Moderný 2i byt v novostavbe s balkónom a loggiou

NN&L Real ponúka na predaj moderne riešený 2-izbový byt s balkónom a loggiou v pokojnej časti mesta Vráble. Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez hluchých miest, príjemnou svetelnosťou a tichým prostredím vnútrobloku, ktoré vytvára ideálne podmienky na každodenné bývanie aj dlhodobú investíciu. Benefity nehnuteľnosti - novostavba z roku 2018 v modernej rezidenčnej časti mesta - tehlový bytový dom s výťahom - výmera 63,55 m² + balkón 6,7 m² + loggia 5,4 m² - balkón a loggia s príjemnou orientáciou bez nadmerného letného prehrievania - výhľad do pokojného vnútrobloku - praktická dispozícia bez nevyužitých plôch - kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - klimatizácia v obývacej izbe - nízke mesačné náklady - park priamo za bytovým domom - verejné parkovanie v bezprostrednom okolí - vhodný na bývanie aj ako investícia Dispozícia a opis bytu Byt s výmerou 63,55 m² je situovaný na 1.poschodí tehlového bytového domu s výťahom a už pri vstupe pôsobí premyslene a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter mal svoje využitie. Vstupná časť je navrhnutá účelne a prirodzene nadväzuje na dennú zónu bytu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene opticky zväčšuje celý byt. Z obývacej časti sa vychádza na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku medzi bytovými domami. Spálňa je samostatná, s vlastnou loggiou a príjemnou rannou orientáciou na Východ. Komfort bývania dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Byt pôsobí útulne, no zároveň vzdušne, ide o rozumne navrhnuté bývanie, ktoré dáva zmysel v každodennom fungovaní. Lokalita Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej časti mesta Vráble, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu a zároveň pohodlnú dostupnosť centra. Priamo za bytovým domom sa nachádza Park Žitava a v blízkosti preteká rieka Žitava s upravenou hrádzou vhodnou na prechádzky či bicyklovanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Lidl a COOP Jednota, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, základnú aj materskú školu. Súčasťou lokality je aj Hotel Predium s wellness a fitness zázemím, tenisovými kurtami čo zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita tak prirodzene prepája zeleň, pokoj a praktické mestské zázemie. Podlahová plocha bytu: 63,55 m² Cena nehnuteľnosti: 169 700 € Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 100,81 € / 3 osoby Elektrina: 38 € Optický internet (Bitcomp): 14,30 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.