Realitný trh

Vlastniť investičný byt dlhé roky znamenalo pre Slovákov istý zisk. Dnešný realitný trh však prísne trestá každú nepremyslenú chybu. Vysoké úroky hypoték a hrozba prázdnych bytov úplne menia matematiku investovania. Zistite, ako správne nastaviť finančnú páku a kedy radšej využijete iba vlastné úspory. Prinášame vám konkrétne prepočty a dôležité varovania priamo od popredných slovenských analytikov.

Predaj nehnuteľnosti, ktorá je zapísaná ako kultúrna pamiatka, má svoje špecifické pravidlá. Pani Katarína zistila, že bežná kúpna zmluva a podanie na kataster nestačia. Ak by obišla zákonom stanovený postup, zmluva by bola neplatná.

Predstava, že kúpite nehnuteľnosť s výraznou zľavou oproti trhovej cene, priťahuje pozornosť skúsených investorov aj ľudí, ktorí hľadajú vlastné bývanie za rozumný rozpočet. Realitné portály občas ponúkajú lákavé inzeráty s cenovkami hlboko pod priemerom lokality.

Štart nového semestra prináša do Trnavy obrovský dopyt po prenájmoch. Či už hľadáte kompaktnú garsónku pre seba alebo veľký byt s nepriechodnými izbami na rozpočítanie nákladov, pri výbere si dajte pozor na lokalitu aj rozpis energií. Vybrali sme zaujímavé ponuky pripravené na okamžité nasťahovanie.

Trh s prenájmami zažíva v polovici roka nečakané zvraty a kým viaceré krajské mestá hlásia vytúžené zlacňovanie, v Bratislave ceny naďalej rastú k extrémom. Zistite, prečo celoslovenský pokles sumy na zmluve v skutočnosti skrýva chyták s menšou rozlohou bytov, a prečo vás nehnuteľnosť v pôvodnom stave môže vyjsť drahšie ako moderná rekonštrukcia. Ponorte sa s nami do najnovších dát, ktoré odhaľujú skutočnú realitu súčasného bývania na Slovensku.

Hviezda filmovej série Piráti z Karibiku, Orlando Bloom, sa opäť pokúša predať svoju dlhoročnú plážovú rezidenciu v lukratívnom kalifornskom Malibu. Po tom, čo nehnuteľnosť na pár týždňov stiahol z ponuky, sa vrátila na trh s výraznou cenovkou dole – a s alternatívou na luxusný prenájom. Píše o tom Realtor.com.

Pri prehliadaní inzerátov alebo profilov odborníkov na portáli Nehnutelnosti.sk ste si možno všimli troch písmen za menom niektorých maklérov. Titul RSc. pôsobí prestížne, no mnohí záujemcovia o kúpu či predaj nehnuteľnosti presne nevedia, čo sa pod touto skratkou skrýva.

Kúpa novostavby predstavuje pre mnohých ideálnu cestu k novému bývaniu – bez nutnosti rekonštrukcie, s modernými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Štart nového akademického roka v Bratislave prináša pre tisíce študentov každoročne rovnakú výzvu – nájsť si dostupné, praktické a dobre situované bývanie. Vybrali sme zaujímavé ponuky, ktoré sa oplatí vidieť.

VideoPodcast

Oplatí sa ešte v dobe pokročilých technológií platiť províziu realitnej kancelárii? V najnovšej epizóde videopodcastu Magazínu Nehnuteľnosti.sk vysvetľuje realitný expert Pavol Michalina, prečo z predaja nehnuteľnosti nevytlačí maklérov umelá inteligencia, ale kde naopak predávajúcim pomáha zarobiť tisíce eur navyše.

Hľadáte dostupné bývanie alebo výhodnú investíciu? Rozpočet do 200 000 eur ponúka na slovenskom realitnom trhu prekvapivo pestré možnosti. Či už vás láka moderná novostavba bez starostí, alebo dávate prednosť nehnuteľnosti v pôvodnom stave, ktorú si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv, výber je len na vás. Pripravili sme pre vás prehľad najzaujímavejších bytov z rôznych kútov Slovenska, ktoré dokazujú, že skvelý domov nemusí stať majetok.

Posledné roky mali investície do obnovy budov na Slovensku stúpajúci trend. Plán obnovy a odolnosti a Program Slovensko priniesli do tohto sektoru nemalé investície – v roku 2025 bola dostupná podpora na obnovu rodinných, bytových a verejných budov podpora vo výške viac ako 600 miliónov eur. Táto dostupnosť sa však blíži ku koncu. A zatiaľ ju nič konkrétne nenahrádza.

Jednoizbový byt je dlhodobo stálicou na realitnom trhu a pre mnohých predstavuje vôbec prvý krok k vlastnému bývaniu. Či už hľadáte dostupné štartovacie bývanie, kompaktný mestský domov alebo stabilnú investíciu na prenájom, menšie metráže majú svoje nepopierateľné čaro aj praktické výhody.

Dvojizbový byt je jednou z najpopulárnejších možností bývania, keďže ponúka dostatočný priestor na bývanie, finančnú dostupnosť, nižšie prevádzkové náklady ako väčší byt a je skvelou možnosťou na investovanie. Pozrite si aktuálnu ponuku dvojizbových bytov – novostavieb.

VideoPodcast

Vysoké úroky, prísne pravidlá hypoték a silná citová väzba na rodný región. Slováci sa pri kúpe vlastného bývania ocitajú na križovatke. Oplatí sa ešte preplácať drahý byt v krajskom meste, alebo je čas prehodnotiť návyky a poobzerať sa po okolitých satelitoch? Pozrite si alebo vypočujte videopodcast portálu Nehnuteľnosti.sk s realitným expertom Pavlom Michalinom.

Video

Ako sa hýbu úrokové sadzby hypoték v auguste 2026? Zistite, ktoré banky na Slovensku ponúkajú v júli najlepšie podmienky a ušetrite tisíce eur na vašej hypotéke.

Sen o tom, že nehnuteľnosti budú rásť donekonečna, sa začína rúcať. Ak už dlhé mesiace vyčkávate na dostupnejšie bývanie, čerstvé dáta za druhý štvrťrok 2026 prinášajú prvé dobré správy – v niektorých slovenských mestách ceny bytov reálne klesajú. Nečakajte však plošný pád trhu, z ktorého by automaticky ťažili všetci. Slovenský realitný trh sa v týchto dňoch štiepi a ponúka vskutku kuriózne paradoxy. Kým jeden typ bytov zlacňuje, ten istý byt o ulicu ďalej s jednou izbou navyše trhá rekordy. Čo presne sa s našimi nehnuteľnosťami deje?

Istanbul Airport a londýnske letisko Heathrow predstavujú najväčšie letiská v Európe. Zatiaľ čo Istanbul dominuje z hľadiska rozlohy, Londýn Heathrow spolu s istanbulským gigantom dlhodobo zápasia o titul najväčšieho leteckého uzla podľa počtu vybavených cestujúcich.