Nehnuteľnosti Letničie

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 790 m2, nachádzajúci sa v tichej časti obce Letničie, bezpečne mimo hlavnej cesty. Z hľadiska evidencie na katastri nehnuteľností pozemok pozostáva z dvoch parciel o výmere 578 m2 a 212 m2, pričom celá plocha je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je vďaka svojej vynikajúcej šírke 26 metrov a umiestneniu ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. K pozemku je k dispozícii aj UPI (územnoplánovacia informácia), čo vám dodá istotu ohľadom možností výstavby a urýchli celý proces plánovania. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je prítomnosť inžinierskych sietí – plyn, elektrina a mestský vodovod sa nachádzajú hneď pri pozemku, čo umožňuje rýchle a bezproblémové napojenie. Kanalizácia v obci je aktuálne v pláne, domy v tejto lokalite momentálne využívajú riešenie formou vlastnej domácej čističky odpadových vôd. Pre záujemcov o vlastný zdroj vody je tu tiež možnosť vykopania studne (voda sa nachádza v dostupnej hĺbke približne 7 metrov). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola aj potraviny. Umiestnenie pozemku mimo hlavnej cesty budúcemu majiteľovi zaručuje dostatok pokoja, súkromia a bezpečné prostredie pre deti. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Letničie, okr. Skalica. Tento 5 - izbový dvojpodlažný rodinný dom zaujme svojim netradičným dispozičným riešením, ktoré ponúka široké možnosti rekonštrukcie na premenu do podoby moderného bývania. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Je možné ho využiť na rodinné bývanie a zároveň poskytuje priestor na čiastočné komerčné využitie. Ďalšou možnosťou je využitie prízemia na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. - zastavaná plocha domu: 155m2 - výmera pozemku: 330m2 - dom voľný: ihneď DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: vstupná hala,kúpeľňa, WC, izba, technická a hospodárska miestnosť, špajza, kotolňa, garáž POSCHODIE: veľká obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa, kúpeľňa, 3 izby VO DVORE sa nachádza 2. garáž a hospodárska budova INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn, studňa KONŠTRUKCIA: - šaštínsky kváder - pôvodné drevené okná - betónové podlahy - rovná strecha v pôvodnom stave - pôvodné vchodové dvere VYKUROVANIE: - plynové gamaty, príprava na vykurovanie plynovým kotlom Protherm - bojler na ohrev teplej vody DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME: - samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku - dom bol postavený v roku 1974 - rodinný dom je v pôvodnom stave - možnosť zaujímavých dispozičných zmien - priestranná obývacia izba a spálňa - priestranná kúpeľňa na prízemí - z obývacej izby vstup na priestranný balkón - z kuchyne vstup na druhý balkón s možnosťou úpravy na menšiu terasu - vjazd do dvora - na pozemku sa nachádza 2. garáž a hospodárska budova - stav domu zodpovedá veku nehnuteľnosti, potreba rekonštrukcie strechy - za domom sa nachádza ďalší pozemok s ovocnými stromami, ktorý je v užívaní, ale nie je predmetom vlastníctva INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Letničie sa nachádza v malebnom regióne Záhorie (okres Skalica, Trnavský kraj), obklopená peknou prírodou a pokojným vidieckym prostredím. S počtom obyvateľov okolo 500 si zachováva rodinnú atmosféru, ktorá je ideálna na pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ( Holíč, Skalica, Senica ). Lokalita ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku, prechádzky v prírode a hubárčenie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola - potraviny - kultúrny dom, futbalové ihrisko Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890, emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Letničie, ktorý je v pôvodnom stave. Rodinný dom je dvojpodlažný, celý podpivničený s garážou. Keďže je rodinný dom umiestnený na začiatku ulice, je v bezprostrednej blízkosti len jedného priameho suseda. Súčasťou pozemku je záhrada s ovocnými stromami, ktorá vytvára príjemnú zelenú oázu, ideálnu na relax, pestovanie alebo bezpečné hry pre deti. Dispozícia domu: - 5 izieb (z ktorých dve sa nachádzajú na poschodí), kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná chodba, - pivnica s práčovňou, dielňou, kotolňou, ďalšími dvomi miestnosťami a garážou. Hospodárska budova sa nachádza vo dvore a tvorí spolu s dreveným altánkom uzatvorené átrium nehnuteľnosti. IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn, studňa (dom je napojený na všetky siete) Výmera celého pozemku: 1102 m2 Zastavaná plocha: 696 m2 Plocha záhrady: 406 m2 Kolaudácia domu: rok 1975 Nakoľko je dom v pôvodnom stave, je ako "čisté plátno" - môžete si dom zrekonštruovať bez kompromisov a prispôsobiť si ho dnešným moderným trendom. V dome sú veľké a svetlé izby, žiadne stiesnené priestory, dostatok prirodzeného svetla a priestoru. Obec Letničie patrí do Skalického okresu, je vzdialené od mesta Holíč 12 km, od Skalice 15 km, od Senice 20 km. Rýchle napojenie na smer Česká republika a diaľnicu D2 cez neďaleké Kúty. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom na pokojné a tiché vidiecke bývanie na Záhorí. Priamo v obci sa nachádza materská škola, obchod s potravinami, detské/športové ihrisko, kultúrny dom.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v tichej a príjemnej lokalite obce Letničie. Dom sa nachádza na upravenom, mierne svahovitom pozemku s krásnou záhradou o výmere 595 m2. Dom disponuje priestrannou obývacou izbou s krbom, plne vybavenou kuchyňou, štyrmi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatným WC. K dispozícii je aj garáž a možnosť parkovania 2 autami pred domom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda. Kúrenie je plynové, podlahové, čo zaručuje komfort počas celého roka. Na dvore nájdete veľký, udržiavaný bazén, záhradný domček a uzatvárateľnú terasu vhodnú na relax či rodinné posedenia. Celý exteriér je starostlivo upravený - nechýbajú stromčeky, zeleň a dostatok súkromia. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dotykom prírody a vysokým štandardom. Obec Letničie je ideálnym miestom pre rodinné bývanie, ak hľadáte pokoj, priestor a príjemné prostredie len na skok od mesta. Dostupnosť do okolitých miest: Skalica, Senica, Holíč cca 20 minút. Odkaz na video obhliadku: https://www.youtube.com/watch?v=ZodkK4B2PS0 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu a energií. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 904 400 412.