2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Svidníckej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova obklopenej zeleňou a parkmi. Celková podlahová plocha je 61,29 m², z toho byt má 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6. s výťahom. HLAVNÉ BENEFITY • možnosť jednoduchej úpravy na 3-izbový byt - prepojením kuchyne s obývacou izbou vznikne veľkorysý denný priestor - súčasná kuchyňa sa dá využiť ako ďalšia samostatná izba • zasklený balkón s príjemným výhľadom • klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch • dostatok úložného priestoru vďaka viacerým šatníkom • drevené parkety v obývacej izbe a spálni • parkovanie priamo pred domom • bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, nový vchod, výťah) • byt je k dispozícii ihneď ZÁKLADNÉ ÚDAJE • rozloha bytu 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m² • mesačné náklady: 165,- Eur + elektrina a plyn • čiastočná rekonštrukcia • orientácia - západná strana DISPOZÍCIA Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej zmeny dispozície na 3-izbový byt (vizualizáciu nájdete v galérii fotiek). Prepojením kuchyne s obývacou izbou vznikne priestrannejší denný priestor a súčasnú kuchyňu môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú. Aktuálne dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou a pracovným kútom, vstup na zasklený balkón, spálňa s priestranným vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalší šatník sa nachádza v chodbe vedúcej do kúpeľne. K bytu prislúcha aj pivnica. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, trhovisko, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, OC Retro a zimný štadión. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú športoviská: fitness centrum, bežecká dráha, futbalové ihrisko a kryté tenisové kurty. Len pár minút chôdze k Štrkoveckému jazeru, parku Andreja Hlinku a Ostredkom. Výborná dopravná dostupnosť do centra a taktiež na diaľničný obchvat mesta. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti bytového domu. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidentskej karty PAAS. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vhodný aj ako investícia - v prípade prenájmu je možné počítať s mesačným nájomným min. 800,- Eur vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 225 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Sledujte nás na Facebooku facebook.com/lindareality alebo Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Predáme krásny 2,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Kozmonautickej 11 v zelenej časti Ružinova - Ostredky. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - byt 54,1m2 + lodžia 6m2 + pivnica cca 1m2 - obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC - orientácia: západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové plastové okná 3-sklo, nivelizácia podláh - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky a chladničky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

NOVINKA: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou a krásnym panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici. Celková výmera apartmánu je 65 m2 vrátane priestrannej loggie s výmerou 12 m2. Je situovaný na 14. poschodí 23 poschodového polyfunkčného objektu v centrálnom bloku C. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom s prechodom na loggiu, kúpeľne s vaňou, spálne so šatníkom a prechodom na loggiu a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče, TV, práčka). Je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je doplnené vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou. Okná sú veľkoformátové hliníkové, majú izolačné trojsklo s výbornými tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Vďaka vysokému indexu nepriezvučnosti zabezpečujú maximálnu mieru zvukovej izolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Byt je veľmi tichý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Benefitom je priestranná loggia s nádherným nerušeným výhľadom vybavená komfortným sedením so vstupom z obidvoch izieb. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v strede diania s množstvom benefitov, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Možnosť následného prenájmu za 1000€ mesačne. CHARAKTERISTIKA: - výmera bytu 53,3 m2 + loggia 12 m2 - 2 obytné miestnosti - 14. poschodie z 23 - výnimočný výhľad na mesto a Karpaty - podlahové kúrenie - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom - optický internet - kompletne zariadený a vybavený - stačí sa len nasťahovať DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - spálňa so šatníkom a manželskou posteľou - samostatná toaleta - loggia LOKALITA: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Rezidenčný projekt Tehelné pole poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO!, LIDL, BILLA, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Tešíme sa na Vás na obhliadke! CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Predstavujeme vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt vedený ako apartmán v modernej, 10-ročnej novostavbe na Ružinovskej ulici. Jedna z najobľúbenejších a najpraktickejších lokalít mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho celková výmera 48,4 m² ponúka komfortné a funkčné bývanie. Vďaka veľkým hliníkovým oknám pôsobí veľmi moderne, pričom orientácia na severnú stranu zabezpečuje stabilnú teplotu počas celého roka bez nadbytočného prehrievania v letnom období. Dispozične je nehnuteľnosť navrhnutá s dôrazom na praktickosť – oddelená spacia časť poskytuje súkromie a z bytu robí ideálny štartovací domov, prípadne výbornú investičnú nehnuteľnosť vhodnú na dlhodobý prenájom. Moderná kuchynská linka je vybavená zabudovaným digestorom, varnou doskou, drezom a chlaničkou, pričom je chladnička aj samostatne stojaca. Celkový dojem dotvárajú čisté línie, moderné prevedenie a útulná atmosféra. K bytu sa za doplatok predáva aj garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu, s pohodlným prístupom suchou nohou – čo je veľkou výhodou najmä počas zimných mesiacov či nepriaznivého počasia. Bytový dom disponuje aj vlastnými parkovacími miestami, ktoré môžu pohodlne využívať obyvatelia aj ich návštevy. Parkovanie je zabezpečené za rampou bytového domu, čo zaručuje vyšší komfort aj bezpečnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Na LV vedený ako apartmán (možnosť financovať úverom) * Výmera: 48,4 m² * Poschodie: 3/10 s výťahom * Čiastočne zariadený (3 vstavané skrine z toho jedna menšia v ktorej sa nachádza pračka a úložný priestor) * K bytu sa predáva aj garážové parkovacie miesto za doplatok 25.000€ * Mesačný náklady: 128€ + elektrina 22€/1 osobu * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Ružinovská 44 ponúka výnimočné spojenie skvelej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemného mestského prostredia plného zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre šport, oddych, rannú kávu či prechádzky popri vode. Ružinov je známy svojimi parky, širokými chodníkmi a množstvom stromov, čo vytvára príjemnú a zdravú atmosféru na každodenný život. Len pár krokov od bytového domu sú dostupné potraviny, menšie obchodíky, zdravotné stredisko, lekáreň aj pošta, takže všetko potrebné máte v pešej dostupnosti. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autobusové a električkové zastávky sa nachádzajú takmer pri dome a zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí je tiež množstvo škôl, škôlok a športovísk, čo robí túto lokalitu ideálnou pre aktívny mestský život. Priamo v polyfunkčnom dome sa nachádza aj útulná kaviareň, ktorá dopĺňa príjemnú atmosféru celej lokality a poskytuje komfort pre obyvateľov aj návštevníkov. Bytový dom sa nachádza vo výbornej časti Ružinova, priamo na Ružinovskej ulici, ktorá je známa svojou skvelou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA NA VYŽIADANIE V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806570 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 245 000 € (Dohoha možná) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov - Prievoz. Rozloha bytu je 56,26m2 plus pivnica 1,49m2 spolu 57,75m2 a nachádza sa na 8. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na východ do tichého dvora s krásnym výhľadom na rodinné domy. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná so žalúziami, prerobená kúpeľňa s vaňou, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, veľký rolldor na chodbe. Dispozícia bytu: dlhá chodba, samostatná spálňa, priestranná obývačka, veľká kuchyňa so špajzou zväčšená o loggiou, kúpeľňa a samostatné WC. Pivnica sa nachádza v suteréne domu. Bytový dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, je zateplený s novým výťahom, zrekonštruovaným vchodom a vymenenými vstupnými bránami na čip. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť : v blízkosti Lidl, OC Retro, Delia, McDonald's, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, neďaleko nemocnica, poliklinika. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, v tesnej blízkosti zástavka linky 66 minútu od vchodu, zástavka trolejbusu 42 päť minút od vchodu a zástavka Hraničná 96, 71, 72 šesť minúť od vchodu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 201.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Jégeho v Bratislave, mestská časť Ružinov. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NAYMXqUMqRo Celková plocha byt: 58,7 m2 Úžitková plocha bytu: 53,9 m2 Spálňa: 13,1 m2 Izba: 19,3 m2 Kuchyňa: 8,2 m2 Kúpelňa: 5,9 m2 Hala: 7,4 m2 Balkón: 4,8 m2 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: + 20.000 EUR + 10.NP / 14.NP + orientácia: SZ, SV + balkón s krásnym výhľadom na Kamzík + klimatizačná jednotka - obývacia miestnosť + plastové okná + sieťky proti hmyzu + nepriechodné izby + 2x nákladný výťah + kamerový systém + vchod na čip + oprické siete + ústredné kúrenie + digestor má externý odťah mimo bytu + bezpečnostné dvere + byt sa predáva zariadený + voľný ihneď + vhodné aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb mesačné náklady: 95 eur správca (+ elektrina 20 eur) Výhody: - slnečný - klimatizovaný - novostavba z roku 2014 - vyhľadávaná časť Ružinova - úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny, trhovisko) - nízke mesačné náklady - dostatočný úložný priestor - v pešej dostupnosti OC Central MHD - najbližšia dostupnosť zástavok - autobus: 20, 39, 50, 68, 98 - trolejbus: 42, 49, 71 - električka: 9 Lokalita: Jégeho alej sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov - konkrétne časť Nivy, čo znamená veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí bytového domu sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie Trhovisko Miletičova, zdravotné služby aj služby pre rodiny s deťmi, školy, škôlky. Pre milovníkov oddychu a aktívneho života sa v blízkosti nachádzajú zelené plochy a možnosti športu - napríklad Štrkovecké jazero či multifunkčné športové areály. Projekt je súčasťou moderného bytového súboru s výbornou architektúrou. Ak zvažujete nehnuteľnosť na adrese Jégeho 16 v Bratislave - časť Ružinov, ide o veľmi dobrú a modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a komfortom bývania. Lokalita kombinuje výhody bývania blizko centra aj dobré služby, moderné bývanie v komplexe. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Záhradnícka v Bratislave, mestská časť Ružinov. Skvelá lokalita priamo v centre diania Ružinov - ideálne miesto pre moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=aQy5qbSJR5g Celková plocha bytu: 67 m2 Úžitková plocha bytu: 59,9 m2 Balkón: 7 m2 + 8.NP / 26.NP + orientácia: Z + balkón s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad + výstup na balkón z oboch miestností + nepriechodné izby + klimatizačná jednotka v spálni + plastové okná + sieťky proti hmyzu + vonkajšie rolety + 2x výťah + strážna služba 24/7 + kamerový systém + vchodová brána na čip + ústredné kúrenie + digestor ma externý odťah mimo bytu + bezpečnostné dvere + oddelené wc + optické siete + dispozícia bytu ponúka nadštandartný priestor a dostatok úložných riešení pre pohodlné každodenné fungovanie + voľný ihneď + vhodný aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb + v prípade záujmu je možnosť zakúpenia vnútornej podzemnej murovanej garáže v bytovom dome mesačné náklady: 200 eur (2 osoby - v cene je zahrnutý aj poplatok za prevádzkovanie strážnej služby 24/7) Výhody: - slnečný - klimatizovaný - vyhľadávaná časť Ružinova - úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny Billa, DELIA, Tesco Expres, trhovisko) - nízke mesačné náklady - dostatočný úložný priestor - v pešej dostupnosti OC Central - Mondo International Academy - vzdelávacie centrum priamo na adrese - POINTRED Nemčina - Jazyková škola - Aikido Dojo - športová škola bojových umení - Twinkle English Kindergarten - anglická škôlka - Biligválne predškolské vzdelávanie - Súkromné aj verejné škôlky Voľný čas a okolie: - jazero Štrkovec a okolie pre prechádzky či šport - Zimný štadión Ondreja Nepelu MHD - najbližšia dostupnosť zástavok - autobus: 20, 39, 50, 68, 98 - trolejbus: 42, 49, 71 - električka: 9 Lokalita: Záhradnícka ulica sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite a ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, trhovisko aj nákupné centrum CENTRÁL sú v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra robia z tejto adresy ideálne miesto na komfortné bývanie. MHD je len na pár krokov od domu s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto aj do ostatných častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie, ale aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponuka 2-izbového bytu v srdci Ružinova – Astrová ulica Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a výbornú lokalitu? Tento byt na 1. poschodí je pripravený stať sa vaším novým domovom – bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové informácie o byte: - Stav: Kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi (obklady, sanita, podlahy) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. - Rozloha: Celková výmera 52,56 m², z toho obytná plocha 42,35 m². - Loggia: Uzavretá loggia 9 m² s príjemným výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. - Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica s rozlohou 1,21 m². - Dispozícia: Funkčná kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Pre koho je byt ideálny: - Mladí profesionáli alebo páry: ocenia rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie plné