,00 €/mesiac + 1 x depozit vo výške mesačného nájmu. Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou predĺženia. Bližšie info a obhliadky na tel.: 0905/616149

REZERVOVANÝ 1-izbový byt s 2 lodžiami, Košice – Nad jazerom, Levočská ul., 50 m², možnosť prerobenia na 2-izbový byt EXKLUZÍVNE iba u nás – Ing. Juraj Antol, ANTE reality (27+ rokov skúseností, člen Realitnej únie) Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Levočská ulica, len pár krokov od rekreačnej zóny jazera. Základné informácie: - výmera: cca 50 m² (byt: 40,7 m², 2× lodžia: cca 8 m², pivnica: cca 1,3 m²) - 12. poschodie / z 13. poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotékou) - podiel na pozemku pod bytovým domom v cene - 2× výťah - zateplený bytový dom Dispozícia: - priestranná izba (oddelená denná a nočná časť) - veľká kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - 2× lodžia - pivnica Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú prestavbu na plnohodnotný 2-izbový byt, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Stav nehnuteľnosti: - Byt je v zachovalom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami: plastové okná, parkety, vstavaná skriňa, kuchynská linka - Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Nad jazerom: Vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero s množstvom voľnočasových aktivít: cyklistika, beh, korčuľovanie plávanie, rybolov, vodné športy. Ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny. Prečo je táto ponuka zaujímavá? - možnosť prerobenia na 2-izbový byt - 2 lodžie – nadštandardný benefit - vyššie poschodie s výhľadom - vhodné na bývanie aj investíciu (prenájom) - výborná lokalita pri jazere Kompletný servis v cene: právny servis a zmluvy, prepis energií, poradenstvo pri financovaní, pomoc s prenájmom nehnuteľnosti.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2+ plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eur/mesiac + elektrina. Dispozícia bytu: byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt: -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou (rozmer izby je 3,45m*5,8m + plocha logie) -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie (rozmer izby je 3,45m2*2,48m + plocha logie) -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný: -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73543: Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy, - keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete, - kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra, - stierky, - výmenu všetkých okien za plastové. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: - zateplenie fasády, - rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, - modernizáciu spoločných priestorov, - rekonštrukciu schodísk a chodieb, - obnovu pivničných priestorov, - inštaláciu nového moderného výťahu. VÝHODY: - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií, - samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa, - nízke mesačné náklady, - dostatok denného svetla, - pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy, - jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo, - výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc. MESAČNÉ NÁKLADY: - správa a fond opráv: 180 €, - elektrina: 15 €, - plyn: 5 €. Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu. LOKALITA: Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD – modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj útulný byt, nachádzajúci sa na najzelenšom sídlisku mesta Košice – Nad Jazerom, na Polárnej ulici. Ponúkaná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladého človeka/pár, alebo ako vhodné bývanie v tichom, pokojnom prostredí. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 42 m2, byt nemá loggiu. Byt sa nachádza na siedmom poschodí pod izolovanou strechou v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je orientovaný na juhozápad, s príjemným výhľadom na zeleň. Nehnuteľnosť bola čiastočne rekonštruovaná – vymenené plastové okná, v celom byte boli urobené nové stierky a nové rozvody elektrickej energie, nové radiátory, plávajúca podlaha a vymenená kuchynská linka. Jadro je obložené sadrokartónom. Byt má samostatnú spálňu, obývaciu izbu spojenú s kuchynským kútom, spoločnú kúpeľňu s toaletou a vstupnú chodbu. K bytu patrí kumbál nachádzajúci sa na chodbe pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve. Poloha nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pestré možnosti pre voľnočasové aktivity a dobré dopravné možnosti.

Hľadáte pre seba či Vašu rodinu svoje prvé bývanie, či naopak miesto, kde by ste strávili jeseň svojho života? Preferujete bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou? Radi trávite svoj voľný čas aktívne na korčuliach či bicykli, alebo sa radšej prechádzate, či opaľujete pri vode a nebaví Vás dochádzať za Vašim obľúbeným relaxom mimo sídliska? Ak ste odpovedali viackrát ÁNO, mám pre Vás skvelú správu. Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento kompletne a veľmi prakticky zrekonštruovaný 2-izbový byt s vnútornou lodžiou. Situovaný je v idylickom a tichom prostredí košickej MČ Nad Jazerom (Košice IV) – na Galaktickej ulici. Byt ma podlahovú plochu 50 m2. K samotnému bytu, ktorý má 48 m2, prislúcha aj pivnica (2,3 m2) v suteréne. Nachádza sa na 5. poschodí v 7 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát – B) s novým výťahom a stúpačkami. Výťah bol zväčšený, vybavený obojstranným vstupom a poskytuje tak aj bezbariérový prístup zo zadnej strany bytového domu. Vďaka svojej orientácii na Severovýchod (obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa) a Juhozápad (spálňa s vnútornou lodžiou) je byt príjemne slnečný a ponúka aj krásny výhľad na okolie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU: https://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/prakticky-zrekonstruovany-2-izbovy-byt-s-vnutornou-lodziou-na-jazere-galakticka-ul-/ STAV A DISPOZÁCIA BYTU: V roku 2017 bol byt kompletne zrekonštruovaný a dispozične zmenený, vďaka čomu bol využitý jeho potenciál na maximu. Po vstupe do bytu Vás privíta: priestranná PREDSIEŇ s chodbovým nábytkom a KUCHYNSKOU LINKOU so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska a digestor) či prakticky umiestnenou voľne stojacou chladničkou murovaná KÚPELŇA s rohovou vaňou, kúpeľňovým nábytkom a priestorom pre zvrchu plnenú práčku a oknom pre jednoduché vetranie samostatná TOALETA s malým umývadlom prechodová OBÝVACIA IZBA, kde okrem rohového gauča pohodlne umiestnite aj pracovný či jedálensky stôl SPÁLŇA s veľkou vstavanou skriňou a vnútornou LÓDŽIOU. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, nové interiérové či bezpečnostné dvere. PRÍJEMNÁ A TICHÁ LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v príjemnej a tichej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Sídlisko disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, krásnou zeleňou, množstvom ihrísk a rekreačnou oblasťou okolo jazera. Priamo pred domom sa nachádza zelený park s detským ihriskom či venčoviskom a za domom zas množstvo parkovacích miesť pre Vaše pohodlné parkovanie. V blízkom okolí sa tiež nachádzajú : - obchodné centrum Važec s potravinami Fresh, lekárňou či Hostincom - výmenník Važecká - materská škola (Galaktická ul.) a základná škola (na Družicová ul.) - zástavky MHD s linkami električiek a autobusov. CENA: 182.500,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI ... Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511

RM reality ponúka na prenájom samostatnú zariadenú spálňu v 3-izbovom byte na ul. Ždiarska v Košiciach – Nad Jazerom. Nájomca má k dispozícii vlastnú spálňu, ktorá je určená výhradne pre neho. Obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a WC sú spoločné. Tretia izba je určená pre majiteľa, ktorý ju využíva počas svojich návštev Košíc. Majiteľ približne 1× mesačne prichádza do Košíc spolu so svojimi deťmi, spravidla na víkend. Počas tohto času využíva svoju izbu a spoločné priestory bytu. Z uvedeného dôvodu je bývanie vhodné najmä pre pracujúcu osobu, ktorá počas pracovného týždňa pracuje a býva v Košiciach a víkendy pravidelne trávi mimo mesta. Parametre bytu 3-izbový byt výmera: 66 m² 12. poschodie z 13 1× loggia orientácia: severovýchod Byt a vybavenie Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa čiastočne zariadený. Spálňa nájomcu: manželská posteľ skriňa Spoločné priestory: samostatná obývačka s výstupom na loggiu kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi Gorenje chladnička s mrazničkou kúpeľňa so sprchovým kútom automatická práčka samostatné WC vstavaná skriňa v chodbe Energetický certifikát: nie je k dispozícii Lokalita Byt sa nachádza v lokalite Košice – Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská a ďalšie možnosti každodenného využitia. Zastávka MHD je vzdialená približne 150 m od bytového domu a ponúka električkové aj autobusové spojenia do centra mesta a ďalších častí Košíc. Lokalita zároveň ponúka príjemné možnosti na oddych a šport v okolí jazera a rieky Hornád. Cena a podmienky 450 € / mesiac pre 1 osobu V cene sú zahrnuté energie, vysokorýchlostný internet a KTV. minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov pri podpise zmluvy: 2-mesačný depozit + nájomné za aktuálny mesiac voľné ihneď Požiadavky na nájomcu Hľadáme pracujúcu osobu, ideálne niekoho, kto pracuje v Košiciach počas pracovného týždňa a víkendy pravidelne trávi mimo mesta. Podmienkou je nefajčiar a osoba bez domácich zvierat. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

1,5-IZBOVÝ BYT , ČIERNOMORSKÁ ULICA , KOŠICE – NAD JAZEROM Štýlový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s premyslene zmenenou dispozíciou. Byt, v ktorom sa 42 m² využilo na maximum. Premyslená dispozícia vytvorila príjemný denný priestor s kuchyňou, samostatnú spálňu, dostatok úložných priestorov a zároveň zachovala vnútornú loggiu. Interiér pôsobí svetlo, harmonicky a útulne. Nábytok, podlahy, dvere, kuchyňa aj doplnky sú farebne zladené do príjemných neutrálnych tónov. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený - nový majiteľ sa môže prakticky okamžite nasťahovať bez ďalších investícií do zariadenia. ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ✨ ZMENENÁ A VEĽMI PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA ✨ KOMPLETNE ZARIADENÝ, viď fotografie ✨ SAMOSTATNÁ SPÁLŇA ✨ VNÚTORNÁ LOGGIA ✨ VEĽKÁ VSTAVANÁ SKRIŇA ✨ VEĽKÁ PLECHOVÁ PIVNICA + KOMORA PRED BYTOM ✨ ELEKTRICKÝ KRB ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA – prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE □ podlahová plocha bytu 42 m² □ vnútorná LOGGIA s výstupom z obývacej izby □ ideálne 3./10. poschodie □ orientácia na západ s výhľadom na zeleň □ osobné vlastníctvo □ byt je kúpou voľný □ murované bytové jadro □ výborné úložné možnosti □ komora priamo pred bytom □ veľká plechová pivnica □ energetický certifikát B □ kamerový systém v bytovom dome □ 2 výťahy – osobný a nákladný □ zateplený a modernizovaný bytový dom KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa menila nielen jeho dispozícia a vzhľad, ale aj technické prvky. Súčasťou rekonštrukcie sú: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový okruh, rozvody vody a odpadu, murované bytové jadro, sadrové omietky s hladkým povrchom, laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, dizajnové svietidlá, vstupné dvere s bezpečnostným zámkom. DISPOZÍCIA ✨OBÝVACIA IZBA + KUCHYŇA Srdcom bytu je otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu izbu s kuchyňou. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii pôsobí miestnosť svetlo a vzdušne. Kuchynská časť je od obývacej opticky oddelená praktickým barovým pultom, ktorý zároveň poskytuje priestor na stolovanie. Atmosféru obývacej izby dotvára elektrický krb, ktorý interiéru dodáva príjemný charakter. Z obývacej časti je priamy výstup na vnútornú loggiu. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená spotrebičmi: • plynová varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný digestor • drez s batériou • voľne stojaca chladnička s mrazničkou ✨SPÁLŇA: Samostatná spálňa poskytuje na výmeru bytu prekvapivo komfortný priestor a množstvo úložného miesta. Dominantou je veľká vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami, vybavená policovým aj závesným systémom. V spálni ostáva manželská posteľ s roštami, bez matracov. ✨KÚPEĽŇA: Murovaná kúpeľňa je zariadená vo svetlých prírodných tónoch a ponúka: • väčšiu rohovú vaňu • umývadlo so skrinkou • veľké zrkadlo • priestor na automatickú práčku • odsávanie. Stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Toaleta je samostatne oddelená od kúpeľne. Keramický obklad a dlažba sú farebne zladené s kúpeľňou. ✨PREDSIEŇ: Praktická vstupná časť bytu s priestorom na odkladanie obuvi. Súčasťou zariadenia ostáva botník. Ďalším výrazným benefitom je komora umiestnená priamo pred bytom a veľká plechová pivnica v suteréne. ✨BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom a modernizovanom bytovom dome na Čiernomorskej ulici. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971, má 10 nadzemných podlaží a suterén s pivnicami a spoločnými priestormi. V bytovom dome boli realizované viaceré významné modernizácie: • zateplenie bytového domu • rekonštrukcia strechy • modernizácia vstupu a vstupnej brány • výmena rozvodov vody a kanalizácie • nové vstupné dvere • zvončeky s domovým vrátnikom • kamerový systém • 2 výťahy, osobný a nákladný Spoločné priestory sú udržiavané. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym diaľkovým vykurovaním. LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte: • cyklotrasy a chodníky na prechádzky • možnosti behu a korčuľovania • vodné športy a vodné lyžovanie • člnkovanie a rybolov • športoviská a multifunkčné ihriská • detské ihriská • obchody a služby • materské, základné a stredné školy • polikliniku a lekárne • poštu • kostoly • veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie a zariaďovania. Zaujímavý môže byť zároveň aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa dny stávajú realitami...

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Námestí kozmonautov v Košiciach. Interiér je navrhnutý v príjemných neutrálnych odtieňoch, ktoré dopĺňajú prvky v dekore dreva a elegantné zlaté detaily. Byt s úžitkovou plochou 49,5 m² sa nachádza na 2. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Kompletnou rekonštrukciou prešiel v roku 2026 a jeho hlavnou výhodou je nový, harmonicky riešený interiér pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložnými priestormi, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne spojenej s WC. K bytu patrí pivnica s plochou 2 m². Technické vybavenie a štandard: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, praktické vstavané skrine a úložné priestory, kúpeľňa so sprchovacím kútom, závesným WC a podsvieteným zrkadlom, podlahy v dekore dreva, centrálne vykurovanie, internetové a optické pripojenie, výťah. Premyslené riešenia, nové povrchy a praktické úložné priestory zabezpečujú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Svetlý a čistý interiér pôsobí pokojne a nadčasovo. Kombinácia svetlých odtieňov, drevených dekorov a jemných detailov vytvára príjemnú atmosféru, vďaka ktorej sa nový majiteľ môže cítiť ako doma od prvého dňa. Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc vďaka veľmi dobrej občianskej vybavenosti a množstvu možností na oddych. V okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, potraviny, obchodné prevádzky, poliklinika, lekárne, pošta, reštaurácie, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dobré spojenie s centrom mesta električkovou a autobusovou dopravou, ako aj blízkosť rekreačnej lokality Jazero s možnosťami športového a oddychového vyžitia. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? Chcete byť vlastníkmi bytu s loggiou a nádherným výhľadom na zeleň? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom, pekne zrekonštruovanom 2 - izbovom byte s LOGGIOU v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, šatník v byte, pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 51 m2 (podlahová plocha bytu + pivnica). V užívani s loggiou je 55 m2. Byt sa nachádza na 3.p./7.p.. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria: 2 izby + kuchyňa + kúpeľňa s toaletou + šatník + LOGGIA + pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami (suchá, čistá, plechové dvere). Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Byt má veľmi dobrú klímu. 🔑 Základné info REKONŠTRUKCIA BYTU 🛠️ Kompletná Rekonštrukcia realizovaná v r. 2023 Rozvody a siete: v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná: Byt má plastové okná (termoizolačné dvojsklo) a rolety deň a noc. Podlahy: v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha, v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. Steny a stropy: znížené stropy, stropné svietidlá v izbách, led svietidlá v priedsieni, kúpeľni, nové omietky na stenách. Dvere: nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. Dispozícia bytu sa menila - otvorený a prepojený priestor predsiene s kuchyňou. KUCHYŇA Kuchyňa je pre panelákové byty atypická - prepojená so vstupnou chodbou. Kuchynská linka na báze dreva je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je osadený granitový drez s pákovou batériou, vstavané spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Zástena kuchynskej linky je keramický obklad. Skrinky s dojazdom. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. KÚPEĽŇA V novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom, pračka a závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania, kúpeľňový nábytok. Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek. 🏢 Bytový dom Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Dohoda na kúpnej cene je možná. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

NA PREDAJ | 2-izbový byt – Ladožská ulica, Košice – Nad jazerom | 49 m² Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 49 m², nachádzajúci sa na Ladožskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a vďaka dvom samostatným izbám, oddelenej kuchyni a dostatku úložného priestoru ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Zaujímavou voľbou môže byť aj ako investičný byt určený na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 49 m² dispozícia: 2 samostatné izby + samostatná kuchyňa podlažie: prízemie pivnica: áno balkón/loggia: nie plechová pivnica Bytový dom: kompletne zrekonštruovaný videovrátnik nové schránky na poštu vstup na čip k dispozícii je kočikáreň energetický certifikát: áno správca bytového domu: SBD Levočská zálohový predpis pre 4 osoby: cca 277 € / mesiac DISPOZÍCIA A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel postupnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, pričom jeho pôvodná dispozícia bola upravená tak, aby poskytovala praktickejšie využitie priestoru. Bytové jadro je murované a kúpeľňa bola zväčšená a spojená s WC. Nachádza sa v nej vaňa aj samostatný sprchovací kút, ktorý bol obnovený približne pred rokom. Nechýba ani priestor na práčku. Elektrické rozvody boli menené v oblasti bytového jadra. Detská izba ponúka veľké vstavané skrine, ktoré zabezpečujú množstvo úložného priestoru. Podlahy v tejto izbe boli menené približne pred piatimi rokmi. V obývacej izbe a kuchyni sú nové podlahy, realizované približne pred rokom. Na chodbe je praktická dlažba. Súčasťou bytu je zánovná kuchynská linka a na oknách sú moderné žalúzie deň a noc. Vhodný pre starších ľudí, alebo mladé rodiny s deťmi, bezbariérový vstup do výťahu, ktorý Vás privezie priamo pred dvere Vášho bytu. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Výhodou je aj veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, ktoré poskytuje dobré možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. LOKALITA – KOŠICE, SÍDLISKO NAD JAZEROM Ladožská ulica sa nachádza v etablovanej časti Sídliska Nad jazerom, ktoré patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a možností športu a oddychu. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Každodenné potreby tak možno vybaviť bez nutnosti dochádzania do vzdialenejších častí mesta. Veľkou prednosťou tejto mestskej časti je samotné Jazero a jeho rekreačná zóna. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, šport či relax pri vode. Lokalita je preto zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu v dostupnej vzdialenosti od svojho bývania. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné mestské časti Košíc, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 49 m² ✓ 2 samostatné izby ✓ samostatná kuchyňa ✓ upravená dispozícia ✓ murované jadro ✓ zväčšená kúpeľňa s WC ✓ vaňa aj sprchovací kút ✓ vstavané skrine ✓ bezpečnostné dvere ✓ zánovná kuchynská linka ✓ žalúzie deň a noc ✓ pivnica ✓ kočikáreň ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ veľké parkovisko pred domom ✓ detské ihrisko za bytovým domom ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ rekreačná zóna Jazero Byt predstavuje príjemnú možnosť bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou a zároveň s množstvom možností na oddych a šport. Vďaka praktickej dispozícii a dvom samostatným izbám je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.6

**REZERVOVANÉ** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 2 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Ladožská na sídlisku Nad Jazerom. Byt je na 9. poschodí z deviatich s dorábanou loggiou. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený. Celková výmera bytu je 50 m2. Orientácia na juh a sever. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom. Byt o úžitkovej ploche 42 m2 je bez loggie. Nachádza sa na 3/8. poschodí s výťahom a je v ÚPLNE PÔVODNOM stave(okná sú plastové). Dispozícia bytu zahŕňa samostatnú spálňu, obývačku prepojenú s kuchyňou, kúpeľnu + WC, chodbu na ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, pivnica a kumbál pred bytom. Cena 160.000 EUR je vrátane provízie.

💎 Diamond Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice-Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. 🏠 O NEHNUTEĽNOSTI Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkou výhodou sú až dve lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. 🌇 K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. 🛠️ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel novou a dôkladnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované bytové jadro, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež moderné dlažby a obklady v kúpeľni a kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ✨ 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpacích rozvodov, výmena okien a vstupnej brány. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah. 🛋️ ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ždiarska ulica ponúka pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, potraviny, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Výhodou lokality je tiež blízkosť prírody a množstvo možností na oddych či športové aktivity. 🚶‍♂️🌿 ✅ ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný a kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, dvom lodžiám, praktickým úložným priestorom a výbornej lokalite je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom. 💶 Cena: 185 000 € Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., 📞 0902 198 170, 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj menší, prakticky riešený 2-izbový byt na ulici Námestie kozmonautov v mestskej časti Nad jazerom, Košice. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je BEZ loggie, v pôvodnom, no zachovalom stave, čistý a svetlý, pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je zánovná, okná plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC dlažba; umakartové jadro je udržiavané a vo veľmi slušnom stave. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, rovnako aj ako investícia na prenájom. Cena je 149.999 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk.

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, na Važecká ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv. K bytu patrí kumbál aj pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie vhodné na štartovacie bývanie aj ako investíciu na prenájom. Lokalita Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka množstvu zelene, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Fresh, obchodné centrum Važec, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Výhody bytu: 2 izbový byt poschodie pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv kumbál aj pivnica vyhľadávaná lokalita Nad jazerom kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj dvojizbový byt na Ladožskej ulici v Košiciach, sídlisko Nad Jazerom.. Byt sa nachádza na 1/9 poschodí, pod bytom je byt. Je orientovaný na dve svetové strany, východ a západ, vďaka čomu je byt slnečný a vzdušný počas celého dňa. Rozloha bytu je 49 m2, čiastočná staršia rekonštrukcia ( plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, kuchynská linka, plávajúce podlahy ). Jadro pôvodné, umakartové. Bytový dom: zateplený, vymenený výťah, čistá a udržiavaná brána. Mesačné náklady bez energií: 120,- Eur na jednu osobu. Kúpou ihneď voľný. Lokalita Ladožská je známa svojím pokojným a zeleným prostredím. Priamo pri dome sa nachádza detské ihrisko, základná a materská škola, cyklochodník, ......

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. Mimoriadna cena 154 900 € platí len do 15. 08. 2026. Majiteľ uprednostní kupujúceho s financovaním z vlastných zdrojov, čo môže urýchliť celý proces predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 154 900 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na dlhodobý prenájom 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Polárna - sídlisko nad Jazerom v Košiciach. Byt o výmere 40 m2 disponuje samostatnou spálňou, obývacou izbou s kuchynským kútom, kúpelňou so sprchovacím kútom a WC. Je nezariadený, nachádza sa na 7.poschodí. Výhodou je kumbál pred bytom. Cena nájmu je 650,- eur /mesiac vrátane energií, vyžaduje sa 2 mesačný depozit. Neďaleko sa nachádza OC BILLA, obchodná akadémia, miestny úrad. Byt je voľný. Pre bližšie info kontaktujte maklérku Ing. Timošovú na tel.čísle 0907649669.

REZERVOVANÉ - Na predaj Vám exkluzívne ponúkam pekný, útulný 1,5 – izbový byt na sídlisku Nad Jazerom na Poludníkovej ulici č. 2 o výmere 42 m2 v zateplenom bytovom dome. V okolí je výborná občianska vybavenosť a dostatok zelene, pokoja a kľudu, bez vplyvu o čosi rušnejšej Slaneckej cesty. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 7. poschodového bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 1974, novým výťahom, ( rok 2018). Byt je bez lodžie, má pivnicu a na spoločnej chodbe sa nachádza komora, ktorá prislúcha k bytu, obývacia izba s kuchyňou aj spálňa sú orientované na západ. Za bytovým domom sa nachádza priestranný park so stromami, množstvom okolitej zelene, neďaleko tečie rieka Hornád a tri zastávky autobusom sa nachádza vodná plocha jazera Sídliska nad jazerom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii bytového jadra, (rok 2014) a tiež boli vymenené okná za plastové, nové stierky v celom byte, elektroinštalácia v jadre, obývačke a kuchyni (okrem spálne), nové elektrické zásuvky okrem spálne (zásuvky prevedené do pôvodného stavu bez vývodov do dvoch predlžovačiek na foto a 3D scane). Vchodové dvere sú pôvodné, interiérové dvere sú vymenené. V kuchyni je menená kuchynská linka so spotrebičmi (zánovná chladnička ZANUSSI, práčka ELEKTROLUX, kombinovaný sporák, elektrika a plyn), podlaha v izbách (1. trieda - vyššia odolnosť, 8 mm) na chodbe je z laminátu v chodbe sa nachádza priestranná presklená skriňa s úložným priestorom. V spoločnej kúpeľni s toaletou sa nachádza vaňa a umývadlo. Byt sa predáva tak ako je zariadený nábytkom a doplnkami, okrem manželskej postele, ktorá sa nachádza v spálni. Náklady na bývanie predstavujú čiastku na tri osoby 232,- € (nájomné pre správcu bytu BYTY SERVIS s.r.o. Gemerská 3, Košice + energie podľa spotreby: plyn 5,- €, elektrina 25,- €. Dispozíciu bytu je možné vzhliadnuť v prezentácii v nákrese pôdorysov, ale pre úplnosť: Spálňa: 2,69 m x 3,63 m = 9,76 m2, Kuchyňa: 2,07 m x 2,27 m = 4,70 m2, obývacia izba 3,01 m x 4,68 m = 14,08 m2, WC s Kúpeľňou: 2,13 m x 1,72 m = 3,66 m2, - stúpačky 0,53 m x 0,83 m = 0,43 m2, Chodba 3,30 m x 1,82 m = 6,00 m2 a 0,80 m x 0,88 m = 0,70 m 2. Spolu 39,19 m2. Kumbál na spoločnej chodbe 0,75 m x 1,30 m = 0,97 m2 + pivnica 1,11 m x 2,28 m = 2,53 m2. V bytovom dome majú umiestnené dátové káble aj ostatní operátori ako sú – Telekom, Orange, UPC a Antik. Energetický certifikát triedy "B". Občianska vybavenosť v okolí bytu: BILLA - 400 m – TESCO – 1,0 km - KAUFLAND 1,6 km - OC IDEA 1,1 km - Zástavka autobusov (linka 28, 52, N7) a električiek ( linka 3, 7, 9, R2) 350 m - Miestny úrad mestskej časti Nad Jazerom 80 m - Základná škola ZŠ Jozefa Urbana, Jenisejská 22, Súkromná základná škola Dneperská, Dneperská 1, ZŠ Družicová 4, Družicová 4. Byt je voľný po vyplatení kúpnej ceny. Túto nehnuteľnosť predávame na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, či už na bývanie alebo investíciu, ste na správnom mieste. V tejto dobe je dôležité mať po ruke odborníka, ktorý vám pomôže orientovať sa v ponuke a vybrať si to najlepšie. Ako realitný maklér vám ponúkam profesionálne služby a osobný prístup. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku, alebo si vyžiadajte ďalšie informácie. Ak niekoho táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/poludnikova

TU Reality ponúka na predaj: 2-izbový byt s obrovským potenciálom v Košiciach – Nad jazerom Hľadáte ideálnu príležitosť na investíciu alebo chcete bývať blízko prírody a vody s vynikajúcou dostupnosťou do mesta? TU Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom. Stav: Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje perfektnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Pre koho je určený: Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálnou voľbou pre mladý pár, ako štartovacie bývanie, pre aktívneho jednotlivca, prípadne ako vynikajúca investícia do budúcna s vysokým potenciálom na následný prenájom. Lokalita a vybavenie: V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, MHD zastávky, školy, škôlky, ako aj obľúbenú rekreačnú zónu jazera na šport a oddych. Poznámka: Prezentované fotografie nehnuteľnosti sú vizuálne upravené a vylepšené pomocou umelej inteligencie (AI) pre lepšiu predstavivosť a estetický vzhľad. „Bližšie informácie a termín obhliadky vám radi poskytneme po telefonickom kontakte s maklérom.“ vyrostkova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás príjemný 2-izbový byt vo výbornej lokalite, Košice, Galaktická ulica. Byt je REZERVOVANÝ. Má výmeru 43 m2. Nachádza na 3./7. poschodí bytového domu. Pozostáva z predsiene, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC. Pri byte je praktická komora a prislúcha mu aj pivnica v suteréne. Má plastové okná, inak je v pôvodnom stave, pripravený na realizáciu Vašich predstáv o bývaní. NÁVRH BYTU, ako môže vyzerať po rekonštrukcii, máme pre Vás pripravený vo fotogalérii. Vizualizáciu bytu si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/atig50Ze0zc Byt má orientáciu na západ. Bytový dom je po rekonštrukcii, udržiavaný, s výbornými susedmi. Nachádza sa v krásnom prostredí blízko Hornádu. V okolí je množstvo zelene a športoviská. Všetko tu máte po ruke - nákupné centrum, základné školy, škôlky, kaviarne, služby, zastávky MHD... Máte priame napojenie na R4 a D1, čo Vám ušetrí čas pri výjazde z Košíc. Ak máte radi príjemné prostredie s dostatkom zelene a oceňujete dostupnosť kvalitných služieb, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť! Cena bytu je vrátane réžie realitnej kancelárie a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prevode médií, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Ide o príjemný svetlý byt, z ktorého si môžete vytvoriť krásny domov. Rada Vám byt ukážem osobne. Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 mavaja@martavajsova.sk

Na prenájom ponúkame 1,5 izbový byt na Stálicovej ul. v Košiciach na sídlisku Nad Jazerom. Byt o výmere 42 m2 sa nachádza na 3/12 poschodí a disponuje dvoma lodžiami, z ktorých jedna je zasklená. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov (chladnička, elektrická rúra s varnou doskou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, TV). V okolí je výborná občianska vybavenosť t. j. škola, škôlka, obchod, ihriská a športoviská.. Požadovaný je 1-mesačný depozit. Majiteľ preferuje 1 osobu. Cena za prenájom: 680 €/mesiac vrátane energií Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice