Apartmán v horách: Investícia do pokoja aj do budúcnosti

Kúpa horského apartmánu však nie je len o peknom výhľade. Vyžaduje si cit pre lokalitu, posúdenie dostupnosti služieb a pochopenie rozdielu medzi „sezónnym hitom“ a celoročne využiteľnou destináciou.

V tomto článku sme pre vás vybrali najzaujímavejšie ponuky z aktuálnej inzercie, ktoré spĺňajú vysoké nároky na komfort, dostupnosť lyžiarskych stredísk a turistických chodníkov, no zároveň ponúkajú potenciál zaujímavého výnosu z krátkodobého prenájmu.

Prečo hľadať apartmán práve teraz?

1. Analýza lokality: Bez snehovej pokrývky lepšie uvidíte prístupové cesty, stav fasády a orientáciu na svetové strany.
2. Príprava na sezónu: Kúpou v jarných či letných mesiacoch získate čas na prípadné interiérové úpravy alebo zariadenie pred hlavnou zimnou sezónou.
3. Komerčný potenciál: Horské apartmány sú vďaka trendu „staycation“ (dovolenka v domovskej krajine) obsadené takmer celoročne.

Aktuálne je na Slovensku na predaj viac ako 70 apartmánov. Pozrite si výber niektorých z nich.

Luxusné apartmány priamo v Penati Golf Resort v okolí Malých Karpát

V ponuke na predaj sú 3- a 4-izbové apartmány v Šajdíkových Humenciach s výmerou okolo 90 m² s terasou a vlastným pozemkom, ktoré v sebe spájajú prírodu a golf. Apartmány majú 2 alebo 3 spálne a priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou. Každá nehnuteľnosť má nadštandardné vybavenie ako hliníkové okná, exteriérové žalúzie, elektrické podlahové vykurovanie, nábytok na mieru a 2 parkovacie miesta.  Okolie ponúka cyklotrasy, turistické chodníky, wellness a kvalitné reštaurácie.

Strešný apartmán s vlastným pozemkom a garážou na Donovaloch

Unikátny 5-izbový mezonet stojí ako jeden z mála na Donovaloch na vlastnom pozemku. Trojpodlažný interiér dýcha atmosférou horskej chaty vďaka masívnemu nábytku a útulnej obývačke s krbom. Dispozícia so štyrmi spálňami zaručuje súkromie pre veľkú rodinu či hostí bez pocitu stiesnenosti. Obrovskú pridanú hodnotu predstavuje vlastná garáž, prístrešok a balkón s priamym výhľadom na lanovku. Lokalita Donovál je celoročne využívanou – v zime lyžujete priamo od dverí, v lete si užívate cyklotrasy a rodinné parky. Bonusom je blízkosť hotela Šport s wellness službami so zľavou pre majiteľa. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie či lukratívny prenájom.

Štýlový apartmánový dom v Bystrej v Nízkych Tatrách

Výnimočný apartmánový dom v malebnej obci Bystrá je strategickou vstupnou bránou do najvyhľadávanejších stredísk Tále, Mýto pod Ďumbierom a Chopok – Juh. Táto kompletne zariadená nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 219 m² pozostáva z troch samostatných a plne vybavených bytových jednotiek s výmerami 54 m², 67 m² a 99 m², pričom každý apartmán disponuje vlastnou kuchyňou, obývacou časťou, spálňou a kúpeľňou. Maximálny komfort a pridanú hodnotu pre hostí zabezpečuje súkromná wellness zóna so saunou, jacuzzi a oddychovou miestnosťou priamo v objekte.

Praktická dispozícia zahŕňa aj lyžiareň, technickú miestnosť a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Obec Bystrá je celoročným turistickým centrom, ktoré láka nielen lyžiarov, ale aj milovníkov golfu vďaka blízkemu ihrisku Grey Bear, vyznávačov turistiky v Nízkych Tatrách či návštevníkov unikátnej Bystrianskej jaskyne.

Novopostavený apartmán priamo na zjazdovke na Martinských Holiach

Kompletne zariadený apartmán s rozlohou 34,6 m² sa nachádza v známom apartmánovom dome Nová ponorka. Nehnuteľnosť na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a svetlej obývacej izby, z ktorej sa vychádza na východne orientovaný balkón s horským výhľadom. K apartmánu patrí praktická odkladacia skrinka na lyže v suteréne. Obrovským benefitom je zázemie priamo v objekte, kde na prízemí nájdete recepciu a reštauráciu, čo zjednodušuje správu aj samotný pobyt. Veľkou výhodou sú určite aj nízke mesačné náklady vo výške 90 EUR.

Moderný apartmán v komplexe Jánske apartmány v Nízkych Tatrách

Zariadený apartmán s terasou a výmerou 56 m² sa nachádza v prestížnom komplexe Jánske apartmány, ktorý slúži na súkromný relax aj lukratívny prenájom cez systém, ktorý zabezpečuje kompletný servis a vyťažovanie bez starostí. V uzavretom areáli máte k dispozícii vonkajší bazén, detské ihrisko, tenisový kurt a vlastné parkovacie miesto. Lokalita v srdci Liptova ponúka celoročné vyžitie: od lyžovačky v Jasnej a bežeckých tratí v Závažnej Porube až po relax v Tatralandii či Bešeňovej. Priamo z obce vedú vyhľadávané turistické trasy Jánskou dolinou, cyklotrasy a náučné chodníky k minerálnym prameňom.

Priestranný apartmán v srdci Hrabovskej doliny priamo pod strediskom Malinô Brdo

Priestranný apartmán s interiérom v štýle horskej chaty sa nachádza len 250 m od lanovky.  Na ploche 65 m² sa nachádza obývačka, spálňa a veľký balkón s výhľadom na panorámu Veľkej Fatry. Nehnuteľnosť pohodlne ubytuje 4 osoby a predáva sa s plným vybavením vrátane spotrebičov, alarmu a vlastného parkovacieho miesta. Súčasťou komplexu je recepcia, lyžiareň a wellness centrum so saunou a jacuzzi priamo v objekte. Lokalita je celoročným rajom pre lyžiarov, cyklistov a turistov s výbornou dostupnosťou k Bešeňovej či Tatralandii.

Exkluzívny apartmán Crocus na Štrbskom Plese

Štýlový apartmán (51 m²) s balkónom nájdete v renomovanom komplexe Crocus priamo v srdci Štrbského Plesa. Interiéru dominuje obývacia izba s funkčnou krbovou pieckou, kuchynka a samostatná spálňa so šatníkom. Apartmánový dom poskytuje nadštandardné zázemie vrátane wellness, reštaurácie a obrovskej detskej herne, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny. Strategická poloha pri zubačke zaručuje okamžitý prístup k zjazdovkám a turistickým trasám po celý rok. Nehnuteľnosť je súčasťou profesionálneho hotelového konceptu, ktorý majiteľovi zabezpečuje bezstarostnú správu a podiel na výnose z prenájmu. Súčasťou je vlastná lyžiareň, trezor a parkovanie pri objekte.

Luxusný apartmán s výhľadom na Chopok priamo na svahu

Dvojizbový apartmán (53 m²) na predaj nájdete v prestížnom rezorte Swissôtel Damian Jasná s južným výhľadom na Chopok. Interiér v alpskom štýle disponuje samostatnou spálňou a kapacitou až pre 6 osôb, čo z neho robí ideálne rodinné zázemie aj výnosnú investíciu. Najväčším benefitom je poloha ski-in / ski-out priamo pri kabínkovej lanovke a prístup k špičkovým hotelovým službám vrátane dvojpodlažného wellness, bazénov, fitness a prvotriednej gastronómie. Majitelia využívajú kompletný servis recepcie a majú možnosť dokúpenia garážového státia.

Apartmán v pôvodnom stave pod Kráľovou hoľou

Dvojizbový apartmán (40 m²) je situovaný v apartmánovom dome na konci obce Telgárt, priamo pod lyžiarskym strediskom. Nehnuteľnosť na 4. poschodí disponuje spálňou a obývačkou s kuchyňo. Lokalita na rozhraní troch národných parkov zaručuje celoročné vyžitie – od lyžovačky a bežeckých trás až po letnú turistiku na Kráľovu hoľu. V bezprostrednej blízkosti nájdete ikonický Chmarošský viadukt, kaviareň Depo Café, unikátne meandre Hrona a Dobšinská ľadová jaskyňa.

Podkrovný apartmán vo výstavbe s výhľadom na Vysoké Tatry

Apartmán (52 m²) s panoramatickým výhľadom na Gerlachovský štít sa nachádza v novom projekte Stoly Residence. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysým balkónom prístupným z oboch izieb, pivničnou kobkou a špičkovým štandardom vrátane hliníkových okien, rekuperácie a smart technológií. Rezort v tichej lokalite obce Štôla spája súkromie lesa s luxusným zázemím – wellness, reštaurácia, lobby bar a recepcia ktoré sú dostupné výťahom priamo z apartmánu. Strategická poloha len 12 minút od Súčasťou areálu je súkromná záhrada s grilom, detské ihrisko a nabíjacie stanice pre elektromobily. Dokončenie je naplánované na prvý polrok 2027.

Investícia, ktorá dýcha horským vzduchom

Či už vás oslovil apartmán s plným hotelovým servisom v Jasnej, alebo hľadáte komornejšiu atmosféru pod Kráľovou hoľou, investícia do horskej nehnuteľnosti ostáva jedným z najstabilnejších spôsobov zhodnotenia kapitálu. Okrem finančného výnosu z krátkodobého prenájmu však získavate niečo nevyčísliteľné – vlastné útočisko, kde sa čas spomaľuje a každé ráno začína výhľadom na tatranské štíty. Pokiaľ by ste mali záujem o chatu, výber z inzercie tohto typu nehnuteľností nájdete v našom ďalšom článku.

• 
  Realitné prípady: Eva investovala desaťtisíce do partnerovho bytu. Po rozchode sa musela peňazí domáhať na súde
• 
  Roky boli základom, dnes brzdia zmenu: Pravidlá renovácie kuchyne, ktoré už nefungujú
• 
  Rajčiny na balkóne pre začiatočníkov: Týchto 5 odrôd vám zaručene prinesie bohatú úrodu