Domy na predaj, Veľké Kostoľany

ÚVOD Ponuka nehnuteľnosti je priamo od majiteľa. Ušetrite, neplaťte navyše za províziu realitke, NEHNUTEĽNOSŤ pozostáva : - poctivý tehlový RD, 2 podlažia + svetlá pivnica, veľká garáž k RD s parkovacou plochou, terasovitá záhrada - kaskády, zastrešený bazén, chodníky a cesty po/do/z pozemku, studňa s rozvodmi po pozemku, murovaný plot (3zo4), stavebná úžitková garáž, parkovacia plocha aj pred garážou aj vo dvore, voliera, atď. - RD : úžitková plocha 431 m2 (nákresy rozloženia podlaží vo foto), zastavaná plocha 269 m2, skolaudovaný etapovite (2013 - 2016), balkóny, terasy, 3 komíny, krb, každé podlažie a pivnica - vstupy aj zvonka, zateplený sklenou vatou, strešná izolácia, hydroizolácia pivnice. - POZEMOK: spolu o rozlohe 2 782 m2 (z toho RD 269 m2), je z 2 stavebných pozemkov (1 121 m2 + 1 392 m2 ), pričom každý so samostatnou prípojkou na inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia + vjazdom z obecnej komunikácie), internet, studňa. Uvedená cena je za celú nehnuteľnosť, vrátane druhej parcely (investičného pozemku) vhodného na výstavbu domu, úžitkovej alebo k podnikaniu určenej budovy alebo ponechať ako veľkú krásnu záhradu. Nehnuteľnosť máte možnosť aj kúpiť iba s jedným prislúchajúcim pozemkom (záhradou) okolo domu bez druhého pozemku (teraz s výsadbou zelene). Cena bude následne určená dohodou. LOKALITA : centrum obce Veľké Kostoľany (okres Piešťany), zabývaná pokojná časť obce, kompletná občianska vybavenosť (na skok od domu : MŠ, ZŠ s telocvičňou, zdravotné centrum, polyfunkčné športovisko, pošta, kostol, pošta, rôzne služby takmer ako v meste, autobusové zastávky, atď.), vzdialené 18 km od TT, 15 km od PN a HC. DISPOZÍCIA Detailné rozloženie a umiestnenie domu možno prehľadne vidieť na priložených nákresoch jednotlivých podlaží a snímkach pozemku. Prízemie a garáž - úžitková plocha obytnej časti 136,50 m2 (plus dvoj-garáž 52,14 m2, plus balkóny) : vstupná časť s krbom a schodiskami, obývacia izba so vstupmi na terasu, balkón a záhradu, priestranná jedáleň s veľkými oknami, kuchyňa s komorou, 2 x obytná izba, kúpeľňa s toaletou, toaleta v predsieni, vonkajšie vstupné schodisko – spojujúce vchod garáž a vchod dom. Podkrovie - úžitková plocha 124,9 m2 (nezapočítané plochy balkónov) : veľká obývacia izba s balkónom, 2 x samostatné izby s balkónmi, kúpeľňa s toaletou, šatník, priestranný vstupný priestor s potenciálom ďalšieho využitia. Podstrešná časť – plocha 64,22 m2 (svetlá výška od 0,15 do 1,75 m pod sedlovou strechou): prístup z podkrovia, využitie na voľbe budúceho majiteľa, teraz využívané na technologické vybavenie a rozvody. Suterén - úžitková plocha 117,85 m2 : čiastočne pod a čiastočne na úrovni terénu (zapustenie vo svahu), prístupný schodiskom z prízemia aj vonkajšou príjazdovou cestou (40x4m) po pozemku, priestor na garážovanie a dielňu so samostatnou bránou, ,,pracovná“ kuchyňa, práčovňa/sušiareň, 2 miestnosti využiteľné podľa potreby majiteľa (napr. posilňovňa, hudobná skúšobňa, IT či cukrárska dielnička, medze sa nekladú). VYBAVENIE Dom : napojenie na všetky inžinierske siete, rozvodňa pre internet / TV a rozvody po dome, vykurovanie - kondenzačný kotol (prízemie podlahové kúrenie, podkrovie a časť suterénu radiátory), dva nezávislé okruhy kúrenia, na prízemí použitie aj krbu, klimatizácia v podkroví, hydroizolácia suterénu (vytvorená tzv. ,vaňa“), tepelná strešná izolácia a iné bežné prvky pre úsporu energií, železo-betónové deky. Suterén: denné svetlo, prirodzené vetranie, plastové okná. Pozemok / záhrada : krytý bazén 3x6m s ohrevom a filtráciou, záhradná solárna sprcha, rozvody vody po pozemku napojené na vlastnú studňu (výborná výdatnosť, Ø 30cm), z rôznych častí záhrady prístup k elektrike, po záhrade chodníky, schodiská, plochy iného typu, množstvo oporných múrov kaskád z prírodného kameňa (základ + ukladanie betónom), príjazdová cesta k zadnej časti domu, samostatná príjazdová miestna komunikácia k zadnej časti pozemku (stavebnému pozemku), dve samostatné prípojky na inžinierske siete, pri bazéne priestor na relaxáciu, pozemok odvodnený drenážami, altán (základy) s vonkajším krbom, záhradná betónová garáž na skladovanie, voliéra 4x3m (domáce zviera, skladovanie, atď), priestor pre úžitkovú záhradu a iné. Zabudované stavebné prípravy: v podkroví pre samostatnú bytovú jednotku - v obývačke pre kuchynskú linku a na chodbe pre „teenagerskú“ kuchynku, prieduchy na rozvod tepla z krbu, pre vonkajšie žalúzie, domový interkom, prevedenie krb / kachle a iné. Suterén : vďaka svojej atypickosti môže byť takmer čímkoľvek, aj ďalším obytným priestorom. Dielňou, garážou, skladom, ale aj bývaním. Je svetlý, v letných mesiacoch príjemne chladný, v zimných zase príjemne ,,nechladný“, má prirodzené vetranie, osvetlenie, osadené okná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť oslovila a chcete si ju pozrieť na vlastné oči a popýtať sa, čo sme neuviedli v popise, nech sa páči, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Bližšie informácie o nehnuteľnosti na t. č. 0907 489 328.

+++ NÁDHERNÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA PREDAJ+++ Kamenár&Partners Vám predstavuje náš ďalší vzorový dom, ktorý sa práve dokončil a ponúka sa na predaj. Stante sa aj Vy jedným zo spokojných vlastníkov našich domov vo Veľkých Kostolanoch v lokalite Vysielač a to konkrétne na ulici Pod lipami. Náš vzorový dom je osadený na pozemku o výmere 348m2 a jeho podlahová plocha je príjemných 113m2. Jeho dispozičné rozloženie izieb bude plnohodnotným bývaním aj pre 4 člennú rodinu. Vysoké stropy v obývačke a kuchyni s jedálňou budú podčiarkovať atmosféru bývania v modernom, ale zároveň útulnom dome. Samozrejmosťou je priestranná garáž a 2 parkovcie miesta pred garážou na vlastnom pozemku. Pozemok je oplotený a dom sa predáva kompletne zariadený a vabavený tak ako vidíte na fotkách. Každý z našich domov je už skolaudovaný a zapísaný a je napojený na absolútne všetky inžinierske siete vrátane optiky od T-comu. Okrem iného naše domy splňajú podmienky získania úveru od ŠFRB s čím máme skúsenosti pri vybavovaní a dokladovaní podkladov. Pozývam Vás na osobnú obhliadku nielen nášho vzorového domu! CENA vzorového domu : 237.000,- EURO Pre viac informácií o našej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontakutje na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

SHARK REAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom so slnečným pozemkom v obci Veľké Kostoľany. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom bol postavený v 90. rokoch a je v pôvodnom no zachovalom stave. Pozostáva z dvoch obytných podlaží, každé s rozlohou cca 100 m2, priestranného suterénu tiež s rozlohou 100 m2 a garáže. K domu prislúcha rozsiahly pozemok o rozlohe 3544 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Postavený s tehly v 90.tych rokoch, podkrovie zateplené nobasilom, plynové kúrenie aj ohrev vody - nový kotol, pripojenie na všetky inžinierske siete: (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), plávajúca podlaha / keramická dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozične je riešený nasledovne: Na vyvýšené prízemie sa vchádza po vonkajších schodoch a vstupuje sa do menšej vstupnej chodby. Za ňou nasleduje priestranná hala so schodiskom, menšia chodbička, z ktorej je vstup do kuchyne s jedálňou, do spálne a do kúpeľne a samostatnej toalety. Z druhej strany haly sa vstupuje do obývačky. Na každej strane sa nachádza loggia po celej dĺžke domu. Druhé podlažie pozostáva z chodby, z ktorej sa vstupuje do štyroch obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Aj na tomto podlaží sa nachádza loggia po celej dĺžke z oboch strán domu, na ktorú je výstup z každej izby. Pod domom sa nachádza suterén, ktorý nie je úplne pod úrovňou domu, disponuje oknami a sociálnym zariadením a dá sa prerobiť na ďalší obytný priestor. Nachádza sa tu jedna väčšia miestnosť s umývadlom a toaletou, kotolňa, sklad, garáž s prístupom z dvora a menšia pivnička pod úrovňou zeme, ktorú možno využiť napr. ako vínny sklad. K domu je pristavená ďalšia garáž s prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske vrwtane kanalizácie. Kúpeľňa v suteréne je napojená na žumpu. Na pozemku je k dispozícii studňa. K domu prislúcha priestranný pozemok o veľkosti až 3544 m2, čo z neho robí investičnú príležitosť, nakoľko územný plán obce do budúcna plánuje rozširovať zastavané územie obce a plánuje sa v budúcnosti výstavba cesty aj z druhej strany pozemku. Obec Veľké Kostoľany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa 16 km od mesta Piešťany, 18 km od Hlohovca a 20 km od Trnavy. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný/dvojgeneračný dom.... + Slnečný priestranný pozemok s investičnou príležitosťou.... + Príjemné prostredie... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VAŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT !

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so slnečným pozemkom k užívaniu v obci Veľké Kostoľany. Celý dom (okrem pivnice) prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, kúrenia, nový odpad, strecha, menené plastové okná, podlahy, zárubne, znižované stropy. Dom je zateplený, vystierkovaný a vymaľovaný. Pri vstupe na pozemok prejdete cez novu el. bránu na diaľkove otváranie. V cene nehnuteľnosti je naplánovaná aj vonkajšia fasáda domu, ktorej farbu a štruktúru si nový majiteľ môže vybrať podľa svojich preferencii. Rodinný dom pozostáva z vyvýšeného prízemia s obytnou plochou cca 100m2, pivnice s rozlohou cca 50 m2 a podkrovia ktoré je vhodne využívať na úložný priestor. Dispozične je riešený nasledovne: na vyvýšenom prízemí sa nachádza, predsieň, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatná toaleta, menšia izba slúžiaca buď ako detská izba alebo pracovňa, veľká spálňa a priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou. Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie je ústredné plynové, odpad je vyvedený do novovybudovanej obecnej kanalizácie. Voda je obecná, elektrika aj 380V. Pozemok ktorý prislúcha k domu je riadne oplotený a je vo výmere 1076m2, rozdelený na dve časti: Prvá časť je dvor s predzáhradkou o výmere 505m2. Na celom dvore je položena nová zámková dlažba, plus namontovaný veľký altánok, slúžiaci na posedenia s priateľmi pripadne na zaparkovanie áut. Druhá časť pozemku je záhrada (573m2) so staršou stajňou kde sa momentálne chovajú 2 kone. POZEMOK je v užívaní, nieje v osbnom vlastnictve majiteľa. Takýchto pozemkov s RD je v obci viac. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je len na "HOTOVOSŤ." V prípade seriózneho a promptného záujmu možná DOHODA na cene. Obec Veľké Kostoľany sa nachádza 21 km od mesta Trnava a 20 km, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, materskou školou, základnou školou, potravinami, lekárňou, reštauráciami či kaviarňami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom v zachovalom pôvodnom stavem vo výbornej lokalite vo Veľkých Kostoľanoch, postavený v strede obce, medzi zástavbou rodinných domov, na slnečnom rovinatom pozemku s rozlohou (730m2), napojený na inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia aj žumpa a vlastná studňa), vie poskytnúť dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, vhodný aj na podnikateľské účely. Rodinný dom spĺňa všetky požadované štandardy. Stavebný materiál (tehla), strešná krytina (Bramak - úložný priestor pod strechou (100m2). Vykurovanie (ústredné kúrenie - plyn), možnosť realizácie krbu, elektroinštalácia (nová - meď). Dispozičné riešenie: Pivnica+ 4x okno (murovaná, presvetlená 80m2) + samostatný vchod + 1x garáž č.1 (30m2). Prízemie (110m2) - vstupná chodba + terasa (10m2) , kuchyňa, obývačka, 1xizba, priestor na odkladanie potravín (12m2), kúpeľňa (vaňa + sanita) spojená s toaletou, technická miestnosť, vstup do garáže č.2. Poschodie: (110m2), chody + chodba, 2x izba + balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta. Zastavaná plocha (110m2), úžitková (280m2). Bonus: 2x murovaná, uzatvorená Garáž + okno, 1x garáž (30m2 - vchod z ulice), 1x garáž (20m2 - vchod z dvora) + 4x parkovacie miesto + 2x vlastné parkovacie miesto - pred domom. K domu prislúcha pozemok o rozlohe (1770m2) - v budúcnosti možná výstavba rodinných domov. Obec Veľké Kostoľany poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, potraviny, mäsiarstvo, pošta, reštaurácia, kaviareň), blízkosť krásnej prírody, tiché prostredie, možnosť zamestnania. Výhodou: kúpeľné mesto Piešťany - vzdialenosť 15 minút autom (MŠ, ZŠ, VŠ, lekár, lekáreň, nemocnica, reštaurácie, kaviarne, hotely, kultúra, 3x park, detské ihriská, EkoPark, posilňovňa, kúpalisko, bazény + wellness), šport (tenisové kurty, golfové ihrisko, FŠ, HŠ, VŠ, cyklotrasa, WakeSoulBesch, Lodenica - Sĺňava), MHD, Vlaková a Autobusová stanica, Letisko. Dopravná dostupnosť: Hlohovec (20 minút autom), TT (25 minút), NM (30 minút autom), prípoj na D1. INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj možno práve pre Vás, zaujímavý, moderne riešený, rodinný dom vo výbornej lokalite vo Veľkých Kostoľanoch, postavený medzi zástavbou rodinných domov, na slnečnom rovinatom pozemku s rozlohou (3544m2), napojený na inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia aj žumpa a vlastná studňa), vie poskytnúť dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, vhodný aj na podnikateľské účely. Rodinný dom spĺňa všetky požadované štandardy. Stavebný materiál (tehla), strešná krytina (hliník - úložný priestor (96m2). Vykurovanie (ústredné kúrenie - plyn), možnosť realizácie krbu, elektroinštalácia (nová - meď). Dispozičné riešenie realizované v premyslenom štýle: vyvýšené prízemie (120m2) - vstupná chodba, kuchyňa, priestor na odkladanie potravín + hala bezbariérovo prepojená s jedálňou, obývačka + loggia (3m2), 1xizba + loggia (3m2), kúpeľňa (vaňa + sanita), samostatná toaleta. Poschodie - podkrovie (120m2): (drevené schody-masív), 4x izba + loggia v každej izbe (3m2), kúpeľňa (vaňa +sanita), samostatná toaleta. Pivnica (murovaná, presvetlená 120m2) + samostatný vchod (možnosť realizácie obytného priestoru), 2x izba, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť, odkladací priestor (15m2), priestranná hala so vstupom do garáže č.2, Zastavaná plocha (120m2), úžitková (400m2). Bonus: 2x murovaná, uzatvorená Garáž + okno, 1x garáž (20m2 - vchod z ulice), 1x garáž (20m2 - vchod z dvora) + 4x parkovacie miesto + 2x vlastné parkovacie miesto - pred domom. K domu prislúcha pozemok s možnosťou výstavby rodinných domov (územný plán obce rieši rozširovanie výstavby + realizácie cesty na hranici pozemku z druhej strany. Obec Veľké Kostoľany poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, potraviny, mäsiarstvo, pošta, reštaurácia, kaviareň), blízkosť krásnej prírody, tiché prostredie, možnosť zamestnania. Výhodou: kúpeľné mesto Piešťany - vzdialenosť 15 minút autom (MŠ, ZŠ, VŠ, lekár, lekáreň, nemocnica, reštaurácie, kaviarne, hotely, kultúra, 3x park, detské ihriská, EkoPark, posilňovňa, kúpalisko, bazény + wellness), šport (tenisové kurty, golfové ihrisko, FŠ, HŠ, VŠ, cyklotrasa, WakeSoulBesch, Lodenica - Sĺňava), MHD, Vlaková a Autobusová stanica, Letisko. Dopravná dostupnosť: Hlohovec (20 minút autom), TT (25 minút), NM (30 minút autom), prípoj na D1. INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

Realitná kancelária TOP REALITY MJ vám ponúka novostavbu kvalitného a energeticky úsporného rodinného domu, situovaného v pokojnej časti obce Veľké Kostoľany časť Vysielač. Jednopodlažný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 107 m² je postavený na pozemku s výmerou 590 m². Dom má kompaktný tvar a modernú architektúru s plochou železobetónovou strechou (doska hrúbky 150 mm), zateplenou polystyrénom (480 mm) s finálnou úpravou z vymývaného riečneho kameňa. Obvodové múry sú z tehly hrúbky 380 mm, doplnené vonkajším zateplením (polystyrén 200 mm) a omietkou v kombinácii s obkladom. Dispozícia a interiér: Denná časť domu je tvorená priestrannou obývačkou s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa je prepojená s obývačkou aj terasou prostredníctvom krásnych francúzskych okien, vďaka čomu vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny pre rodinný život. Vďaka veľkorysému preskleniu je interiér výborne presvetlený a plynulo prepojený s terasou o výmere 22 m². Nočná zóna ponúka tri samostatné spálne s možnosťou výstupu do exteriéru, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a komoru. Dom bude dokončený do štádia holodomu najneskôr do decembra 2025. HOLODOM zahŕňa: • cementový poter (skladba podlahy 220 mm), • sadrové omietky + dvojnásobný biely náter, • kompletná elektroinštalácia vrátane prípravy na TV a internet v každej izbe, • príprava na vonkajšie žalúzie, • plastové okná (7-komorový profil) a vstupné dvere, • znížené SDK stropy vhodné na inštaláciu bodového osvetlenia. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • po dokončení stavby bude mať dom energetický certifikát A 0 • podlahové kúrenie (teplovodné) napojené na tepelné čerpadlo Vaillant (vzduch – voda), • zásobník TÚV 190 litrov, • predpríprava na chladenie, • fotovoltický systém (FVE) pre zníženie energetickej spotreby, • makadamový podsyp okolo domu, na terase a parkovacích miestach. Možnosť dokončenia do štandardu (za doplatok): • podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC, chodbe a technickej miestnosti, • interiérové dvere, • kompletné osvetlenie v interiéri aj exteriéri, • samostatné WC: dlažba, obklad, batéria, umývadlo, závesné WC Geberit, • kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvoj umývadlo, batérie, svietidlá a závesné WC Geberit, • zámková dlažba: parkovanie, chodník a terasa (cca 120 m²). Pozemok a parkovanie: • výmera 590 m², • zastavaná plocha domu 141 m², • 3 parkovacie miesta na štrkovom lôžku pred domom, • terasa s prípravou na prekrytie. Inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda, • kanalizácia, • internet, • trativod na dažďovú vodu. Cena: 245 000 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej a pokojnej rezidenčnej zóne vo Veľkých Kostoľanoch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované detské ihrisko, čo ocenia najmä mladé rodiny. V obci je dostupná kompletná občianska vybavenosť a v blízkej budúcnosti je plánovaná výstavba supermarketu BILLA. Navyše, v lokalite Vysielač je plánovaná aj nová materská škola, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre rodiny s deťmi. Výhodou je aj výborná dostupnosť do miest Trnava (20 km) a Piešťany (15 km). V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať ! Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3,Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška Tel: 0907658220 www.topreality-mj.sk

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Dohodnite si obhliadku. Pozemok: - výmera 2158m2 - orientačné rozmery šírka cca 14m, dĺžka cca 150m - rovinatý, slnečný, oplotený - vstup cez kovovú bránku - vjazd cez širokú dvojkrídlovú bránu - možnosť parkovania viacerých osobných vo dvore + v garáži - veľká záhrada 1668m2(ovocné dreviny - orech, 2x hruška) - bohaté možnosti úprav na relaxačnú a úžitkovú záhradu Dom: - zastavaná plocha 196m2 - úžitková plocha cca 176m2 - postavený z pálenej tehly - v prednej časti domu - plastové okná(2sklo) a dvere - menená pálená škridla cca 20rokov v prednej časti domu - v zadnej časti domu drevené okná - drevené interiérové dvere a zárubne - výška stropov cca 2,6m - čiastočne (1/3) podpivničený - v pivnici plynový kotol a čerpadlo na studňu - vykurovanie - ohrev vody plynový kotol Protherm - v izbách plechové radiátory - ohrev úžitkovej vody - v kúpeľni plynový bojler Quadriga - pôvodné hliníkové elektrické rozvody - v izbách drevená podlaha - pochôdzna povala (poter škvárobetón cca 10cm), potenciál pre obytné podkrovie - dva komíny Dom dispozícia: 4-izbový - zastrešené zádverie (vstup do domu 3 schody) - vstupná hala - chodba s vešiakovou stenou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - okno - miestnosť s prístupom na povalu a do pivnice - kuchyňa s kuchynským kútom - obývacia izba - spálňa - špajza s oknom - izba - spálňa Dom príslušenstvo: - murovaná garáž 27m2 - letná kuchyňa - podpivničený sklad - chlievy Inžinierske siete: - elektrina 230/400V - obecná voda + studňa - plyn - odpad(žumpa), možnosť pripojenia na kanalizáciu - prípojka na kanalizáciu pripravená pred domom - internet - káblová TV Občianska vybavenosť: - materská škola, základná škola, knižnica, pošta, COOP Jednota - lekáreň, zdravotné stredisko, stomatologická ambulancia - futbalové ihrisko, detské ihrisko Dostupnosť: - len 20 minút od Trnavy aj Piešťan CENA: 192.400,-EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí) ________________________________________ KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj zaujímavý a praktický 6-izbový rodinný dom na pozemku 800m2 v obci Veľké Kostoľany. Pozemok: - celková výmera 800m2 - v zadnej časti mierne svahovitý - oplotený z troch strán (zadná časť bez plota tvorí záhradu) - vjazd autom na pozemok - za domom vŕtaná 25m hlboká studňa (aktuálne bez vody, potrebné prečistiť a prehĺbiť) Dom: - zastavaná plocha 119m2 (9,4m x 12,7m) - úžitková plocha 400m2 - postavený v 90-tych rokoch - pôvodný stav, suchý, čistý - drevené okná a dvere - plechová strecha, komín - kompletne podpivničený - 2 poschodia + neobytné podkrovie(možnosť prerobiť na obytné) - poschodia a pivnica prístupné cez pohodlné schody (železná konštrukcia + drevo) - postavený z voštinovej tehly, kvalitná brizolitová omietka - podkrovie zateplené Nobasilom - vykurovanie + ohrev úžitkovej vody plynový kotol Vaillant - liatinové radiátory Dom dispozícia: 0.suterén(pivnica) - zadná garáž - zadná pivnica s vaňou a oknom - predná pivnica1 s oknami a schodmi na 1.poschodie - predná pivnica2 s oknami a plynovým kotlom - pivnica pod prednou garážou - vápenno-cementová omietka - betónový poter - privedená voda/elektrina 1.poschodie - vstupná chodba - schody na 2.poschodie - priestranná obývačka (30m2) so zadným balkónom - veľká kuchyňa s predným balkónom + špajza s oknom - chodba - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom - samostatné WC - izba so zadným balkónom - schody do pivnice 2.poschodie - chodba - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom - 2izby so zadným balkónom - 2izby s predným balkónom - vstup v plafóne na neobytné podkrovie Dom príslušenstvo: - garáž č.1 vjazd od ulice - podpivničenie garáže č.1 (vstup z interiéru pivnice) - garáž č.2 vjazd zo zadnej časti domu Výhody: - potraviny COOP Jednota 180m - bezproblémové parkovanie pred domom aj vo dvore - dve garáže (predná a zadná) - bohaté možnosti pivnice pre skladovanie, hobby - záhrada na pestovanie ovocia zeleniny, relax a pohodu Inžinierske siete: - elektrina - voda obecná - plyn - kanalizácia CENA: 187200 € Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Veľké Kostolany, v novej rezidenčnej lokalite na Záhumenskej ulici. pozemok 500 m² | cena 249 000 € | stavebné povolenie 02/2026 Rodinný dom bude realizovaný v štádiu holodom, čo budúcim majiteľom poskytuje ideálnu možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Predpokladaný termín vydania stavebného povolenia: 02/2026. Základné informácie: • Lokalita: Záhumenská ulica, Veľké Kostolany • Typ: 4-izbový rodinný dom – bungalov • Úžitková plocha: 117,7 m² • Terasa: prekrytá terasa 31,3 m² • Výmera pozemku: 500 m² • Stav: plánovaná výstavba – holodom • Cena: 249 000 € (vrátane pozemku a inžinierskych sietí) Štandard holodomu zahŕňa: • pozemok o výmere 500 m² • základové pásy a základovú dosku • zateplenie základov (styrodur 80 mm) • obvodové murivo z brúsenej tehly (250 mm) • vnútorné priečky z Porfixu (100 mm) • väzníkový krov • betónovú strešnú krytinu • kompletný odkvapový systém KJG • plastové okná a vstupné dvere • vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie • potery a omietky • prípravu na vykurovanie • inžinierske siete privedené do domu (voda, elektrina, kanalizácia) • plynová prípojka nie je k dispozícii (Rozsah holodomu je možné upraviť podľa dohody.) Výhody: • plánovaná výstavba s jasným harmonogramom • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • moderná a praktická dispozícia • prekrytá terasa ideálna na oddych • novovznikajúca štvrť s modernou zástavbou • pokojné rodinné prostredie • výborná dostupnosť do Piešťan, Trnavy, Hlohovca a Vrbového Lokalita: Veľké Kostolany ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a výborné dopravné napojenie. Nová rezidenčná zóna na Záhumenskej ulici je obľúbenou lokalitou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a moderné bývanie v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, projektovú dokumentáciu alebo osobnú konzultáciu. Rada vám predstavím aj možnosti dokončenia domu na kľúč podľa vášho rozpočtu. Michaela Drietonská Certifikovaná realitná maklérka | TREEF 0904 273 545 info@treef.sk

Hľadáte dom, kde je všetko nové, funkčné a pripravené na okamžité nasťahovanie? Tento 4-izbový moderný dom ponúka pokoj vidieka, štýlový interiér a priestor pre rodinu aj priateľov. ✨ Prečo si tento dom zamilujete: Postavený v roku 2021 – žiadne opravy, stačí sa nasťahovať Denná zóna s výstupom na terasu – ideálna pre rodinné večery aj návštevy Oddelená nočná časť – 3 spálne, šatník a kúpeľňa s vaňou Technická miestnosť a povala – viac úložného priestoru než v bežných novostavbách Vlastné parkovanie a terasa orientovaná na J/Z – slnečné popoludnia a súkromie 📐 Základné údaje: Úžitková plocha: 83 m² Pozemok: 281 m² Počet izieb: 4 Terasa: 12 m² Povala: využiteľná ako úložný priestor Kolaudácia: 08/2021 💡 Technické bonusy: Podlahové kúrenie (plynový kotol Junkers) Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (MORA, Electrolux) Predpríprava na alarm Energetický certifikát triedy B – nízke mesačné náklady Moderná dlažba, sadrokartónové stropy, strecha BRAMAC 📍 Lokalita, ktorá vás prekvapí: Škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, lekáreň Športové možnosti – ihrisko, tenis, motokros Obec s mladým a dynamickým obyvateľstvom, perspektívny rozvoj Piešťany do 15 min., Trnava do 20 min., Bratislava do 60 min. 🌱 Pre koho je tento dom ideálny: Mladé rodiny, ktoré chcú záhradu, terasu a vlastný priestor Páry alebo jednotlivci, ktorí chcú moderné bývanie mimo mestského ruchu Každého, kto túži po novom začiatku v pokojnej a perspektívnej lokalite 📞 Zaujalo vás to? Ozvite sa ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento dom má všetko, čo potrebujete – okrem jedného: vás. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právneho servisu, prehlásenia energií na nového majiteľa (elektrina, plyn, voda), vyhotovenia odovzdávacieho protokolu a sprostredkovania hypotekárneho úveru vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti.

TRNAVA REALITY s.r.o. Vám ponúka novostavbu 4 – izbového rodinného domu s plochou strechou, nachádzajúcu sa vo Veľkých Kostoľanoch. Novostavba je stavaná z kvalitných materiálov s vysokým dôrazom na energetickú efektívnosť. Termín dokončenia stavby: Január 2026 Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta. ROZLOHY: –Úžitková plocha: 107,0 m2 –Zastavaná plocha : 141,0 m2 –Pozemok: 590 m2 –Krytá terasa: 22,0 m2 DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – technická miestnosť – samostatné WC – 3x izba – kúpeľňa – obývacia izba (výstup na terasu) – kuchyňa – špajza Praktická a komfortná dispozícia domu rozdelená na dennú a nočnú časť. Moderný obytný priestor s veľkou kuchyňou, jedálňou, obývacou izbou je vďaka preskleneniu prepojený s exteriérom. Veľké izby sú s možnosťou výstupu do exteriéru poskytujú dostatok úložného priestoru. Dom má technickú miestnosť, samostatné WC a špajzu. Prekrytie vstupu do domu tvorí jeden celok s prestrešením terasy. TECHNICKÉ PARAMETRE: – murivo tehla – hrúbka 380 mm – strecha železobetónová monolotická doska hr. 150 mm – strecha – plochá, zateplená polystyrénom hr. 480 mm, hydroizolačná fólia, geotextília, povrch - vymývaný riečny kameň – vonkajšie dvere a okná – plastové 7- komorový profil – príprava na exteriérové žalúzie – komplet elektroinštalácia – príprava na TV a internet v každej izbe – vnútorné omietky – sadrové + maľovanie na bielo 2x – vnútorná podlaha – cementový poter, skladba 220 mm – vonkajšie zateplenie – polystyrén hr. 200 mm + povrchová úprava (omietka) a obklad – SDK znížený strop – určený na kabeláž a bodové osvetlenie – podlahové kúrenie teplovodné+ tepelné čerpadlo Vaillant vzduch – voda, kúrenie/chladenie, zásobník TUV 190l – fotovoltika - získavanie energie (FVE) – kompletná dokumentácia ku kolaudácii , vrátane energetického certifikátu – makadamový podsyp na šírku 1m okolo domu, na terase a parkovacích miestach – tri parkovacie miesta pred domom – štrkové lôžko – terasa – štrkové lôžko IS: – elektrina – voda – kanalizácia – internet – trativod (slúži na odvod dažďovej vody) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novobudovanej lokalite vo Veľkých Kostoľanoch, ktorá ponúka budúcim vlastníkom pokojné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou miest Trnava (20km) a Piešťany (15km). Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Ponúkame na predaj priestranný multigeneračný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti obce Veľké Kostoľany. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s potenciálom prenájmu dvoch samostatných jednotiek. Dom má úžitkovú plochu cca 250 m², je celý podpivničený a stojí na pozemku o výmere 839 m². Dispozícia: Dom je funkčne rozdelený na dve samostatné obytné časti, každá s vlastným zázemím: 5 obytných izieb 2 kuchyne 2 kúpeľne pivničné priestory vhodné na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie Toto riešenie umožňuje komfortné bývanie pre: Rodičov a deti Dve rodiny Bývanie + prenájom Bývanie + podnikanie Technický stav: Murovaný dom (tehla) Nová strecha – menená pred 2 rokmi, v záruke Plynový kotol Pôvodné, funkčné rozvody – ideálna príležitosť pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Exteriér a parkovanie: Garáž pre 1 auto Parkovanie pre ďalšie 3 autá na pozemku Rovinatý pozemok s potenciálom oddychovej alebo úžitkovej záhrady Lokalita: Tichá ulica Kompletná občianska vybavenosť v obci Výborná dostupnosť do Piešťan a Trnavy Právny stav: Dom je skolaudovaný Bez tiarch Možnosť financovania hypotekárnym úverom Zhrnutie: Táto nehnuteľnosť ponúka výrazne viac než bežný rodinný dom. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor, flexibilitu a dlhodobú hodnotu.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Veľké Kostoľany. Dom sa nachádza v tichej časti obce na ulici Ľudovíta Štúra, ktorá je známa svojou šírkou, pokojom a rodinnou atmosférou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a aktuálne prebieha výstavba supermarketu Billa. Parametre domu: Úžitková plocha: 152,51 m² Podlažia: 2 (1 nadzemné + obytný suterén) Plocha pozemku: 771 m² Terasa: 11,8 m² (lepená dlažba) Garáž: samostatná, murovaná Záhradný domček: murovaný Okná: plastové, trojsklo Klimatizácia: áno Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa Vykurovanie: nový plynový kotol Fasáda: nová, dom zateplený Príprava: vonkajšie žalúzie Rok kompletnej rekonštrukcie: 2017 Dispozícia – prízemie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou ponúka pohodlné úložné priestory a jej osvetlenie je riešené pohybovými senzormi, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Z chodby sa vstupuje do centrálnej haly, z ktorej je prístup do všetkých miestností: obývacia izba s kvalitným obojstranným krbom, obloženým dekoratívnym kameňom kuchyňa na mieru v drevodekore so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou jedálenský priestor samostatné WC kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a ďalším WC, pričom ponúka dostatok priestoru tri samostatné izby – dve vhodné pre deti/pracovňu a jedna hlavná spálňa so vstavanou skriňou V celom dome (okrem sociálnych priestorov) je položený kvalitný lepený vinyl v dubovom dekore, ktorý dopĺňa moderný charakter interiéru. Atmosféru celého domu podčiarkujú LED svietidlá a LED pásy. Dispozícia – suterén: Suterén bol rovnako súčasťou kompletnej rekonštrukcie a je upravený na plnohodnotnú obytnú časť. Nachádza sa tu: chodbička miestnosť využívaná ako ateliér pracovňa sklad samostatné WC kotolňa s novým plynovým kotlom Podlahy v celom suteréne tvorí dlažba. Priestor je čistý, suchý a ponúka výbornú flexibilitu využitia. Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, pri ktorej sa menili všetky rozvody (elektrina, voda, odpady, kúrenie), omietky, podlahy, potery, sanita, kuchyňa, svietidlá aj fasáda. Použité boli moderné materiály bez kompromisov. Dom je zateplený, má plastové okná s izolačným trojsklom, prípravu na vonkajšie žalúzie a je vybavený klimatizáciou. Stačí sa už len nasťahovať. Exteriér: Pozemok s rozlohou 771 m² je krásne upravený, väčšinu tvorí trávnik doplnený o okrasnú výsadbu. Súčasťou pozemku je: murovaná garáž murovaný záhradný domček terasa s lepenou dlažbou možnosť parkovania vo dvore aj pred domom Celý priestor pôsobí esteticky, prakticky a veľmi príjemne. Lokalita: Veľké Kostoľany sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné služby, športoviská a obchody. Novovznikajúca Billa zvýši občiansky komfort a hodnotu lokality. Ulica Ľudovíta Štúra patrí medzi pokojné a široké ulice s minimálnym dopravným ruchom. Názor makléra: Tento dom je mimoriadne atraktívnou ponukou – nadštandardná rekonštrukcia, funkčné dispozičné riešenie, krásne upravený pozemok a pokojná lokalita vytvárajú ideálne rodinné bývanie bez akejkoľvek nutnej investície. Domček ponúka útulnosť, moderný vzhľad a praktickosť v každom detaile. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis, zmluvy, návrh na vklad, poplatky na katastri a u notára. Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. Štefan Rupčík – 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Veľkých Kostoľanoch, ktorý je podpivničený a disponuje dvoma garážami. Dom sa nachádza na pozemku o výmere viac než 3000 m², čo poskytuje množstvo možností pre rôzne využitie. Hoci je dom v pôvodnom stave, ponúka obrovský potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestor a komfort, a zároveň chcú investovať do prispôsobenia si domova. Obrovský pozemok poskytuje skvelé možnosti na pestovanie zeleniny, ovocných stromov, alebo aj chov zvierat. Je to miesto, kde môžete vybudovať svoju vlastnú oázu pokoja a vychutnávať si život v prírode. V inzercií sú aj fotky vytvorené AI pre inšpiráciu ,ako by mohol vyzerať po rekonštrukcii. Potrebujete financovanie? Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotéky za výhodných podmienok. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

+++ REZERVOVANÉ+++NOVOSTAVBA 4 IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S DVOJGARÁŽOU ZA 218.000,-+++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj tento skolaudovaný 4 izbový rodinný dom typu bungalov s dvojgarážou v atraktívnej a známej obci Veľké Kostolany. Tento rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 433m2 a jeho zastavaná plocha je 170m2 z toho plochu inetriéru tvorí príiemných 132m2. Každý z našich domov je postavený do štádia holodomu a je skolaudovaný. Vrámci holodomu klient získa dom s plynovým kotolm a podlahovým kúrením, predprípravou na vonkajšie žalúzie, alarm a oplotenie od ulice a čiastočne zo záhrady. Pred garážou sú 2 parkovacie státia. K domu ponúkame možnosť dokončenia na kľúč, ktorý obsahuje, interérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy, obklad a dlažbu so sanitou podľa vlastného výmeru v SIKO kúpeľne za doplatok 18.500,- Euro Dom je napojený na elektriku, plyn, kanalizáciu a obecný vodovod a tiež má pripojenie na optický internet od spoločnosti T-com. K domu je možnosť dokúpenia pozemku o veľkosti 78m2 za sumu 4.900,- Euro. CENA: 218.000,- EURO vrátane DPH Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako ja možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár