Na predaj 3-izbový byt s balkónom, 75 m², Cintorínska ulica, Šaľa - Veča

Číslo ponuky : 2614, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : ..., E-mail : ... Ak hľadáte byt, ktorý má v sebe pokoj, teplo domova a zároveň moderný štýl, ste na správnom mieste. Tento kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt ponúka presne to, čo dnes väčšina ľudí hľadá – komfortné bývanie bez ďalších investícií, kde sa môžete rovno nasťahovať a bývať. Už pri prvom kroku cez dvere vás obklopí pokoj, teplo a príjemná atmosféra, ktorú si nekúpite nábytkom – tá sa jednoducho cíti. Byt pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe. Je cítiť, že bol zariaďovaný s citom, dôrazom na kvalitu a praktickosť. Každý detail má svoje miesto a spolu vytvárajú harmonický celok, v ktorom sa budete cítiť naozaj doma. Je to byt, kde má každý priestor svoj zmysel, kde sa ráno vstáva s dobrým pocitom a večer sa radi vraciate domov. Miesto, kde si viete predstaviť spoločné raňajky v kuchyni, pokojné večery v obývačke aj ticho spálne, ktoré vám dopraje skutočný oddych. Realitná kancelária Vaše Reality vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 3-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 75,16 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu na Cintorínskej ulici v Šali – Veči. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane miernej úpravy dispozície, vďaka ktorej je priestor ešte funkčnejší. Presnú dispozíciu, rozlohy a rozmery miestností si môžete detailne pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotodokumentácie ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera bytu: 75,16 m² • Poschodie: 2/3 • Balkón • Bytový dom bez výťahu • K bytu patrí murovaná pivnica: 2,37 m² (1,50 × 1,58 m) DISPOZÍCIA BYTU: • Priestranná obývacia izba • Spálňa č.1 • Spálňa č.2 • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC • Chodba • Balkón REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2020 a zahŕňala: • Kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou Samsung, elektrická rúra Whirlpool, mikrovlnná rúra Whirlpool, umývačka riadu Electrolux, plynový sporák Electrolux, digestor Klarstein • Plávajúce podlahy v izbách, v ostatných miestnostiach vkusná dlažba • Modernú kúpeľňu s vaňou a kvalitnými obkladmi • Plastové okná v celom byte • Novú sanitu • Menené elektrické rozvody • Vstavané skrine na chodbe a v oboch spálňach • Byt je čerstvo vymaľovaný BYTOVÝ DOM: • Udržiavaný a čistý vchod • Pokojní a slušní susedia • Bezproblémové parkovanie priamo pred domom PREČO PRÁVE TENTO BYT? Tento byt vám ponúkne viac než len štyri steny. Ponúkne vám pocit domova, pokoj a istotu, že najbližšie roky nebudete musieť riešiť žiadne veľké investície. Všetko podstatné už bolo urobené – kvalitne, premyslene a s citom. Stačí sa len nasťahovať, bývať a užívať si pohodový život. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Šaľa – Veča s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy, škôlky • obchody, reštaurácie • zdravotné stredisko, lekáreň • obchodné centrum • množstvo zelene v okolí Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. CENA: • Cena je 128.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 259 € + elektrina a plyn. • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. ... • E-mail: ... • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle ....