Rodinný dom s potenciálom v top lokalite Martin – Stráne

Reality EGYPS ponúka na predaj 3-podlažný murovaný rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Martin – Stráne, vhodný ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 116 m², úžitkovú plochu cca 348 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 770 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom obytným podlažiam a rozsiahlej pivnici ponúka ideálne podmienky na prestavbu na viacgeneračný dom, viac bytových jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania. Významným investičným benefitom je aj možnosť odpredaja časti pozemku, čím si nový vlastník môže spätne optimalizovať vstupnú investíciu. Prvé nadzemné podlažie je už čiastočne zrekonštruované a môže slúžiť ako okamžite využiteľná obytná alebo podnikateľská jednotka. Druhé podlažie poskytuje priestor na dobudovanie ďalšej samostatnej jednotky. Dom má tri komíny, čo umožňuje flexibilné riešenie vykurovania (plyn, krb, kachle alebo alternatívne zdroje tepla). Dispozičné riešenie: V pivnici sa nachádzajú tri veľké miestnosti v pôvodnom stave s oknami a zníženým stropom, vhodné ako sklad, technické alebo prevádzkové zázemie, prípadne ďalšie priestory na podnikanie. Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná hala, chodba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, WC a tri samostatné izby v pôvodnom stave. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza po čiastočnej rekonštrukcii kuchyňa (bez linky), špajza, kúpeľňa pripravená na dokončenie, tri izby a podkrovná izba. Technický stav a výhody: Dom má plastové okná, tri komíny a je vykurovaný plynovým kotlom zabezpečujúcim aj ohrev vody. Prevádzkové náklady sú nízke – približne 90 € plyn a 30 € elektrina mesačne. Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred domom. Lokalita Martin – Stráne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta, vhodné na bývanie aj podnikanie, s výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po prenájmoch. Tunel Višňové D1 otvorený, lepšia dostupnosť smer Žilina. Silná poloha pri prírode – Martinské hole, Snowland Valča, lesy a hory v okolí – čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov. Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo ... alebo píšte na ... V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.