REALISS – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V POKOJNEJ LOKALITE ULICE K PRIEHRADE. BÁNOVCE NAD BEBRAVOU

IDEÁLNY BYT NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Bánovce nad Bebravou, na ulici K priehrade. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s príjemnou atmosférou a minimálnym počtom susedov. Je v pôvodnom stave, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu – bez kompromisov. Odporúčanie Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestor, pokoj a potenciál rekonštrukcie. Lokalita je ideálna pre mladé rodiny aj páry – škola, škôlka, centrum mesta aj príroda sú v pešej dostupnosti. Veľkou výhodou je dispozícia s nadštandardne veľkými izbami, samostatná komora priamo v byte a fakt, že byt je vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Ak chcete bývať v meste, no zároveň pri vode, zeleni a oddychových zónach, táto ponuka má zmysel. Základné informácie Lokalita: K priehrade, Bánovce nad Bebravou Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Celková plocha: cca 80 m² Poschodie: 2. poschodie / z 3 (bez výťahu) Orientácia: juhozápad (izba, spálňa) Stav: pôvodný stav, plastové okná a balkónové dvere Bytový dom: panelový, zateplené bočné steny, zrekonštruovaná strecha, nové vchody, elektronický vrátnik Parkovanie: verejné parkovanie priamo pred bytovým domom Cena: 115 000 € Popis bytu Byt sa nachádza na ideálnom druhom poschodí a ponúka premyslenú a veľmi priestrannú dispozíciu, aká sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje. Po vstupe do bytu vás privíta veľká vstupná chodba (3,4 × 2,7 m), ktorá poskytuje dostatok priestoru na šatníkové riešenia či úložné skrine. Z chodby je prístup do všetkých miestností, čo zabezpečuje funkčné a logické usporiadanie bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba (3,5 × 5,9 m), ktorá ponúka dostatok miesta pre obývaciu aj jedálenskú časť. Vďaka veľkým rozmerom a juhozápadnej orientácii pôsobí svetlo a vzdušne. Spálňa (3,4 × 3,4 m) a ďalšia izba (3,5 × 4,7 m) poskytujú komfortný priestor pre rodinu s deťmi, pracovňu, alebo hosťovskú izbu. Z jednej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Veľkým benefitom je samostatná komora priamo v byte (1,7 × 3,8 m) s výstupom na loggiu – ideálne riešenie na šatník, sklad alebo praktickú technickú miestnosť. Byt má zachovalé drevené parkety v izbách, ktoré je možné prebrúsiť a zrenovovať, ostatné plochy sú pokryté linoleom. Byt je takmer vyprataný, čo umožňuje začať s rekonštrukciou okamžite, bez zbytočných nákladov navyše. Výhody bytu: - pokojná lokalita s minimálnym počtom susedov - veľké a svetlé miestnosti - komora priamo v byte + balkón + loggia - pôvodný stav = maximálna sloboda pri rekonštrukcii - blízkosť školy, škôlky, centra mesta aj prírody - termálne kúpalisko, priehrada a oddychová zóna v pešej dostupnosti - bytový dom po rekonštrukciách (strecha, zateplenie, vchody) Rozmery miestností: Vstupná chodba ………………………………… 3,4 × 2,7 m Komora ……………………………………………… 1,7 × 3,8 m Obývacia izba …………………………………… 3,5 × 5,9 m Spálňa ……………………………………………… 3,4 × 3,4 m Izba …………………………………………………… 3,5 × 4,7 m Balkón (z izby) Loggia (z komory) Mesačné náklady (orientačne) Správca: cca 270 € (1 osoba) Elektrina: cca 20 – 25 € Plyn: cca 5 € Správca: BYTTHERM Lokalita a bytový dom Ulica K priehrade patrí medzi obľúbené časti mesta vďaka kombinácii ticha, zelene a výbornej dostupnosti. Centrum mesta je dostupné do 15 minút pešo, materská škola do 2 minút, základná škola do 5 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza termálne kúpalisko, Bánovská priehrada, cyklotrasy a oddychové zóny, ktoré ponúkajú priestor na relax aj aktívny životný štýl. Bytový dom je menší, udržiavaný a pôsobí komunitne – len jeden sused na poschodí zabezpečuje pokojné bývanie. Záver Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale priestor s potenciálom a príbehom. Či už plánujete rodinné bývanie alebo investičný zámer, kombinácia lokality, dispozície a ceny robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť.