Rekreačné nehnuteľnosti

HERRYS - Na predaj jedinečný apartmánový dom priamo v horách Demänovskej doliny s krásnymi výhľadmi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný apartmánový komplex Apartmány DOLINA pozostávajúci zo šiestich apartmánov s luxusným vybavením, špičkovými technológiami a príjemnou atmosférou, a to len niekoľko krokov od turistických a lyžiarskych atrakcií Demänovskej doliny a zároveň len pár minút od diaľnice D1. Apartmány sú určené na prenájom a už od jeho začiatku – r. 2025 generujú výborný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom. Ide o zabehnutú investíciu s vysokým potenciálom stabilného a predvídateľného príjmu. Kombinácia pravidelných výnosov a ďalšieho zhodnocovania nehnuteľnosti robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Apartmány: Apartmánový dom pozostáva zo šiestich moderných apartmánov, ktoré poskytujú ubytovanie spolu až pre 28 osôb. Apartmány sú situované na troch podlažiach (plus podkrovie), disponujú balkónom alebo terasou a majú nezameniteľné výhľady na krásy Demänovskej doliny. Apartmány sú plne zariadené kvalitným nábytkom - postele, matrace a sedacia súprava sú vyrobené na mieru ako aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky ELECTROLUX (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička). V apartmánoch sú osadené laminátové podlahy QUICKSTEP najvyššej rady, v kúpeľniach sa nachádza sanitárna keramika LAUFEN sprchové batérie HANSGROHE, veľkoformátový keramický obklad 60x120 cm od talianskej značky ITALGRANITY, tri apartmány majú masážnu vaňu, päť apartmánov má vlastnú saunu umiestnenú v kúpeľni s podsvietením a vlastným audio systémom a každý apartmán má samostatné WC s bidetovou sprškou. 80% interiéru apartmánov tvorí drevený obklad smrek s kefovaním a ekologickým náterom, na stenách ako aj na strope. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. V apartmánoch sa nachádza podlahové kúrenie a chladenie, tepelné čerpadlo značky VIESSMAN, 1000 l zásobník teplej vody. Apartmány sú napojené na prístupový systém LOXONE a každý má optickú internetovú prípojku wifi a TV od mobilného operátora TELEKOM.V objekte sa nachádza spoločná lyžiareň a práčovňa so sušičkou, držiaky na lyže a ohrev lyžiarok, ako aj spoločná kotolňa. Parkovanie je zabezpečené pri budove, kde je vyhradených 10 parkovacích miest a tiež je plánované vybudovanie detského ihriska.Cena: 2.390.000 EUR s DPH BENEFITY • zaujímavý príjem z prenájmu apartmánov s preukázaným rastovým trendom • zabehnutá investícia s vysokým potenciálom dlhodobo stabilného a predvídateľného príjmu • stabilne vysoký dopyt po ubytovaní – ideálna lokalita pre investíciu aj vlastnú rekreáciu • bezprostredná blízkosť Jasná – Chopok, najväčšieho lyžiarskeho strediska v krajine (zimná aj letná sezóna) • celoročné využitie: lyžovanie, turistika, cyklistika, wellness, jaskyne, príroda • luxusne zariadené apartmány s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie • nezameniteľné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a horské masívy • moderná architektúra v harmonickom súlade s horským prostredím • vysoký podiel prírodného dreva v interiéri pre autentickú horskú atmosféru • súkromné sauny v apartmánoch, hydromasážne vane vo vybraných jednotkách • balkóny a terasy s posedením pri každom apartmáne • spoločná lyžiareň s ohrevom lyžiarok a práčovňa so sušičkou • parkovanie priamo pri objekte (10 parkovacích miest) • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 DISPOZÍCIA Apartmánový dom pozostáva z: - jedného dvojlôžkového apartmánu, - troch štvorlôžkových apartmánov a - dvoch šesťlôžkových mezonetových apartmánov, každý s možnosťou jednej prístelky. Súčasťou apartmánového domu je spoločná lyžiareň a práčovňa o veľkosti 8,12 m2 a spoločná kotolňa o výmere 11,19 m2. Celková úžitková plocha je 457,42 m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 167 m2. Suterén: Apartmán 1: 4-lôžkový apartmán rozloha: 56,96 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 fínska sauna Apartmán 2: 2-lôžkový apartmán rozloha: 37,41 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 Prízemie: Apartmán 3: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 4: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna 1.poschodie + podkrovie: Apartmán 5: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 6: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Spoločný prístup do apartmánov 5 a 6 je po exteriérovom oceľovom schodisku s pavlačou o výmere 10,5 m2. Pri apartmánovom dome sa nachádza parkovisko s kapacitou 10 parkovacích miest. LOKALITA Demänovská dolina, v ktorej sa Apartmány DOLINA nachádzajú, je súčasťou Národného parku Nízke Tatry a patrí k najkrajším miestam na Slovensku. Jedna z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít - stredisko Jasná – Chopok, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, poskytuje 46 km najlepších zjazdoviek rôznych obtiažností, upravené bežkárske dráhy, najkrajšie turistické a cyklistické chodníky aj svetoznáme jaskyne. V širšom okolí je veľmi veľa možností pre šport a relax (rafting, paragliding, skalolezenie, aquaparky, atď...). Lokalita zároveň poskytuje okamžité dopravné napojenie na diaľnicu D1, po ktorej je rýchly prístup do Liptovského Mikuláša ako aj na letisko Poprad (62 km). CENA cena: 2.390.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívna chata v prekrásnom prostredí v obci Terchová Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj murovanú usadlosť v uzavretom areáli v Terchovej v časti Vyšné Kamence. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012 a má 5 samostatných apartmánov. Disponuje veľmi pekne udržiavaným vnútorným areálom, vlastnou reštauračnou časťou s kuchyňou a barom a vlastným wellness svetom. Parkovanie pre 8 áut. Možnosť využívania na súkromné účely, ako aj na komerčnú prevádzku ako penzión. Maximálna kapacita je 15 osôb. Možnosť vybudovania 3 zrubových domov v areáli. BENEFITY •murovaná rekreačná chata •pekné výhľady na prekrásne okolie •absolútne súkromie •v perfektnom technickom a prevádzkovom stave •pripravený na okamžité užívanie •dostatok parkovacích státí •možnosť vybudovania až 3 zrubových domov v rámci areálu DISPOZÍCIA •pekne udržiavaný uzavretý areál •apartmán č. 1 o výmere 36,82 m2 + 28,24 m2 balkón •apartmán č. 2 o výmere 29,07 m2 + 51,85 m2 balkón + zelená terasa •apartmán č. 3 o výmere 23,67 m2 + 9,96 m2 balkón •apartmán č. 4 o výmere 19,29 m2 + 7,49 m2 balkón •apartmán č. 5 o výmere 21,99 m2 + 10,05 m2 balkón •každý apartmán má klimatizáciu a vlastnú kuchynku •vnútorný wellness svet: fitnes, parná sauna, infrasauna, odpočívareň + terasa s vonkajším jacuzzi •vonkajší altánok s grilom a posedením, samostatný bar a upravené ohnisko LOKALITA Terchová je svojou geografickou polohou známa ako turistické centrum Malej Fatry a kultúrna oblasť Žilinského regiónu s pravidelnými podujatiami. Obec je známa svojou kultúrnou tradíciou a ako obľúbené stredisko cestovného ruchu. Neďaleko obce sa vo Vrátnej doline nachádza stredisko letnej a zimnej turistiky, ako aj lyžiarske stredisko. Centrom obce preteká rieka Varínka. Obec disponuje udržiavanou infraštruktúrou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. CENA 1289000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj výnimočnú murovanú chatu nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí vodnej nádrže Ružín, v obci Košická Belá, okres Košice – okolie, katastrálne územie Košické Hámre, v blízkosti obce Opatka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Chata je umiestnená uprostred lesa, mimo rušných rekreačných oblastí, v prostredí, ktoré poskytuje absolútne súkromie a jedinečnú atmosféru oddychu počas celého roka. Príjemnú atmosféru dotvára potok pretekajúci v blízkosti chaty, ktorého zurčanie umocňuje pocit pokoja a relaxu. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup po asfaltovej ceste až ku chate a zároveň výborná dostupnosť do mesta Košice. Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, má vlastné súpisné číslo a stojí na vlastnom pozemku s výmerou 200 m². Úžitková plocha približne 80 m² ponúka dostatok priestoru na rekreáciu aj trvalé bývanie. Interiér je kompletne zariadený a novému majiteľovi je k dispozícii aj možnosť odkúpenia so všetkým vybavením. Dispozične pozostáva z dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Súčasťou chaty je kúpeľňa so sprchovacím kútom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná, vlastná studňa a ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera. Pri chate sa nachádza garáž a príjemný altánok s posedením a priestorom na grilovanie, ktorý je ideálnym miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Lokalita Ružín patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, rybolov, hubárčenie či vodné športy. V blízkosti sa nachádza aj zastávka SAD s pravidelným spojením do Košíc, vrátane spojenia k štadiónu Lokomotíva. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnávať ticho lesa, čistý vzduch, zvuk tečúceho potoka a dokonalý pokoj, pričom mesto máte na dosah len niekoľko minút jazdy, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Možná je aj výmena za byt v Košiciach. Cena: 139 900 € Kontakt: 0911 900 062

NA PREDAJ ŠTÝLOVÁ REKREAČNÁ CHATA S ROZĽAHLÝM POZEMKOM 4 200 m² – OKANIKOVO (VEĽKÉ KOSIHY) Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ moderne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v pokojnej časti obce Okanikovo (Veľké Kosihy), ktorá poskytuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a kontaktu s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 3 800 m² a prešla rekonštrukciou v roku 2025. Chata je drevostavba vhodná na celoročné využitie – ideálna na víkendový oddych, ale aj ako investícia na rekreačný prenájom. Zároveň pozemok ponúka zaujímavý potenciál do budúcna – napríklad na výstavbu rodinného domu alebo ako investičnú príležitosť pre ďalšie využitie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE: Chata je prakticky riešená s dôrazom na komfort: • vstupná časť, • obývacia miestnosť s TV, • kuchynská časť, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • terasa s grilovacou zónou, • na druhom podlaží sa nachádza spálňa s francúzskym balkónom. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie, • 2x klimatizačná jednotka, • vlastná studňa, • žumpa. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je starostlivo upravený a ponúka vysoký komfort aj súkromie: • výmera 3 800 m², • automatická závlaha na celom pozemku, • trávnik s protikrtkovou sieťou, • ovocné stromy, • vyvýšené záhony na pestovanie, • záhradný domček na náradie, • relax zóna – sauna a vírivka, • terasa s grilovacou zónou, • dostatok priestoru na ďalšie využitie. VÝHODY: • veľkorysý pozemok s potenciálom, • modernizovaná drevostavba (rekonštrukcia 2025), • sauna a vírivka pre maximálny relax, • upravená záhrada bez nutnosti investícií, • automatická závlaha a kvalitná starostlivosť o pozemok, • pokojná lokalita s veľmi dobrou komunitou susedov, • vhodné na celoročné využitie aj investíciu. LOKALITA – OKANIKOVO / VEĽKÉ KOSIHY Obec ponúka pokojné prostredie ideálne pre oddych a únik z mestského ruchu: • tiché a bezpečné prostredie, • príroda v bezprostrednom okolí, • dobrá dostupnosť do Komárna a Kolárova, • ideálne pre klientov hľadajúcich súkromie a relax. CENA: 235.000,- € (uvedené ceny sú vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysý pozemok a komfort v podobe vlastnej relax zóny s potenciálom ďalšieho využitia. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

RE/MAX Joy ponúka na predaj 5-izbovú rekreačnú chatu (18 lôžok) v obľúbenej turistickej oblasti obce Osrblie, známej krásnou prírodou a biatlonovým areálom. Chata sa nachádza v tichej okrajovej časti obce, v bezprostrednej blízkosti riečky Osrblianka, čo jej dodáva jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia. Pre koho je táto chata ideálna? ✔ Pre rodiny hľadajúce miesto na rekreáciu alebo trvalé bývanie v prírode ✔ Pre investorov hľadajúcich príležitosť na stabilný príjem z krátkodobých prenájmov ✔ Pre milovníkov prírody, športu, turistiky a zimných aktivít Základné informácie: Úžitková plocha: 3 podlažia Kapacita: 18 lôžok Pozemok: 2 078 m² – oplotený, upravený, vysadený okrasnými drevinami a kvetmi Sudová sauna na pozemku Možnosť dobudovania ďalších 2-3 menších chát Hraničí s riečkou Osrblianka WiFi internet v celom objekte Technický stav a vybavenie: Pôvodná stavba z roku 1984 Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2004 – 2017 Ústredné vykurovanie (elektrický kotol + krb) Ohrev vody elektrickým bojlerom Napojenie na obecnú vodu a verejnú kanalizáciu Predáva sa kompletne zariadená a vybavená – ihneď pripravená na prenájom alebo užívanie Dispozícia: Prízemie: - predsieň, chodba, schodisko - veľká kúpeľňa s vaňou - technická miestnosť s práčovňou - terasa - priestranná denná časť – kuchyňa, jedáleň, obývačka s krbom kuchyňa plne vybavená spotrebičmi a kuchynskými pomôckami 1. poschodie: - 3 spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2. poschodie (podkrovie): - 2 spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Investičné výhody kúpy tejto chaty: ✅ Zabehnutá nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom s možnosťou okamžitého výnosu ✅ Flexibilita využitia – rekreačne, na podnikanie alebo trvalé bývanie ✅ Atraktívna lokalita s vysokým turistickým potenciálom ✅ Možnosť rozšírenia kapacity výstavbou ďalších chatiek ✅ Investícia do nehnuteľnosti v lokalite s dlhodobým rastovým potenciálom ✅ Správa možná cez externú firmu – bez starostí s prenájmom Osrblie – prírodný raj na Horehroní: Biatlonový areál, cyklotrasy, turistika, bežkárske trate Blízkosť prírodných a turistických atrakcií Tiché prostredie, krásne výhľady a množstvo aktivít počas celého roka Chata sa predáva kompletne vybavená a zariadená,je pripravená na okamžité užívanie alebo podnikanie. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám poskytneme viac informácií. ✅ Garanciou bezpečného obchodu sú KÚPNE ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, čo Vám zabezpečí právnu istotu a bezproblémový prevod vlastníctva. ✅ Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis RE/MAX, vybavenie financovania a všetky úkony spojené s prepisom energií.

TUreality ponúka na predaj novostavbu rekreačnej chaty v krásnom a pokojnom prostredí obce Horná Maríková – časť Udička. Chata bola skolaudovaná v roku 2025 a je ideálnym miestom na oddych v prírode, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 777 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax aj trávenie času vonku. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby, ktoré ponúkajú dostatok miesta na spanie aj oddych. Vykurovanie je zabezpečené peletovou pecou. Chata je napojená na elektrinu a má vlastný zdroj vody. Na pozemku sa nachádza altánok vhodný na grilovanie a príjemné posedenie s rodinou či priateľmi a tiež upravená plocha určená na oddych a relax v tichom horskom prostredí. Ak hľadáte pokoj, prírodu a nové rekreačné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, táto chata je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 780

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

!AKCIA LADISLAV! Zapojte sa s nami do skvelej akcie, až do 27.6., kedy má meniny Ladislav, vyhlasujeme novú vyvolávaciu cenu - LEN 54.700 eur. VIac info v RK. TUreality ponúka na predaj moderný, dispozične unikatne riešený kontajnerový dom. Dom je v dispozíci 2+KK, o rozmeroch 6,0 x 9,8 m. Obytná plocha činí 32 m2, úžitková plocha 46m2 a celková zastavaná plocha 51 m2. Dom je určený na celoročné bývanie vďaka nadštandartnému zatepleniu striekanou tvrdou kanadskou penou v celkovom objeme 9,8 m3. Izolácia je realizovaná pre celý skelet vrátane podláh a stropu. Terasové dvere a veľké okno sú vybavené trojitými izolačnými sklami. Dispozícia je riešená tak, aby boli vytvorené štyri samostatné , ale navzájom prepojené priestory, teda kuchyňa s obývacou izbou, šatník, prezliekaréň, sprcha a suché WC, dalej spálňová časť a dve kryté terasy. Nízke náklady na chod domčeka, cca 80 eur/mesiac sú z veľkej časti dosiahnuté solárnym ohrevom teplej vody. Kúrenie zabezpečuje malý elektrický konvertor. Dom je kompletne napojený na inžinierske siete a bol 3 roky obývaný. Nachádza sa v záhradkárskej osade, s viac ako 50 ročným prenájmom plôch od mesta a i preto patrí k domčeku takmer 600 m2 záhrady s trávnikom, stromami, kríkmi, viničom, kvetmi. Je okamžite voľný. Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj záhradnú chatu so záhradou vo vyhľadávanej lokalite na Devínskej ceste. Jedná sa o 3 podlažnú murovanú chatu ( zapustené prízemie, poschodie a podkrovie) postavenú na pozemku s výmerou 375m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou. Podkrovie slúži na spanie, je tam priestor pre 4 postele. Zastavaná plocha chaty je 30m2 + terasa. Chata je napojená na elektrinu, voda je riešená studňou, odpad žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality. Chata má vlastný elektromer , komín na krb, klimatizačná interiérová jednotka, ktorá slúži aj na kúrenie. Parkovanie pre dve autá je možné priamo na pozemku + ďalšie parkovacie miesta pred pozemkom. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľností trvalo obývaných. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť chatu v krásnom prostredí za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena chaty je 194 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

🏡 Chata na predaj – Nesluša, okres Kysucké Nové Mesto Ponúkame na predaj útulnú chatu v krásnom prírodnom prostredí, vhodnú na celoročné užívanie. 🔹 Základné informácie: • Pozemok: 334 m² (vlastný, oplotený) • Zastavaná plocha: 50 m² • Úžitková plocha: cca 110 m² • Konštrukcia: kombinácia murovaná + drevo, zateplená • Rekonštrukcia: 2002 – 2010 (nová strecha, komín) 🔹 Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa spojená s obývačkou • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • 2 spálne v podkroví • Čiastočné podpivničenie (suchá pivnica) 🔹 Vybavenie a siete: • Elektrina 230V / 400V • Vykurovanie: krb + elektrické radiátory • Ohrev vody: elektrický bojler • Voda: prírodný rezervoár (nové rozvody) • Odpad: ekologická žumpa 🔹 Exteriér: • Oddychová zóna s možnosťou grilovania • Prístup po obecnej poľnej ceste • Prístup autom (odporúčané 4x4) 🔹 Výhody: • Krásne a pokojné prostredie • Turistika, hubárčenie, šport, relax • Celoročné využitie • Kompletné vybavenie 💰 Cena: 96 000 € 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0903 442 185

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj chatu pri jazere v záhradkárskej osade Lábske jazero. - murovaný objekt o rozlohe 40m2. Kolaudácia 1983. Rozšírenie stavby v roku 2005. Rozloha pozemku - 360m2 - materiál stavby - kváder, drevené okná - elektrina, veľkokapacitná žumpa, studňa s čerpadlom a úžitkovou vodou (sprcha, WC) - dispozícia: obývacia izba s krbom, rozkladacím gaučom a prístupom na vyvýšenú drevenú lôžkovú časť s oknom - izba s kuchynskou linkou a spotrebičmi, stolom a druhým rozkladacím gaučom - špajza, šatník - kúpelňa so sprchovým kútom a WC, bojlerom na teplú vodu a čerpadlom vody zo studne - objekt je čiastočne podpivničený - záhradný drevený domček na pozemku na uskladnenie náradia a záhradnej techniky - vzdialenosť do najbližšej obce Vysoká pri Morave - 3,3km. Do obce Láb - 4,2km. Do Bratislavy - 27km - chatu je možné celoročne využívať. V okolí sa nachádzajú tri jazerá s možnosťou rybolovu. Ďalej cyklistické trasy, lesy a rieka Morava. Veľkou výhodou je umiestnenie záhradkárskej osady mimo obec (tichá a kľudná oblasť) a blízkosť hlavného mesta. - vjazd do areálu záhradkárskej osady je zabezpečený uzamykateľnou bránou V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

VIDEO: youtu.be/nMtdhF4kNbk?si=OZ15r1zlU-ie5vYV Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a víkendy majú pomalšie tempo? Ponúkame na predaj čiastočne podpivničenú chatu v obľúbenej lokalite Sokoľ, ktorá spája atmosféru pravej chaty s komfortom dvoch podlaží. Dispozícia a priestor (63 m² úžitkovej plochy) Horné podlažie (43 m²) – Srdce chaty: • Vstupná chodba s úložným priestorom. • Svetlá kuchyňa s dostatkom miesta na prípravu víkendových obedov a výhľadom, ktorý vás nabije energiou. • Útulná spálňa pre ničím nerušený oddych. • Samostatná toaleta (jedno z dvoch WC v objekte). Spodné podlažie (20 m²) – Variabilný priestor: • Obývačka / Technická miestnosť: Priestor, ktorý prispôsobíte svojim potrebám – či už ako hosťovskú izbu, spoločenskú miestnosť alebo praktické zázemie. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a druhým WC. Pozemok - kaskadový 542 m2. Hlavné výhody a technické info • Lokalita: Vyhľadávaná oblasť Sokoľ pri Košiciach – rýchly prístup do mesta a zároveň priamy kontakt s prírodou. • Siete a vybavenie: Elektrina, voda a žumpa sú samozrejmosťou. • Teplo domova: Dve piecky, ktoré sa postarajú o nezameniteľnú atmosféru praskajúceho dreva a rýchle teplo počas chladných dní. • Pevné základy: Chata stojí na poctivých kamenných základoch. • Záhradné zázemie: Súčasťou je skleník pre vlastnú úrodu, domček na náradie/dreváreň a samostatná plynová miestnosť. • Bezpečie: Pozemok je z jednej strany oplotený. Nízke prevádzkové náklady Chata je nielen krásna, ale aj ekonomická na údržbu: • Elektrina: cca 30 € / mesačne • Plyn: cca 15 € / mesačne (plynová bomba) • Voda: len 30 € / ročne Táto chata je pripravená na vašu prvú tohtoročnú opekačku. Príďte sa presvedčiť osobne! Pôvodná cena 66 000 eur. Cena po zľave 49 999 eur. Mgr. Andrea Elišová 0907 946 726

Chata, kde sa čas spomalí. A vy si konečne vydýchnete. Existujú miesta, kam sa človek vracia znova a znova – nie z povinnosti, ale preto, lebo je tam jednoducho dobre. Táto chatka v Banskej Štiavnici časť Štefultov v záhradkárskej oblasti je práve taká. Nie je to okázalá nehnuteľnosť. Je to miesto s dušou – so záhradou plnou ovocných stromov, so skleníkom kde vám zelenina rastie aj vtedy, keď vonku ešte fúka, s pergolou pod ktorou vonia gril a leto nikdy nekončí. A keď sa stmieva, jednoducho zavriete dvere a svet zostane vonku. Predstavte si to: Sobotné ráno. Káva na terase, okolo vás vaša záhrada. Poobede sa povenujete záhradke alebo niečo ugrilujete. Večer vás v izbičke s balkónom pohltí ticho, ktoré v meste jednoducho neexistuje. Toto nie je chalupa na jeden víkend. Toto je váš pravidelný únik. Čo dostanete: • Murovaný spodok + drevená konštrukcia vrchu – osvedčená kombinácia • Prízemie: kuchyňa, samostatné WC, vinná pivnica – áno, vlastná vinná pivnica • Podkrovie: izba s balkónom a nádherným výhľadom + ďalší priestor na spanie • Samostatný vstup na poschodie – súkromie zaručené • Elektrina 230/400 V, úžitková voda (apríl–október zadarmo) • Kúrenie elektrickými radiátormi • Vlastné parkovisko priamo pri chate • Prístavba – náraďovňa / sklad • Plechová strecha • Priestor na pestovanie, skleník, ovocné stromy • Pergola s miestom na posedenie a grilovanie • Vlastná záhrada • Pozemok o celkovej rozlohe 373 m2 Cena: 55 000 € Za miesto, kde sa každý víkend mení na dovolenku. Zavolajte – obhliadka vás presvedčí viac ako akýkoľvek popis. 0905 414 097, alebo email: romankatrinec@centerreality.sk

Na predaj: Chata vhodná na celoročné bývanie v pokojnom prostredí – Košice, Čermeľ Ponúkame na predaj útulnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, situovanú v obľúbenej rekreačnej lokalite Čermeľ v meste Košice, len približne 3 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie aj relax. Chata je postavená na pozemku s rozlohou približne 500 m² a ponúka úžitkovú plochu 52 m², je to zateplená drevostavba. Pozemok je kompletne vybavený vlastnými inžinierskymi riešeniami – nachádza sa tu vlastná studňa, žumpa a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný prístrešok s rozmermi 5 × 5 m, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako krytý priestor na oddych. Súčasťou chaty je aj terasa, ideálna na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia chaty je prakticky riešená: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa a WC Poschodie: 2x spálňa Vykurovanie je riešené elektrickými infra panelmi, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Strecha chaty je pultová s plechovou krytinou.Chata je podpivničená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Hlavné výhody: vhodná na celoročné bývanie pozemok cca 500 m² úžitková plocha 52 m² vlastná studňa a žumpa nádrž na dažďovú vodu brána na diaľkové ovládanie prístrešok 5 × 5 m terasa pivnica pokojná lokalita len 3 km od centra Košíc Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub v tichom prostredí obce Jahodná, len pár krokov od ramena Dunaja. Tento výnimočný rekreačný zrub ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a blízkosti prírody. Vďaka polohe na konci slepej ulice, s vlastným mólom a udržiavaným pozemkom, ide o miesto, ktoré sa objavuje na trhu len zriedka. Hlavné benefity: - pokojná lokalita priamo pri dunajskom ramene, ideálne miesto na oddych - priamy výhľad na rameno Dunaja - priestranná krytá terasa s jedálenským sedením a výhľadom do záhrady - praktický balkón na poschodí - masívna drevostavba z kvalitných guľatín - autentická atmosféra horskej chaty - udržiavaný, rovinatý pozemok s množstvom zelene - krb v srdci zrubu - kúpeľne obložené kvalitnými kamennými talianskymi obkladmi - celoročne prístupná lokalita, výborná dostupnosť z Bratislavy (cca 50 min) Dispozícia: Zrub pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a vstup na terasu so sedením, ideálne miesto na rannú kávu či letné večery pri grile. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie izby s východom na balkón a dostatok priestoru na rodinné alebo víkendové využitie. Celkový štýl interiéru je v súlade s prírodou - drevo, teplé farby a remeselné spracovanie. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a medzi guľatinami je vyplnený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou plynového vykurovania a veľkého krbu, ktorý zároveň dotvára atmosféru dennej časti. Okná sú drevené, strechu pokrýva kvalitná Cembrit krytina. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého kameňa. Lokalita: Jahodná je krásna obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len približne 15 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 50 minút od Bratislavy. Nachádza sa v srdci Podunajskej nížiny, v oblasti známej svojou pokojnou atmosférou, lužnými lesmi a sústavou ramien Dunaja. Práve tieto ramená tvoria jedinečné prostredie ideálne na oddych, rybolov, vodné športy, kúpanie alebo prechádzky v prírode. V okolí sa rozprestierajú cyklotrasy vedúce popri rieke až k Gabčíkovu a do Dunajskej Stredy. Obec Jahodná ponúka základnú občiansku vybavenosť ako obchod, reštaurácie, obecný úrad, škôlku. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 300 m2 zastavaná plocha 500 m2 pozemok Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení krásnu udržiavanú záhradu so záhradnou chatou a vinicou v obci Jablonov nad Turňou. Pozemok s krásnym výhľadom a udržiavanou rodiacou vinicou sa nachádza nad obcou v záhradkárskej a chatárskej lokalite pod svahmi Silickej planiny. Celková výmera pozemku je 860 m2. Kompletne podpivničená chata je v zachovalom udržiavanom stave, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom, okná sú drevené pôvodné. Materiál stavby kombinácia kameň a drevo. Dispozícia: PP: 2x pivnica, vinná pivnica. NP: obývačka s krbom, kuchyňa, spálňa a terasa. IS: elektrina (230,380V), s možnosťou vŕtania vlastnej studne. Na pozemku za chatou sa nachádza drevená náraďovňa, suché WC a zberná nádrž na vodu. Vo vinici je vysadená červená a biela odroda viniča Cabernet Sauvignon. Veľmi dobrý príjazd k pozemku priamo z hlavného ťahu vedie nespevnená prístupová cesta cca len 30m k pozemku. Pozemok je situovaný v tichom a krásnom prostredí s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu a je z väčšej časti oplotený. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy(4xjabloň, 2xmarhuľa, čerešňa) a kry(červené a čierne ríbezle, černice), okrasné kvety, kry a tuje. Pozemok je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Veľmi dobrý susedia ochotný pomôcť a poradiť v prípade potreby. V cene nehnuteľnosti je aj zariadenie a vybavenie chaty. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení dvojpodlažnú záhradnú chatu v osobnom vlastníctve s obytnou plochou cca 50 m² a krásnou precízne udržiavanou a upravenou záhradou pri obci Nižná Hutka. Nehnuteľnosť je situovaná ako posledná nad zahradkárskou lokalitou v lone prírody bez priamych susedov v zelenom a kľudnom prostredí pri lese. Pozemok je rovinatý s výmerou 645 m². Drevostavba chaty je v zachovalom a udržiavanom stave čiastočne zateplená, strecha je sedlová okrytá trapézovým pozinkovaným plechom, okná a dvere sú drevené. Dispozícia: PP: kuchyňa s obývačkou, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, vonkajšia terasa. NP: veľká podkrovná spálňa s loggiu. IS na pozemku: elektrina 230-380V, výdatná vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 25m, odpad septik 3 m3 s prepadom cez štrkové nádoby. Na pozemku je postavená zrubová technická miestnosť, ktorej súčasťou je v pivnici aj vlastná studňa, drevený altánok so sedením a vonkajším murovaným krbom s travertínovými lavicami, suché WC. Pozemok je starostlivo udržiavaný a má charakter okrasnej záhrady s mnohými pestovanými drevinami, živými plotmi, záhonmi a okrasnými trávami. Pozemok je stavebným pozemkom a nepatrí do susednej záhradkárskej lokality. Pozemok nie je obklopený žiadnymi stavbami ani záhradami. Chata je vhodná na rekreáciu spojenú s oddychom a relaxom, alebo po úprave aj na celoročné bývanie. Parkovanie je priamo pred pozemkom. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. V chate a technickej miestnosti je zavedené zabezpečovacie zariadenie. Vynikajúca lokalita s dobrými susedmi neďaleko Košíc. Prístup je po asfaltovej ceste s prechodom na nespevnenú cestu ku chate. Neváhajte a príďte si pozrieť tento objekt, ktorý ponúka nielen pohodlie, ale aj maximálne súkromie a krásne prostredie obklopené prírodou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604.

🏡 IBA U NÁS | Chatka | Ľuborča-Nemšová Hľadáte únik z mesta, kde si viete okamžite užívať pokoj a prírodu? Táto chatka vás chytí za srdce! Ponúkame na predaj 3-poschodovú murovanú a zateplenú chatku v záhradkárskej osade, ktorá vás prekvapí svojím komfortom aj atmosférou. Čo vás presvedčí? predáva sa kompletne zariadená – bez starostí a investícií zavedená elektrina kúpeľňa spojená s WC priamo v chatke 🚿 krb v obývačke pre dokonalú pohodu počas chladných večerov 🔥 2 terasy – ideálne na rannú kávu aj večerný relax ☕🌅 vlastná studňa 💧 – nezávislosť a pohodlie 2 samostatné vstupy do chaty – praktické riešenie a viac možností využitia zateplená chatka vhodná na celoročné bývanie 🏡 Dispozícia: 1. poschodie: kuchyňa 2. poschodie: obývačka s krbom, kúpeľňa s WC, chodba, špajza 3. poschodie: spacia miestnosť s balkónom 🌲 Chatka ponúka príjemné spojenie komfortu a prírody – ideálna na víkendy, oddych alebo ako menšia investícia na prenájom. 👉 Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto chatky sa dlho neohrejú! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku 📞 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Exkluzívne ponúkame na predaj chatu v lese – Modra (okres Pezinok) v CHKO za Zochovou Chatou, v lukratívnej časti. Ponúkame nádhernú, kompletne zariadenú a starostlivo udržiavanú chatu, situovanú v tichom lesnom prostredí Malých Karpát, v hlbokých lesoch okolo Modry. Táto jedinečná nehnuteľnosť s očarujúcou architektúrou spája tradičnú atmosféru horského bývania s moderným komfortom a vlastnou vybudovanou saunou. Chata stojí na priestrannom, slnečnom pozemku a je pripravená na okamžité celoročné využívanie. Celá chata je zateplená a vybavená oknami s troj sklom to platí aj na odvetrávanú šindľovú strechu. Chata bola postavená a skolaudovaná v roku 2001. Úžitková plocha je 70m2, Terasa 45m2, Garáž 30m2. Zastavaná plocha a nádvorie má 85m2. Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina: V objekte je kompletne nová, moderná elektro prípojka. Káble sú vedené v zemi (v medi) s trojfázovým rozvodom (400 V). K dispozícii je pripojenie 16A/32A, čo zabezpečuje dostatok výkonu aj pre náročné spotrebiče, tepelné čerpadlo alebo nabíjanie elektromobilu. • Voda: Vlastná, funkčná kopaná studňa s hĺbkou 15m a pitnou vodou priamo v pivnici. • Ohrev vody: Zabezpečený spoľahlivým elektrickým bojlerom. • Konektivita: Na chate je nainštalovaný satelitný prijímač na TV. • Žumpa: objekt je vybavený 10 kubíkovou vodotesnou žumpou Dispozícia a interiér chaty Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s logickým a praktickým členením: • 1. Nadzemné podlažie (Denná, praktická a relaxačná časť): o Vstavaná murovaná garáž 30m2 s prístupom rovno do chaty o Praktická technická miestnosť a chladná pivnica 10m2 (ideálna na uskladnenie potravín či vína). o Kompletne vybavená kuchyňa vybavená na mieru vstavaným sporákom s jedálenskou časťou. o Útulná obývacia izba s krbovou pecou (chata disponuje funkčnými komínmi). o Kúpeľňa so sociálnym zariadením. o Súkromná sauna – váš vlastný domáci wellness po turistike. • 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): o Priestranná, drevom obložená spálňa v podkroví s vlastnou lodžiou a výhľadom na celý pozemok Exteriér a upravený pozemok • Ukážkový dvor: O zatrávnený pozemok je pravidelne starané. Je rovinatý, priestranný a ideálny pre deti či domáce zvieratá. • Zámková dlažba: Okolo chaty je položená kvalitná dlažba s vonkajším posedením priamo pred domom. • Terasa na grilovanie: Priestor kompletne prispôsobený na rodinné obedy • Kamenná pec: Rustikálna dominanta exteriéru určená na tradičné pečenie a grilovanie. • Dreváreň: Praktický krytý prístrešok na suché palivové drevo hneď vedľa chaty. Lokalita Chata sa nachádza v súkromí lesa v okrese Pezinok (Modra). Región je vyhlásený vinárskou kultúrou, skvelými cyklotrasami a turistickými chodníkmi (Malé Karpaty). Perfektná dostupnosť autom z Bratislavy (cca 40 min) aj z Trnavy. Cena: 153.000€ Info a obhliadky: Hriblan 0915 616 283

Ponúkame exkluzívne na predaj atraktívnu rekreačnú chatu, ktorá sa nachádza v obľúbenej lokalite Jakubov – nová štrkovňa. Táto nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku s výmerou 283 m², ku ktorému prislúcha aj podiel na príjazdovej ceste 1/40 z 768 m2 a podiel na blízkych lesoch 849 m2. Chata má prízemie kde je obývačka, kuchyňa kúpeľňa, poschodie kde je spálňa a balkón a chata má pivnicu. Celková zastavaná plocha objektu je 17 m², pričom obytná plocha predstavuje 64,59m + balkón 4,45m2. Stavba je realizovaná na pevných betónových základov, je kompletne zateplená. Strecha je celá opravená. Interiér je zariadený a pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou ako a aj s kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou. Z hľadiska inžinierskych sietí je nehnuteľnosť napojená na elektrinu, odpad je riešený žumpou a zdrojom vody je vlastná vŕtaná studňa s technologickou šachtou. Vodná plocha je približne 50 metrov od pozemku. Vzhľadom na lukratívnu polohu a rastúci záujem o rekreáciu v tejto oblasti je táto ponuka vhodná aj ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Na prízemí je krb na drevo s výduchmi aj na prvé poschodie. V Chate sú všade plastové okná. Pozemok je aj pred chatou, kde sa dajú parkovať dve autá, rozmer je 9,1m x 3,1m spolu 28,21m2 Rozmery prízemie: Obývačka 4,42m x 3,85m = 17,02m2 , Kuchyňa 3,24m x 2,25m = 7,29m2 , Výklenok dole 1,4m x 2,27m = 3,18m2 kúpeľňa 2,83 m x 1,06m = 3,0m2 Poschodie: spálňa 4,47m x 3,87m = 17,30 m2, Balkón 1,18m x 3,77m = 4,45m2 Schodisko 3,8m x 1,2m = 4,56m2 Pivnica 3,6m x 3,4m =12,24m2 Parkovisko 9,1m x 3,1m = 28,21m2 (pre dve autá) Úžitková plocha spolu 64,59m + balkón 4,45m2 Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Jakubov je vyhľadávaná najmä pre svoju vynikajúcu polohu v regióne Záhoria, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu tichého vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti do Malaciek či Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, reštaurácií a základných služieb. Štrkovisko Jakubov je známe svojou čistou vodou a je rajom pre milovníkov kúpania, rybolovu a vodných športov. Okolitá príroda navyše ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku, hubárčenie či relaxačné prechádzky v neďalekých borovicových lesoch. Obec Jakubov je od pozemku vzdialená len 1 km a sa nachádza len 40 Km od Bratislavy, okresné mesto Malacky (13 km) – Viedne (60 km). Chata sa nachádza v chatovej oblasti, v pokojnom prostredí s priateľskou komunitou podobne naladených ľudí – rybárov, milovníkov prírody a víkendového oddychu. Hoci nejde o úplne odľahlé miesto, práve prítomnosť podobne naladených susedov vytvára príjemnú atmosféru. Cena za chatu, pozemky, príjazdovú cestu a les 75.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu – chaty priamo na brehu Malého Dunaja, so súkromným mólom a možnosťou celoročného bývania, ktorá spája luxus, prírodu a absolútne súkromie len 35 minút od Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Priamy vstup k rieke Malý Dunaj – ideálne na relax, rybolov či vodné športy • Súkromné mólo – jedinečný benefit pre milovníkov vody a súkromia • Nadštandardné/luxusné prevedenie – kvalitné materiály a moderné technológie • Možnosť celoročného bývania – vhodné ako rodinný dom aj rekreačná nehnuteľnosť • Krb s uzavretým ohniskom – vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka • Novostavba (kolaudácia 2026) – bez nutnosti ďalších investícií • Pokojná lokalita v prírode – ideálne pre oddych mimo mestského ruchu • Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 35 – 45min) • Rastúci investičný potenciál lokality • Súkromie a nízka hustota zástavby DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Stav: novostavba Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom - chata Kolaudácia: 2026 Vlastníctvo: osobné Charakteristika pozemku: nehnuteľnosť na rovinatom pozemku s priamym prístupom k rieke Malý Dunaj Príjazdová cesta: asfaltová, betónová a štrková Inžinierske siete: elektrina, vŕtaná studňa, žumpa, dažďová voda – vsakovanie do štrkového vsaku Pozemok: 514 m² Zastavaná plocha: 80 m² Úžitková plocha: 134,72 m² (z toho krytá terasa 11,43 m²) Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 izby) Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 (na prízemí aj na poschodí) Stavebný materiál: murovaný stenový systém, obvodové steny HELUZ FAMILY 250 mm, zateplenie BAUMIT EPS-F 150 mm Strecha: drevený krov sedlového tvaru, sklon 37° Komín pre krb: SCHIEDEL Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI Ohrev vody: zásobníkový ohrievač Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie žalúzie: SOMFY Klimatizácia: Midea s ohrevom Kuchyňa: odsávač pár KLARSTEIN, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, kombinovaná vstavaná chladnička s mrazničkou MORA Iné: alarm, kamerový systém, krb s uzavretým ohniskom, vŕtaná studňa napojená na dom, závlahový systém DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup – 5,30 m², Technická miestnosť a sklad – 5,04 m², Schodiskový priestor – 4,00 m², Kúpeľňa a toaleta – 7,31 m², Obývacia miestnosť a kuchyňa – 36,06 m², Krytá terasa – 11,43 m². Výmera poschodia: 69,14 m² Poschodie: Chodba – 5,25 m², Izba 1 – 13,50 m², Izba 2 – 12,56 m², Kúpeľňa a toaleta – 6,56 m², Spálňa – 16,20 m², Balkón – 11,50 m². Výmera poschodia: 65,57 m² Výmera celkom: 134,72 m² LOKALITA Rodinný dom – chata je situovaná v lokalite Madarász priamo pri brehu Malého Dunaja, s priamym vstupom na súkromné mólo, ćo ponúka široké možnosti rekreácie – od vodných športov až po relax v prírode. Lokalita Madarász v obci Blahová predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Oblasť je vyhľadávaná najmä klientmi hľadajúcimi únik z mestského ruchu, pričom si zachováva dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v neďalekej Dunajskej Strede či Šamoríne. Lokalita má zároveň rastúci investičný potenciál vďaka rozširujúcej sa rezidenčnej výstavbe a dopytu po bývaní v prírodnom prostredí. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. CENA Cena: 415 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Exkluzívne ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Bukovec, len na skok od vodnej nádrže. Táto vyhľadávaná oblasť ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou, pričom časť chát je využívaná aj na celoročné bývanie. Lokalita Bukovec patrí medzi najatraktívnejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc – vyniká krásnou prírodou, čistým prostredím a výbornou dostupnosťou do mesta. Vodná nádrž Bukovec ponúka možnosti kúpania, rybolovu či vodných športov, zatiaľ čo okolité lesy sú ideálne na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Lokalita je zároveň vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do centra Košíc. Chata je samostatne stojaca, dvojpodlažná, s praktickým dispozičným riešením: Prízemie: vstupná predsieň so schodiskom, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s WC, sklad Podkrovie: obytná izba, izba s kuchynským kútom a výstupom na balkón Bonus: súčasťou je aj garáž s pochôdznou terasou, ideálnou na relax a posedenie Celková úžitková plocha chaty je 112,44 m². Nehnuteľnosť je vybavená: vlastnou studňou elektrickou prípojkou odpadom napojeným na miestnu kanalizáciu ohrevom vody (bojler + zásobník) plynovým sporákom na propán-bután vykurovaním prostredníctvom krbov (na každom podlaží) a elektrických kachlí Najväčším benefitom je priestranný pozemok o výmere 893,54 m², ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Ideálna voľba pre oddych, víkendové úniky z mesta alebo aj celoročné bývanie.

🏡 Exkluzívna horská chata s vírivkou a nádhernými výhľadmi – Zákopčie (Vojty 858) Ponúkame na predaj štýlovú, kompletne vybavenú rekreačnú chatu situovanú v malebnej osade nad obcou Zákopčie na Kysuciach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste na kopci, v komunite približne 15 domov, s dôrazom na súkromie, ticho a úchvatné panoramatické výhľady. Táto chata je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú únik z mesta, relax v prírode alebo investičnú príležitosť na prenájom. ✨ Základné informácie: Lokalita: Zákopčie – časť Vojty 858 Typ: Rekreačná chata Stav: Kompletne zariadená – pripravená na okamžité užívanie 🛋️ Dispozícia a vybavenie: veľká spoločenská obývacia miestnosť 4 samostatné miestnosti na spanie 2 kúpeľne plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi biliardový stôl pre voľnočasové aktivity 🌿 Exteriér a benefity: terasa s vírivkou – ideálna na relax s výhľadom na okolitú prírodu garáž so snežným skútrom podpivničená garáž – dostatok úložného priestoru tiché a pokojné prostredie v prírode nádherné výhľady na kysuckú krajinu 💡 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: milovníci prírody, pokoja a súkromia rodiny hľadajúce víkendové alebo celoročné bývanie investori – vhodné na krátkodobý prenájom (rekreačné účely) 📍 Lokalita: Obec Zákopčie patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti Kysúc. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, zimné športy a oddych v prírode. 👉 Ak hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete a načerpáte energiu, táto chata je presne pre vás.

Ponúkame na predaj moderne riešenú, kompletne zariadenú chatu (drevostavbu) nachádzajúcu sa v exkluzívnom a uzavretom areáli Vadna Park v Maďarsku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov rybolovu, rodiny s deťmi alebo investorov hľadajúcich objekt na krátkodobý prenájom. Technické a dispozičné parametre - Pozemok: 600 m² (priamy prístup k vode) - Úžitková plocha: cca 60 m² + priestranná prestrešená terasa - Konštrukcia: Kvalitná zateplená drevostavba s moderným vizuálom - Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom, internet - Stav: Novostavba, predáva sa kompletne zariadená (nábytok, spotrebiče, vybavenie spální) Dispozičné riešenie Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a praktickosť: - Otvorený denný priestor: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na terasu. - Dve samostatné spálne: Poskytujú komfortné ubytovanie pre 4-6 osôb (vrátane poschodových postelí). - Kúpeľňa: Moderný sprchovací kút spojený s toaletou. - Dominanta nehnuteľnosti: Veľkorysá terasa s výhľadom na súkromný lovný rybník, ktorá slúži ako druhá obývacia izba v exteriéri. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Vadna sa nachádza len pár kilometrov od slovenských hraníc. Samotný areál Vadna Park je vyhľadávanou destináciou vďaka svojej bezpečnosti a nadštandardnej vybavenosti: - Súkromná pláž a lovný revír: Raj pre rybárov a plavcov priamo pred dverami. - Voľný čas: Detské ihriská, športové plochy a outdoor workout zóna (vonkajšie fitness stroje). - Okolie: Malebná príroda pohoria Bükk, možnosti cykloturistiky a blízkosť termálnych kúpalísk. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (obchod, pohostinstvo). Cena zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie - kompletný právny servis - rezervačná zmluva - kúpna zmluva - návrh na vklad do katastra - úhradu správneho poplatku za vklad - osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Lokalita Vadna Park predstavuje stabilnú investíciu. Ceny nehnuteľností pri vode s vlastným pozemkom a moderným zázemím dlhodobo rastú. Vzhľadom na stav „ready-to-use (nasťahovanie bez ďalších investícií) odporúčame skorú obhliadku.

súkromná pláž len minútu od chaty | celoročné využitie | možnosť vytvorenia dvoch obytných jednotiek Predstavte si miesto, kde ráno začínate šálkou kávy na terase, cez deň si užívate kúpanie, vodné športy alebo oddych na súkromnej pláži a večer trávite pri grile s rodinou a priateľmi. Miesto, ktoré spája dovolenkovú atmosféru, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Slnečné jazerá v Senci, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od rodinnej rekreácie cez celoročné bývanie až po investičný prenájom. Chata Rekreačná chata sa nachádza len pár metrov od hlavného vchodu v časti Slnečné jazerá - JUH, na pozemku s výmerou 558 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 54 m² a celková úžitková plocha chaty je približne 108 m². K dispozícii je navyše aj praktická dielňa alebo sklad. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo viacgeneračné využitie. Prízemie Po vstupe do chaty sa ocitnete v chodbe, z ktorej sa prechádza do útulnej obývacej miestnosti s krbom. Práve tá vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní a zároveň slúži ako hlavný zdroj vykurovania prostredníctvom prieduchov rozvedených do všetkých miestností. Na prízemí sa ďalej nachádza kuchyňa a samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre návštevy alebo členov rodiny. Poschodie Na poschodí sa nachádzajú dve menšie izby, ďalšia obývacia miestnosť s výstupom na balkón a zasklená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie počas väčšiny roka. Veľkou výhodou je samostatný vstup na poschodie priamo z exteriéru, vďaka čomu je možné vytvoriť dve nezávislé ubytovacie jednotky. Táto možnosť výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Technické informácie Chata je postavená v 70 rokoch z klasických materiálov - tehla + kváder. O vykurovanie sa stará krb s rozvodmi tepla do jednotlivých miestností, doplnený elektrickými radiátormi. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, vlastnú studňu využívanú na polievanie záhrady, kanalizáciu, elektrickú energiu. Budúci majiteľ môže zároveň využiť potenciál modernizácie a zvýšenia energetickej efektivity napríklad inštaláciou tepelného čerpadla. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 558 m² vytvára príjemné súkromné prostredie na oddych počas celého roka. Na záhrade nájdete: altánok s grilom, ohnisko na večerné posedenia, ovocné stromy, okrasné dreviny a rastliny, dostatok priestoru na relax aj hry pre deti. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre dve vozidlá, pričom ďalšie vozidlo môže pohodlne parkovať pred vstupnou bránou. Súkromná pláž len minútu od chaty Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je neobmedzený prístup na súkromnú pláž, ktorá sa nachádza iba minútu chôdze od chaty. Tento benefit ocení každý, kto hľadá pokojné miesto na oddych pri vode bez preplnených verejných pláží. Lokalita – Slnečné jazerá Slnečné jazerá patria medzi najobľúbenejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Počas celého roka ponúkajú možnosti športového vyžitia, oddychu a trávenia voľného času pri vode. Lokalita je známa svojou jedinečnou dovolenkovou atmosférou, ktorú si môžete užívať každý deň. V okolí sa nachádzajú: celoročne otvorené reštaurácie a bufety športoviská vodné športy minigolf atrakcie pre deti privátna sauna PIXXLA, cyklotrasy železničná stanica, autobusová stanica, kompletná občianska vybavenosť mesta Senec. Veľkým benefitom je aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Vlakom sa do hlavného mesta dostanete približne za 26 minút. Potenciál nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než len rekreačnú chatu. Možnosti: modernej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, rozšírenia obytnej plochy, vytvorenia dvoch samostatných jednotiek, celoročného bývania, krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, zhodnotenia investície v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri vode. Najväčšie benefity nehnuteľnosti pozemok s výmerou 558 m², úžitková plocha chaty 108 m², súkromná pláž vzdialená približne 1 minútu, možnosť vytvorenia dvoch samostatných jednotiek, celoročné využitie, krb s rozvodmi tepla do všetkých miestností, mestská voda aj vlastná studňa, kanalizácia, altánok s grilom a ohnisko, upravená záhrada s ovocnými stromami, parkovanie pre 3 vozidlá (2 na pozemku pred chatou, 1 pred bránou), výborná dostupnosť do Bratislavy, vysoký rekreačný aj investičný potenciál. Cena: 219.000 EUR V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Pre našich klientov poskytujeme profesionálny a individuálny prístup, znalosť trhu a kompletný servis pri kúpe či predaji nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-69941: Ponúkame na predaj rekreačnú chatu na Slnečných jazerách, časť Juh. Chata s úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na pozemku vo výmere 279 m2, šírka 16 m. DISPOZÍCIA: 2NP- obývacia miestnosť s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1NP.-garáž , sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -murovaná dvojpodlažná chata s rovnou strechou bola kolaudovaná v r. 1981 -rozsiahla rekonštrukcia 2019-2022: rekonštruovaná strecha, nové plastové okná, nové rozvody elektriky, nová dlažba v izbách, nová kuchynská linka, kompletná renovácia krbu, nová fasáda, vonkajšie schody, dlažba na terase -kúrenie je riešene krbom alebo elektrickými panelmi -ohrev vody je el. bojlerom -chata je napojená na studňu, elektriku, kanalizáciu. Parkovisko pre 2 dve autá na vlastnom pozemku. Vstup na pozemok je z mestskej komunikácie. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 35 € elektrika LOKALITA: Tichá, slepá ulica, pár metrov vzdialená od jazera. Slnečné jazerá sú obľúbená i vyhľadávaná turistická lokalita v Senci a okolí. Chata sa nachádza na južnej strane jazera, blízko je železničná i autobusová stanica, rôzne aktivity, vodné bicykle, volejbalové plážové ihriská, detské ihriská, reštaurácie, bary. Centrum mesta Senec je vzdialené 5 min. autom. Dohoda na cene možná. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.