REZERVOVANÉ | 3 izbový byt, loggia, garáž, záhrada, Bojnice

Realitná kancelária BEDES má to potešenie Vám predstaviť jedinečnú ponuku, ktorá sa na trhu objaví mimoriadne zriedkavo! LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti mesta Bojnice, ulica Martina Rázusa (časť Dubnica). Bývanie v tejto lokalite poskytuje pokojné a bezpečné bývanie pre vás aj rodinu. Keďže sa jedná o zástavbu štvorbytových objektov, stále sa tu udržujú veľmi dobré susedské vzťahy, čo je v dnešnej dobe rarita. DISPOZÍCIA: Jedná sa o veľkometrážny byt o výmere 83,56m2, aktuálne dispozične rozdelený na 4 samostatné izby (pôvodne 3 izby), kuchyňu, kúpeľňu, samostatné wc, chodbu a špajzu. Ľahko riešiteľná úprava dispozície poskytuje variabilitu v úprave interiéru bytu. K bytu prislúcha 1x loggia (orientácia na západ), priestranná pivnica, garáž priamo v bytovo dome a súkromná záhradná časť, ktorá je plne vizuálne izolovaná od okolitého priestoru (100% súkromie). V záhrade sa nachádza jednoduchá chatka, betónový krb, nádoba na zadržiavanie dažďovej vody, niekoľko ovocných stromov, ihličnany, vinič ako aj drobné kríky. Zároveň je k dispozícií spoločný dvor uzavretý (oddelený od hlavnej cesty) bránou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Byt je umiestnený na 2. poschodí z dvoch (bez výťahu). Úžitková plocha bytu predstavuje 83,56 m2 + loggia 3 m2. Rozmery pivnice sú 19,05 m2 a garáž má veľkosť 19,65 m2 (5,88 x 3,34). Celková plocha, ktorá je k dispozícií predstavuje 122,26 m2 (bez loggie). Byt disponuje samostatným kúrením aj ohrevom vody (plynový kondenzačný kotol zn. Protherm). K dispozícií ako doplnkové kúrenie je reálny krb s výduchmi do chodby. Mesačné náklady sú viac než prijateľné. Súkromná záhrada má rozlohu 229m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Komplet rozvody elektriny, plynu, vody, odpadov Rozvody radiátorov sú zapustené Kúpeľňa, wc, kuchyňa Krby a komín Vstavané skrine 4x Komplet sadrokartónové stropy so zateplením (20cm minerálna vlna) Plastové okná (K-Systém) Podlahy Obklady Úprava dispozície bytu Bytový dom bol v roku 2022 plne revitalizovaný (zateplenie minerálnou vlnou – čelá objektu, zvyšok polystyrén, spodné izolácie, prestrešenia vchodov a garáži). V roku 2022 sa revitalizovala strecha (krytina + zateplenie). SÚHRN: Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu výhod bývania v rodinnom dome (záhrada, garáž v objekte, pivnica vhodná aj na dielňu, samostatné kúrenie, krb), s minimálnymi starosťami bývania v byte. Skutočne raritná príležitosť na kúpu. ODPORÚČAME! Viac informácií a prehliadku získate na tel. č. ... alebo prostredníctvom e-mailu .... Majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom značky BEDES Real Estate.