Reprezentatívny dom vhodný na sídlo firmy alebo kancelárie – Žitná ulica, výborná viditeľnosť

Ponúkame na predaj 2-podlažný murovaný, podpivničený 5 izbový dom na Žitnej ulici, v atraktívnej lokalite pri hlavnej ceste s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Dom je ideálny na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo firmy, kancelárske priestory, showroom alebo ordinácie. Celková úžitková plocha domu je 213,9 m² (48,05 m² podzemné podlažie, 129,6 m² prízemie, 36,36 m² podkrovie) a nachádza sa na pozemku o výmere 612m2 Výhody nehnuteľnosti Výborná poloha – priamo pri hlavnej ceste, s výbornou viditeľnosťou a prístupom Možnosť nadstavby alebo rozšírenia priestorov Reprezentatívny vzhľad po rekonštrukcii Tiché a príjemné prostredie vhodné pre prácu aj prijímanie klientov Vlastné parkovanie a garáž/dielňa Technický stav Dom je postavený z plnej tehly (hrúbka 45 cm) a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové hliníkové okná a dvere s trojsklom, nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, sadrové omietky a nové stropy, podlahy z prírodných materiálov – tavený andezit a masívne bukové parkety, nová kúpeľňa a WC (Villeroy & Boch). V suteréne sa nachádza vínna pivnica a skladové priestory, ktoré možno využiť ako archív alebo technické zázemie. V podkroví je výstup na terasu s príjemným výhľadom do dvora. Pozemok a siete Na pozemku je kopaná studňa (9 m), garáž/dielňa s rozlohou 48 m², mestská voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Lokalita Žitná ulica je strategickým miestom s vysokou frekvenciou dopravy, čo zabezpečuje viditeľnosť pre firemné sídlo. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zastávky MHD, školy aj príroda na oddych po práci. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory v kombinácii s pokojným a kultivovaným prostredím.