zelene. - Investori: Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme – stabilná investícia. Lokalita – Ružinov: Astrová ulica ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu: obchody, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby v pešej dostupnosti. Okolie je plné zelene a dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája funkčnosť s atmosférou domova. Ak vás oslovila jeho dispozícia a lokalita, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – RT-Real Estate ,,Váš nový domov začína u nás,, "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 11/2025 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Realitná kancelária RK4 reality Vám ponúka na predaj 2izb.byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova - Štrkovec - Haburská, ide o lokalitu s príjemnou atmosférou na bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, plastové okná a kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu. Bytový dom je zateplený s novým výťahom, zrekonštruovaným vstupným vchodom a bezpečnostnou bránou na čip. VÝMERA: - 48 m2 POSCHODIE: - 7/7 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstup - izba - kuchyňa - priestranná obývačka - kúpeľňa - samostatná toaleta ORIENTÁCIA: - východ PARKOVANIE: - verejné PASS LOKALITA: - mimoriadne obľúbená, pre kombináciu zelene a kompletných služieb - v pešej dostupnosti jazero Štrkovec - školy, škôlky, poliklinika, obchody - kaviarne, reštaurácie, služby - výborné napojenie MHD Byt je skvelou voľbou ako prvé bývanie, umožňuje majiteľovi upraviť si ho podľa vlastných predstáv, zároveň predstavuje aj investičnú príležitosť. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak zvažujete predaj vlastnej nehnuteľnosti - rada Vám pomôžem.

Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov. Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba. Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika). Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR. Elektrina: 45 € Plyn: 60 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 € Popis lokality: Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 250.000 EUR vrátanie provízie pre RK. Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

Hľadáte moderné, no útulné bývanie v centre diania? Tento 2-izbový byt v projekte ZWIRN spája to najlepšie z oboch svetov – mestský rytmus a pocit domova. Je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť v jednej zo žiadaných lokalít Bratislavy. Projekt pochádza z dielne renomovaného developera YIT a byt je navyše stále v záručnej dobe. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento 2-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí z 8. • Úžitková plocha: 53,80 m² • Balkón: 4,95 m² • Pivničná kobka: 2,39 m² • Možnosť dokúpiť 1 parkovacie státie v podzemnej garáži Dispozícia • vstupná predsieň • otvorená kuchyňa s jedálňou • obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku • prístup na balkón z obývacej izby Hlavné benefity • svetlý a vzdušný priestor • nehnuteľnosť so stále platnou zárukou • balkón a pivničná kobka • parkovacie státie v garáži • vyhľadávaný projekt v obľúbenej lokalite • nadštandardné technické vybavenie Štandard bytu • bezpečnostné protipožiarne dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • drevené parkety • exteriérové žalúzie • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • gresový obklad • sanita zn. Laufen, WC zn. Grohe • príprava na práčku • teplovodné podlahové kúrenie (v každej miestnosti samostatný termostat) • stropné chladenie • diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie • zásuvky a spínače zn. Legrand • videotelefón • kompletná predpríprava na kuchynskú linku • rozvody pre TV a optický internet Projekt ZWIRN ZWIRN je výnimočný projekt, ktorý v sebe spája modernú architektúru s priemyselnou históriou niekdajšej cvernovky. Vytvára živú mestskú štvrť s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a komunitu. Komfort projektu: • každý byt má balkón, terasu alebo predzáhradku • pivničná kobka ku každému bytu • nadštandardné interiérové materiály • pohodlné parkovanie v podzemnej garáži • miestnosti na uskladnenie a umytie bicyklov • zelené strechy a oddychové zóny • detské ihriská a vnútrobloky pre komunitný život • komplexná občianska vybavenosť Lokalita ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. • Nákupné centrum Nivy priamo oproti • Obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti • Bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov • Výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu Miesto, kde sa budete cítiť ako doma Ak hľadáte útulné mestské bývanie v modernom projekte s výnimočnou polohou, tento byt v ZWIRNe je pripravený práve pre vás. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte, prečo sa tu býva tak dobre. Follow the Rivers, find your home..

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, v 1. etape Elizabeth, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti projektu. Nový Ružinov je vyhľadávaný rezidenčný projekt, ktorý ponúka harmonické spojenie mestského života s prírodou. Projekt je známy komunitným charakterom, množstvom zelene a pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom a taktiež pivničná kobka. Byt disponuje nepriechodnými izbami, čo zvyšuje komfort bývania a súkromie. Základné informácie: -dispozícia: 2-izbový byt -celková výmera bytu: 56,93 m² -loggia: 3,40 m² (vstup z obývacej časti) -podlažie: 4. nadzemné podlažie -pivničná kobka -vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom -kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií -nachádza sa na 3/4 poschodí Dispozičné riešenie: -vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru (4,17 m²) -kúpeľňa s WC (5,38 m²) -samostatná spálňa (13,42 m²) -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (23,96 m²) -kuchyňa so všetkými spotrebyčmi (6,60 m²) -priestranná loggia (3,40 m²) s výstupom z obývacej časti Vybavenie a benefity bytu: -kompletné zariadenie vrátane všetkých kvalitných spotrebičov -vonkajšie elektronicky ovládateľné žalúzie -nepriechodné izby -dostatok úložného priestoru -svetlý a vzdušný interiér -francúzke okná v obývacej časti Projekt a lokalita: -dunajská hrádza, cyklotrasy a športoviská -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť na diaľničný -udržiavané detské ihrisko priamo v areáli bytového komplexu -kvalitné potraviny MALINA priamo v bytovom dome Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=JBTA59_-8-Y Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 260.000,- Eur + 20.000,- Eur vonkajšie parkovacie státie + 5.000,- Eur pivničná kobka

Ponúkame na predaj útulný a svetlý 1,5-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova – Ostredky. Lokalita je známa svojou výnimočnou kombináciou mestského komfortu a množstva zelene, ktorú oceníte pri každodennom bývaní aj oddychu. Bytový dom je situovaný len pár krokov od rozľahlého parku Ostredky, ideálneho na prechádzky, šport či chvíle relaxu po práci. • južná orientácia, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený počas celého dňa • praktická 1,5-izbová dispozícia s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • nové vstupné bezpečnostné dvere Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná so žalúziami a novú elektroinštaláciu, čo novému majiteľovi poskytuje dobrý základ na okamžité bývanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, ihriská, obchody aj služby. Nákupy pohodlne vybavíte v NC Budúcnosť, LIDL, KRAJ alebo v neďalekom AVION Shopping Parku. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ideálna voľba pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Byt je k dispozícii ihneď. Pozrite si byt ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom profesionálnej 3D virtuálnej prehliadky. Kontakt: Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2. z 2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne tieniace fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s tieniacimi fóliami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. CENA 259.000,- Byt K bytu prislúcha parkovacie státie v cene 29.000,- Eur a murovaná kobka v cene 6.000,- Eur. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predám priestranný slnečný 2-izbový byt v srdci Ružinova v bytovom dome ShipHouse, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011. Byt sa nachádza na 12. poschodí s krásnym výhľadom na okolie, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou autom a MHD. K bytu prináleží balkón s rozlohou 6m2 a dá sa k nemu dokúpiť garážové parkovacie státie. Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne a samostatného WC. Demná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Je kompletne zariadený, má vonkajšieho elektronického vrátnika a vonkajšie elektrické žalúzie. Do bytu je zavedená káblová TV a optická sieť.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na západnú stranu. Plocha nehnuteľnosti je 53,23m2 z toho 1,5m2 prislúcha pivnici a 4,0m2 má loggia. Byt je v pôvodnom stave/staršia rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná. Nehnuteľnosť je ideálna voľba na prerobenie podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Bytový dom je zateplený, vymaľované spoločné priestory, vymenený výťah. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - starý Ružinov. V blízkosti sú zastávky MHD, obchody, škola, škôlka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. K bytu je vyhotovený kompletný realizačný projekt od interiérovej dizajnérky, podľa priložených vizualizácii. Projekt zahŕňa výkresy ku všetkým nábytkom na mieru, výpis použitých materiálov a zariaďovacích prvkov, kladačské plány. V prípade že Vás nehnuteľnosť zaujala ale neviete si rady s rekonštrukciou, radi Vám rekonštrukciu zastrešíme. https://magicinteriors.sk/ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yqcjMHaABzu Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady sú 147€/1os + elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 220 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predstavujeme vám investične atraktívny byt na TOP adrese Ružinova (Trávniky), ideálny pre jednotlivca, pár, alebo ako bezstarostný nájomný byt. Žiadaná lokalita - Absolútna TOP Adresa: Astrová ulica, priamo pri parku Andreja Hlinku a len kúsok od obľúbeného Štrkoveckého jazera. - Kompletná Občianska Vybavenosť: OC RETRO, reštaurácie, kaviarne, potraviny a MHD priamo pri dome. - Relax a šport: Lokalita ponúka priestor na aktívny relax – beh pri jazere, prechádzky v parku, alebo rannú kávu v blízkej kaviarni. Táto časť Ružinova je vždy žiadaná. Detaily bytu, ktoré oceníte Tento svetelný 1.5-izbový byt sa nachádza na 9. poschodí (najvyššom) 9-poschodového bytového domu, čo zaručuje úplný pokoj a žiadnych susedov nad hlavou. Kľúčové Vlastnosti: - Priestranná rozloha: Celková úžitková plocha je 45 m2 (byt má 42 m2 + balkón a pivničná kobka po cca 2 m2). - Nadštandardná dispozícia: Plnohodnotný 1.5-izbový byt, ktorý disponuje samostatnou spálňou a veľkou obývacou izbou s rozlohou 21 m2. - Tichá orientácia: Byt je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku, čo eliminuje hluk z ulice a zabezpečuje dostatok slnka. - Štýlové podlahy: V obytných izbách sú pôvodné repasované drevené dubové parkety, ktoré dodávajú bytu teplo a šarm. - Stav a vybavenie: Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii. Má nové rozvody (elektroinštalácia, sadrokartónové podhľady), prerobenú kúpeľňu s vaňou, zánovnú kuchynskú linku, plastové okná a bezpečnostné dvere. - Bonusy: K bytu patrí balkón, výťah v dome a pivničná kobka. Dôležitá poznámka k rekonštrukcii: Byt je pripravený na nasťahovanie. Chýba len finalizácia v podobe interiérových dverí so zárubňami – môžete si tak vybrať presne podľa svojho vkusu. Bytový dom a náklady - Bytový dom je po rekonštrukcii a má dobrého správcu. - Nízke mesačné náklady: Zálohový predpis pre 2 osoby je len 120 €. Záver Ak hľadáte byt v top lokalite, kde sa nemusíte báť hlučných susedov, kde nájdete kvalitné dubové parkety a máte všetko na dosah ruky, našli ste ho! Vďaka svojej polohe a orientácii ide o mimoriadne žiadanú nehnuteľnosť, vhodnú na vlastné bývanie aj ako investícia. Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -33.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 44,75m² Balkón: 15,13 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 517: 267.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) je aktuálne zahrnutý v cene – byt teda získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/517 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Predám 2-izbový byť (4. poschodie) na Gálvaniho ulici v Ružinove, novostavba Galvániho dvory 2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpelni s wc, spálni a kuchyni spojenej s obývačkou. Plocha bytu s balkónom 49m2. Lokalita: V blízkosti LIDL, obchodné centrum Avion, dobré napojenie na obchvat, MHD. RK nekontaktovať.

V zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj atraktívny, veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový tehlový byt na predaj, ktorý je situovaný na 5. poschodí v obľúbenej lokalite s plne vybudovanou infraštruktúrou na Krížnej ulici v Bratislave. Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v srdci Bratislavy, tento byt splní vaše očakávania, nakoľko sa nachádza prakticky na hranici Ružinova a Starého Mesto. Predmetný byt pozostáva z 2 samostatných izieb a príslušenstva, ktorým je predsieň, šatník, loggia, kúpeľňa a samostatné WC. Je situovaný do dvoch svetových strán, nočná časť je situovaná do tichého dvora a denná časť je s výhľadom na Slavín. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica a bytový dom disponuje renovovaným výťahom, celý bytový dom prešiel rekonštrukciou ako fasády, tak aj vnútorných priestorov, výhodou bytu je, že na jednom poschodí sú len dva byty. K bytu prináleží možnosť parkovania v spoločnom dvore, ktorý bude v blízkej dobe revitalizovaný s umiestnením rampy. Byt je v pôvodnom stave, boli menené okná za plastové. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť - škôlka, školy, nákupné centrum, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne, tržnica, športoviská a pod. Tento 2-izbový byt predstavuje ideálnu investíciu ako na vlastné bývanie, tak aj na prenájom. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jedinečnej lokalite Bratislavy s mnohými možnosťami pre váš aktívny mestský život. Cena bytu je 253.000 EUR vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. RK prosím nevolať!

Apartmán na predaj – ZWIRN 3, Košická ulica 15 Ponúkame na predaj moderný apartmán o výmere 53,80 m² + terasa 21,2 m², nachádzajúci sa v projekte ZWIRN 3 na Košickej ulici 15 v Bratislave. Charakteristika priestoru: • Lokalita: prízemie s terasou orientovanou do vnútrobloku • Stav: priestor je dokončený v štandarde, pripravený na zariadenie podľa potreby • Dispozícia: plocha, WC a terasa • Využitie: na bývanie vhodné aj ako kozmetický, masážny, kadernícky salón, kancelársky priestor Dostupnosť: • Priestor je k dispozícii ihneď Cena : 235 000,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH) Možnosť dokúpiť parkovacie státie v cene 32 500,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH)

Ako majiteľ, ponúkam krásny a prakticky riešený 2,5-izbový byt, po kvalitnej rekonštrukcii na Tomášikovej ulici 23C. Byt sa nachádza na 5/7 poschodí v novostavbe z roku 2008 komplexu Tomachic. Orientácia západ do dvora so zelenou. Bytový dom má výťah a podzemné parkovanie. Základné údaje • Výmera bytu: 75,20 m² (vrátane komory 2,6 m² plus balkón 4,1 m²) • Poschodie: 5/7, výťah • Typ stavby: tehla / železobetón • Stav bytu: po rekonštrukcii / udržiavaný • Orientácia: Západ • Skolaudovaný v roku 2008 Vybavenie a stav • Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu, spálňu, menšiu samostatnú izbu, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu, samostatne WC a komoru . • Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je efektívne využitý každý meter štvorcový • Byt je vybavený klimatizáciou. • Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi [indukčná varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou]. • Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a priestorom na sušičku prádla. • Samostatné WC s umývadlom . • V predsieni sa nachádza práčka vstavaná do skrine s úložným priestorom . • Podlahy: [laminát / dlažba] • Okná: plastové, [žalúzie / sieťky] • Vykurovanie: [ústredné ] Dispozičné riešenie Pôdorys bytu je k dispozícii vo fotodokumentácii. Byt je rozdelený logicky a prakticky, s dôrazom na dostatok súkromia aj denného svetla. Dispozícia bola zmenená tak, aby vznikol ďalší samostatný priestor vhodný ako menšia izba, alebo pracovňa. Byt pôsobí vzdušne, funkčne a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších úprav. Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody ( Kaufland, Yeme, Freshmarket, DM-drogérie, OC Vivo, OC Tehelko a OC Central), školy ( ZS Drienova), škôlky (rovno pri dome), aj možnosti oddychu a zelene v blízkosti ( Kuchajda do 7 min. chôdze, Štrkovecké jazero 10 min chôdze). Doplňujúce informácie • Byt je bez právnych tiarch / vhodný na hypotekárne financovanie • Dostupnosť: [ihneď / podľa dohody] • Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia v budove a rezidenčné parkovanie • Mesačné náklady: 130 eur ( 2-osoby) + elektrika V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 2izbový byt v jednom z najobľúbenejších rezidenčných projektov Bratislavy- City Park Ružinov. Byt bol navrhnutý renomovaným dizajnovým štúdiom s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Každý detail bytu bol premyslený tak, aby spájal moderný mestský štýl s praktickým využitím priestoru. V interiéri dominujú vstavané nábytky na mieru, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru a zároveň zachovávajú vzdušný, čistý a elegantný vzhľad. Byt sa nachádza na 3poschodí bytového komplexu a jeho úžitková plocha je 45,6 m2 plus kobka o veľkosti 2,21m2, nachádzajúca sa na poschodí bytu. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň vybavená úložným priestorom Samostatná toaleta Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou Samostatná spálňa Šatník Samostatná kúpeľňa s vaňou CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Byt- 289 000,-Eur Parkovacie miesto+ Kobka- 30 000,- Eur LOKALITA: Komplex City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. V pešj dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky a zdravotné služby. Zároveń tu nájdete aj zeleň, oddychové zóny a ihriská, ktoré ponúkajú ideálne miesto na relax. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s prémiovým dizajnom a výbornou polohou. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj charizmatický, priestranný 2-izbový byt s unikátnou orientáciou so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici. K bytu prináleží pivnica v rozlohe 7m2. Za bytovým domom sa nachádza dvor pre rezidentov s parkingom Paas. Prosím RK nekontaktovať. Preferujem kontakt záujemcov prostredníctvom sms, emailom.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v OV,situovaný na 3.poschodí bytového domu,ulica Na Piesku,výmera bytu je 50,37 m2.K bytu patrí skladovací priestor na 1.poschodí o výmere 2,37 m2.Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou,loggia,spálňa,wc,kúpelňa,chodba. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto . Cena bytu je 219 000 eur a parkovacie miesto v cene 23 000 eur.Cena spolu je 242 000 eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého Ružinova,tichá lokalita vidieckého typu,dostupnosť do centra mesta výborná,diaľnica 5 minút na všetky smery.Občianska vybavenosť výborná. Mesačné náklady sú 114 eur plus 30 energie. kompletný právny servis,vybavenie hypotekárneho úveru v cene. Bližšie info v RK ,kontakt 0918 / 108 037, 0944/ 662524 mail.sms.

OD MAJITEĽA 2,5 izb. Apartmán , balkón, garážové státie /parking/ s možnosťou odpočtu DPH Popis nehnuteľnosti NIE sme realitná kancelária! Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu alebo pre biznis, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, 2,5 - izbový apartmán s dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU , Bratislava – Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo sa môže používať ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou, jedálne s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa,komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha z exotickej dreviny garapa a extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrina 20 euro mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je voľný ihneď. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 329 990 Eur Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 22.900 Eur. Garážové státie - 28.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte: +421 952 453 443 Zaujal vás tento byt? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.