2 izbové byty na predaj, Trnava

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1,5 izbový byt o výmere 35,37 m2 + 15,64 m2 terasa v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 51. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spacieho kúta. Z obývačky je východ na priestrannú terasu. Byt sa nachádza na najvyššom 7. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa čiastočne zariadený - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a na mieru vyrobené šatníkové skrine. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. V byte je urobená predpríprava pre klimatizáciu. Na terase je elektrická zásuvka, osvetlenie a nezámrzný ventil na vodu. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA: Byt: 177.000,- EUR Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15.000,- EUR Spolu: 192.000,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 2-izbový byt s priestranným balkónom č.A3.03 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,38 m² Chodba : 6,97m2 Spálňa : 12,40m2 Kúpeľňa: 4, 64m2 WC: 1,52m2 Balkón : 10,43m2 Celková úžitková plocha: 60,34m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 254 900 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Bližšie info: -Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664225

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 2 izbový byt – V ponuke nájdete dva typy bytov, oba byty ponúkajú komfortné bývanie s obytnou plochou 50 m² a priestranným balkónom 4,86 m² alebo 4,19 m². Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľká spálňa ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tento byt je k dispozícii s balkónom, alebo s predzáhradkou na prízemí, prípadne na najvyššom podlaží s veľkou terasou (strecha). K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Na predaj 2-izbový byt od 142 999€ v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 40,3 m², v cene od 142 999€, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 6. NP Balkón 9,2 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2025, Kolaudácia: Zima 2027 Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 142 999€

Ponúkam kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v Trnave na ul. Špačinská Cesta 15. Byt sa nachádza na 7 poschodí , orientácia je J/Z. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru o veľkorysej rozlohe 55m2. Spĺňa aktuálne trendy a zároveň nadčasovosť použitých materiálov a doplnkov ako napr. obklad z belgickej tehly. Byt je po kompletnej rekonštrukcii : -kompletná vymena podláh a podložia - úplne nové rozvody elektriny, vody a odpadov - kompletne vymenene okna a balkónové dvere. Byt má zastavenú prípojku plynu. Byt je vďaka lokalite vhodný aj ako investičný na prenájom, ale aj na trvalé bývanie. Spotrebiče : umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukcia, pračka. Nábytok : navrhnutý a vyrobený na mieru, luxusná posteľ a matrace, doplnky, zariadenie *Náklady za služby mesačne: cca 140 Eur správca Stefe: 120EUR (kúrenie, TUV, SUV, smetie) + elektrika ZSE cca 20Eur. Lokalita : V tesnej blízkosti centra ( 3 min chôdze). Výhľad do zelenych vnutroblokov. Lákavá občianska vybavenosť zahŕňa obchody, školy a služby, športový areál Slavia a Aquapark. Byt niej viazany ziadnou tarchou.

Plne zariadeny 2i byt v Trnave, projekt Arboria I. etapa. Byt predaj bez RK. Výmera 55m2, terasa cca 40 m2. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený. Parking exterierovy, vchod cez rampu, zabezpecene kam. systemom. Dispozícia: • Vstupná chodba: po pravej strane priestranný šatník, po ľavej kúpeľňa s vaňou a WC. pracka a susicka MIELE. • Obývacia časť: vzdušný priestor ideálny na rodinné alebo priateľské stretnutia, prepojený s kompletne zariadenou kuchyňou vrátane umývačky riadu, vstavaneho kavovaru, mikrovlnej rury a rury na pecenie. • Terasa: veľká terasa prístupná z obývacej časti – ideálna na zimné posedenia s čajom aj letné grilovanie, vybavena markizou, vonkajsim sedenim a uloznym pristorom. • ⁠Spálňa: útulná izba s veľkou manželskou posteľou, ponúkajúca dostatok súkromia a pohodlia, velka vstavane skrina. Byt je vhodny aj ako investicny, viac info tel.

reality BIČIAR ponúka na predaj 2-izbový priestranný byt v Trnave LOKALITA Zelenečská ulica je situovaná v etablovanom prostredí, ktoré kombinuje pokojné bývanie s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť obchodného centra Island, škôl, škôlok a rôznych služieb zaručuje, že všetko potrebné je ľahko dostupné, čo zjednodušuje každodenný život. Výhodné napojenie na dopravnú infraštruktúru, vrátane diaľnic D1 a R1, ponúka rýchly prístup k hlavným cestným ťahom a mimo mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Predstavujeme vám atraktívny 2-izbový byt s veľkorysou podlahovou plochou 61 m². Nachádza sa na vyvýšenom podlaží nízkopodlažného bytového domu, ktorý prešiel komplexnou rekonštrukciou. Tá zahŕňala zateplenie obvodového plášťa, suterénov a povalových priestorov, rekonštrukciu strechy, ako aj výmenu rozvodov, okien a vchodových dverí, čo zaisťuje energetickú efektivitu a dlhodobú bezstarostnosť bývania. Premyslená dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kúpeľňu s vaňou a toaletou, kuchyňu s jedálenským kútom, samostatnú obývaciu izbu a spálňu, obe orientované na juhozápad. Interiér s optimálnym dispozičným riešením vytvára ideálne zázemie či už pre mladý pár, alebo rodinu. K užívateľskému komfortu prispievajú dve prislúchajúce pivnice (s výmerami 1,63 m² a 3,88 m²), ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor pre sezónne veci alebo športové vybavenie. Benefitom je tiež vyhradené parkovacie státie pre jedno vozidlo, čím je eliminovaný každodenný problém s hľadaním parkovacieho miesta. BENEFITY - Široká občianska vybavenosť - Rýchle a bezproblémové napojenie na D1 a R1 - Blízka dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice - Bezproblémové parkovanie CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 163 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a nechajte sa zlákať pohodlím Vášho budúceho domova! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

All Perfect Reality| Predstavte si, že sa ráno zobudíte, otvoríte dvere obývačky a namiesto rušnej ulice vás privíta ticho, vôňa trávy a vlastná zelená oáza. Tento moderný dvojizbový byt v projekte Štvorlístok v Modranke pri Trnave vám ponúka presne to – luxus bývania v novostavbe s benefitom, ktorý dnes hľadá takmer každý: súkromnú záhradu priamo pred vašimi oknami. Byt s rozlohou 53 m² je navrhnutý tak, aby pôsobil priestranne, svetlo a nadštandardne pohodlne. Každý detail je premyslený – od praktického walk-in šatníka pri vstupe, cez útulnú spálňu s výhľadom do zelene, až po veľkú obývačku spojenú s kuchyňou, z ktorej vedú dvere priamo na terasu. A práve terasa a záhrada s rozlohou takmer 50 m² sú hlavným lákadlom tohto bytu. Upravili ju majitelia s dôrazom na komfort – časť je prekrytá na pohodové posedenia pri káve alebo grilovanie s priateľmi, zvyšok je zelený a pripravený na oddych či detské hry. Projekt Štvorlístok patrí k obľúbeným lokalitám pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Moderné tehlové novostavby, kvalitné spracovanie, energetická úspornosť a upravené spoločné priestory vytvárajú miesto, kde sa naozaj dobre žije. Modranka je navyše tichá, obklopená prírodou, no zároveň ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám prinesie pocit rodinného domu, no nechcete sa vzdať výhod moderného bytu, tento byt s vlastnou záhradou je ideálna voľba. A ak k nemu pridáte aj vlastné parkovacie miesto, máte pohodlie vyriešené do posledného detailu. Ak Vás táto ponuka zaujala rovnako ako mňa pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk a rád sa s Vami stretnem na osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu štýlového, moderného 2-izbového bytu s pivnicou, terasou, predzáhradkou, súkromným pozemkom a vyhradeným parkovacím miestom, v novej lokalite za starým Cukrovarom a tenisovým areálom, s bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta a jeho obchvatu, nachádzajúci sa na ulici Jozefa Adamca v Trnave. Dispozícia Zariadený 2-izbový byt s obytnou plochou 47,32 m2 má spálňu s výmerou 14,31 m2, obývaciu izbu 13,60 m2, kuchyňu 4,36 m2, predsieň 4,94 m2, pivnicu 5,03 m2 a terasu 7,46 m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu s orientáciou smerom do centra mesta na juhovýchod. Byt má veľké presklené plochy, z oboch izieb sa vychádza na terasu. V cene bytu je aj vyhradené parkovanie pred bytovým domom. Štandard a technické vybavenie bytu a objektu Kuchynská linka, vstavené spotrebiče (el. varná doska, el. teplovzdušná rúra, dizajnový digestor, chladnička s mrazničkou) bezpečnostné dvere, tehlový obklad, drevená podlaha v izbách, interiérové dvere s obložením a kovaním, dlažba, obklady, vaňa, batérie, toaleta, dvojfarebné plastové okná a dvere s trojsklom, podlahové vodové vykurovanie s termostatom, el. vrátnik, vlastná kotolňa, vstavaná skriňa v predsieni, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, plastová podlaha na terase, vonkajší plastový koberec a oplotenie pozemku. Lokalita a bytový dom Bytový dom s limitovaným počtom rezidentov sa nachádza za starým Cukrovarom a tenisovým areálom na novej ulici Jozefa Adamca s upraveným okolím so zeleňou a detským ihriskom. Stojí na hranici širšieho centra mesta s ideálnou pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V trojpodlažnom bytovom dome z r. 2024 je len 10 bytov. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Prednosti bývania Moderné mestské bývanie s vlastným vidieckym priestorom, prémiové prevedenie, limitovaná komunita rezidentov, veľké presklené plochy a nízke prevádzkové náklady. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA TEL. Č. 0904 825 980 ALTERNATÍVNE EMAILOM pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

NEOREAL – exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v Trnave – Modranka, projekt Štvorlístok Hľadáte štýlové a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte ŠTVORLÍSTOK je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Podlahová plocha 46,5 m² + 3,7 m² balkón s príjemným výhľadom na okolie. Byt na nachádza na 3.podlaží zo 4 v modernej, len 5-ročnej novostavbe. Kompletne zariadený nábytkom na mieru – stačí sa nasťahovať. Orientácia bytu je na západ. Pivničná kobka zahrnutá v kúpnej cene. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (10.000 €) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložnými priestormi, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je vstup na balkón (3,7 m²), ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Lokalita – Trnava, Modranka (projekt Štvorlístok): Projekt Štvorlístok v mestskej časti Modranka je známy svojou pokojnou atmosférou, zeleňou a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy i na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, športoviská aj zastávky MHD. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhialdku neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | 0911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: - IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie 1Q 2027. - V. etapa spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie 3Q 2027. - VI. etapa už čoskoro v predpredaji. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? V onedlho dokončenej III. etape projektu máme pre vás šikovný 2-izbový byt s balkónom s výmerou podlahovej plochy bytu 58,54 m² a s lodžiou o výmere 4,95 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí s orientáciou nočnej časti na severnú stranu a dennej časti do vnútrobloku na JV. https://cukrovar.sk/ponuka-byvania/byt-3b4d/ V prípade záujmu o byt v II., III. IV. alebo v najnovšej V. etape ma kontaktujte. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín kolaudácie 3Q 2027. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie: 1Q 2027. V. ETAPA spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie: 3Q 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z najnovšej IV. etapy projektu sme pre vás vybrali šikovný 2-izbový byt s balkónom s výmerou podlahovej plochy 40,84 m² a s lodžiou o výmere 4,95 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí s orientáciou na SV. https://cukrovar.sk/flat/4b3d/ Pre záujem o byty v II., III., IV. alebo v V. etape ma kontaktujte. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín dokončenia 3Q 2027. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. Práve sme v rámci projektu spustili predaj V. etapy, ktorá bude spolu so IV. etapou na dlhé obdobie tou najatraktívnejšou etapou zo všetkých. IV. a V. etapa projektu Cukrovar vyrastie v centre rezidenčnej zóny v blízkosti budúceho nového centra mesta. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z V. etapy by Vás mohol zaujať 2-izbový byt 5G3A s výmerou podlahovej plochy 48,78 m² a balkónom o veľkosti 4.95 m². Byt sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží. Takýto typ bytu je ideálny ako štartovací byt jednotlivca alebo pre dvojicu a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 189.771 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty sú už odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané - ostávajú posledné 4 voľné byty. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má naplánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má naplánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Hľadáte výnimočný 2-izbový byt v centre mesta, ktorý sa okamžite odlíši od ostatných? Práve ste ho našli! Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v modernej novostavbe City Residence v srdci Trnavy. Celková úžitková plocha tohto bytu je až 94 m², čo je v tejto kategórii značný nadštandard. Samotný byt disponuje skvelou výmerou 75 m² a priestrannou terasou o rozlohe 17 m². Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží a ponúka pohodlné a funkčné bývanie v centre diania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²) a garážové parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt bol navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť. Tvorí ho priestranná obývacia izba, s východom na terasu orientovanú do vnútrobloku, spojená s kuchyňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstupnou chodbou s ďalším šatníkom pre dostatok úložného priestoru. Vaša nová nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže sa nemusíte zaoberať náročným zariaďovaním – stačí si ju už len doladiť podľa vlastného štýlu a môžete sa nasťahovať okamžite a bez starostí. Projekt City Residence sa nachádza priamo v historickom centre krajského mesta Trnava, medzi ulicami Františkánska a Štefániková, vzdialený iba 3 minúty chôdze od Trojičného námestia a Bernolákovho sadu. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné od obchodov, cez kaviarne a reštaurácie až po služby či infraštruktúru. Priamo v projekte nájdete dve reštaurácie či drogériu. V tesnej blízkosti sa nachádza napríklad remeselná pekáreň, kozmetický salón, barbershop či ďalšie reštaurácie a kaviarne. Výhodou je tiež súkromný vnútroblok, do ktorého sa dostanú iba obyvatelia projektu. Váš byt sa tak bude vyznačovať fantastickou polohou v rámci mesta a zároveň dostatočným súkromím, Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, zariadené a bezstarostné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí ocenia stabilný výnos. Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v tejto lokalite možno byt prenajať v krátkej dobe za 950 € mesačne, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Navyše potencionálni investori určite ocenia aj skutočnosť, že v byte je aktuálne spoľahlivý nájomník, ktorý by rád v prenájme pokračoval aj po predaji nehnuteľnosti a Vy si teda nemusíte lámať hľavu s hľadaním nájomníkov. Cena bytu je 309.900 EUR. Garážové parkovacie miesto sa predáva za 25.000,- EUR. ***nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku a video*** Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Na predaj 2-izbový byt od 189 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 46,2 m², v cene od 189 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 7. NP Terasa 23,3 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 189 999 €

Na predaj 2-izbový byt od 154 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 54,9 m², v cene od 154 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 2. NP Loggia 3,7 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 154 999 €

JKV Real ponúka na predaj tento moderný 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m² je skvelou voľbou pre každého, kto túži po pohodlnom bývaní v lokalite s kompletnou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra Trnavy. Byt sa nachádza v modernej novostavbe v srdci vyhľadávanej lokality Arboria. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá príjemné, tiché a bezpečné prostredie v modernej mestskej štvrti. Ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, atmosféru pokoja po náročnom dni a zároveň výbornú dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Je perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť blízko mesta, no bez ruchu typického mestského centra. Dispozícia: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie: byt sa predáva plne zariadený (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi) úložné priestory klimatizácia vonkajšie žalúzie Výhody: bezplatné parkovanie pre 2 autá. terasa 35 m² tichá lokalita ARBORIA novostavba vo vyhľadávanej lokalite Arboria predstavuje modernú a vyhľadávanú mestskú štvrť, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj oddychové parky. Vďaka rýchlej dostupnosti na obchvat a krátkej vzdialenosti od centra Trnavy poskytuje táto lokalita výnimočne pohodlné mestské bývanie spojené s príjemnou blízkosťou prírody. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Predaj či kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najdôležitejšie životné rozhodnutia. Mojou úlohou je uľahčiť vám celý proces tak, aby ste sa cítili bezpečne, informovane a spokojne. Po spoločnej konzultácii Vám pomôžem nastaviť správnu cenu tak, aby nehnuteľnosť dlho nestála na trhu a aby boli spokojné obe strany. Profesionálny marketing neustále zdokonaľujeme a zabezpečujeme prezentáciu na najvyššej úrovni. Služby, ktoré ponúkame: predaj a prenájom nehnuteľnosti nacenenie a financovanie fotografie profesionálnym fotografom video prezentácia nehnuteľnosti služby právnika vizualizácia nehnuteľnosti homestaging marketing na sociálnych sieťach Ponúkam kompletný servis od prvého stretnutia až po podpis zmlúv. Som tu pre vás – spoľahlivo, odborne a s osobným prístupom. Máte otázky alebo potrebujete poradiť? Som vám k dispozícii. Kontakt: 0940 599 023 – Ing. Sabína Benkovská

REALL INVEST predstavuje štýlový 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Arboria v Trnave na 6 poschodí zo 7 - bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, pohodlie a výbornú dostupnosť. Už pri prvom vstupe vás očarí svetlý interiér, premyslené detaily a atmosféra moderného mestského života. Byt s plochou 56 m² a priestrannou loggiou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo výhodnú investíciu. K bytu prislúcha aj pivnica na rovnakom poschodí a parkovacie miesto v podzemnej garáži, takže o úložné priestory a bezproblémové parkovanie máte postarané. Štýl a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem gauča a televízora) a disponuje ústredným kúrením, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Dispozícia: • Vstupná chodba: po pravej strane priestranný šatník, po ľavej kúpeľňa s vaňou a WC. • Obývacia časť: vzdušný priestor ideálny na rodinné alebo priateľské stretnutia, prepojený s kompletne zariadenou kuchyňou vrátane umývačky riadu. • Loggia: veľká terasa prístupná z obývacej časti – ideálna na zimné posedenia s čajom aj letné grilovanie. • ⁠Spálňa: útulná izba s veľkou manželskou posteľou, ponúkajúca dostatok súkromia a pohodlia. Najlepšia lokalita v Trnave – Arboria, Novomestská ulica: Arboria patrí k najprestížnejším a najobľúbenejším lokalitám v celej Trnave. Moderná rezidenčná štvrť je navrhnutá tak, aby ponúkala pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné hneď pri dome. Priamo v areáli a v jeho tesnej blízkosti nájdete: • Obchody a služby: potraviny Kraj, menšie obchodíky, kaviareň, zubnú ambulanciu, lekáreň, kozmetické a ďalšie praktické služby. • Len pár krokov od vás sú veľké prevádzky Action, Tedi, ďalší Kraj, a neďaleko aj Tesco a nákupné centrum Arkadia. • Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší moderné fitness centrum VIP GYM. • Vynikajúce dopravné napojenie – rýchly prístup na mestský obchvat, diaľnicu D1 aj do historického centra Trnavy. • MHD zastávky priamo pri projekte zaručujú pohodlné spojenie so všetkými časťami mesta. Táto lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom domova, vďaka čomu je jednou z najžiadanejších adries na bývanie. Byt je voľný ku kúpe ihneď Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť svoj sen. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

reality BIČIAR ponúka na predaj 2-izbový priestranný byt v Trnave LOKALITA Zelenečská ulica je situovaná v etablovanom prostredí, ktoré kombinuje pokojné bývanie s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť obchodného centra Island, škôl, škôlok a rôznych služieb zaručuje, že všetko potrebné je ľahko dostupné, čo zjednodušuje každodenný život. Výhodné napojenie na dopravnú infraštruktúru, vrátane diaľnic D1 a R1, ponúka rýchly prístup k hlavným cestným ťahom a mimo mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Predstavujeme vám atraktívny 2-izbový byt s veľkorysou podlahovou plochou 61 m². Nachádza sa na vyvýšenom podlaží nízkopodlažného bytového domu, ktorý prešiel komplexnou rekonštrukciou. Tá zahŕňala zateplenie obvodového plášťa, suterénov a povalových priestorov, rekonštrukciu strechy, ako aj výmenu rozvodov, okien a vchodových dverí, čo zaisťuje energetickú efektivitu a dlhodobú bezstarostnosť bývania. Premyslená dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kúpeľňu s vaňou a toaletou, kuchyňu s jedálenským kútom, samostatnú obývaciu izbu a spálňu, obe orientované na juhozápad. Interiér s optimálnym dispozičným riešením vytvára ideálne zázemie či už pre mladý pár, alebo rodinu. K užívateľskému komfortu prispievajú dve prislúchajúce pivnice (s výmerami 1,63 m² a 3,88 m²), ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor pre sezónne veci alebo športové vybavenie. Benefitom je tiež vyhradené parkovacie státie pre jedno vozidlo, čím je eliminovaný každodenný problém s hľadaním parkovacieho miesta. BENEFITY - Široká občianska vybavenosť - Rýchle a bezproblémové napojenie na D1 a R1 - Blízka dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice - Bezproblémové parkovanie CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 163 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a nechajte sa zlákať pohodlím Vášho budúceho domova! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU 2-izbového bytu 62,38m2 s predzáhradkou, pivnicou a park. státím v projekte Prúdy, ul. Včelárska Trnava. Byt sa predáva v stave ŠTANDARD. Pre Vašu lepšiu predstavu sme byt virtuálne zariadili. ORIENTÁCIA BYTU *juh (možnosť vybrať aj iný byt s predzáhradkou a inou orientáciou) DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka, kuchynský kút, izba, predzáhradka prístupná z izby aj obývačky CELKOVÁ PLOCHA *62,38m2 *z toho predzáhradka 20,85m2 a pivničná kobka 1,43m2 POPIS BYTU *kolaudácia v roku 2024 *predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu *predzáhradka orientovaná do vnútrobloku *možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži – suchou nohou až do bytu POSDCHODIE *prízemie CENA: *194.900,- eur byt s pivničnou kobkou (MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ) *možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži cena DOHODOU *(možnosť vybrať aj iný byt s predzáhradkou a inou orientáciou) LOKALITA: Moderná a rýchlo sa rozvíjajúca lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. V pešom dosahu je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, šport a oddychové zóny. Tiché, rodinné prostredie s novou infraštruktúrou vytvára komfortné miesto pre moderné mestské bývanie. Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Radi by sme upriamili Vašu pozornosť na krásny 2-izbový byt na Špačinskej ceste v Trnave po kompletnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2016, ktorý Vám touto cestou ponúkame na predaj. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V rámci rozsiahlej rekonštrukcie boli menené elektrické rozvody, sadrokartónové stropy, stierky, bytové jadro - podomietkové WC a kúpeľňa so sprchovým kútom, vchodové aj interiérové dvere. Bola inštalovaná i nová kuchynská linka a elektrospotrebiče. Sporák je elektrický (plyn si dal majiteľ odpojiť). Menené boli i domové stupačky, plastové okná a celý bytový dom je zateplený s novou strechou. VÝHODY: Byt má slušnú výmeru 53,63 m2 a nachádza sa v tichej časti Trnavy na Špačinskej ceste, teda bezprostredne v dotyku s centom mesta. K dispozícii je i externý balkón na medziposchodí. Kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, poliklinika,...) s výborným napojením na D1 a R1, množstvo zelene, blízkosť obchodných centier a športovísk ako i bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome si zamilujete. Nespornou výhodou sú i nízke mesačné náklady a čochvíľa splatené záväzky hradené z fondu opráv, čo mnoho kupujúcich pri svojom rozhodovaní a kalkulácii skutočných nákladov na obstaranie bytu opomína. Byt je možné využiť aj investične, v prípade záujmu môže nový majiteľ byt ponechať v užívaní súčasného nájomcu, teda v tomto prípade mu odpadá i ďalšia starosť - hľadanie nového. DISPOZÍCIA: Dispozične byt pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky, samostatnej spálne, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatného WC. Ak hľadáte niečo útulné a na skok všade, táto ponuka je práve pre vás.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 592 099 alebo na marekhlavaty@haloreality.sk. ID ponuky: TT-71174. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Na predaj veľký 2-izbový byt 65,33 m² 🏡 Byt v pôvodnom stave s veľkou rozlohou a skvelou polohou čaká na nového majiteľa ✨ Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o rozlohe 65,33 m² na 1. poschodí na ulici Bedřicha Smetanu. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo poskytuje jedinečnú možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv a potrieb 🔧🎨. Ak túžite po útulnom bývaní presne podľa vášho vkusu, toto je skvelá príležitosť! 🏠💛 Pre lepšiu predstavu ako by mohlo vyzerať vaše nové bývanie je pridaných pár fotiek vizualizácie. Hlavné výhody bytu: • Veľkorysá výmera 65,33 m² poskytuje dostatok priestoru, prípadne prerábky na 3-izbový byt 🧩 • Pôvodný stav – možnosť kompletného prerobenia podľa seba 🔨 okrem okien, tie boli vymenené za plastové a navyše nové vchodové bezpečnostné dvere s ešte 2- ročnou zárukou. • Byt je svetlý a dobre dispozične riešený 🌞📐 Lokalita: • Tichá a žiadaná lokalita blízko nákupného centra MAX 🛍️ • Výborná dostupnosť – v blízkosti sa nachádza autobusová aj železničná stanica, zastávka MHD 🚆🚌 , zdravotné stredisko, materská a základná škola len na pár krokov • Park a zeleň len pár krokov od bytu, vhodné na prechádzky či relax 🌳🚶‍♂️🌿 Pre koho je tento byt ideálny? Či už ste mladý pár 👩‍❤️‍👨, investor 💼, alebo niekto, kto chce bývať podľa vlastných predstáv, tento byt v pôvodnom stave je ako čisté plátno 🎨 – môžete si ho prerobiť podľa svojho štýlu a potrieb. Uprednostňujeme platbu v hotovosti 💶. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať 📞 tel.: 0910 577 111 mail: rippelova@archeus.sk Teším sa na nového majiteľa, ktorý tomuto priestoru vdýchne nový život! 🌟✨

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj príjemný a svetlý 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 5. poschodí (zo 6) v projekte Arboria, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením, výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Ponúka ideálnu kombináciu modernej architektúry, funkčného dispozičného riešenia a pohodlného bývania bez nutnosti ďalších investícií. Výmera a dispozícia Interiér: 46,83 m² Loggia: 3,75 m² Pivnica: 5,06 m² K dispozícii je aj kočikáreň Byt je zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým šatníkom, komfortnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s priestranným sprchovým kútom a toaletou. Z obývacej izby je vstup na príjemnú loggiu s posuvným zasklením orientovanú do tichého prostredia. Technické a doplnkové informácie Zateplený bytový dom Ústredné vykurovanie Výťah Nachádza sa na 5. poschodí / 6 Klimatizácia nie je, ale vďaka kvalitnému zatepleniu je teplotný komfort výborný Nízke mesačné náklady Link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Y6AmfpVohiN Bez tiarch a ihneď k dispozícii. Cena nehnuteľnosti: 194 990€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 1 alebo 2-izbový byt v Trnave, ideálne v lokalite Družba, prípadne zvážime aj iné časti mesta. Stav nehnuteľnosti: pôvodný alebo čiastočná rekonštrukcia Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá spĺňa uvedené kritériá, kontaktujte nás. Klient má seriózny záujem a je pripravený na rýchlu realizáciu kúpy. Kontakt: Michaela Drietonská 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Včelárskej ulici, v II. etape projektu PRÚDY v Trnave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GypX8THJNxb BYT: Celková plocha bytu je 53,43 m2, z toho loggia má výmeru 6,1 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,27 m2. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, v 6 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom a je orientovaný na juhovýchod. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti so vstupom na loggiu, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, plastovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie elektrické žaluzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kúpeľňa je vybavená dlažbou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Objekt má centrálne vykurovanie a vo všetkých izbách radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby tepla. Byt tiež disponuje rekuperáciou vzduchu a predprípravou na klimatizáciu. Súčasťou je aj domáci videotelefón s ovládaním vstupu do objektu. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 17.900 € LOKALITA: PRÚDY sú pokojnou lokalitou spojenou s dynamikou mestského života v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, ktoré je s projektom spojené aj cyklotrasou, súbežne integrovanou so vstupom do garáže so stojiskom na bycikle. Súčasťou projektu je zeleňou vysadený vnútroblok s detským ihriskom a komunitnou záhradou, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA: 178.800 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s úžitkovou plochou 31,2 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane dispozičných úprav, nových rozvodov, elektriky a nových stierok. Vďaka modernému prevedeniu a funkčnej dispozícii je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza klimatizácia a malý jedálenský bar, s možnosťou umiestniť aj menší jedálenský stôl, samostatne oddelená spálňa s vstavanou skriňou a priestorom pre policový systém, kúpeľňa po dispozičnej úprave so sprchovým kútom, WC, umývadlom a miestom pre práčku. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu pôsobí svetlo a útulne počas popoludňajších hodín. K bytu prislúcha pivničná kobka. Technický stav: nové elektrické rozvody a rozvodná skrinka, nové stierky a podlahy, plastové okná a ploché radiátory, zateplený bytový dom v dobrom technickom stave. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Trnavy – sídlisko Prednádražie, ulica Ľudovíta van Beethovena. V pešej dostupnosti sa nachádza kostol, základná a materská škola, detské ihriská, športoviská, nákupné centrum Cassalle, ZOC MAX, autobusová a železničná stanica, zdravotné stredisko, lekáreň, pekáreň a obchody. Táto lokalita ponúka všetko potrebné na pohodlné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť, zelené okolie a pritom pokoj a súkromie. Výhody: kompletná rekonštrukcia vrátane stierok a elektroinštalácie, klimatizácia a moderná kuchyňa, zateplený bytový dom, tichá a žiadaná lokalita s kompletnou vybavenosťou, ideálna voľba na investíciu alebo štartovacie bývanie. Mesačné náklady bytu: 107,- € Cena nehnuteľnosti: 135 000,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpneho rozhodnutia užili bez stresu. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho bytu! Ak sa rozhodnete pre zmenu vzhľadu bytu, radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom. Rovnako vám vieme poskytnúť kompletný servis – od pomoci pri financovaní, cez zabezpečenie odborných prác na budúcej prerábke, až po vypratanie nehnuteľnosti po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je skvelou príležitosťou na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv. Martin Martinkovič 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Maxim Real ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Špačinskej ceste v Trnave Byt s výmerou 53,63 m² sa nachádza v tichej časti Trnavy, obklopenej zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na D1. Dispozícia: priestranná obývacia izba samostatná spálňa kuchyňa s jedálenskou časťou kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC vstupná chodba balkón ( externý na medziposchodí ) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 ( podlahy, el. rozvody, podomietkové wc, sadrokartónové stropy, stierky ) Vybavenie: nové rozvody, podlahy a sanita kúpeľňa so sprchovým kútom kuchyňa s priestorom na stolovanie svetlý a vzdušný interiér Lokalita obľúbená a pokojná časť Trnavy s množstvom zelene v blízkosti športový areál Slávia, tenisové centrum Empire, poliklinika, školy, škôlky, hypermarkety a služby v pešej dostupnosti do centra mesta len pár minút pešo alebo MHD výborné napojenie na diaľnicu D1 Parkovanie Možnosť parkovania priamo pri bytovom dome. Cena: 157 500 € (vrátane provízie a kompletného právneho aj hypotekárneho servisu) Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v kľudnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho bytu! Radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom až po realizáciu. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je skvelou príležitosťou na investíciu a vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv. Martin Martinkovič , martinkovic@maximreal.sk, tel.: 0907 174 226

Hľadáte bývanie v Trnave s výbornou dostupnosťou do centra? Priestranný 2-izbový byt (65 m², bez balkóna) na rohu ulice Študentskej a Jána Sambucusa čaká na nového majiteľa – vyvýšené prízemie, tehlový bytový dom, kompletná rekonštrukcia, plne zariadený, vlastný plynový kotol, bez záťaže úverom, kúpou okamžite voľný. Lokalita v pešej dostupnosti centra mesta a dosahu Trojičného námestia z bytu robia atraktívnu príležitosť pre jednotlivcov, mladé páry, rodiny alebo investorov hľadajúcich stabilný výnos a rast hodnoty. Dispozícia: Priestranná otvorená vstupná chodba s úložným priestorom, zmodernizovaná kúpeľňa (2x okno, nová práčka, vaňa), toaleta oddelená od kúpeľne posuvnými dverami, dve priestranné izby orientované do tichého vnútrobloku a samostatná kuchyňa s linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, nová samostatne stojaca chladnička s mrazničkou). Obývačka je prechodná. Modernizácia bytu: V roku 2011: plastové okná so žalúziami a sieťkami, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, presklené posuvné dvere medzi obývačkou a chodbou, v izbách plávajúce podlahy, v spálni vstavaná skriňa, v chodbe vstavaná skriňa, výmena plynového kondenzačného kotla Immergas a radiátorov, kuchynská linka na mieru, obklady, dlažba, sanita, rozvody a elektroinštalácie, stierky, omietky. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu, plastové vchodové dvere, automatický vrátnik. Pivničná kobka s výmerou 4,2 m² prislúcha k bytu a je započítaná v celkovej rozlohe bytu. K bytu je možné bezodplatne získať zariadenie a spotrebiče, ktoré sú zobrazené na fotkách. Bezplatné parkovanie je dostupné vo vnútrobloku. Mesačné náklady bytu - zálohové platby 33 Eur, FO 23 Eur, plyn 90 Eur (ohrev vody a kúrenie), el. energ. 25 Eur. Ak vás tento byt zaujal a chcete si dohodnúť obhliadku alebo zodpovedať ďalšie otázky, kontaktujte ma prosím. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: -sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, -prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, -sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Exkluzívna ponuka pre tých, čo hľadajú najvyššiu kvalitu bývania a výbornú investičnú príležitosť. Elegantný a priestranný 2-izbový zariadený byt v prestížnom komplexe City Residence na Štefánikovej ulici čaká na svojho majiteľa. Tento moderný byt s rozlohou 78 m² je ideálnym miestom pre náročných klientov, ktorí túžia po luxuse, komforte a výbornej lokalite v srdci mesta. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Veľkorysá dispozícia: 78 m² plne zariadeného bytu na 1. poschodí ( nie prízemie) s výťahom. Svetlý a vzdušný interiér: veľké hliníkové okná s interiérovými žalúziami orientované do Štefánikovej ulice. Moderné škandinávske prevedenie: minimalistický, elegantný štýl, ktorý vám zabezpečí pocit domova. Kompletné vybavenie: špičkové spotrebiče, klimatizácia, SMART televízor, pohodlné zariadenie. Praktické riešenia: 2x šatník, pivničná kobka, možnosť dokúpenia garážového miesta za 25 000 EUR. Vynikajúca lokalita: centrum mesta s dostupnosťou všetkých služieb, kultúrnych a spoločenských podujatí. Dispozícia a vybavenie: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, ktorá plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny. Po ľavej strane je samostatná toaleta s ventiláciou a veľký šatník s policovým systémom a botníkom. Na pravej strane nájdete priestrannú kúpeľňu s vaňou, vybavenú práčkou Samsung a sušičkou AEG. Hlavná denná časť bytu je vybavená kompletne zariadenou kuchyňou s vysokokvalitnými spotrebičmi (umývačka Bosch, mikrovlnka, rúra Whirlpool, indukčná doska a chladnička). Obývacia izba je zariadená policovým systémom, pohodlnou rohovou sedačkou PHASE, SMART UHD televízorom s veľkou uhlopriečkou 162 cm a internetovým pripojením, čo vytvára ideálne miesto na relax alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľká spálňa ponúka dostatok úložného priestoru v modernom šatníku a komfortnú manželskú posteľ, ktorá vám zabezpečí pokojný odpočinok a praktický pracovný kút. Interiér je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Teplý a mäkký povrch vinilovej podlahy je príjemný na chodenia a dotvára celkový komfort bytu. Bezpečnostné, protipožiarne dvere vyššieho štandardu a videovrátnik sú samozrejmosťou. Doplňujúce výhody: Garážové státie: možnosť dokúpenia za 25 000 EUR. Pivničná kobka: priestor na bicykle alebo sezónne veci. Výborná dostupnosť: blízkosť MHD, obchodov, reštaurácií, kultúrnych podujatí a služieb. Lokalita: V okolí bytu sa nachádza množstvo záujmových bodov a príležitostí trávenia voľného času. V blízkosti bytového komplexu sa nachádza pekáreň s výborným čerstvým chlebom a pečivom. V uzavretom dvore tohto komplexu je súkromný dvor pre obyvateľov bytov. Obchodíky a kaviarne dostupné v blízkosti sú zárukou vysokého pohodlia bývania (kaviarničky, potraviny, drogéria, mäsiarstvo, banky, pošta, mestský park, AQUAPARK, cyklotrasy do Kamenného mlyna). Chcete bývať v centre diania alebo rozšíriť svoje investičné portfólio? Tieto možnosti sú tu pre vás! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Rada vám zodpoviem všetky otázky k bytu. Váš nový život začína práve tu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: * sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), * právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ *vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.