Nehnuteľnosti Snina

Ponúkame na predaj príjemný trojizbový byt na ulici Komenského. Byt sa nachádza na šiestom poschodí kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu v obľúbenej lokalite. Samotný byt je zrekonštruovaný vrátane jadra a balkóna. Obývateľná plocha bytu je 72 m² (plus balkón). K bytu prislúcha pivnica a uzamknutá miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Byt sa nachádza v blízkosti obchodov (vrátane Billa, Lidl a Tesco), služieb, detských ihrísk, základnej školy a škôlky či zastávky MHD. Samozrejmosťou je parkovanie pred bytovým domom a uzamknuté kontajnerové stojiská.

LUXUSNÁ rezidencia s vlastným LETISKOM a dychberúcim výhľadom, SNINA Luxus, absolútna sloboda, spojenie s prírodou. Ponúkame na predaj túto technologicky vyspelú murovanú NOVOSTAVBU (2022) v Snine, ktorá nie je len domom, ale životným štýlom. DOM, KTORÝ DÝCHA PRÍRODOU (Energetická trieda AA), kvalitné materiály, 4 veľké izby, 2 luxusné kúpeľne s mexickými umývadlami a mosadznými batériami, infrasauna, KRB, KLIMATIZÁCIA. NOVOSTAVBA bola dokončená v r. 2022, -celková rozloha pozemku je 5784 m² - zastavaná plocha je 163 m² - úžitková plocha 460 m² Ponúka nádherný výhľad na Vihorlatské vrchy, absolútne súkromie a neopakovateľnú atmosféru. CENA: v cene je kompletne štýlovo zariadený dom, pozemok 5 784 m²= záhrada, LES, súkromné LETISKO 12 km od SNINY, v obci KOLONICA. Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, vlastná 21 m vŕtaná studňa Optický internet Energetický certifikát: AA -------------------- ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE (prevádzkové NÁKLADY len 80–110 €/mesačne) •Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo Buderus Logatherm IDU W8E •Rekuperácia Vents VUT350 •Klimatizácia v hale •Hliníkové elektrické rolety Fakro. •Krbové kachle Kobok s komínom Schiedel Absolut •Zabezpečovací systém DLS, ALARM, kamerový systém STAVBA: Murovaná •Strecha pálená tehla Tondach s glazúrou, zateplenie minerálna vlna v streche Izolácia: Nadštandardné zateplenie polystyrén (25–28 cm), bezúdržbová hrázdená fasáda •Plastové okná Hesta s trojsklom, strešné okná Fakro s elektrickými roletami -interiér drevený obklad •Drevená terasa 6 × 2,7 m, zastrešenie z číreho polykarbonátu, tieniaca plachta •Drevené vstupné dvere, garážové brány Hormann --------------- DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 2 podlažia + Suterén + garáž PRÍZEMIE: * Priestranná OBÝVACIA IZBA spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. * Dominantné schodisko z guľatiny ihličnanov * KRB obložený kameňom z Cirochy, kvalitné prírodné materiály – drevo, kameň. * KUCHYŇA: Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Materiál: z kartáčovaného smreku s povrchovou úpravou olejom. Zabudované SPOTREBIČE: chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, mraznička, umývačka riadu, digestor, indukčná doska. * ŠPAJZA s úložným priestorom. * KÚPELŇA s BEZBARIĚROVÝM sprchovým kútom s posedením, INFRASAUNA, steny s benátskym štukom, nábytok z kartáčovaného smreku, pracovná doska z brestu s dvojicou MEXICKÝCH keramických umývadiel, mosadzné batérie. Práčovňa s práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Samostatné WC a bidet. * IZBA 28 m² J/V orientácia * TERASA: Drevená s výhľadom na zeleň a AUTOMATICKÉ mikrozavlažovanie pre pestovanie byliniek. ---------- 1 NP: * SPÁLŇA 24 m², s výhľadom do lesa, orientácia S Vstup do ŠATNÍKA s posuvnými smrekovými dverami. * KÚPELŇA s vaňou, nábytok z kartáčovaného smreku, brestová doska so zapustenými mexickými umývadlami, voľne stojaca vaňa, mosadzné batérie, WC a bidet. Okno s výhľadom do lesa, orientácia S. * DETSKÁ IZBA 33 m²: strešné okná s elektrickými roletami, ďalšie okno smerom do galérie. JV orientácia, SUTERÉN: *Dielňa 65 m²- priestor na podnikanie, podlahové kúrenie, krbové kachle, vzduchotechnika, výška stropu 2,8 m + samostatná kúpeľňa. Možnosť odkúpiť kompletné vybavenie pre drevovýrobu vrátane CN *GARÁŽ a technická miestnosť: 35 m² pre 2 autá, sklad pod schodiskom. Technická časť – tepelné čerpadlo, zásobník vody, rekuperácia, zabezpečovací systém, internet, elektrický rozvádzač. EXTERIÉR: •Oplotený pozemok (agátové koly, lesné pletivo, dosky ihličnanov), okrasná a úžitková záhrada s rozvodom vody zo studne •Parkovanie na pozemku pre 4 vozidlá Tento dom musíte zažiť osobne. Lokalita: Snina, pod lesom Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová, 0908 256 854 Email: beata.hamarova@re-max.sk

Výhodná investičná príležitosť Aktuálne 50% zľava -info telefonicky Na predaj exkluzívne priemyselný areál SNINA s rozlohou 51000m2, budovy, sklady, výrobné haly, garáže, kuchyňa, prevádzková budova. Prevádzkovaný areál v dobrom technickom stave, vhodný pre 1600 zamestnancov, oblasť výroba, sklady, prevádzka... Areál je oplotený, má 2 vstupné brány pre autá a oddelený vchod pre personál alebo zákazníkov Aktuálne o 50% VÝHODNEJŠIA CENA -info telefonicky Podrobnosti a fotodokumentácia s projektom renovácie budovy priložené v linku: https://priemyselny-areal-snina.webnode.sk/ Budovy a parkovisko: *Vonkajšie parkovisko.............. = 7.800m2 *Garáže............................ = 1.200m2 *Závodná kuchyňa 3 podlažia........ = 2.809,08m2 *Nákladná vrátnica ................ = 112,2m2 *Výrobná budova /sklady/ 3 poschodia... = 15.600m2 *Prevádzková budova 4 poschodia... = 6.200m2 (kancelárie, šatne pre zamestnancov, sociálne zariadenia) *Kotolňa /kotol s výkonom 2,1 MW, ktorý zásobuje všetky objekty vykurovaním a teplou vodou/ *Nakladacia a vykladacia rampa pre 5 kamiónov *Osobná vrátnica *Sklad horľavín VÝROBNÁ BUDOVA má 2 vzduchotechnické veže, rozvod studenej požiarnej a teplej vody,rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a mototorickej 380/3/50Hz. Vykurovanie je ústredné. Zdroj tepla je plynový kotol, teplovodné výmenníky vo vetracích jednotkách. Nachádza sa tu rozvod VZT, EPS, rozvod stlačeného plynu, kompresorovňa, plynová kotolňa pre ohrev TUV, zálohový zdroj (dieselagregát), sklady, strojovňa VZT, nákladné výťahy. Elektrická brána, strážený vchod. PREVÁDZKOVÁ BUDOVA: administratívna a sociálna časť. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a 380/3/S0Hz. Vykurovanie je ústredné, CO kryt, výťahy, kancelárie, vestibul, zasadačka, sociálne zariadenia, šatne, strojovňa. V prípade záujmu kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854 beata.hamarova@re-max.sk

PONUKA, KTORÁ SA NEODMIETA!!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka 2-izbový byt na predaj. Byt na ulici Janka Kráľa v Snine čaká na svojho nového majiteľa. Priestranný, svetlý, s nadštandardnou výmerou, vo výbornej lokalite s centrom na dosah . Veľkometrážny byt s výmerou 67 m², sa nachádza na 2/3 poschodí. V suteréne bytového domu sú dve pivnice – ideálne pre tých, ktorí potrebujú dostatok úložného miesta. Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľni a samostatného WC. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná, PVC podlaha, nová kuchynská linka. Jadro je murované a obložené keramickým obkladom, v kúpeľni je umývadlo so skrinkou, vaňa a z vrchu plnená práčka. Bonusom je samostatné WC s oknom. Veľkometrážny pôdorys zároveň umožňuje jednoduchú prestavbu na 3-izbový byt po presunutí kuchyne do časti chodby získate plnohodnotnú samostatnú izbu navyše. Skvelá možnosť pre rodiny či investičné využitie! Bytový dom je vo výbornom technickom stave! Zateplený s novou fasádou a novou strechou. Spoločné priestory sú čisté, upravené a vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Lokalita, ktorá vás dostane. Tichá ulica v blízkosti centra – všetko máte poruke: školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, pošta, mestský úrad, športovo-rekreačné zariadenia, reštaurácie... Ideálne bývanie aj skvelá investícia. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu RE/​MAX, vybavenia úveru a všetkých činností spojených s prepisom energii.

NOVINKA Milovníci kvetov a prírody - Výborná príležitosť Snina, ul. Budovateľská Na PRENÁJOM exkluzívne Novostavba funkčný dlhodobo ziskový projekt ZÁHRADNÉ CENTRUM a KVETY Zahŕňa spolu: * pozemok 1800m2, * 2 podlažná obchodná budova /obchodná prevádzka, kancelárie, sociálne zariadenie, kuchynka/, budova je plne vybavená so zásobami tovaru /kvety, stromy, rastliny, substráty, záhradkárske potreby, ryby, stoly, police, žeriav, pojazdný vozík, police, regály, pult/ * pozemok + parkovisko + záhrada, sklad tovaru, skleník, jazierko * uzamykateľný areál, kamerový systém, alarm Prenájom 1700e + energie, DPH /energie cca 170e/ Zásoby odstúpenie dohodou Info len Vážny záujemcovia, spoločnosti, podnikatelia, obchodné prevádzky za účelom rozširovania obchodu, možné odstúpenie prevádzky dohodou Bližšie informácie : 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

ID:3196 Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Snina na Palárikovej ulici: -nachádza sa na 2. poschodí zo štyroch, v bytovom dome bez výťahu, -byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prerobiť si ho podľa vlastných predstáv, -disponuje veľkým balkónom a pivnicou, -v byte sú vymenené plastové okná, -výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – obchody, škola, škôlka, autobusová zastávka, zdravotné služby, detské ihriská, -skvelá voľba pre rodiny aj ako investícia. CENA: 88.900,-EUR MAKLÉR: 0917 263 787 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2606 Ponúkame na predaj obchodný nebytový priestor v Snine: -priestor s výmerou 50 m², sa nachádza v meste Snina na Partizánskej ulici, -ide o bývalý second hand s vlastným vchodom, ktorý ponúka spektrum využitia – vhodný je napríklad na kaderníctvo, nechtové štúdio, masáže, prevádzku rôznych služieb, menšiu predajňu, kanceláriu, dielňu či sklad, -k dispozícii je sociálne zariadenie, -vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje ideálny priestor pre podnikanie v rôznych oblastiach, -výhodou sú nízke mesačné náklady. CENA: 39.000,-EUR MAKLÉR: 0917 263 787 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2966 Ponúkame na predaj 1-izbový byt v meste Snina na Študentskej ulici: -byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, -celková výmera bytu je 28 m², -bytový dom má zrekonštruovanú strechu a byt disponuje plastovými oknami, -nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, pričom -nový majiteľ má možnosť prevziať byt aj s nájomníkmi – podľa vzájomnej dohody, -v prípade záujmu je možná aj výmena za tehlovú garáž v Michalovciach, inú nehnuteľnosť, starší dom alebo pozemok v okrese Michalovce. CENA: 17.999,-EUR MAKLÉR: 0917 263 787 INFOLINKA: 0918 883 321

Mega realitná kancelária Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej lokalite v Snine. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. 3D obhliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=eZYnkmxSKya 📍 Lokalita: Snina 📐 Výmera: 65,39 m2 🏢 Poschodie: 4/4 🏡 Dispozícia: Samostatná spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Vstupná chodba Detská izba Obývacia izba K bytu prislúcha aj pivnica 🔧 Rekonštrukcia zahŕňa: Nové elektrické rozvody Plastové okná, plávajúce podlahy a dlažby Znížené stropy s bodovým osvetlením ✅ Výhody: Stačí sa len nasťahovať Nízke mesačné náklady - 270€/6 osôb Slnečný byt s výbornou orientáciou Zateplený bytový dom Parkovanie pred domom bezproblémové 🏘 Lokalita: Pokojná lokalita s množstvom zelene. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD Rýchla dostupnosť do centra mesta. 📞 Zaujal vás tento byt? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Dominik Marinič 0908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

Mega realitná kancelária ponúka na prenájom atraktívne komerčné priestory o výmere 110 m², nachádzajúce sa na prízemí budovy ECO umyvárky v meste Snina. Priestory sú prakticky riešené a zahŕňajú: 4 samostatné sklady predprípravu na kuchynku 2 samostatné vstupy, čo umožňuje flexibilné využitie možnosť vybudovania terasy (ideálne pre gastro prevádzku) Vďaka svojej polohe a dispozícii sú priestory vhodné najmä na: rýchle občerstvenie kaviareň predajňu kancelárie služby alebo iné podnikateľské aktivity Výhodou je dobrá dostupnosť, viditeľnosť a variabilita využitia priestoru podľa potrieb nájomcu. Lokalita: Snina – budova ECO umyvárky Výmera: 110 m² Poschodie: prízemie Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: nájomné za aktuálny mesiac + depozit vo výške mesačného nájomného + províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Marinič Dominik +421 908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

🏢 SKVELÁ PONUKA – POLYFUNKČNÝ OBJEKT NA PREDAJ | SNINA 🔹 Lokalita s obrovským potenciálom | Vhodné pre zdravotnícke, obchodné aj administratívne účely Mega realitná kancelária Vám predstavuje trojpodlažný polyfunkčný objekt s celkovou úžitkovou plochou 2 350 m², nachádzajúci sa na frekventovanej ulici SNP – hlavnom ťahu pri vstupe do mesta Snina, v bezprostrednej blízkosti Nemocnice Snina a Sninského kaštieľa. 💼 VYUŽITIE OBJEKTU – IDEÁLNE PRE: Zdravotnícke centrum (ambulancie, lekáreň, rehabilitácie) Rýchlu zdravotnú službu / heliport so vstupom do výťahu Administratívu, služby, call centrum Obchodné prevádzky, showroomy Bytové jednotky, ubytovanie personálu Gastro priestory, fitness, reštaurácia Dispozične aj technicky pripravené na rôznorodé využitie! 🏗 POPIS OBJEKTU: 🔻 Suterén – plne obsadený (stabilný výnos): Predajňa železiarstva Dielňa na ohýbanie plechov Predajňa a servis bicyklov 🔹 Prízemie – ČIASTOČNE OBSADENÉ: Lekáreň (155 m²) – plne vybavená, pripravená na okamžitú prevádzku (kamerový systém, trezor, špeciálne vykurovanie) 2 zubné ambulancie (113 m² a 105 m²) – miestnosti pre sestry a čakáreň Aktuálne v nájme: predajňa elektro + bagetéria / rýchle občerstvenie 🔺 1. poschodie – VOĽNÉ (vysoký potenciál): Priestory pre 5 ambulancií (v predpríprave) Vhodné aj pre administratívu, bývanie, telocvičňu, reštauráciu Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb klienta ⚙ TECHNICKÉ PARAMETRE: Svetlá výška: 3,0 m Samostatné plynové kúrenie na každom podlaží Plastové okná Kompletné napojenie: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kamerový a poplašný systém 🚗 PARKOVANIE: 25 parkovacích miest v cene Možnosť rozšírenia až o ďalších 30 parkovacích miest 📈 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Objekt je z 50 % obsadený stabilnými nájomcami Možnosť okamžitého výnosu a ďalšieho rozvoja Vysoká viditeľnosť a strategická poloha pri vstupe do mesta 💰 CENA: na vyžiadanie v RK 📍 Adresa: Snina, ul. SNP 📞 Viac info a obhliadky: Dominik Marinič 0908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

Mega realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj dva prepojené byty, ktoré spolu vytvárajú výnimočne priestranný obytný priestor o celkovej výmere 116 m². Nachádzajú sa v bytovom dome s výťahom od prízemia, vo vyhľadávanej lokalite mesta Snina. 🎥 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Kh43bhNDLsz ✅ HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysá úžitková plocha – až 116 m² 2x loggia – 12m2 Bytový dom s výťahom od prízemia Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných potrieb Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 📐 DISPOZÍCIA: Aktuálne riešenie ponúka množstvo priestoru pre rôzne využitie – či už ako priestranný 3 izbový byt alebo aj na kombináciu bývania a podnikania. 📍 LOKALITA: Budovateľská ulica patrí medzi stabilné a obľúbené časti Sniny s kompletnou infraštruktúrou – v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj MHD. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové kedže je možnosť dokúpiť garáž, ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome. ℹ️ ĎALŠIE INFORMÁCIE: Poschodie: 1/4 Stav: čiastočná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné K bytu prislúcha aj pivnica ✅ Výhody: Výborná lokalita – tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Ideálny pre rodinu – veľkorysá výmera a praktické dispozičné riešenie Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv V pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko Obrovská loggia – ideálna na relax alebo sedenie s rodinou 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – rád vám poskytnem viac informácií alebo si s vami dohodnem osobnú obhliadku. Dominik Marinič 📱 0908 197 529 📧 dominik.marinic@megarealitka.sk

Mega realitná kancelária ponúka na predaj pôvodne 3-izbový byt dispozične upravený na 4-izbový, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu na Palárikovej ulici. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Celková výmera bytu je 71 m². Byt nemá balkón. Okná sú plastové. Základné informácie: lokalita: Palárikova ulica dispozícia: 4 izby (pôvodne 3-izbový) výmera: 71 m² poschodie: vyvýšené prízemie stav: pôvodný bytový dom: tehlový balkón: nie okná: plastové parkovanie: v okolí bytového domu mesačné náklady: 190 € / 1 osoba 3D obhliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=ypUqmpNPXKT Byt je vhodný ako investičná príležitosť, prípadne pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s možnosťou rekonštrukcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti. Dominik Marinič 0908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení MEGA Realitnej kancelárie ponúkame na predaj priestranný INVESTIČNÝ pozemok o rozlohe 1 692 m² vo vyhľadávanej lokalite mesta Snina. Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta, v tichej a obľúbenej časti, kde sa spája pohodlie dostupnosti so súkromím a pokojom. Ide o posledný pozemok na hranici výstavby, čo zaručuje minimálnu budúcu zástavbu v okolí a vysoký štandard bývania. Výhody pozemku: krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu zväčša rovinatý terén – ideálny na možnú budúcu výstavbu rodinného domu po celej dĺžke vedie asfaltová prístupová cesta samostatná prístupová cesta priamo k pozemku inžinierske siete: elektrina a voda už privedené šírka pozemku 40 m (v najširšom mieste) dlžka pozemku 99 m ( v najdlhšom mieste) CENA 27,7€ /m² rozloha 1 692 m² – vhodné na priestranné bývanie alebo ako investícia do budúcna Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a perspektívne miesto na život alebo bezpečnú investíciu. Preferujeme predaj pozemku v celku. Podobné pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne. V blizkosti sa nachádza plná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a dostatok miesta na oddych a relax. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tohto pozemku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

Mega realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt na Vihorlatskej ulici v Snine. Obhliadka možná od 23. 3. 2026. Byt sa nachádza na ideálnom 2 nadzemnom poschodí, prešiel kompletnou rekonštrukciou, stačí sa len nasťahovať. Základná charakteristika nehnuteľnosti: lokalita - Vihorlatská ulica výmera - 50 m2 dispozícia - 2 izbový byt s veľkou kuchyňou a špajz priamo v byte pozícia - 2 nadzemné poschodie (ideálne) stav - kompletná rekonštrukcia balkón - áno (východ zo spálne) parkovanie - v okolí bytového domu mesačné náklady - 180€/m 1 osoba (elektrina a Spravbyt) 3D obhliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=3Y1mha9pbFb Byt je vhodný ako investičná príležitosť, prípadne pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s možnosťou sa ihneď nasťahovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti. Dominik Marinič 0908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

DOM NA PREDAJ V BLÍZKOSTI KRÁSNEJ PRÍRODY V MESTE SNINA Mega realitná kancelária ponúka na predaj udržiavaný 2- izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti mesta Snina na úpätí Vihorlatských vrchov. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie alebo chalupu v blízkosti prírody, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dom je podpivničený. Po vhodných úpravach je možné získať ďalšie dve plnohodnotné izby o rozmere 16 m2 každá.V zadnej časti domu je garáž o rozmeroch 4x4 m a dalšia miestnosť,ktorá môže byť použitá ako dielnička o rozmeroch 2X4 m. Dom sa predáva s pôvodným nábytkom,novou sedačkou,manželskou posteľou,práčkou. Ponúkame príjemné bývanie s možnosťou aj okamžitého nasťahovania. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada so záhonmy a fóliovnÍkom, ovocné stromy, záhradné kríky, záhradný domček o výmere 15 m2, spevnená plocha na umiestnenie slnečníka. Harmonicky usporiadaná záhrada ideálne zapadá do koloritu krásnej okolitej prírody. Záhrada dotvára ideálne miesto na oddych či záhradkárčenie. Dom je oplotený betonovým plotom z troch strán,ktorí zaručuje potrebné súkromie na relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 605 m2 - z toho zastavaná plocha domu a nádvoria - 146 m2 - 1 podlažný dom - chodba, 2 izby, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC kuchyňa,špajza,výstup na povalu - inžinierske siete - elektrina,voda,plyn ,kanál - vykurovanie domu - plynové gamatky,v kuchyni je aj piecka na tuhé palivo - záhradný domček na pevných základoch - 15 m2 - na pozemku je vlastná studňa s pumpou. - strecha domu - valbová, plechová krytina - pivnica 2 miestnosti každá cca 4 X 4 m - plastové okná a vchodové dvere AK VÁS TENTO DOM OSLOVIL, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ – RÁD VÁM HO UKÁŽEM OSOBNE A ZODPOVIEM VŠETKY VAŠE OTÁZKY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Ing. Peter Sakáč 0908 876 517 peter.sakac@megarealitka.sk

Super cena! MEGA realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt s veľkou pivnicou a záhradou v meste Snina. Byt o rozlohe 76 m2 sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu. Pozemok pred bytovým domom je oplotený a podielovo rozdelený medzi jednotlivých vlastníkov. Dá sa využiť na rôzne účely, napr. pestovanie plodín, okrasných rastlín, alebo jednoducho len tak na relax, ako miesto, kde si v lete môžete vypiť kávičku, opaľovať sa. Možno aj na vytvorenie vlastného parkovacieho miesta?! Oplotenie je veľkou výhodou napr. pre mladé rodinky s deťmi, nemusia sa báť o ich bezpečnosť. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave s osadenými plastovými oknami, je zariadený starším nábytkom, teda je obývateľný. Pôvodný stav uľahčuje prerobiť si ho podľa vlastných predstav a prispôsobiť aktuálnej dobe. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, špajze, kuchyne, obývacej izby, spálne a detskej izby. Zo vstupnej chodby sa dá schodišťom zísť do priestrannej pivnice, ktorá ma cca 18 m2. Kúrenie je zabezpečené vlastným funkčným plynovým kotlom, čo pozitívne vplýva na náklady spojené s užívaním bytu. Bytový dom sa nachádza vo veľmi peknom prostredí, v pokojnej časti mesta. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, kostol, obchody, športoviská. Link na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CREmBSMF6Wq Táto ponuka určite stojí za zamyslenie, pretože byt je alternatívou k menšiemu rodinnému domčeku. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi doplníme viac informácií, či zorganizujeme reálnu obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA Realitná kancelária ponúka vo VÝHRADNOM zastúpení klienta EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom o rozlohe 75m2 ležiaci na DOBRIANSKEHO ULICI V SNINE. HĽADÁTE IDEÁLNE BÝVANIE pre vašu rodinu? Ponúkame vám PRIESTRANNÝ 75m2 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT na ulici DOBRIANSKEHO V SNINE, ktorý je pripravený stať sa vaším NOVÝM DOMOVOM. Vďaka svojej polohe na VYVÝŠENOM PRÍZEMÍ, ponúka tento byt kombináciu mestského života a súkromia. Prečo si vybrať tento byt? Lokalita: Byt sa nachádza v dostupnej časti mesta. V blízkom okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: materské a základné a stredné školy, či park pre oddych a to všetko v PEŠEJ DOSTUPNOSTI. Priestor: S ÚŽITKOVOU PLOCHOU 75 M² a šikovnou dispozíciou ponúka byt DOSTATOK MIESTA pre každého člena rodiny. Potenciál: Byt prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU, je PLNE OBÝVATEĽNÝ, no zároveň vám DÁVA PRIESTOR na prispôsobenie si ho PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. Dispozícia bytu: V byte sa nachádza PRIESTRANNÁ KUCHYŇA, obývačka, spálňa, detská izba, samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta. Virtuálna prehliadka: Ušetrite si čas a prezrite si byt z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=4F2SYb8FxB4 Pôvodná cena: 59 990 € NOVÁ AKTUALIZOVANÁ CENA: 53 990,- Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Jevčák Vladimír Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

Mega realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v centre mesta Snina. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, pár alebo ako výhodná investícia. 3D obhliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=w2wVJy1nMfr 📍 Lokalita: Výborná poloha v srdci mesta – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, úrady aj zastávky MHD. 🛏️ Dispozícia a výmera: Výmera bytu: 68 m² Poschodie: 2/3 (bez výťahu) Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, balkón K bytu patrí aj pivnica 🛠️ Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: novú elektroinštaláciu a rozvody plastové okná kvalitné plávajúce podlahy a dlažbu kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC ✅ Výhody: Výborná poloha – centrum mesta Zrekonštruovaný byt – bez nutnosti ďalších väčších investícií Slnečný a tichý byt s príjemnou atmosférou Nízky počet susedov – len 3 poschodia 📞 Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Dominik Marinič 0908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

N044-112-MABA Zverejňujeme iba aktuálne ponuky! Dohoda na cene možná! Na predaj 2-izbový byt, Snina – Študentská ulica Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na obľúbenej Študentskej ulici v Snine (50 m od priemyslovky). Byt má výmeru 56,5 m² a je situovaný na 3. poschodí z celkovo 4, v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia a stav: Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a predsiene. Súčasťou bytu je aj balkón a tri pivničné priestory. Okná sú plastové, bytové jadro je pôvodné. Byt je vo veľmi zachovalom stave, ihneď obývateľný, no zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhody: - Osobné vlastníctvo - Plastové okná - Priestranný balkón - Tri pivnice - Kľudná a vyhľadávaná lokalita - Ideálny ako štartovací byt alebo investícia Lokalita: Študentská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, MHD, parkovanie pred domom. Tiché prostredie s dostatkom zelene je vhodné pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny. Pri bytovom dome je dostatok parkovacích miest, čo noví majitelia určite ocenia. Sme realitná kancelária pôsobiaca v rámci celého Slovenska, svoju pečať chceme zanechať aj na Zemplíne a blízkom okolí. Seriózny prístup, ľudské jednanie. Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky. Spoľahnite sa na najlepších! Za niekoho hovoria slová, za iných činy a v realitnom biznise hlavne merateľné výsledky. Zverte kúpu či predaj do rúk tým najlepším - obchodníkom, maklérom, ale predovšetkým ľuďom dlhodobo sa umiestňujúcim na špici rebríčka TOP realitných maklérov v rámci Slovenska. Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac... Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu ma kontaktujte... Váš maklér Marián B.

N001-112-ANMA Zverejňujeme iba aktuálne ponuky! Info o cene na vyžiadanie v RK! Na predaj 2-izbový byt – Janka Kráľa, Snina Realitná kancelária Nové bývanie reality Humenné ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Janka Kráľa v Snine, len pár minút chôdze od centra mesta. Základné informácie: Výmera: 67 m² Poschodie: 2. (bez výťahu) Stav: čiastočne prerobený Bytový dom: tehlová konštrukcia, zateplený Rekonštrukcia a vybavenie: Plastové okná Nová kuchynská linka Vymurované bytové jadro (samostatné WC) Kompletné nové elektroinštalácie v celom byte Dispozícia bytu: Vďaka výbornej dispozícii je možné byt upraviť na 3-izbový. Byt nemá balkón. Lokalita: Tichá lokalita v blízkosti centra mesta, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Vhodné aj ako investícia – ideálna poloha a výborná dispozícia ponúkajú viacero možností využitia. Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac... Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Chcete vedieť a vidieť viac? Volajte, píšte... a Nájdite si nový domov s našim Novým bývaním. V prípade záujmu ma kontaktujte... Vaša maklérka Anna M.

N010-110-MABA Uverejňujeme iba aktuálne ponuky! Info o cene nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK! Realitná kancelária Nové bývanie reality ponúka na predaj apartmánový dom a kancelárske priestory v 2 samostatných budovách v Snine. Dvojpodlažná budova Apartmánového domu je situovaná do blízkosti centra mesta aj RO Sninské rybníky. Podlahová plocha objektu je 300 m2 a zahŕňa : - prízemie : možnosť využitia na kancelárie alebo 2 menšie byty - poschodie : kompletne zariadený apartmán - kuchyňa spojená s obývacou halou a jedálenskou časťou, 3 x spálňa so šatníkom, 2 x kúpeľňa Apartmánový dom sa nachádza na pozemku cca 1200 m2, s niekoľkými parkovacími miestami, je chránený kamerovým systémom. Možnosť prepojenia s výrobnými a skladovými priestormi. V administratívnej budove sa na prízemí nachádzajú priestory vhodné na kancelárie a haly na ľubovoľnú výrobu, na poschodí sú kancelárie, jedáleň s kuchyňou, sociálne zariadenia. Kancelárie sú zariadené, aj s technickým vybavením. Spoľahnite sa na najlepších! Za niekoho hovoria slová, za iných činy a v realitnom biznise hlavne merateľné výsledky. Zverte kúpu či predaj do rúk tým najlepším - obchodníkom, maklérom, ale predovšetkým ľuďom dlhodobo sa umiestňujúcim na špici rebríčka TOP realitných maklérov v rámci Slovenska. Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac... Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu ma kontaktujte... Váš maklér Marián

N050-12-MABA Zverejňujeme iba aktuálne ponuky! Informácie o cene na vyžiadanie v RK. Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v Snine, Daľkovská ulica, časť Brehy. Pozemok : 470m2 Rok výstavby : 1960 (rekonštrukcia) Dom má tri priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňusWC, garáž a krásnu záhradu. Ideálny domov pre rodinu, s výbornou polohou v tichej lokalite. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme osobne. HOĎTE SVOJE STAROSTI PRI PREDAJI A KÚPE SVOJEJ NEHNUTEĽNOSTI NA NAŠE PLECIA. Sme realitná kancelária pôsobiaca v rámci celého Slovenska, teraz chcem zanechať silnú pečať aj na Zemplíne, v meste Humenné a blízkom okolí. Seriózny prístup, ľudské jednanie. Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a nám zvereným nehnuteľnostiam sa systematicky venujeme. Veľmi radi by sme aj vám pomohli s kúpou či predajom vašej nehnuteľnosti. Spolupráca s nami je istotou zabezpečujúcou maximálny komfort a pohodu zrealizovaného obchodu, ktoré vás nebudú nič stáť. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu ma kontaktujte... Váš maklér Marián B.

N043-12-MABA Zverejňujeme iba aktuálne ponuky Realitná kancelária Nové bývanie reality Humenné ponúka na predaj rodinný dom so záhradou v tichej časti Sniny.hladate dom, ktorý ponúka pokoj, priestor a skvelú dostupnosť Tento príjemný rodinný dom v Snine spája všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie Základné informácie: • pozemok o výmere 700 m², rovný a slnečný • zastavaná plocha cca 90 m² • napojenie na všetky inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia • celopodpivničený dom s množstvom úložného priestoru • garáž priamo v dom Dispozícia: • dve priestranné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a oddelené WC • rozsiahle pivničné priestory, ktoré možno využiť ako sklad, technickú miestnosť alebo dielň Bonus : • udržiavaná záhrada, ideálna na relax, grilovanie či pestovanie • dobrý prístup autom, bezproblémové parkovani Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Snina, s výbornou občianskou vybavenosťou v dosahu – školy, obchody, MHD aj služby máte nablízku. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a súkromím Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac.. Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv Chcete vedieť a vidieť viac? Volajte, píšte... a Nájdite si nový domov s našim Novým bývaním V prípade záujmu ma kontaktujte... Váš maklér Marián B.

N02-MABA Realitná kancelária Nové bývanie reality hľadá pre konkrétneho klienta 3 izbový byt v Snine na predaj. Na lokalite nezáleží, radšej pôvodný stav, výťah a balkón potešia, ale nie sú podmienkou. Ušetrite si čas aj nervy s papierovačkami, resp. prípadnými obhliadkami záujemcov. Nechajte to na nás a už sa len tešte z "dobrého obchodu". Bez starostí predávajte, ale aj nakupujte s profesionálmi. Predávajte a nakupujte s nami. Volajte, píšte! Ponúknite... Aj nezáväzne :-). Sme realitná kancelária pôsobiaca v rámci celého Slovenska, svoju pečať chceme zanechať aj na Zemplíne, v meste Humenné a teraz už aj vo vašom meste a blízkom okolí. Seriózny prístup, ľudské jednanie. Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky. Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme osobne. Pomôžte nám nájsť nový domov s našim Novým bývaním.

N035-113-MABA Zverejňujeme iba aktuálne ponuky! Predám 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Snina, ul. 1. mája Realitná kancelária Nové bývanie reality Humenné ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom o výmere 66 m² v Snine, na ulici 1. mája. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom v novozrekonštruovanom paneláku – nová fasáda, strecha, vchodové priestory. Byt prešiel v máji 2025 kompletnou rekonštrukciou: • Kvalitná elektroinštalácia • Nové plastové okná • Znížené stropy a bodové svetlá • Nové interiérové a exteriérové dvere • Podlahové kúrenie + klimatizácia • Keramická dlažba, benátsky štuk • V spálni a študentskej izbe masívne postele – súčasť ponuky Byt je ihneď pripravený na bývanie – bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: • Tichá časť mesta, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, volajte. Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac... Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Chcete vedieť a vidieť viac? Volajte, píšte... a Nájdite si nový domov s našim Novým bývaním. V prípade záujmu ma kontaktujte... Vaša maklér Marián B.

N011-110-MABA Zverejňujeme iba aktuálne ponuky! Info o cene na vyžiadanie v RK! BONUS pre klienta : výborná lokalita * možnosť športu i relaxácie * príjemné prostredie Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE reality ponúka na predaj Fitness a wellness centrum na Sládkovičovej ulici v Snine. Na pozemku 908m2 sa nachádza objekt slúžiaci na šport aj relaxáciu. Svoje priestor pre vlastnú realizáciu si v ňom nájdu celé rodiny. Ponúka možnosti športového vyžitia aj relaxu. Nachádza sa tu : Tenisový kurt, squashovy kurt, fitness, sauna, výrivka. Nechýba barový pult, recepcia. Klientom sú k dispozícii samostatné šatne so sociálnym zariadením. Ďalšie technické zabezpečenie : fotovoltika, rekuperácia, stropné kúrenie, kamerový systém. Spoľahnite sa na najlepších! Za niekoho hovoria slová, za iných činy a v realitnom biznise hlavne merateľné výsledky. Zverte kúpu či predaj do rúk tým najlepším - obchodníkom, maklérom, ale predovšetkým ľuďom dlhodobo sa umiestňujúcim na špici rebríčka TOP realitných maklérov v rámci Slovenska. Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac... Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke.

ACH93B Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj krásny, slnečný 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v zateplenom bytovom dome v meste Snina. Byt je kompletne zariadený nábytkom. Rozsah rekonštrukcie: - nové plastové okná so žalúziami - nové plávajúcej podlahy a keramická dlažba - nové elektrické rozvody - nové vchodové a interiérové dvere, obložkové zárubne Udržiavaný byt s výmerou 55 m² sa nachádza na 2/2 poschodí v bytovom dome s dostatočným počtom parkovacích miest pri bytovke. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a prechodom do zariadenej kuchyne, obývacej izby s balkónom, detskej izby, kúpeľne s vaňou a WC. - pripojenie Internet, TV - orientácia V/Z - poschodie 2/2 - vykurovanie spoločné - k bytu prislúcha aj pivnica - 12m2 - nová plechová strecha - náklady na bývanie 250€/mesačne – vrátane elektriny, vody a plynu Správca: Spravbyt Slovakia s. r. o., Snina Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, centrum mesta je len 5 minút autom. Cena bytu: 50 000,- EUR Ing. Anna Chalčaková - REALITY SMOLKO s. r. o. mobil: 0905 960 447 e-mail: chalcakova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu zrubovú chatu situovanú v rekreačnej oblasti Sninské rybníky. Chata je postavená na rozsiahlych pozemkoch s výmerou 12 293 m², v mierne svahovitom teréne, mimo zastavaného územia mesta. Kolaudácia prebehla 24. 11. 2016. Nehnuteľnosť je znalcom hodnotená ako rodinný dom vzhľadom na možnosť celoročného obývania. 🏡 Dispozícia a prevedenie Čiastočne podpivničený, dvojpodlažný objekt (I. NP + podkrovie) so sedlovou strechou a vikiermi. 1. nadzemné podlažie: • vstupná chodba • spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu • kuchyňa s masívnou drevenou linkou (4,2 m), sporákom na tuhé palivo a sklokeramickou varnou doskou • izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kryté aj nekryté terasy (južná a západná strana) Podkrovie: • hala so schodiskom z masívneho dreva • 2 samostatné izby • spoločenská/obytná izba • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2× umývadlom a WC • vstup do podstrešného priestoru 1. podzemné podlažie: • jedna miestnosť (sklad/pivnica), prístup betónovým schodiskom 🔥 Technické riešenie • betónové základové pásy s hydroizoláciou • drevené zrubové prvky (impregnované, náterované) • drevené trámové stropy s priznanými trámami • drevené EURO okná s izolačným dvojsklom • podlahy: keramická dlažba (prízemie), drevené a laminátové (podkrovie) • vykurovanie: teplovzdušný krb s vyhrievacou vložkou • ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač • životnosť stavby stanovená na cca 80 rokov 💧 Inžinierske siete a technické vybavenie V lokalite nie je možnosť napojenia na verejné siete – objekt je plne sebestačný: • elektrická prípojka • 2 vlastné vŕtané studne • domáca vodáreň (darling) • kanalizačná prípojka do oceľovej žumpy 🌿 Relax & príslušenstvo • dvojpodlažná terasa (podzemná časť murovaná – pivnica/sklad) • spevnené plochy a terasy z južnej a západnej strany • vonkajšia vírivka (severná strana) s drevenými schodmi • vonkajšia sauna + ochladzovacia sprcha • kompletné oplotenie pozemku zo všetkých strán 📍 Lokalita Rekreačná oblasť Sninské rybníky je známa prírodnými kúpaliskami a je vyhľadávaným centrom turistiky. Východiskový bod na túry na Sninský kameň, do CHKO Vihorlat či NP Poloniny. • centrum mesta dostupné peši do cca 20 minút • prístup po lesnej komunikácii • čisté životné prostredie bez hluku a znečistenia • potenciál ďalšieho rozvoja územia ✔️ Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • pre rodinu hľadajúcu celoročné bývanie v prírode • pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu • ako víkendové sídlo s nadštandardným relaxom • ako investícia do rekreačnej nehnuteľnosti Ak hľadáte kombináciu masívneho dreva, veľkorysého pozemku (12 293 m²), súkromia a prírody, táto zrubová chata na Sninských rybníkoch predstavuje výnimočnú príležitosť. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnejkancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1.poschodie alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, telefonický kontakt - mobil: 0905 790 696

Realitná kancelária ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj súbor stavebných pozemkov vhodných na výstavbu rodinných domov v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Snina. Pozemky sa nachádzajú v slnečnej časti s výborným výhľadom a s prístupom po súkromnej ceste. Ide o miesto, ktoré ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Základné informácie: • Celková výmera: 1822 m² • Možnosť rozdelenia na menšie parcely podľa požiadaviek • Príklad: pozemok o výmere 600 m² za cenu 45.000 € • Vlastná prístupová cesta zabezpečuje pohodlný prístup k jednotlivým častiam • V súlade s územným plánom – určené ako zastavaná plocha a nádvorie • Slnečná orientácia, vhodná na celoročné bývanie aj oddych • Výhľad na okolitú krajinu zvyšuje atraktivitu lokality Pozemky predstavujú vhodnú investičnú príležitosť aj ideálne miesto pre výstavbu moderného bývania podľa individuálnych predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte ARCHEUS reality Humenné. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnejkancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1.poschodie alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, telefonický kontakt -mobil: 0905 790 696