Podcast Nehnuteľnosti.sk po novom vychádza v samostatnom kanáli Nehnuteľnosti.sk. Už nie je súčasťou kanála Aktuality Podcasty.

🔔 Nezabudnite dať odber, aby vám neušli už žiadne užitočné informácie zo sveta nehnuteľností.

3:1 v prospech bytov. Prečo domy strácajú dych?

Hoci je celková ponuka nehnuteľností na Slovensku momentálne vyrovnaná – v systéme nájdeme približne rovnaký počet domov aj bytov – správanie používateľov je dramaticky odlišné.

„Záujem o byty je násobne väčší. Vidíme, že o byty je trikrát taký veľký záujem ako o domy,“ hovorí šéf dátového oddelenie a inovácií portálu Nehnuteľnosti.sk Branislav Boďa.

Tento trend jasne ukazuje, že Slováci hľadajú skôr praktické mestské bývanie než náročnejšiu údržbu rodinného domu. Ak predávate byt, ste vo výhode. Ak dom, musíte sa pripraviť na dlhšie čakanie.

Regionálne rozdiely: Žilina ako „mesto duchov“ pre nájomcov?

Najväčším prekvapením aktuálnych dát nie je Bratislava, ale Žilina. V 80-tisícovom meste je situácia s ponukou nájmov kritická.

Žilina: Iba približne 200 inzerátov na prenájom v celom meste.
Košice: Trh je prakticky „vypredaný“, ponuka nestíha pokrývať dopyt.
Bratislava: Má síce 25 % celoslovenskej inzercie, ale jej dynamika je „veľmi rýchla“.

Trpezlivosť sa vypláca, ale váhanie vás môže vyjsť draho

Aktuálny stav trhu Branislav Boďa definuje ako fázu opätovného „výpredaja“. Dobré ponuky sa v inzercii neohrejú dlho.

Čo odporúča odborník kupujúcim?

„Ľuďom môžem odporučiť len trpezlivosť a musia sa pripraviť na to, že budú hľadať skutočne o niečo dlhšie, ako boli zvyknutí,“ uzatvára šéf inovácií Nehnuteľnosti.sk.

Poznajte svoje možnosti: Najskôr si zistite svoje finančné limity a až potom hľadajte konkrétnu nehnuteľnosť.
Buďte rýchli: „Dobré inzeráty miznú veľmi rýchlo,“ potvrdzuje Boďa.
Obráťte sa na odborníkov: Najmä v Bratislave, kde je trh extrémne dynamický, vám agenti môžu ušetriť drahocenný čas.

Rybenka v byte: Ako sa zbaviť drobného hmyzu v kúpeľni raz a navždy?
Ako sa pohybujú úrokové sadzby hypoték v apríli 2026?
Sen o rodinnom dome nie je taký silný. Slováci trojnásobne viac preferujú mestké bývanie