Nehnuteľnosti Jabloňovce

SHARK REAL vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v lukratívnej časti obce Jabloňovce, situovanej priamo pod Štiavnickými vrchmi. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu komfortného bývania a rozsiahleho hospodárskeho zázemia, ktoré ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia vlastnej farmy, chovu zvierat či pestovania až po ďalšie podnikateľské alebo investičné využitie. Hlavným objektom nehnuteľnosti je plnohodnotný 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou približne 187 m², ktorý vznikol prestavbou pôvodného objektu bývalého poľnohospodárskeho družstva. Dom ponúka praktickú dispozíciu a je vhodný na trvalé rodinné bývanie. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: • 3 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC K domu prislúcha taktiež prestrešené parkovacie státie pre osobné vozidlo. Celková výmera pozemkov predstavuje približne 7 050 m². Väčšia časť pozemkov je odkúpená a je vo vlastníctve predávajúceho, pričom časť pozemkov je vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu. Konkrétny rozsah vlastníctva bude bližšie špecifikovaný pri osobnej obhliadke a v rámci právneho preverenia. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj rozsiahle hospodárske objekty: • garáž s výmerou približne 60 m² • maštaľ s výmerou približne 663 m² • senník s výmerou približne 270 m² • ďalšie priestory a plochy vhodné na hospodárske využitie Veľkou výhodou je prítomnosť potoka priamo na pozemku, ktorá umocňuje charakter celej nehnuteľnosti a ponúka ďalší potenciál pri jej budúcom využití. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo predstavuje významnú výhodu z hľadiska komfortu bývania aj prípadného ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. ĎALŠÍ POTENCIÁL Významným benefitom je možnosť odkúpenia ďalších priľahlých pozemkov, vďaka čomu je možné do budúcna ešte výraznejšie rozšíriť už aj tak veľkorysý pozemkový celok. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu, ktorú je na trhu možné nájsť len zriedka – vlastné bývanie obklopené rozsiahlym pozemkom, hospodárske objekty a priestor na vytvorenie vlastného hospodárstva či farmy. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode a zároveň nechcú byť limitovaní výmerou pozemku. Rovnako môže osloviť záujemcov so zámerom venovať sa chovu zvierat, poľnohospodárstvu, agroturistike alebo inému hospodárskemu využitiu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jabloňovce, v lukratívnej lokalite priamo pod Štiavnickými vrchmi, ktorá ponúka príjemné prostredie, dostatok súkromia a blízkosť prírody. Táto nehnuteľnosť nie je len o samotnom rodinnom dome. Je to príležitosť vytvoriť si vlastné miesto na bývanie, hospodárenie a život podľa vlastných predstáv – na jednom veľkom pozemku s rozsiahlym zázemím a ďalším potenciálom do budúcnosti. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny slnečný a rozľahlý pozemok v malebnej obci Jabloňovce, situovaný na okraji obce s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu a Štiavnické vrchy. Pozemok je vedený ako záhrada a má výmeru 1 277 m² (12,77 á). Vďaka svojej západnej orientácii ponúka dostatok slnka počas celého dňa a príjemnú atmosféru na oddych či rekreáciu. Na pozemku sú vysadené rôzne ovocné stromčeky a kry, čo z neho robí ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo víkendové využitie. Pozemok je kompletne oplotený so samostatným vstupom a prístup je zabezpečený spevnenou makadamovou cestou. V dosahu pozemku sa nachádza elektrina a voda. Aktuálne pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu, no v budúcnosti môže dôjsť k zmene využitia v rámci územného plánu obce. Momentálne je vhodný najmä na rekreačné účely alebo ako investícia do budúcnosti. Prečo Jabloňovce ? Obec leží v krásnom prostredí Štiavnické vrchy, čo znamená čisté prostredie, kopcovitú krajinu a veľa zelene. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, bez hustej výstavby a dopravného chaosu. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, bicyklovanie, hubárčenie a oddych v prírode. V katastri sa nachádza veľa prírodných lokalít, vrchov a prameňov. Obec má zachovaný vidiecky charakter a príjemnú komunitnú atmosféru, čo je dnes pri nových developerských lokalitách veľké plus. Výhodou je nižšia hustota obyvateľstva a viac súkromia — obec má len približne 200 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, knižnica, verejný vodovod a služby pre bežné fungovanie domácnosti. Pozemky v takýchto lokalitách majú potenciál rastu hodnoty, pretože čoraz viac ľudí hľadá pokojné bývanie v prírode namiesto preplnených miest. Pozemok nie je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj vidiecky dom v malebnej obci Jabloňovce, obklopený prírodou a neďaleko známych rekreačných oblastí. Základné informácie: Rozloha pozemku: 731 m² – zaujímavý tvar, pozemok sa rozširuje až na 36 metrov šírky Dom: 111 m² – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Inžinierske siete: elektrina zavedená, vlastná studňa na pozemku Pozemok je rovinatý, udržiavaný, vhodný na relax, záhradkárčenie či menšie hospodárstvo Výborná poloha – rekreačné perly regiónu nablízku: Počúvadlianske jazero – 15 minút Dudince, Santovka, Margita Ilona – do 20 min Banská Štiavnica – len 25 km Levice – 20 km Skvelá príležitosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Ideálne na chalupu aj trvalé bývanie Tiché vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou Výborná investícia do budúcnosti alebo na rekreačné účely Cena: 48 000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, mierne svahovitý, pozemok s možnosťou stavby o veľkosti 4 888m2 obklopený prírodou, vinicami, chalupami a nádhernými výhľadmi. Nachádza sa v malebnom prostredí Horných Jabloňoviec – časť obce Jabloňovce, okres Levice. Na pozemku sú postavené dva viničné domy s pivnicou a súpisnými číslami, ktoré ponúkajú príležitosť rekonštrukcie alebo možnosť spojenia a vybudovania nového viničného domu, chaty, chalupy alebo inej rekreačnej nehnuteľnosti. Tento rozľahlý pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax, záhradkárčenie či pestovanie viniča v lone krásnej prírody. Pozemok je možné kúpiť aj na firmu s odpočtom DPH. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie / Záhrada 🔸 Lokalita: Jabloňovce / okres Levice 🔸 Orientácia: Severná 🔸 Celková výmera: 4888 m2 🔸 Prístup: Spevnená, celoročne udržiavaná cesta 🔸 Cena: 60.000,- € + DPH (74.000,- € s DPH) 🔸 Siete: Elektrina – pri pozemku / Voda – vlastný vrt / Odpad – Žumpa Prístup na pozemok je z dvoch strán, čo umožňuje nielen lepšiu dostupnosť, ale aj možnosť predelenia na dve a viac parciel. Prístupové cesty sú lesné, vo veľmi dobrom stave, celoročne udržiavané a vhodné pre bežné motorové vozidlá. V okolí sa nachádzajú vinice, chaty a chalupy, ale aj celoročne obývané rodinné domy. Na pozemku rastú ovocné stromy a zdravé orechy, pozemok je obklopený dubmi a z jednej strany „od suseda“ oplotený. Možnosť napojenia elektriny priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť vlastným vrtom a odpad žumpou. Viničné domy so súpisnými číslami sú umiestnené v hornej časti pozemku. Jeden je v zachovalom stave, no potrebuje rekonštrukciu a druhý v nepoužiteľnom stave. LOKALITA: Obec Jabloňovce sa nachádza v malebnej krajine južného Slovenska, v regióne charakteristickom vinohradníctvom, ovocnými sadmi a krásnou prírodou. Nachádza sa 15 minút od okresného mesta Levice a 30 minút od historického mesta Banská Štiavnica. Lokalita ponúka pokojné prostredie ideálne na oddych, rekreáciu a únik od každodenného mestského ruchu. Okolie je ako stvorené pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky či hubárčenia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu si môžete užívať pokoj vidieka bez straty kontaktu s potrebnou občianskou vybavenosťou. Jabloňovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a priestor na relax v autentickom viničnom prostredí. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

J&MZ reality ponúka na predaj veľkorozmerný pozemok v nádhernej prírodnej scenérii v Jabloňovciach, katastrálne územie Horné Jabloňovce s dvomi prístupovými cestami. Terén: nehnuteľnosť je prevažne rovinatá, resp. veľmi mierny svah. Druh pozemku: parcela registra „C - trvalý trávny porast o celkovej výmere 5.203 m2, umiestnenie - extravilán. Parcela sa od spodnej časti so šírkou 34 m mierne rozširuje na hornú šírku 37 m. Obecná prístupová cesta k dolnej i hornej časti nehnuteľnosti. Dĺžka celého pozemku je cca 150 m, z jednej strany po celej dĺžke oplotená. IS: elektrina – v tesnej blízkosti pozemku, vodu nutné riešiť studňou, predpoklad - min. cca 80 - 100 m. Na pozemku sú v okrajovej časti od susedného pozemku staré stromy čerešní v rade za sebou, inak sú tu iba náletové kríky, prevažne šípky. Celoročne zjazdná prístupová cesta nádherným lesom ( cca 1.200 m) od hlavnej komunikácii. Prekrásne miesto pre vybudovanie rekreačného obydlia k tráveniu chvíľ voľna a relaxovaniu ! Vďaka veľkosti pozemku a správnemu umiestneniu Vášho postaveného objektu si môžete zaistiť maximálne súkromie. Nehnuteľnosť sa predáva prednostne v celku !!! maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj rekreačný pozemok s nádherným výhľadom o celkovej výmere 2.751 m2 v katastrálnom území Horné Jabloňovce, okres Levice. Predmetná nehnuteľnosť so šírkou 21 m (od prístupovej cesty) je evidovaná na katastrálnej mape ako parcela registra „C – záhrada, umiestnenie : extravilán. 10% z celkovej výmery, konkrétne zadná časť pozemku sa zužuje na 13 m. Parcela je iba zatrávnená bez stromov a krovín. IS: v dosahu pozemku je elektrické vedenie, voda by musela byť riešená studňou (odhad cca 80 až 100m). Celoročne zjazdná prístupová cesta nádherným lesom cca 1.300 m, ideálne auto s vyšším podvozkom. Prekrásne miesto pre vybudovanie rekreačného obydlia k tráveniu chvíľ voľna a relaxovania ! Výnimočnosť parcely znásobuje minimálne svahovitý terén a pekný výhľad. V súčasnosti je nehnuteľnosť bez susedných stavieb v tesnej blízkosti. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj slnečný pozemok o celkovej výmere 1.503 m2 v katastrálnom území Horné Jabloňovce, okres Levice. Predmetná nehnuteľnosť so šírkou 11 m je evidovaná na katastrálnej mape ako parcela registra „C – záhrada, umiestnenie : extravilán. IS: v dosahu pozemku je elektrické vedenie, voda by musela byť riešená studňou. Celoročne zjazdná prístupová cesta cca 1.300 m cez nádherný les, ale ideálne autom s vyšším podvozkom. Prekrásne miesto pre vybudovanie rekreačného obydlia k tráveniu chvíľ voľna a relaxovania ! Výnimočnosť parcely znásobuje minimálne svahovitý terén a pekný výhľad. V súčasnosti je nehnuteľnosť bez susedných stavieb v tesnej blízkosti a bez stromov a krovín. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Slavomíra Machová

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v Jabloňovciach, v blízkosti Banskej Štiavnice a Počúvadla, na rovinatom pozemku s rozlohou 1 323 m². Predávané nehnuteľnosti pozostávajú z troch stavieb. Obytná časť – rodinný dom s vybudovaným podkrovím. Prvé, menšie humno, kde je vybudované vonkajšie sedenie spolu s uzatvorenou oddychovou zónou a druhé humno, ktoré slúži na uskladnenie techniky a rôzneho náradia. Nehnuteľnosti prešli rozsiahlymi rekonštrukciami. Vo všetkých boli vymenené elektrické rozvody, k dispozícií je 230 a aj 400 V. Ide o tradičné stavby, kde konštrukčným prvkom je kameň. Samotný rodinný dom prešiel v interiéri kompletnou rekonštrukciou, boli vymenené, alebo reštaurované okná, vytvorené vodovodné, kanalizačné a kúrenárske rozvody, vybudované podkrovie, vytvorená kúpeľňa, nové dlažby atď. Dom má dokonale oddelenú nočnú a dennú časť, dvoje vstupných dverí, dve kúpeľne, kde jedna je vybavená sprchovým kútom a toaletou a druhá – príručná, na poschodí toaletou a umývadlom, pre rannú hygienu. V spodnej časti domu sa nachádza veľká kuchyňa so sporákom, ktorým je zabezpečené kúrenie aj v ostatnej dolnej časti domu, už spomínaná kúpeľňa, tak isto priestranná obývačka a vstupnou chodbou oddelená spálňa. Prostredníctvom dreveného schodiska sa dostanete do podkrovia a privíta Vás veľká vstupná spoločná miestnosť, dve samostatné spálne a menšia kúpeľňa. Tu je vykurovanie, ako doplnkové riešené prostredníctvom smart wifi infrapanelov. Je potrebné zmieniť, že malými úpravami je možné zmeniť lokálne kúrenie za centrálne vykurovacie telesá, ako sú peletková pec prípadne tepelné čerpadlo. Dvor je oddelený od okolia, čo vytvára pocit súkromia. Z konca dvora je menšie humno, kde je vytvorená oddychová miestnosť, posedenie pre rodinu a grilovačku. Za touto stavbou je pekná rovinatá záhrada, pre pestovanie množstva zeleniny a končiaca veľkým humnom. Túto stavbu je možné využiť aj na podnikanie, nakoľko je veľmi priestranné. Za druhým humnou je aj druhá záhrada, kde môžete pokojne chovať hospodárske zvieratá. Obec Jabloňovce nie je síce veľká, ale stále sa tam niečo deje. Obec a jej priaznivci realizujú napr. Deň detí, Súťaž Jabloňovský kotlík, Stavanie mája. Najväčším benefitom lokality je však tajch Počúvadlo, vzdialený pár kilometrov a to, že tento región je známy vinohradníctvom. Táto nehnuteľnosť nie je len obytným priestorom, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť mnoho krásnych spomienok. Kontaktujte nás pre viac informácií a zabezpečte si prehliadku tohto výnimočného domu ešte dnes!