Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Príjemne presvetlený a praktický byt, ktorý ponúka pokojné bývanie v príjemnom rodinnom prostredí v nízkopodlažnom tehlovom dome, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s nákupnou zónou len 2 min. pešou chôdzou, či okamžitou dostupnosťou do Bratislavy. Parametre: • tehlový bytový dom • 2. posch. s výťahom • slnečná orientácia na JZ • výmera: byt 46,95 m2, balkón 4,3 m2 • k bytu prislúcha pivničná kobka cca 2,45 m2 Výhody: • málo obývaný - stav ako nový! • samostatná kuchyňa, možnosť dispozičnej zmeny na 3 izby • balkón vedúci z kuchyne aj z obývacej izby • samostatné nezávislé vykurovanie a ohrev vody • praktická dispozícia a svetlá orientácia • bezproblémové parkovanie Okolie poskytuje skvelú občiansku vybavenosť od škôlky, školy cez zdravotné služby, rôzne ďalšie služby a obchody, až po drobné radosti akými sú zmrzlina, alebo melón z trhoviska. Možnosti vonkajších aktivít ocenia aj nadšenci bicyklovania a vody. Cyklotrasa vás zavedie k vodným plochám, ktoré sú na všetky smery – Štrkovka Ivanka pri Dunaji, Zelená voda medzi Mostom a letiskom alebo Košariská. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto, možnosť prerobiť si byt podľa seba a netreba platiť navyše za niečo, čo sa Vám aj tak nepáči! CENA PLATNÁ LEN DO 20.12.2025! POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy + 13,9 m2 terasa + okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď 3D pôdorysy vo fotografiách) ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 € pre 3 osoby 3. POSCHODIE / 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 € - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa - platíte len za lokalitu a m2, nič navyše! JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 100M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia (120-150 € mesačne) POZRITE SI 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP CENA 499 800 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. CENA PLATNÁ LEN DO 20.12.2025! Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 €. ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 3-izbový byt v novom projekte Hríby na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe s modernou architektúrou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 69,27 m² + terasa 23,46 m² + pivničná kobka 3,62 m². Dispozícia: Chodba: 13,64 m² Sklad: 3,52 m² Kúpeľňa: 5,72 m² WC: 1,55 m² Obývacia izba s kuchyňou: 23,24 m² Izba: 11,36 m² Terasa: 23,46 m² Pivničná kobka: 3,53 m² Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Priestranná terasa Moderné materiály a štýlové prevedenie Nízke mesačné náklady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 24 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž s prírpavou na elektronabíjanie automobilov, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Exkluzívne vám ponúkame priestranný 4-izbový byt v projekte Bohúnka, ktorý vyrastá v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici – len pár krokov od pešej zóny. Byt č. 105 sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je súkromná záhrada s rozlohou takmer 141 m², ideálna pre rodiny s deťmi či milovníkov oddychu v zelenom prostredí. Dispozícia: • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné spálne, • 2 samostatné kúpeľne a samostatné WC, • šatník • sklad • vstupná chodba s úložným priestorom, • terasa so vstupom do záhrady. Výmery: Chodba: 15,07 m² WC: 1,70 m² Kúpeľňa 1: 3,85 m² Kúpeľňa 2: 5,03 m² Kuchyňa : 11,56 m² Obývacia izba: 14,52 m² Izba: 10,08 m² Izba: 10,08 m² Izba: 14,52 m² Šatník: 4,54 m² Sklad 3,99 m² Kúpeľňa: 5,03 m² Piv. kobka: 5,70 m² Záhrada: 141,41 m² Štandard vybavenia: • veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami, • vodné podlahové kúrenie, • smart technológie (videovrátnik), • pivnica na rovnakom podlaží so zásuvkou, • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Benefity bytu: • 4 izby vhodné pre rodinu, • veľká súkromná záhrada, • centrum mesta a zároveň pokojná ulica, • moderný štandard a nízkoenergetické riešenia, • komorný projekt s komunitným charakterom Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku 28. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová novostavba, - 133m2 interiéru na dvoch podlažiach, - päť izieb, dva šatníky - tri plne zariadené kúpeľne, - 3 parkovacie miesta pod carportom s vlastnou nabíjacou stanicou, - pozemok 260m2, záhrada so závlahou, 21m2 terasa pokrytá tropickou drevinou, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, vstup do domu aj na otlačok prstu, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika v každej izbe, podlahové vykurovanie, podlahové chladenie, - kvalitní susedia a prostredie prémiovej štvrte. Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Vápenice sa nachádza v prémiovej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Projekt pozostáva z dvoch dvojdomov a jedného rodinného domu, celkovo päť bytových jednotiek. Komorný projekt a designové prevedenie povyšuje nehnuteľnosť na exkluzívnu záležitosť. Dom, bytová jednotka súčasť dvojdomu, sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží čerstvo skolaudovaného projektu. Bytové jednotky oddeľuje dvojitá stena o hrúbke 2x24cm s izolačnou výplňou. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 133m2, pozemok 260m2, terasa 21m2. K nehnuteľnosti prináležia tri parkovacie miesta a vlastná nabíjacia stanica pred nehnuteľnosťou. Súčasťou prevodu je podiel na príjazdovej komunikácií. Nehnuteľnosť je postavená z akustickej tehly, zaizolovaná minerálnou vatou, stropy a strecha liaty monolit. Strecha plochá so štrkovým lôžkom, okná hliníkové, exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete práčovňu so zabudovaným zhodom na bielizeň, priestrannú obývaciu izbu, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. V obývacej izbe sa nachádza veľké portálové okno, ktoré pri odtiahnutí prepojí interiér so záhradou. Záhrade dominuje priestranná polo zapustená terasa pokrytá tropickou drevinou. Záhrada má inteligentnú závlahu, ktorú je možné ovládať cez aplikáciu. Inteligentné osvetlenie záhrady je napojené do smart domácnosti. Ploty domu sú obložené tropickou drevinou zabezpečujúcou vyššie súkromie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne so svetlou výškou 2,9m. Dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou. Jedna zo splaní disponuje vlastným šatníkom. Na chodbe prvého nadzemného podlažia sa nachádza ďalší šatník, v šatníku nájdete zhod bielizne do práčovne na prízemí domu. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie, v lete podlahové chladenie. Tepelná pohoda domu sa ovláda cez smart domácnosť. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom napojeným na online aplikáciu, vstup do domu je možný aj pomocou prednastaveného otlačku prstu. Nehnuteľnosť má samostatnú kotolňu so serverom, v kotolni je dostatok priestoru na uskladnenie drobného vybavenie do záhrady, pneumatík, prípadne bicyklov. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: +421905735487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku 28. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová novostavba, - 133m2 interiéru na dvoch podlažiach, - päť izieb, dva šatníky - tri plne zariadené kúpeľne, - 3 parkovacie miesta pod carportom s vlastnou nabíjacou stanicou, - pozemok 260m2, záhrada so závlahou, 21m2 terasa pokrytá tropickou drevinou, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, vstup do domu aj na otlačok prstu, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika v každej izbe, podlahové vykurovanie, podlahové chladenie, - kvalitní susedia a prostredie prémiovej štvrte. Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Vápenice sa nachádza v prémiovej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Projekt pozostáva z dvoch dvojdomov a jedného rodinného domu, celkovo päť bytových jednotiek. Komorný projekt a designové prevedenie povyšuje nehnuteľnosť na exkluzívnu záležitosť. Dom, bytová jednotka súčasť dvojdomu, sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží čerstvo skolaudovaného projektu. Bytové jednotky oddeľuje dvojitá stena o hrúbke 2x24cm s izolačnou výplňou. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 133m2. Pozemok 260m2, terasa 21m2. K nehnuteľnosti prináležia tri parkovacie miesta a vlastná nabíjacia stanica pred nehnuteľnosťou. Súčasťou prevodu je podiel na príjazdovej komunikácií. Nehnuteľnosť je postavená z akustickej tehly, zaizolovaná minerálnou vatou, stropy a strecha liaty monolit. Strecha plochá so štrkovým lôžkom, okná hliníkové, exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete práčovňu so zabudovaným zhodom na bielizeň, priestrannú obývaciu izbu, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. V obývacej izbe sa nachádza veľké portálové okno, ktoré pri odtiahnutí prepojí interiér so záhradou. Záhrade dominuje priestranná polo zapustená terasa pokrytá tropickou drevinou. Záhrada má inteligentnú závlahu, ktorú je možné ovládať cez aplikáciu. Inteligentné osvetlenie záhrady je napojené do smart domácnosti. Ploty domu sú obložené tropickou drevinou zabezpečujúcou vyššie súkromie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne so svetlou výškou 2,9m. Dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou. Jedna zo splaní disponuje vlastným šatníkom. Na chodbe prvého nadzemného podlažia sa nachádza ďalší šatník, v šatníku nájdete zhod bielizne do práčovne na prízemí domu. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie, v lete podlahové chladenie. Tepelná pohoda domu sa ovláda cez smart domácnosť. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom napojeným na online aplikáciu, vstup do domu je možný aj pomocou prednastaveného otlačku prstu. Nehnuteľnosť má samostatnú kotolňu so serverom, v kotolni je dostatok priestoru na uskladnenie drobného vybavenie do záhrady, pneumatík, prípadne bicyklov. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 549.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Túžite po vlastnom podnikaní na jednej z najobľúbenejších pláží na Slovensku? Máte jedinečnú príležitosť prevziať zabehnutý a obľúbený Bufet na Pláži, ktorý je srdcom letného života na Seneckých Jazerách Juh už 15 sezón! Lokalita, ktorá zarába Bufet sa nachádza v centre diania Južnej strany jazier, čo je rodinná a turistická zóna s obrovským potenciálom. Je to miesto, kde sa prirodzene hromadí klientela: • Každoročné výnimočné atrakcie Senecké Leto, Festival Deň detí a Veľký letný karneval prilákava obrovské množstvo klientov. • Priame okolie detských ihrísk, cyklotrás a pláže. • Blízkosť Aquaparku Senec a amfiteátra s hudobnými podujatiami. • Výborná dostupnosť aj bez auta vďaka blízkej vlakovej a autobusovej stanici. • Zóna s ubytovaním a penziónmi, ktorá zaručuje celodenný prúd návštevníkov. Zabehnutý a plne vybavený biznis Nečakajte, kým si vytvoríte meno. Tento bufet je úspešne v prevádzke od roku 2007 a má už stabilnú a lojálnu klientelu. Okrem toho získate: • Vlastníctvo budovy s kolaudáciou. • Priaznivý prenájom pozemku od mesta Senec na dobu neurčitú, len 5400 € ročne! • Prízemie: Plne funkčný bar, výčap, kuchyňa, sklad a sociálne zariadenia. • Poschodie: Priestor na ubytovanie až pre 6-8 ľudí (obývačka, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC). Ideálne pre prespanie zamestnancov alebo na prenájom. • Masívna terasa: Až 198 m² s 15 agátovými setmi a ďalším sedením. Ideálny priestor na letné posedenie. • Pivničný priestor na skladovanie sudov a zásob. • Všetko základné vybavenie kuchyne a nábytok je súčasťou ceny. • Vybavenie od dodávateľov (Pepsi, Algida, Staroprameň) je možné po dohode naďalej využívať. Výnimočné podmienky na prevádzku • Celoročná možnosť podnikania – bufet funguje 8 mesiacov v roku, ale potenciál je aj na zimnú prevádzku. • Všetky siete: Pripojenie na vodu, elektrinu, internet (satelit), elektrické kúrenie. • Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pri bufete. ________________________________________ Prevezmite kľúče a začnite zarábať hneď túto sezónu! Toto je hotový biznis, ktorý čaká na nového majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Ing. Martin Fabián 0902118011 martin.fabian@brokeria.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt s klimatizáciou a dvomi loggiami v zrekonštruovanom bytovom dome v Malackách, na sídlisku Juh, ulica Dominika Skuteckého. BYT: Kompletná rekonštrukcia (bytové jadro, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchynská linka, interiérové dvere, plastové okná, elektrika čiastočne), celková výmera bytu je 82,70 m2 vrátane pivničnej kobky, bez plochy dvoch loggií. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, stúpačky, výťah, vchody, loggie, chodby, protipožiarne dvere, elektronický vrátnik). DISPOZÍCIA: Chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do detskej izby, spálne, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne je vstup do obývačky. Z detskej izby a spálne je vstup na loggiu. K bytu patrí pivničná kobka. Presnú dispozíciu si viete pozrieť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky!!! ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Sídlisko Juh disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. CENA: 185.000,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Na prenájom je k dispozícii 3-podlažný slnečný, plne klimatizovaný rodinný dom s udržiavanou záhradou v Ružinove-Prievoze pri Csákyho kaštieli v pokojnom prostredí rodinných domov so skvelou dostupnosťou do centra. Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén s denným svetlom. Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku (vstup cez diaľkovo ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Dom je vhodný na podnikanie. Prenajímaná plocha predstavuje cca 250 m2. K dispozícii je interaktívna prehliadka na https://avenias.my.canva.site/rovna. Rezidenčná Lokalita Prievoz ponúka nasledovné benefity: Centrum: 8 min. autom, 5. min. zastávka MHD Reštaurácie: vo vzdialenosti 11 min. pešo Pekáreň (3 min. pešo) / Potraviny (8 min. pešo) / Zmrzlináreň (6 min. pešo) Fitness centrum: 11 min. pešo Škôlka: 5 min. pešo / Medzinárodná škola: 7 min. pešo / Štátna škola: 13 min. pešo Detské ihrisko: 6 min. pešo / Kultúrne centrum: 6 min. pešo Dom je samostatne stojaci a nachádza sa v tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na priestrannom pozemku 560 m2 medzi ihličnatými a listnatými stromami. Na prenájom sú k dispozícii 2 nadzemné podlažia domu so 6 izbami, 2 x kuchyňou, 2 x kúpeľňou a 2 x samostatným WC a suterén so 4 miestnosťami a WC s umývadlom. K domu patrí prístrešok na posedenie s výhľadom do záhrady. Veľkosť pozemku umožňuje umiestnenie bazéna, záhradného krbu či športového náčinia. Dispozícia 1NP: Priestranná vstupná chodba, veľká miestnosť (obývačka), 2 ďalšie miestnosti (jedna s výhľadom do ulice a druhá s výhľadom do záhrady ). Kuchyňa so samostatnou komorou, vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, veľkou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia 2NP: Dve veľké miestnosti s dennou a nočnou časťou. Jedna miestnosť má výhľad do záhrady, druhá miestnosť má prístup na balkón. Tretia miestnosť môže slúžiť ako kuchynka, práčovňa či šatník. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom. Priestory nachádzajúce sa pod šikmou strechou sú presvetlené strešnými oknami. Dom je po rekonštrukcii. Prenajíma sa zariadený. Má prípojku na vysokorýchlostný internet. K nájmu sa pripočítajú energie a poplatky za služby spojené s nájmom (suma závisí od spôsobu využitia nehnuteľnosti a počtu osôb).

Skyline reality ponúka dlhodobý prenájom - úplne nový, moderný 2-izbový byt s výmerou 50 m2 na okraji Starého Mesta v Nitre, ulica Piesková v polyfunkčnej budove v rezidencii Riviéra. Byt sa prenajíma zariadený – manželská posteľ / šatníková skriňa / gauč / pracovný stôl/ práčka kuchynská linka – plynová varná doska / elektrická rúra / chladnička s mrazničkou / kuchynský stôl/ práčka Dispozícia a vybavenie: - zádverie - obývačka spojená s kuchyňou (vybavenie kuchyne - vstavané spotrebiče) - samostatná spálňa - kúpeľňa s toaletou, sprchový kút, práčka - balkón Výhody lokality - blízkosť centra mesta, vysoký komfort bývania, lokalita pri rieke - ideálne pre šport, cykloturistiku a prechádzky. - cena prenájmu je 790€/mes vrátane energií pre 2 osoby. - zábezpeka pri podpise nájomnej zmluvy - 1 mesačné nájomné 790,- EUR + rezervačný poplatok 790,- EUR + vratný depozit 790,- EUR - byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Ak máte záujem o viacej informácií, prípadne o obhliadku daného bytu neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 832 335 alebo na lubomira.sadovska@skylinereality.sk Patríme k členom Realitnej únie SR a aj vďaka tomu s nami získate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovaného prenájmu.

Predáme 3 izbový byt po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii v Petržalke na Romanovej ulici č. 5. Nachádza sa na 11. z 12 podlaží zatepleného panelového domu. VÝHODY: - 6 minút autom do mesta - 3 minúty pešo električka, Kaufland, Chorvátske rameno - neďaleko Draždiak, Lesopark Zrkadlový háj - bytový dom zateplený, nové výťahy DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - plocha bytu 66,5 m2 + loggia 4 m2 + pivnica cca 1,5 m2 - orientácia: obývačka a spálňa západ, druhá spálňa východ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové plastové okná 3-sklo - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, radiátory, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane chladničky, umývačky riadu a indukčnej varnej dosky - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Predáme krásny 2,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Kozmonautickej 11 v zelenej časti Ružinova - Ostredky. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - byt 54,1m2 + lodžia 6m2 + pivnica cca 1m2 - obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC - orientácia: západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové plastové okná 3-sklo, nivelizácia podláh - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky a chladničky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Predáme krásny 2,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Kozmonautickej 11 v zelenej časti Ružinova - Ostredky. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - byt 54,1m2 + lodžia 6m2 + pivnica cca 1m2 - obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC - orientácia: západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové plastové okná 3-sklo, nivelizácia podláh - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky a chladničky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

HERRYS – Na predaj moderný 1-izbový apartmán v projekte Nový Ružinov vhodný NA INVESTÍCIU Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj moderný 1-izbový apartmán v novostavbe Nový Ružinov v mestskej časti Ružinov. Apartmán sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a premyslenou architektúrou, ktorá spája mestský komfort s pokojom prírody. Projekt Nový Ružinov je známy dôrazom na kvalitu, funkčné dispozície a príjemné komunitné prostredie. Vďaka modernému riešeniu a nadštandardným materiálom predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či ako investíciu v obľúbenej lokalite Bratislavy.Úžitková plocha: 28 m², balkón: 4,59 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Cena: 147 500 € BENEFITY •novostavba s kvalitnou architektúrou a výborným presvetlením •rezidenčný park – ideálne miesto na oddych •uzavretý areál, bezpečné a pokojné prostredie •dostupná občianska vybavenosť •vynikajúca dopravná dostupnosť – centrum mesta, obchvat, MHD DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na odkladanie, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, výstupu na balkón. Dispozícia je navrhnutá tak, aby maximalizovala úžitkový priestor a presvetlenie. LOKALITA Projekt Nový Ružinov sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. Ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, pričom zastávky MHD sú len pár minút chôdze. Nechýba rezidenčný park plný zelene s oddychovými zónami, detskými ihriskami a miestami na športové aktivity. Projekt bol navrhnutý ako tichá, uzavretá komunita s architektonickými prvkami, ktoré minimalizujú hluk z okolia. CENA 147 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 4-izbový byt v Novostavbe pri ramene Dunaja Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt v komornom bytovom dome so súkromným detským ihriskom, situovanom na začiatku Dlhých Dielov v tichej lokalite plnej zelene, len pár minút od dunajského ramena.Byt s veľkorysou výmerou sa nachádza na 2. poschodí 5-poschodového tehlového bytového domu s výťahom a kamerovým systémom, skolaudovaného v roku 2007. Obyvatelia majú k dispozícii súkromnú záhradu s ihriskom a posedením, ktorá vytvára príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny.K bytu patria dva priestranné balkóny s celkovou plochou 24,45 m², orientované na východ a západ.Vykurovanie je riešené ústredným kúrením cez radiátory. V byte je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je keramická dlažba. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za 30 000 €.Byt sa predáva s kompletne zariadenou kuchynskou linkou a nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka, klimatizácia).•Úžitková plocha bytu 161,51 m2: byt 137,06 m2, balkóny 24,45 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 260 EUR, elektrina 22 EUR, •Orientácia: V (kuchyňa s jedálňou, obývačka), Z (spálne) BENEFITY •Priestranný byt s dvoma veľkými balkónmi •Výborná lokalita na začiatku Dlhých Dielov s dobrou dostupnosťou do centra BA •Súkromná záhrada s detským ihriskom a posedením výhradne pre rezidentov •Pokojný bytový dom s nízkym počtom bytových jednotiek •Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom •Bytový dom s kamerami a videovrátnikom DISPOZÍCIA Byt pozostáva z:•priestrannej predsiene s dostatkom priestoru a šatníkom - 11,2 m2 •kuchyne s jedálňou (z kuchyne je prístupná komora) - 29,3 m2 •obývacej izby s rolldoorom - 31,36 m2 •1. spálne s veľkým šatníkom - 17,4 m2 + 6,2 m2 •2. spálne - 13,4 m2 •3. spálne - 12,9 m2 •kúpeľne s sprchovým kútom, vaňou a WC - 8,3 m2 •samostatného WC - 2,6 m2 •chodby - 4,4 m2 •2 priestranných balkónov - 24,45 m2 LOKALITA Matejkova ulica na Dlhých Dieloch je známa pokojným bývaním v bezprostrednej blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo zelene, ihrísk, kompletnú občiansku vybavenosť, školy a škôlky. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj pohodlné spojenie MHD robia z tejto lokality skvelé miesto pre aktívny mestský život. Blízkosť dunajského povodia poskytuje možnosti na prechádzky, cyklistiku aj relax v prírode. CENA 479 000,- EUR vrátane právneho servisuMožnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 30 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na predaj 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho mýta po kompletnej rekonštrukcii Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v príjemnej a tichej lokalite Bratislava - Nové Mesto, s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkosti a s rýchlym dopravným napojením do centra mesta. Byt disponuje balkónom a loggiou a je situovaný na poslednom poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Byt má výbornú dispozíciu o rozlohe 51,55 m2 s nepriechodnými miestnosťami a samostatnou kuchyňou. Je orientovaný na severo-západ s krásnym výhľadom na zeleň a vinohrady. Byt sa nachádza na poslednom piatom poschodí bytového domu, ktorý prešiel renováciou v r. 2025. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,3 m2.Byt: 51,55m2Balkón + loggia: 3,97m2Pivnica: 2,3m2Vďaka polohe bez susedov nad Vami, premyslenej rekonštrukcii a samostatnej kuchyni predstavuje byt ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné, kvalitné a štýlové bývanie v žiadanej lokalite. BENEFITY •Kompletná rekonštrukcia •Zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, výťahy, pivnice, spoločné priestory, videovrátnik) •Posledné poschodie – maximálne súkromie, žiadni susedia nad Vami •Skvelá lokalita - dostupnosť aj kompletná občianska vybavenosť •možnosť nasťahovať sa ihneď •Pôvodné drevené podlahy •Samostatná kuchyňa •Balkón aj loggia •Výhľad na zeleň •Klimatizácia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa s balkónom, spálňa so zasklenou loggiou. LOKALITA Sibírska ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza poliklinika, nákupné centrum VIVO! s kompletnou ponukou obchodov a služieb, trnavskomýtsky dopravný uzol a viacero zastávok MHD, ktoré zabezpečujú bezproblémové spojenie s ostatnými časťami mesta. Lokalita ponúka aj školy, škôlky, športoviská a detské ihriská, čo ju robí ideálnou pre pohodlné mestské bývanie. Zároveň ponúka rýchly prístup k rekreačným oblastiam ako Železná studnička a Kamzík, ktoré sú ideálne na oddych či šport v prírode. CENA 259.000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán s možnosťou zmeny na 4-izbový, projekt K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 3-izbový apartmán s veľkorysou dennou zónou s možnosťou prerobenia na 4-izbový, v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží bloku A a zaujme najmä svojím kvalitným dispozičným riešením, vzdušnými miestnosťami a vysokým štandardom vyhotovenia. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. úžitková plocha: 118,08 m2 (100,99 m2 apartmán + 17,89 m2 balkón) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 36 900 EUR s DPH Možnosť kúpy apartmánu:•ako holobyt – v aktuálnej ponúkanej cene, •alebo v štandarde podľa vizualizácií – vrátane interiérového vybavenia, povrchových úprav, nábytku na mieru a dizajnových prvkov, za celkovú cenu 631 330,30 EUR s DPH. BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom •možnosť prerobenia na 4-izbový DISPOZÍCIA vstupná hala, spálňa, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľnou so sprchovým kútom a WC, samostatná kúpeľňa s vaňou a WC, komora, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, vstup na balkón LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese)a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA Holobyt = 571 861,69 EUR s DPHŠtandard podľa fotografií = 631 330,30 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 obchodné priestory pod jednou strechou vo Vajnoroch, možný odpočet DPH Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj obchodný priestor s dvoma samostatnými prevádzkami v samotnom centre Vajnôr.Celková rozloha: 93 m2 (rozdelená na dve samostatné obchodné prevádzky)•Väčšia prevádzka s rozlohou: 53 m2 prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená pre otvorenie novej prevádzky. Dispozične sa skladá z predajne (s pultom) chladeným skladom, a menším skladom so sociálnym zariadením. •Menšia prevádzka s rozlohou: 17m2 je dlhodobo prenajatá (v priestoroch funguje kaderníctvo) •priľahlý pozemok 23 m3 BENEFITY •centrálna časť Vajnôr •rekonštrukcia interiéru •klimatizácia DISPOZÍCIA •Väčšia prevádzka s rozlohou: 53 m2 prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená pre otvorenie novej prevádzky. Dispozične sa skladá z predajne (s pultom) chladeným skladom, a menším skladom so sociálnym zariadením. •Menšia prevádzka s rozlohou: 17 m2 je dlhodobo prenajatá (v priestoroch funguje kaderníctvo) LOKALITA Otvorenie obchodných priestorov v centre Vajnôr prináša vysokú viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí vďaka blízkosti pizzerie Bakchus a ďalších služieb. Poloha pri Parku pod lipami vytvára atraktívne a príjemné prostredie, ktoré motivuje okoloidúcich zastaviť sa. Kombinácia služieb, zelene a bezproblémového parkovania v okolí zvyšuje potenciál pre stabilnú klientelu aj spontánne návštevy. CENA 150.000 € + DPH(možný odpočet) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj developerský pozemok pre rezidenčný projekt v lokalite Ahoj – Briežky Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj atraktívny developerský pozemok s územným kódom 102 – málopodlažná obytná zástavba, bližšie určený na výstavbu rodinných domov s maximálnym počtom nadzemných podlaží 2 nadzemné podlažia + podkrovie, prípadne povala alebo ustúpené podlažie. Pozemok s rozlohou 6 212 m² sa nachádza v tichej, zelenej časti mesta, v katastrálnom území Vinohrady, s výbornou orientáciou a miernym svahom, ktorý umožňuje efektívne architektonické riešenia s výhľadmi na Bratislavu. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre developera, ktorý hľadá kombináciu pokojnej lokality, výborného investičného potenciálu a blízkosti centra mesta. BENEFITY •rozloha: 6 212 m² •územný kód: 102 – málopodlažná zástavba obytného územia •koeficient zastavanej plochy: 0,3 •koeficient zelene: min. 0,6 •max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie, prípadne povala alebo ustúpené podlažie •prístupová komunikácia v bezprostrednej blízkosti •atraktívne prostredie pre rezidenčný projekt vyššieho štandardu •inžinierské siete pri pozemku DISPOZÍCIA mierne svahovitý pozemok LOKALITA Projektová lokalita Ahoj – Briežky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre moderné rezidenčné bývanie. Ponúka výnimočne tiché prostredie na úpätí Kamzíka, priamo pri lese, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta i na hlavnú dopravnú infraštruktúru.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nové rezidenčné projekty ako Grand Koliba, čo potvrdzuje rastúci záujem o túto oblasť a zvyšujúcu sa hodnotu investícií. Lokalita je ideálna pre realizáciu nízkopodlažného, prémiového bývania s dôrazom na súkromie, zeleň a kvalitné architektonické spracovanie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt na Chorvátskej ulici s možnosťou dispozičnej zmeny na 4 izbový. Byt sa nachádza na 2. poschodí (celkovo 5). V bytovom dome je výťah. Orientácia na tri svetové strany: J,V,S. Pred 3 rokmi bola zrekonštruovaná predovšetkým kuchyňa s jedálenským stolom, samostatné WC a kúpeľňa. Okná sú nové, plastové a dvere medzi izbami odhlučnené. Výnimočne priestranný a svetlý 3-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², ktorý svojím dispozičným riešením ponúka možnosť úpravy na 4-izbový byt podľa vašich predstáv. Byt je vhodný aj ako investícia, v blízkosti lekárska fakulta, kancelárie so zahraničnou klientelou.Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie v rámci rezidenčného parkovania.Prevádzkové náklady: správca 272,- EUR, ZSE: 35,- EURVýmera: 111 m2 (byt - 101 m2, balkón 7 m2, pivnica 3 m2).Titulná fotka je vizualizácia a slúži ako názorná ukážka. BENEFITY •priestranný s vynikajúcim pôdorysom •slnečný •možnosť prerobenia na 4 izbový (viď pôdorys) •balkón •tehlový dom z roku 1947 •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej priestrannej kuchyne a špajzy, 3 obytných miestnosti + menšej izby, kúpeľne so samostatným odkladacím priestorom, toalety, balkónu a pivnice. LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome obklopeným zeleňou v atraktívnej a tichej lokalite Starého Mesta na Chorvátskej ulici. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie s historickým centrom Bratislavy aj s ostatnými časťami mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s príjemnou atmosférou a množstvom zelene, ideálnu pre tých, ktorí chcú bývať v širšom centre, no mimo ruchu hlavného diania, no s vynikajúcou občianskou vybavenosťou.V pešej dostupnosti (do 5 minút) sa nachádza Hlavná autobusová stanica, Medická záhrada, dve veľké nákupné centra ako aj viaceré obchody, kaviarne, reštaurácie, školy (ZS a Gymnázium Metodova) a služby. Lokalita ponúka harmonické spojenie mestského života s pohodlím pokojnej ulice, čo z nej robí jednu z najobľúbenejších adries pre bývanie v širšom centre Bratislavy. CENA 429 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v Dúbravke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe Dúbravy na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií. Orientácia na sever a západ prináša príjemné svetlo počas dňa a pokojnú atmosféru v popoludňajších hodinách. Tichá lokalita obklopená zeleňou ponúka komfortné mestské bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí (z celkových 7). V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. •úžitková plocha 48 m2 (byt 44 m2, balkón 4 m2) •orientácia: S, Z •mesačné prevádzkové náklady: 130 EUR (správcovské poplatky, elektrina) BENEFITY •priestranný 2-izbový byt s balkónom v modernej novostavbe •byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií •kompletne zariadený byt s nábytkom a elektrospotrebičmi •klimatizácia v obývacej izbe zabezpečujúca komfort počas celého roka •dostatok úložného priestoru vrátane pivničnej kobky •vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome •tichá lokalita obklopená zeleňou s výbornou občianskou vybavenosťou •bezproblémová dostupnosť MHD (električky, autobusy) DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a vstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s vaňou a s WC LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe DÚBRAVY na Agátovej ulici v Dúbravke v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou Malých Karpát, s vlastnými detskými ihriskami a s možnosťami oddychových aj športových aktivít. Lokalita ponúka občiansku vybavenosť, základnú školu, jasle, v bezprostrednej blízkosti je supermarket TESCO s rôznymi menšími prevádzkami ako napr. reštaurácie, kaderníctvo, drogéria, detský kútik. Výborná dostupnosť MHD - pár minút chôdzou (električky, autobusy). CENA Byt 222.500€ + vonkajší parking 15.000€ (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 6-izbový rodinný dom s potenciálom a veľkorysým pozemkom v prestížnej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový veľkometrážny rodinný dom s vnútorným bazénom, saunou a rozsiahlym pozemkom v Bratislave – Záhorskej Bystrici, na prestížnej ulici Strmý Vŕšok.Rodinný dom je skolaudovaný v roku 1998, je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Okolie poskytuje dostatok zelene, súkromia a príjemnú rezidenčnú atmosféru.Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 431,96 m² je rozdelený do troch podlaží a ponúka nadštandardne komfortné bývanie aj pre veľkú rodinu. Je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený a vybavený vlastným plynovým kotlom (2022). Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým systémom.K nehnuteľnosti prislúcha dvojgaráž.Súčasťou rodinného domu je aj rozľahlý pozemok o výmere 1 169 m² s udržiavanou záhradou, priestrannou terasou a altánkom, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či rodinné stretnutia.Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre rekonštrukciu, pričom budúci majiteľ môže z domu vytvoriť moderné, reprezentatívne rodinné sídlo podľa vlastných predstáv.Mesačné prevádzkové náklady: voda 46 EUR, elektrina 51 EUR, plyn 139 EUR BENEFITY •6-izbový veľkometrážny rodinný dom s veľkým pozemkom •vnútorný bazén •tichá a prestížna lokalita •rýchle napojenie do centra Bratislavy •dvojgaráž •vysoký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA 1. podzemné podlažie - 108,23 m2 •relaxačná miestnosť s bazénom a saunou •posilňovňa •technická miestnosť •2 sklady 1. nadzemné podlažie - 190,34 m2 z toho garáž 34,20 m2•obývacia izba s jedálňou •kuchyňa s komorou •hlavná spálňa so šatníkom •pracovňa •kúpeľňa s toaletou •toaleta •garáž 2. nadzemné podlažie - 133,29 m2 •3 spálne so šatníkmi •2 kúpeľne s toaletou LOKALITA Záhorská Bystrica je obľúbená rezidenčná časť Bratislavy známa pokojom, zeleňou a rodinnou atmosférou. Prestížna ulica Strmý Vŕšok ponúka tiché prostredie, súkromie a kvalitné susedstvo.Lokalita má výborné napojenie na centrum aj diaľnicu a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nechýbajú školy, škôlky, obchody ani športové možnosti.Blízkosť Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na oddych, turistiku a aktívny život v prírode. CENA 880 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 339.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 4-izbový mezonet na lukratívnej adrese v projekte Boria HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet v projekte BoriaRealitná kancelária HERRYS Vám s hrdosťou ponúka na predaj jedinečný, mimoriadne svetlý a útulný 4-izbový mezonetový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Byt sa nachádza na 7.a 8. poschodí s komfortným prístupom cez výťah, na súkromnom podlaží, ktoré celému bytu dodáva pocit ešte väčšieho súkromia a bezpečia•Byt je rozdelený na dve podlažia, pričom každé je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dolné podlažie: chodba, samostatná toaleta s miestom na sušičku a práčku, moderná kuchyňa prepojená so slnečnou obývacou izbou, odkiaľ je výstup na mimoriadne priestrannú terasu a prvý balkón s výhľadom na mesto. Horné podlažie ponúka nadštandardné súkromie a pohodlie: tri komfortné spálne (z jednej je výstup na ďalší balkón) s bohatým odkladacím priestorom a kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou a dvojumývadlom, spojenou s toaletou. •Byt je vybavený kvalitnými oknami, pričom na dolnom podlaží sú použité veľkoformátové okná, ktoré poskytujú nádherné presvetlenie interiéru. Exteriérové elektrické rolety a klimatizácia garantujú dokonalý tepelný a vzdušný komfort počas celého roka. •Úžitková plocha bytu: 138,31 m² Terasa: 75,10 m² s orientáciou na juhovýchod a juhozápad, ktorá ponúka kľud, výhľad a príjemné posedenie, balkóny v celkovej výmere 17,5m² orientované na juhovýchod juhozápad Parkovanie: k bytu prislúchajú 1 garážové státie (cenu 30 000) v podzemnej garáži •K bytu prislúcha pivnica •k dispozícii je súkromný vnútoroblok, detské ihrisko a kočíkáreň. •Mesačné prevádzkové náklady vrátane správy, energií a internetu predstavujú cca 400 EUR,čo odzrkadľuje úroveň a komplexnosť poskytovaných služieb v tomto výnimočnom projekte. BENEFITY •mimoriadne útulný a slnečný byt •exkluzívna výmera terasy s výnimočným výhľadom •dva balkóny •klimatizácia v každej miestnosti •elektrické rolety •vyhľadávaná lokalita •skvelá občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza na toaletu, do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na balkón a terasu. Na vrchnom podlaží sú nepriechodné 3 spálne, z jednej je výstup na balkón. ďalej sa na podlaží nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Vo všetkých spálňach sú vstavané šatníkové skrine. LOKALITA Projekt Boria sa nachádza v mestskej časti Ružinov a patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v širšom centre Bratislavy. Ide o moderný bytový komplex, ktorý ponúka kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze od projektu sa rozprestiera obľúbené jazero Štrkovec, ktoré ponúka ideálne miesto na oddych, prechádzky či športové aktivity v príjemnom prírodnom prostredí.Vďaka spojeniu mestského komfortu, zelene a dobrej dostupnosti patrí projekt Boria medzi vyhľadávané miesta na bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný byt s dobrou infraštruktúrou a zároveň chcú mať prírodu nablízku. CENA 750 000 EUR - Byt a 1x garážové státie 30 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenom projekte III Veže s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 2. veži a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome je 24/7 recepcia a možnosť využitia fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie vedľa vchodu v hodnote 30 000,- EUR.V roku 2022 prebehla rekonštrukcia kuchyne a montovanie klimatizácie do každej izby.Úžitková plocha: 75,18 m² + 7,36 m² balkón Orientácia: juho západná BENEFITY •vyhľadávaný projekt •výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí mesta •klimatizácia •parkovacie miesto •priestranný byt DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 350 000,- EUR + 30 000,- EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj pozemok určený na výstavbu, Regrútska - Vajnory Realitná kancelária HERRYS v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na PREDAJ tento výnimočný pozemok vo Vajnoroch na Regrútskej ulici.Pozemok o celkovej výmere 8565 m² sa nachádza oproti súčasnej Cudzineckej polícii a čerstvej výstavbe novej štátnej nemocnice. Vzhľadom na novú výstavbu, má pozemok veľký investičný potenciál.Podľa UPI je pozemok určený na funkčné využitie “šport, telovýchova a voľný čas”.V území sú prípustné zariadenia občianskej vybavenosti, ktoré neprekročia 10% z funkčnej plochy a byty v objektoch funkcie / služobné byty. BENEFITY •Pozemok o celkovej výmere 8565 m² •výstavba novej štátnej nemocnice hneď vedľa pozemku DISPOZÍCIA Pozemok o celkovej výmere 8565 m² LOKALITA Vajnory sú mestská časť Bratislavy, ktorá sa rýchlo rozvíja, s dobrou dostupnosťou diaľnic, letiska a infraštruktúry. Projekt novej Národnej univerzitnej nemocnice generála Milana Rastislava Štefánika na Regrútskej ulici (areál bývalých kasární) dáva lokalite značný rozvojový impulz, najmä v zdravotníckych, výskumných a vzdelávacích kapacitách. Okolie Vajnôr už teraz disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, tichším prostredím, veľa zelene a dobrou kvalitou bývania – čo sú dôležité faktory atraktívne pre bývanie aj podnikanie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.