VideoPodcastAdvokát Plavec: Ukončenie nájmu je „veľká alchýmia“. Ako mať právnu istotu na oboch stranách?

Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je plný nášľapných mín: od nezaplatených energií až po zničený nábytok. V Magazíne Nehnuteľnosti.sk prinášame jasné odpovede na to, ako nastaviť pravidlá nájmu férovo či vyhnúť sa súdnym sporom. Zistite, ako si vybudovať právnu istotu pri prejnájme na oboch stranách.

2 min. čítania

Zuzana Majerčíková

redaktorka Nehnuteľnosti.sk

Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je prirodzene náročný. Povedal to advokát a tajomník Realitnej únie SR Mojmír Plavec v relácii Magazín Nehnuteľnosti.sk. „Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je komplikovaný možno v tom, že vyžaduje o čosi vyššiu mieru dôvery, jasnej komunikácie, ale aj právnej istoty.“

Celý videopodcast si môžete vypočuť ako v podcastových aplikáciách v kanáli Nehnuteľnosti.sk alebo na Youtube.

🔔 Dajte si odber, aby vám neušli užitočné a praktické informácie z realitného práva a oblasti nehnuteľností.

Finančné záväzky a riešenie škôd pri prenájme

Medzi najčastejšie problémy v praxi patrí najmä nezaplatenie nájomného, oneskorenie platby nájomného alebo oneskorenie platby energií. Ďalšou významnou výzvou, ktorej obe strany čelia, je poškodenie v byte alebo poškodenie zariadenia v byte.

Pri riešení škodových udalostí je nutné dodržiavať základné pravidlo, ktoré Plavec definuje: „Nikto sa nemôže ani pri škodovej udalosti na úkor druhého obohatiť“. Ak nájomca niečo zničí, musí prenajímateľovi zaplatiť takú sumu, aby na jeho majetku nevznikla žiadna ujma, ale zároveň sa prenajímateľ neobohatil na úkor nájomcu.

Pozrite si celé video a dozviete sa:

Pasca menom vyúčtovanie: Odhalíme, prečo sú energie a zábezpeka najčastejším bojiskom medzi majiteľom a nájomcom.
Keď sa „vrátenie depozitu“ skomplikuje: Zistíte, aké taktiky používajú prenajímatelia, aby sa na zábezpeke neoprávnene obohatili.
Ako čeliť spochybňovaniu nedoplatkov: Ukážeme vám, čo robiť, ak nájomca odmieta doplatiť energie a hľadá chyby tam, kde nie sú.
Obrana proti špekuláciám: Dozviete sa, ako nastaviť pravidlá tak, aby žiadna zo strán nemohla s výpočtami manipulovať vo svoj prospech.