VideoPodcastAko odhaliť rizikového nájomníka skôr, než mu odovzdáte kľúče? Skúsený maklér Pavlík radí, na čo sa pýtať pri obhliadke
Pustiť si do bytu nesprávneho človeka vás môže stáť tisíce eur a mesiace plné stresu. Nájomcovia vedia byť pri meškaní s platbami neuveriteľne kreatívni a často sa vyhovárajú na meškajúcu výplatu či rôzne náhle zdravotné a rodinné problémy. Ako to odhaliť a stopnúť hneď v úvode? Pozrite si videopodcast Nehnuteľnosti.sk s realitným odborníkom Radom Pavlíkom.
Zuzana Majerčíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Ako odhaliť rizikového nájomníka skôr, než mu odovzdáte kľúče?
Nehnuteľnosti.sk
Aké sú prvé varovné signály pri nájomníkoch?
Skúsení prenajímatelia však vedia, že prvé varovné signály sa neobjavujú až pri nezaplatenom nájme, ale oveľa skôr – často už pri prvom telefonáte alebo v momente, keď záujemca prekročí prah bytu.
Jedným z najdôležitejších krokov je nastaviť si nekompromisný selekčný bod hneď na samotnom začiatku. Tým by mala byť finančná zábezpeka, ktorú musí mať záujemca pripravenú v plnej výške a bez splátkových kalendárov.
Realitný maklér Rado Pavlík to v podcaste zhŕňa jasne: „Nájomník, ktorý mi nedokáže splniť to, že viem zložiť dva mesačné nájmy plus mesiac dopredu, tak by to nemal byť nájomník, ktorého ja chcem v byte.“ Upozorňuje tiež, že akonáhle sa záujemca začne pýtať na možnosť zaplatenia depozitu na viackrát, svedčí to o možnom veľkom probléme s jeho platobnou disciplínou v budúcnosti.
Čo ďalšie sa dozviete v najnovšom podcaste?
V epizóde, ktorou vás prevedú redaktorka Zuzana Majerčíková a realitný expert Rado Pavlík, sa pôjde ešte viac do hĺbky. Vypočujete si:
- Ako odhaliť problémového neplatiča už pri prvom telefonáte a akú „červenú líniu“ by ste si mali dopredu nastaviť.
- Aký jeden nenápadný dotaz na obhliadke funguje pre prenajímateľov ako obrovský varovný signál.
- Prečo je nevyhnutné klásť otvorené otázky a vždy si pýtať referencie a kontakt na predchádzajúceho majiteľa.
- Reálne a bizarné príbehy z praxe – napríklad o tom, ako dokáže nečakaná úprimnosť dieťaťa na obhliadke odhaliť, že vám záujemca o bývanie vymýšľa rozprávky.
Vypočujte si náš videopodcast Magazín Nehnuteľnosti.sk a pripravte sa na výber ideálneho nájomníka ako profesionál.
- Ako odhaliť rizikového nájomníka skôr, než mu odovzdáte kľúče? Skúsený maklér Pavlík radí, na čo sa pýtať pri obhliadke
- Strašiak alebo životná príležitost? Realitný expert Janči radí, ako zarobiť na byte v pôvodnom stave a nepopáliť sa
- Nemáte 20 % vlastných zdrojov na hypotéku? Zistite, aké máte možnosti
