Piata Avenu | Tehlový rodinný dom len 10 minút od Žiliny - Žilinská Lehota

Piata Avenue ponúka na predaj výnimočný, dvojpodlažný rodinný dom s dispozičným riešením 5 + KK, ktorý bol kolaudovaný v roku 2013. Nachádza sa na pozemku s výmerou 333 m² a zastavanou plochou 127 m², pričom podlahová plocha domu je približne 190 m². Dom je čiastočne podpivničený (suterén cca 60 m² ), čo poskytuje mnoho možností využitia – od technickej miestnosti, cez hobby vstup, až po sklad či dielňu. Dispozičné riešenie: 1PP - Pivnica 1NP - vstupná chodba so schodiskom, obývacia izba spojena s kuchyňou a vstupom na priestrannú 30 m² terasu, spálňa, kúpeľňa spojená s WC. 2NP - chodba s výstupom zo schodiska, 3 x izba, kúpeľňa a samostatné WC. Technické parametre a stav: • Konštrukcia: Postavený porothermu 38. • Zateplenie: Vonkajšie obvodové múry sú zateplené polystyrén 10, strecha 20 až 26. • Strecha: Sedlová strecha s plechovou krytinou. • Okná a dvere: Plastové okná, drevené vchodové dvere. • Elektroinštalácia: Kompletná (medené vodiče). • Podlahy: V obytných priestoroch laminátové podlahy + dlažba. • Kúrenie: 1NP - podlahové kúrenie a 2NP radiátory - napojené na tepelne čerpadlo. • Inžinierske siete: Pripojenie na verejný vodovod, elektrinu; odpad riešený čističkou so septikom. • Parkovanie: Vlastné parkovanie priamo pred pozemkom. • Zariadenie: Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Prečo práve tento dom?: • Výstavba (2012) – bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií. • Zvolený kvalitný materiál a technológie – porotherm, zateplenie, tepelné čerpadlo. • Výborná lokalita – pokojná mestsko-vidiecka časť, len krátka vzdialenosť od mesta Žilina. • Flexibilita – podpivničenie, veľká plocha, možnosť prispôsobiť zariadenie podľa dohody. • Výborný pomer kvality, technického stavu a komfortu bývania. Lokalita Dom stojí v obci Žilinská Lehota (mestská časť Žiliny), len približne 10 minút jazdy od centra mesta Žilina. Lokalita ponúka kľudné bývanie s výhodnou dostupnosťou mesta a zároveň prírodného okolia. Kontaktné údaje Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať: Mobil: ... E-mail: ... Web: www.piataavenue.sk