REZERVOVANÉ. Na predaj tradičná chalupa s chatou vo Vychylovke

Ponúkame na predaj zachovalú tradičnú chalupu s rekreačnou chatou v spoločnom dvore. Pozrite si 3D prehliadku chalupy: https://my.matterport.com/show/?m=rGxTkCSXmUr , 3D prehliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=QcucDrZN3in , fotografie a ďalšie informácie o ponuke, ktoré nájdete nižšie v texte. Lokalita: Vychylovka, časť obce Nová Bystrica, sa nachádza v srdci Kysúc, uprostred nádhernej prírody Kysuckých Beskýd. Lokalita je známa Múzeom kysuckej dediny a úvraťovou lesnou železničkou, ktoré patria medzi najnavštevovanejšie atrakcie regiónu. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zberu lesných plodov či zimného lyžovania v neďalekých strediskách ako Oščadnica - Veľká Rača, Oravská Lesná, či Terchová - Vrátna. Vychylovka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, čistý horský vzduch a autentickú prírodnú atmosféru Kysúc. Parametre chalupy: • Tradičná drevenica so začiatkom užívania v roku 1949 postavená na kamenných základoch. Neskôr bola zrealizovaná murovaná prístavba s rozšírením pivničnej časti a dobudovaním ďalších dvoch miestností. • Zastavaná plocha je 117 m2. • V pivničnom podlaží, ktoré je čiastočne podzemné sa nachádza pôvodná klenbová pivnica, kotolňa a skladovacie priestory. Pivnice sú prístupné samostatným vstupom zvonku a tiež zo skladu z prízemia. • Na prízemí sa nachádzajú štyri miestnosti, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, predsieň, veranda a sklad. • V podkroví sú dve priestranné spálne a chodba. • Vykurovanie je ústredné s radiátormi. Zdrojom tepla je kotol na tuhé palivá. Atmosféru dotvára tradičná murovaná pec v hlavnej miestnosti chalupy a krbové kachle v hosťovskej miestnosti. • Elektroinštalácia v medi. • Starožitné vybavenie môže v chalupe zostať podľa dohody s vlastníkom. • Chalupa je napojená na vodu z miestneho rezervoáru. Elektrina je 230 aj 380 V. Odpadové vody ústia do žumpy. TV je zo satelitu. V oblasti je dobré pokrytie internetom. • Príslušenstvom chalupy je hospodárska budova – humno využívané ako dreváreň a odkladací priestor. Parametre chaty: • Rekreačná chata je postavená na betónovom základe bez podpivničenia. Obvodové steny sú drevenej sendvičovej konštrukcie, zateplené vatou a obložené drevom. • Na prízemí chaty sa nachádzajú dve miestnosti, predsieň a kúpeľňa s WC. • V podkroví sú dve spálne a chodba. • Vykurovanie je lokálne na tuhé palivá – v hlavnej miestnosti murovanou pecou a v spodnej spálni kachľami. • Elektroinštalácia v medi. • Vedľa chaty je na mieste pôvodnej hospodárskej budovy vybudovaný 2-izbový byt s kúpeľňou v štádiu holopriestoru, ktorý môže po dokončení slúžiť napr. ako ubytovacia jednotka na prenájom. • Zastavaná plocha chaty vrátane prístavby je 85 m2. • Chata je napojená na inžinierske siete z chalupy (voda, elektrina, žumpa). Pozemok a cena: Chalupa s chatou sa nachádzajú na upravenom a oplotenom pozemku o výmere 1243 m2. Pozemok je celoročne dobre prístupný. Prístupová cesta je v zimnom období udržiavaná. Cena chalupy, chaty a prislúchajúceho pozemku 1243 m2 je spolu 165 000 EUR. Stavebný pozemok s garážou: K chalupe s chatou je možné kúpiť tiež stavebný pozemok s rozlohou 874 m2 nachádzajúcim sa oproti cez uličku. Na tomto pozemku je postavená priestranná garáž so súpisným číslom a zastavanou plochou 62 m2. Nachádza sa tu tiež altánok s posedením. Pozemok je možné v súlade s územným plánom obce využiť na výstavbu rodinného alebo rekreačného domu. Pozemok je oplotený. Kúpa tohto pozemku je možná spoločne s chalupou a chatou alebo samostatne až po predaji spomínaných nehnuteľností. Cena pozemku s garážou je 50 000 EUR. Financovanie a poplatky: Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: ... email: ...