VideoPodcastAko na férové vyúčtovanie energií a vrátenie kaucie v prenájme? Odpovedá skúsený advokát Plavec

Koniec nájomnej zmluvy so sebou často prináša nepríjemné otázky ohľadom peňazí. Ako sa majú správne vyúčtovať energie, keď ročné zúčtovanie od správcu bytového domu ešte neprišlo? A kedy vám musí prenajímateľ vrátiť celú kauciu? Vo videopodcaste Magazín Nehnuteľnosti.sk odpovedá advokát Mojmír Plavec.

1 min. čítania

Zuzana Majerčíková

redaktorka Nehnuteľnosti.sk

Základom je spravodlivé finančné vysporiadanie prenájmu

Keďže nájomca počas trvania zmluvy platí za energie a služby zálohovo, na konci nájmu vždy očakáva informáciu o tom, či mu vznikol preplatok alebo naopak nedoplatok.

Advokát Mojmír Plavec vo videopodcaste zdôrazňuje jedno základné pravidlo: „Pri každom nájomnom vzťahu je povinnosťou prenajímateľa doručiť riadne a presné vyúčtovanie svojmu nájomcovi tak, aby sa po skončení nájomného vzťahu žiaden z týchto účastníkov bezdôvodne neobohatil na úkor druhého“.

Čo, ak správca bytového domu nemá ešte vyúčtovanie energií?

V praxi proces vysporiadania často naráža na jeden logistický problém – chýbajúce dáta od správcu bytového domu. „Troška nám situácie komplikuje to, že určitú položku nevieme hneď po skončení nájomného vzťahu vyúčtovať,“ upozorňuje vo videu Plavec, pričom naráža najmä na dodávku teplej vody a kúrenia. Tieto položky totiž správcovia zvyčajne rozúčtovávajú iba raz ročne, spravidla v máji.

Pozrite si celé video alebo si vypočujte podcast a dozviete sa aj:

Ako sa férovo vysporiadať s oneskoreným ročným zúčtovaní?
Kedy máte nárok na vrátenie celej kaucie?

Podcast Nehnuteľnosti.sk po novom vychádza v samostatnom kanáli Nehnuteľnosti.sk. Už nie je súčasťou kanála Aktuality Podcasty.

🔔 Nezabudnite dať odber, aby vám neušli už žiadne užitočné informácie zo sveta nehnuteľností.