Všetko o prenájme nehnuteľností – právne rady, nájomné zmluvy, nastavenie cien a tipy, ako si vybrať spoľahlivých nájomcov.
V online marketingu riadi miliónové rozpočty a sieť so 140 zamestnancami. Juraj Sasko, spoluzakladateľ agentúry Visibility, však svoju najväčšiu realitnú stávku umiestnil mimo Bratislavy – do historickej vily Soví dom vo Svätom Antone. Prečo sa ostrieľaný marketér rozhodol investovať státisíce z hypotéky do 19. storočia a čo ho o podnikaní naučila vlhká pivnica a klesajúci záujem turistov pod Sitnom?
Majiteľ bytu má právo vedieť, či dokážete platiť nájom, no nesmie riešiť vaše súkromie. Kde sa končí legitímna ochrana majetku a začína protizákonná diskriminácia? Odborníci vysvetľujú, na ktoré otázky (ne)musíte odpovedať a kedy vás realitka preveruje aj bez vášho vedomia.
Investovanie do nehnuteľností na prenájom znie lákavo, avšak prináša určité riziká. Prinášame vám tipy, ako si zabezpečiť pasívny príjem bez stresu a na čo si dať pozor.
Kým penzióny čelia prísnym kontrolám, byty v susedstve často podnikajú v šedej zóne. Tomuto „dvojakému metru“ má od budúceho roka odzvoniť. Štát zavádza povinný register, ktorý si posvieti na krátkodobé prenájmy.
Prenajímanie nehnuteľnosti je bežnou formou pasívneho príjmu. Zisk z prenájmu bytu patrí medzi zdaniteľné príjmy, ktoré je potrebné priznať v daňovom priznaní. Nie všetkým prenajímateľom vzniká povinnosť tieto výnosy zdaniť. Koho sa teda daň z prenájmu týka?
Mnoho úspešných podnikateľov sníva o vlastnom penzióne. Vidia v tom romantiku, pasívny príjem a prestíž. Štefan Polgári, tvár projektu Ecommerce Bridge, si tento sen splnil – a dnes priznáva: „Bola to chyba, ktorá ma psychicky zdeptala.“ V rozhovore odhaľuje, prečo vypol ubytovací portál uprostred sezóny a prečo by ste do nehnuteľností nikdy nemali investovať srdcom.
Nájsť bývanie v hlavnom meste a jeho blízkom okolí, ktoré nezhltne celý váš mesačný plat, pripomína v roku 2026 náročnú taktickú hru. Hranica 600 eur je dnes magickou métou – je to rozpočet, pri ktorom sa ponuka prenájmov bije o pozornosť singles aj mladých párov. Čo všetko môžete za túto sumu reálne získať? Musíte sa zmieriť s kompromismi, alebo sa v satelitoch a štvrtiach Bratislavy dajú nájsť skryté klenoty s moderným štandardom?
Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je plný nášľapných mín: od nezaplatených energií až po zničený nábytok. V Magazíne Nehnuteľnosti.sk prinášame jasné odpovede na to, ako nastaviť pravidlá nájmu férovo či vyhnúť sa súdnym sporom. Zistite, ako si vybudovať právnu istotu pri prejnájme na oboch stranách.
Predaj nehnuteľnosti či osobná antipatia nie sú zákonnými dôvodmi na výpoveď z nájmu, no v praxi sa na ne majitelia často mylne odvolávajú. Kedy je ukončenie nájmu nelegálne a na akú výpovednú lehotu máte ako nájomca nárok?
Ako sa vyhnúť nekvalitným ponukám pri hľadaní nového bývania? Extrémne nízke ceny a neštandardné kontaktné údaje sú hlavné znaky podvodných inzerátov. Tvrdí to šéf dátového a inovatívneho oddelenia portálu Nehnuteľnosti.sk Branislav Boďa. Ako sa dá tomu zabrániť?
Nový Občiansky zákonník prinesie koniec chaosu v nájomných vzťahoch, zruší obávané bytové náhrady, no zároveň zavedie prekvapivé novinky, ako sú úroky z depozitu či zákonné právo na zviera v byte.
Investovanie do nehnuteľností už dávno nie je len o kúpe jedného bytu na prenájom. O tom, aké existujú rôzne typy investovania do nehnuteľností a ako sa z klasickej realitnej kancelárie stane medzinárodný holding sme sa rozprávali s realitným expertom a CEO spoločnosti Equilibrio Syntra Richardom Gálom.
VÝBER Z NAŠEJ INZERCIE – Začať podnikať je vzrušujúce, ale aj náročné rozhodnutie. A jedným z najdôležitejších krokov na ceste k úspechu je nájsť tie správne obchodné priestory, ktoré vám pomôžu rozbehať vaše podnikanie bez zbytočného finančného zaťaženia. Výber priestorov totiž nie je len o adrese – je to strategické rozhodnutie, ktoré môže výrazne ovplyvniť váš úspech.
REALITNÝ TRH – Analytici upozorňujú, že najväčší cenový skok sa nedeje až po spustení výroby, ale v rokoch pred ním. Marián Búlik poukazuje na to, že Nitriansky kraj už teraz zažíva anomáliu. Kým ceny na Slovensku v posledných rokoch skôr klesali, v Nitrianskom kraji rástli nadpriemerným tempom – istý čas až dvojnásobne rýchlejšie ako celoslovenský priemer.
REALITNÝ TRH – Rastúci trend cien prenájmov pokračoval aj v treťom kvartáli za sebou. Najdynamickejšie rástli najmenšie jednoizbové byty. Ceny vo východoslovenskej metropole Košiciach sa naďalej približujú úrovniam v hlavnom meste. Vyplýva to z aktuálnej analýzy Trhových reportov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
VÝBER Z NAŠEJ INZERCIE – Hľadáte prenájom na Západnom Slovensku? Vybrali sme pre vás prenájmy s mesačným nájmom do 600 eur vrátane energií. Táto cenová kategória ponúka rôzne možnosti – od útulných garsóniek až po priestranné dvoj- a trojizbové byty, a to v rôznych lokalitách s dobrou dostupnosťou do mesta.
BÝVANIE – Keď sa manželia rozhodnú rozviesť, jednou z najkomplikovanejších otázok býva riešenie spoločného bývania. Ako finančne a emočne zvládnuť toto neľahké životné obdobie?
Dubaj láka Slovákov najmä ako luxusná dovolenková destinácia. No viete si predstaviť, že by ste si tam kúpili nehnuteľnosť? Aké výhody a rizika má nákup nehnuteľnosti v Dubaji? Všetko sa dozviete v podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk.