Nový 93m2, 3i zar. byt s predzáhradkou a 2x parkin

Veľkometrážny nový 3-izbový byt 93 m² ako dom | Súkromný vchod, predzáhradka, 2 parkovacie miesta | Dolný Bar Na predaj nikdy neobývaný, čiastočne zariadený 3-izbový byt o výmere 93 m² so samostatným vstupom, vlastnou predzáhradkou a dvomi parkovacími miestami v cene. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a veľmi nízke prevádzkové náklady pri zachovaní rýchlej dostupnosti do Bratislavy či Dunajskej Stredy a okolia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • podlahová plocha: 93 m² • podkrovný pochôdzny priestor: cca 10 m² • podkrovná terasa / loggia: 6 m² • predzáhradka: 35 m² - v cene • parkovanie: 2 park. miesta 28m2 – v cene • mesačné náklady : do 100 € !!! (nízkoenerg.) • stav: novostavba 2025, nikdy neobývaný • okamžite k nasťahovaniu • energetický certifikát: A DISPOZÍCIA A SÚKROMIE Byt má samostatný vchod priamo z vlastného pozemku, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia v porovnaní s bežnými bytovými domami. Dispozičné riešenie: • vstupné zádverie, • chodba so schodiskom, • chodba bytu • obývacia izba s kuchyňou, • samostatná spálňa, • detská izba / pracovňa, • kúpeľňa s vaňou, • oddelené WC, • šatník / technická miestnosť, • pochôdzne podkrovie – úložný priestor. Spolu 9 oddelených priestorov. ZARIADENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva čiastočne zariadený a je plne pripravený na bývanie: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vyššieho štandardu (Bosch, Elica, Klarstein), • posteľ, šatník, práčka, kompletné osvetlenie, • kvalitný štandard: podlahy, interiérové dvere, sanita, vaňa, batérie, maľovky. TECHNICKÉ RIEŠENIE • tehlová novostavba • podlahové kúrenie s nízkoenergetickým tepelným čerpadlom • digitálny termostat • bojler na ohrev TÚV • príprava na klimatizáciu a optický internet • obecná kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dolný Bar – pokojná obec s kompletnou základnou vybavenosťou: • Dunajská Streda: 5 min • Bratislava (R7): cca 35 min • Šamorín: 23 min • vlaková aj autobusová doprava v obci V blízkosti: škola, škôlka, obchod, detské ihrisko pri dome, voľnočasové aktivity (cyklotrasy, zeleň, lesíky) pár metrov od domu. ĎALŠIE INFORMÁCIE • bez provízie pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis (zmluvy, kataster) • pomoc s vybavením hypotekárneho financovania • pomoc so znaleckým posudokom Rezervačný poplatok 4 000 € Kontakt: ... Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie. Vzhľadom k exkluzivite je zakázané sprostredkovanie a ponúkanie inými realitnými kanceláriami.