Domy na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s dvomi terasami, krásnou záhradou a kompletným zariadením – Nákovná ulica, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom typu dvojdom s úžitkovou plochou 105,62 m² (1. NP – 50,48 m2, 2. NP – 52,10 m2 + balkón 3,04 m2) na pozemku 263 m², skolaudovaný v roku 2017, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave. Súčasťou predaja je aj ½ podiel na prístupovej ceste (156 m2) a dve parkovacie státia (2x13 m2) v uzavretom areáli s posuvnou bránou na elektrický pohon. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – ponúka nízke prevádzkové náklady, prakticky premyslenú dispozíciu a kvalitné prevedenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pocitom domova. Dispozícia domu Pôvodne 4-izbová dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový variant spojením dvoch izieb do jednej veľkej detskej izby. V prípade potreby je možné dom vrátiť do pôvodnej 4-izbovej dispozície. Prízemie: • Bezpečnostné vstupné dvere • Vstupná chodba so vstavaným šatníkom • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou • Praktická komora • Priamy výstup na dve terasy: o Zimná terasa z boku domu – celoročné využitie o Letná terasa z kuchynskej/jedálenskej časti – prestrešená drevenou pergolou Poschodie: • Spálňa • Detská izba s balkónom • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Štandard a vybavenie • Tehlová stavba, zateplenie • Drevené okná s izolačným trojsklom • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe • Klimatizácia • Zabezpečovací systém (alarm) • Internetová prípojka • Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér • Krásne upravená a udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom – záhony a vzrastlá zeleň • Zberná nádrž na dažďovú vodu • Záhradný domček • Hojdačka pre deti • Dve terasy • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli s elektrickou bránou • Nabíjacia zásuvka pre elektromobil Lokalita Nákovná ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, ale aj výbornú dostupnosť k službám a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, potraviny aj zdravotné stredisko. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje pohodlné cestovanie. Tento dom je ideálnou kombináciou pohodlia, praktického riešenia a príjemného prostredia. Je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou a súkromím. Benefity • Kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • 2 prestrešené terasy – letná a zimná • Klimatizácia • Bezpečnosť – alarm, bezpečnostné dvere, uzavretý areál • Krásna udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom a zbernou nádržou • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli + zásuvka na nabíjanie elektromobilu • Rýchle napojenie na diaľnicu • Všetko na dosah – MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko Cena: 425.000,- EUR - znížená! PRIAMY KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová | 0903 768 300 "Vaše nové bývanie čaká len na vás - zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!"

Veľkorysý 6-izbový dom (280 m2) s bazénom sa nachádza na pozemku o rozlohe 2486 m2 v mestskej časti Podunajské Biskupice na Krajinskej ulici. Dispozícia Dom disponuje prízemím a jedným nadzemným podlažím. Na prízemí sa nachdáza vstupná hala s walk-in šatníkom, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, jedna izba, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť so saunou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Na poschodí sa nachádza otvorená galéria, 3 izby, 2 kúpeľne s WC a walk-in šatník, ktorý možno prerobiť na ďalšiu izbu. Vybavenie Dom sa predáva zariadený a vybavený vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie a alarm. Pozemok je ďalej vybavený krytým bazénom a hospodárskou budovou, kde je letná kuchyňa a garáž. Zadná terasa je vybavená vonkajším krbom s grilom a vírivkou. Lokalita Lokalita v mestskej časti Podunajské Biskupice poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD. Neďaleko sa tiež nachádzajú supermarkety Lidl, Kaufland a Tesco. Výhodná poloha domu tiež umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čím zabezpečuje jednoduchú dostupnosť kamkoľvek. Cena a doplňujúce info K domu prislúchajú 2 garáže, možné je tiež parkovanie na príjazdovej ceste. Na pozemku sa nachádza altánok. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Predávame priestranný 3-izbový dom s úžitkovou plochou 125 m², ktorý sa nachádza na veľkom a slnečnom pozemku o rozlohe 1150 m². K nehnuteľnosti je vypracovany navrch pojektu vystavby dvoch domov. Pozemok svojou veľkosťou a dispozičným riešením umožňuje výstavbu až dvoch samostatných bungalovov alebo inych domov. Predná časť pozemku poskytuje priestor na štyri parkovacie miesta – po odstránení plota vznikne pohodlný vjazd. Dom disponuje aj povalou a velkou pivnicou možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Aktuálna cena domu s pozemkom je 395 000 €. Može byť zaujmave pre investora ktory zaroby na predaje vystavenych domov alebo pre rodinku ktora chcela by mať velku zahradu pri dome.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave - mestská časť Podunajské Biskupice, Odeská ulica. RD je trojpodlažný, možnosť využitia na dvojgeneračné bývanie alebo podnikateľské aktivity. Dom má 8 izieb, obývaciu izbu a tri kúpelne. Prízemie domu bolo v minulosti využívané na podnikanie. Pred domom je parkovisko pre klientov - 75 m2 (4 autá) Dobré napojenie z hlavnej cesty, dom je oplotený kamenným / betónovým plotom do výšky 2,0m. Možnosť parkovania vedľa domu / dve parkovacie státia pod prístreškom. Pod uvedeným prístreškom je taktiež zatvárateľný odkládací priestor s osvetlením. Rozloha RD - 340 m2 Pozemok: 500 m2 Mesačné prevádzkové náklady: Elektrina 70 €, Plyn 80 €, Voda a odpad 40-50 € Stav objektu: Stavba postavená z Ytongu 375 a tehly 400, zateplenie 80 ESP - sedlová strecha Bramac, Dubové eurookná nemeckej výroby. Junkers plynový kondenzačný kotol,Junkers solárna stanica + kolektory na teplú vodu / bojler 300 litrov. Teplovodný krb na ohrev TUV v celom dome + termostatické hlavice na reguláciu teploty. Mestský vodovod + vlastná studňa, elektrická, plynová a kanalizačná prípojka. Udržiavaná okrasná záhrada kde sa nachádza drevostavba záhradného domu s terasou. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rodinný dom je veľmi priestranný a dispozične veľmi dobre riešený. Lokalita : Nachádza sa v lokalite s kompletným občianskym vybavením, dobré napojenie z hlavnej cesty, zástavba rodinných domov v Podunajských Biskupiciach.

PROSIM RK NEVOLAT !!!! Predam 5 izbový rodinný dom (časť dvojdomu) na Machovej ulici v Bratislave. 417.000 € Úžitková plocha domu 121,3m2 + 2 balkóny -spolu 7,6m2, + povala 81m2, pozemok/záhrada 158 m2 plus podiel na prístupovej ceste 281 m2. Na pozemku sú zriadené 2 parkovacie miesta. Cena domu je ako holodom. Kolaudovane v Jan. 2025. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Plynový kotol, podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí, plastové okná s izolačným 3-sklom. Sú použité kvalitné materiály, posuvná brána s elektrickým ovládaním (dialkove aj telefonom) , v dome je dátová inštalácia, domovy video-vrátnik, priprava na rekuperaciu tepla/centrálne vetranie, príprava na klimatizáciu, príprava na alarm a kamerový systém, príprava na elektrické nabijanie elektromobilov, nadštandardná tepelná izolácia strechy. Kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, ZS, reštaurácie, obchody Billa, Tesco, Lidl, pritom dom je kľudnej ulici mimo hlavných ciest, rýchle napojenie na diaľnicu autom.

Láka vás bývanie v rodinnom dome? Máte radi vzdušné veľkorysé priestory bez obmedzení? Viete oceniť pokojné prostredie, nerušené súkromie a nekonfliktných susedov? V takom prípade ste našli ideálnu nehnuteľnosť, ktorá naplní vaše predstavy o útulnom domove s potenciálom. Dvojpodlažný rodinný dom s výmerou takmer 400 m2 ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne, 1 kompletne vybavenú kuchyňu a ďalšiu miestnosť, ktorá môže slúžiť ako kuchyňa alebo šiesta izba. Okrem toho tu nájdete 2x šatník, komoru a technickú miestnosť. Výmery: - podlahová plocha domu 393 m2 - zastavaná plocha 425 m2 - pozemok 660 m Krb na drevo v obývačke spríjemní jesenné a zimné večery, v lete zaiste oceníte klimatizáciu. V garáži pohodlne zaparkujete dve autá, pričom ďalšie dve autá môžu parkovať na spevnenej ploche pozemku. Kávu alebo grilovačku s priateľmi si vychutnávajte na jednej z dvoch terás s výhľadom do záhrady. Pozemok je udržiavaný, s pestovaným trávnikom, vyrastenými stromami a zvýšenými záhonmi. Praktický je aj murovaný záhradný domček s tečúcou vodou a toaletou. Samozrejmosťou sú všetky IS - plyn, elektrina, kanalizácia, voda + studňa. Tento dom ponúka okrem všetkých uvedených benefitov aj priestor na realizáciu vašich biznis plánov alebo dvojgeneračného bývania. Časť domu s výmerou 188 m2 umožňuje zriadenie prevádzky - obchodu, služieb, skladu, kancelárie a pod. Po menších stavebných úpravách môže slúžiť aj ako ďalšia bytová jednotka/jednotky. Pokojné prostredie rodinných domov, dobrá občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra zaručujú príjemné mestské bývanie v oáze zelene. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0903 62 33 62 E-mail: dedinska@riesimebyvanie.sk Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Realitné impérium ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Podunajských Biskupíc, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie a výbornú dostupnosť všade v Bratislave alebo výbornú napojenosť na diaľnicu. Predstavte si miesto, kde ráno vonia čerstvou kávou na slnečnej terase, kde detský smiech napĺňa záhradu a večery patria pohode v objatí rodiny. Presne takýto dom Vám ponúkame – srdcom stavaný, láskou udržiavaný. 6 izbový rodinný dom má rozlohu 190m2 a pozemok o veľkosti 1100 m2 Lokalita: V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, v blízkosti Vrakunský lesík... Tento dom nečaká na kupca. Čaká na niekoho, kto si ho zamiluje. Možno práve na Vás? Ozvite sa a príďte sa pozrieť. Možno už zajtra budete stáť na tej terase a v srdci vedieť, že ste našli svoj domov. V cene 620.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií

Hľadáte pre svoju rodinu tiché a bezpečné útočisko pred ruchom mesta, ale so všetkými vymoženosťami metropoly za rohom? lMáme pre vás presne takúto ponuku. Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Základné informácie: - tehlová stavba, skolaudovaná v 2017 - zastavaná plocha 125 m2, úžitková plocha 89 m2 - rozloha pozemku 450 m2 - IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Optika - parkovanie na pozemku s elektrickou bránou (vhodné pre 3 autá) Hlavné bonusy: - Tehlová stavba s kvalitným zateplením - Dom sa predáva plne zariadený (vrátane vybavenia terasy) a vybavený kvalitnými spotrebičmi Electrolux - Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe - Udržiavaná záhrada so zavlažovaním z vlastnej studne - Pozemok je kompletne oplotený - Záhradný domček - Terasa (25 m2) Dispozícia: - Dom je prakticky riešený – nočná časť oddelená od dennej - 3 samostatné spálne (momentálne sú využívané ako spálňa, detská izba a pracovňa) - priestranná obývacia izba s kuchyňou (tvar U) a jedálenskou časťou - výstup na terasu - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatná toaleta Lokalita: Bungalov sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat (R7, D4). V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská. ň CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Predaj rodinného domu v pôvodnom stave, ul. Oblúková, BA II - Podunajské Biskupice. Pozemok: 144 m2. Zastavaná plocha domu je 32 m2 (8 m x 4m). Napojenie na IS: mestská voda a elektrika. Kanalizácia sa nachádza na hlavnej ceste. Rodinný dom má vlastné súpisné číslo. Na pozemku sa nachádza menšia pivnica. K dispozícii je Územno-plánovacia informácia. Na základe ústnej informácie z Mestského úradu je zastavanosť na pozemku 35 %. Rodinný dom je potrebné zrekonštruovať, zobytniť podkrovie, vhodné aj ako investičná príležitosť. Možnosť využívať ako záhradu alebo si priniesť kontajnerový dom. Cena: 83.000,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

Na predaj objektu s vlastným oploteným pozemkom v Bratislave II. Podunajských Biskupiciach. Objekt bol využívaný ako materská škôlka a tiež ako dielňa na ľahkú výrobu. Budova je členená na dve časti. V súčasnosti je jedna časť využívaná na bývanie a druhá časť na výrobu a skladovanie. Budova má dve terasy každá s plochou 41 m2 a je z časti podpivničená. Rozloha nadzemnej časti objektu je 499 m2, plocha podzemnej časti je 166 m2. Celková úžitková plocha spolu s terasami je 747 m2. Budova je ďalej členená na kancelárie, sklad, dielňu, toalety a bytovú časť. Dispozičné riešenie: Bytová časť má samostatný vchod a je členená na chodbu, 3 izby, kuchyňu, komoru, terasu, 2 x toaleta, kúpeľňa so sprchou a vaňou. Budova má zavedený plyn, elektrinu 220 aj 380 V. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ohrev vody tromi elektrickými bojlermi. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. Okolo budovy sa nachádza pozemok s vlastným parkoviskom a s udržiavanou okrasnou záhradou s malým skladom na náradie a vlastnou studňou na polievanie záhrady. Rozloha celého pozemku je 2.775 m2. Cena v RK .

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4 izbový RD nachádzajúci sa v tichej časti Pod. Biskupíc. Lokalita má kompletnú obč. vybavenosť na pešo a je tiež ľahko a rýchlo dopravne dostupná. Nehnuteľnosť je z časti podpivničená, s pultovou strechou, poskytujúcou na poschodí možnosť riešenia priestoru podľa vlastných predstáv, nakoľko tento nie je žiadnymi priečkami rozčlenený. Zastavaná plocha domu má rozlohu 162m2 (úžitková plocha je viac ako 250m2) a garáž ďalších 40m2. Celková výmera pozemku je 1.114m2 so šírkou necelých 18m. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r. 1985, pri ktorej bolo menené kúrenie a tiež rozvody vody. Je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, odpad, plyn a elektrika. Orientácia domu je JZ – SV, a tak nie len veľká záhrada (555m2) má dostatok slnka počas celého dňa. K dispozícii sú 2 kryté terasy a tiež slušný bazén (8m x 4m x 1,5m). Virtuálna prehliadka: https://mls.kuu.la/share/collection/7v4rw?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Výborná ponuka, vhodná nie len pre väčšiu rodinu, ale ktorá dáva budúcemu majiteľovi možnosť, v prípade potreby, stavať na pozemku ďalší RD.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 8 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchynku a veľkú izbu, ktorá je ideálna na vytvorenie detskej izby alebo kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

Predaj , rodinný dom s veľkým stavebným pozemkom a možnosťou výstavby ďalších domov, Komárovská ulica Bratislava II Podunajské Biskupice Pozemok má rozlohu 1829 m2, s možnosťou výstavby ďalších domov so spoločnou prístupovou cestou. Šírka pozemku je 16 m. Aktuálna UPI je k dispozícii. IS: všetky siete sú na pozemku ,okrem kanalizácie, tá je v ceste pred domom, aktuálne sa využíva žumpa DOM: UP: 160m2, ZP: 200 m2 + prístrešky pre 4 autá, 6 izbový rodinný dom , dvojpodlažný, podpivničený z 2/3, so sedlovou strechou. Dom je z roku 1972, nadstavba z roku 2002. Postavený z tehly ( obvodový múr 50 cm ) + Kvádre, nadstavba je z YTONGU, strecha : škridla . Nadstavba je v stave holopriestoru s priečkami, nutné dokončenie. Dom má plastové okná, elektrika je v nadstavbe nová + v kuchyni na 1 NP. Kúrenie je plynovým kotlom. Internet. SLOVANET a O2. Pozemok je oplotený , rovina, s parkovou úpravou, trávnatý + úžitková záhrada, niekoľko ovocných stromov a kríkov. DISPOZÍCIA: Pivnica : 3 miestnosti 1 NP: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s jedálňou, komora, 3 izby, kúpeľňa s WC 2 NP: veľká miestnosť v ktorej bola plánovaná kuchyňa s obývacou izbou + 2 izby, šatník, kúpeľňa s WC. LOKALITA: Podunajské Biskupice je obľúbenou časťou Bratislavy , s výbornou dostupnosťou do centra mesta , ale aj na všetky obchvaty a hlavné cesty. V blízkosti je Vrakuňský lesík , alebo lesopark je to vyhľadávanou lokalitou pre klientov ,ktorí hľadajú rodinný dom v tichom prostredí. Je to lokalita rodinných domov s možnosťou športovania či už bicykel, alebo kolieskové korčule na neďalekej hrádzi. Dobrá dostupnosť na všetky hlavné komunikácie do centra aj na obchvaty mimo centra. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby, banky... Cena: info v RK,- Eur- vrátane provízie, možnosť čerpania úveru s ktorým Vám pomôže náš hypotekárny poradca . Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislavy /Podunajské Biskupice – Vinohradnícka ulica/, ktorá spája výbornú dostupnosť do mesta s pokojom rodinnej štvrte. Dom, ktorý má všetko, po čom túžiš!!!! Tento štýlový 3 izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach ponúka dokonalú kombináciu komfortu a relaxu – bazén na letné dni, saunu na chladné večery!!! Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať na úrovni, no s dotykom pokoja a súkromia. Dom zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia je premyslená – dennú časť tvorí priestranná obývačka s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, technická miestnosť, špajza, 2 šatníky. Nočnú zónu tvoria 2 spálne, 2 kúpeľne / sprchový kút, vaňa/. Vychytávkou je sauna. Výstup z domu na dvor je cez zimnú zastrešenú záhradu. Dom je samostatne stojaci, situovaný na slnečnom pozemku s orientáciou na východ, juhovýchod a juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Rodinný dom je nepodpivničený, pozostáva z 1 nadzemného podlažia, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami – bola obnovená kuchyňa, vymenený kotol, vybudovaný nový bazén, nainštalovaný solárny kolektor a osadené nové podlahy. Steny sú z kvalitného Ytongu, zateplené, okná plastové s vonkajšími žaluziami. Strecha je sedlová s krytinou Tondach. V dome je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Súčasťou obývačky je krb. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, záhradný domček, letná kuchyňa. Dominantou krásne upraveného dvora je obdĺžnikový bazén /4*6 m/. Celý pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a príjemnou súkromnou atmosférou. Pozemok: 497m2 Úžitková plocha: 166 m2 /garáž 26 m2/ Rok kolaudácie: 2005 IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - kanalizácia /napojenie na verejný vodovod/ Náklady: cca 350 EUR Výborná lokalita – príjemné susedstvo a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky (zdravotné stredisko, obchody, škôlka, škola, reštaurácie, pošta) Tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom – ideálne riešenie pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto túži po vlastnom kúsku pokoja s wellness atmosférou. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislavy /Podunajské Biskupice – Vinohradnícka ulica/, ktorá spája výbornú dostupnosť do mesta s pokojom rodinnej štvrte. Dom, ktorý má všetko, po čom túžiš!!!! Tento štýlový 3 izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach ponúka dokonalú kombináciu komfortu a relaxu – bazén na letné dni, saunu na chladné večery!!! Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať na úrovni, no s dotykom pokoja a súkromia. Dom zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia je premyslená – dennú časť tvorí priestranná obývačka s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, technická miestnosť, špajza, 2 šatníky. Nočnú zónu tvoria 2 spálne, 2 kúpeľne / sprchový kút, vaňa/. Vychytávkou je sauna. Výstup z domu na dvor je cez zimnú zastrešenú záhradu. Dom je samostatne stojaci, situovaný na slnečnom pozemku s orientáciou na východ, juhovýchod a juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Rodinný dom je nepodpivničený, pozostáva z 1 nadzemného podlažia, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami – bola obnovená kuchyňa, vymenený kotol, vybudovaný nový bazén, na garáži bol nainštalovaný solárny kolektor na ohrev bazéna. Steny sú z kvalitného Ytongu, zateplené, okná plastové s vonkajšími žaluziami. Strecha je sedlová s krytinou Tondach. V dome je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Súčasťou obývačky je krb. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, záhradný domček, letná kuchyňa. Dominantou krásne upraveného dvora je obdĺžnikový bazén /4*6 m/. Celý pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a príjemnou súkromnou atmosférou. Pozemok: 497m2 Úžitková plocha: 166 m2 /garáž 26 m2/ Rok kolaudácie: 2005 IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - kanalizácia /napojenie na verejný vodovod/ Náklady: cca 350 EUR Výborná lokalita – príjemné susedstvo a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky (zdravotné stredisko, obchody, škôlka, škola, reštaurácie, pošta) Tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom – ideálne riešenie pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto túži po vlastnom kúsku pokoja s wellness atmosférou. Cena: Info v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom v podschodiskovom priestore, kúpeľňa s toaletou, umývadlom, práčkou, sušičkou a tepelným čerpadlom. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá spolu tvorí veľkorysý priestor o rozlohe 45,7 m². Kuchyňa disponuje praktickou komorou a vďaka veľkým presvetleným oknám má celý priestor dostatok denného svetla a umožňuje priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, ktorá je prístupná z chodby, je vybavená vaňou a toaletou. Všetky izby sú svetlé, priestranné a ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Prízemie: Zo vstupnej chodby je prístup do šatníka, ktorý sa nachádza v podschodiskovom priestore. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V kúpeľni je zároveň príprava na práčku a sušičku. Denná časť domu tvorí otvorený veľkopriestor – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, ktorá je centrom celého domu. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. V prípade záujmu je možné túto izbu zrušiť a zväčšiť obývaciu časť, čím sa z domu stane 4-izbová verzia s ešte väčším spoločenským priestorom. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne: hlavná spálňa má vlastný vstup do kúpeľne, ďalšie dve spálne na poschodí sú dostatočne priestranné na zariadenie detských izieb, pracovne alebo hosťovských izieb. Všetky izby majú veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Na poschodí sa nachádza aj druhá kúpeľňa prístupná z chodby. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je od 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie.

POPIS DOMU: Ponúkame na predaj veľký rodinný dom z roku 1994, Orenburská ulica, Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov, cca 100 m od železničnej stanice. Nachádza sa na 7 árovom pozemku, je napojený na všetky IS. Skolaudovaný bol v roku 1994. Je v dobrom technickom stave, niekoľkokrát od kolaudácie v ňom prebehla rekonštrukcia, je veľmi dobre udržiavaný. Okna sú plastové, strecha - sedlová. Dom je zabezpečený alarmom pripraveným na napojenie na pult centrálnej ochrany. ROZLOHA: Prízemná časť domu má 246 m2, podkrovie 246 m2, pivnica 177 m2, samostatná garáž 26 m2. Prízemie je prepojené s podkrovím galériou, ktorá krásne presvetľuje spodnú časť domu. Jún Denná časť - kuchyňa je situovaná do ulice, a ostatné izby sú do tichej záhradnej strany. DISPOZÍCIA DOMU: Vchod do domu - zádverie, hosťovské WC s umývadlom, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizba predeľuje spodnú časť na pravú a ľavú. Vpravo je veľká presklenená obývacia izba s výstupom na terasu. Vľavo je jedáleň, oddychová časť s vnútorným krbom, a kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, pracovňa, študentská izba a spálňa so samostatným šatníkom, práčovňa. Obytné podkrovie kopíruje spodnú časť domu - momentálne je to jeden veľký otvorený celok, s možnosťou rozdelenia na menšie miestnosti. Pivnica s kotolňou na plynový kotol má 177 m2. Septik je pripravený na napojenie na mestskú kanalizáciu. Záhrada je riešená trávnikom a zámkou dlažbou, a dookola plotu sú vysadené mladé tuje od roku 2021- nová výsadba. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie zabezpečí garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie ďalšie 2 autá majú možnosť parkovať priamo pred garážou a parkovanie je možné taktiež vedľa domu - prístupová cesta k záhrade tiež 2 autá. LOKALITA: Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, školy, škôlka, TESCO, napojenie na MHD, v blízkosti železničná stanica, autom dostupnosť na obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce pohodlie obce, ale zároveň žitie v meste. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Popradskej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný. V pôvodnom stave. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1113 m2. Pozemok sa skladá z troch parciel: 533m² - Zastavaná plocha a nádvorie (na tejto parcele stojí aj dom) 259 m² - Záhrada UPI: 102 málopodlažná zástavba obytného územia. 321 m² - Záhrada. Parcela prístupná od ulice Svornosti. UPI: 502 zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných Na zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. LOKALITA: Biskupice má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 390 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj veľký 5-izbový RD s obrovskou záhradou a dostatkom parkovacích miest na ulici Padlých hrdinov v Podunajských Biskupiciach. Dom bol postavený v r. 2005 z veľmi kvalitných a nadčasových materiálov. Pozemok má veľkorysých 1810m2 a plocha domu je 382,96m2. Dispozícia domu: Prízemie - zádverie 11,5 m2 - vstupná hala 37 m2 - kuchyňa a jedáleň 13 m2 - špajza 5,2 m2 - obývacia miestnosť 49,8 m2 - hosťovská izba 17,6 m2 - kúpelňa a WC 11,2 m2 - zimná záhrada 13,7 m2 - terasa 40 m2 1NP: - 3 spálne ( 16,8 m2, 17,6 m2,30,10 m2) s balkónmi a loggiou (10,2 m2, 3,10m2 a14,7m2) - kúpelňa a WC 10,3 m2 - kúpelňa a WC 12,5 m2 - chodba 50,8 m2 - šatník 6,6 m2 Krásne upravená záhrada otočená na JZ stranu ponúka veľkolepý oddych či už pri relaxe na terase alebo pri bazéne. Taktiež je na dvore altánok na príjemné letné grilovanie. Vo dvore vnútrobloku sa nachádza 10 parkovacích miest ako aj dvojgaráž, ktorá je celá podpivničená. Tento veľkorysý krásny dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je veľmi rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta do centra mesta trvá len pár minút. Taktiež je v okolí kompletná občianska vybavenosť ( obchody, zdravotnícke zariadenie, nemocnica, MHD ). Napriek tomu, že je to kúsok od všetkého čo potrebujete je táto ulica veľmi tichá a pokojná. Dom sa predáva za 1 200 000 eur ( vrátane provízie a právneho servisu ). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením financovania.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom ako samostatne stojaci objekt osadený v uličnej zástavbe rodinných domov v Bratislave – Podunajské Biskupice, cca 100 metrov od železničnej stanice na Orenburskej ulici. Stavba je situovaná na 7 árovom pozemku, napojená na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, telekomunikácie, kanalizačná prípojka vedená do žumpy, ale pripravená na skolaudovanie do obecnej kanalizácie. Dom je v dobrom technickom stave, rekonštrukcie prebehli len v interiéri niekoľkokrát. Skladá sa z pivnice 177 m2, prízemná časť 246 m2 a podkrovie 246 m2 a samostatná dvoj-garáž 26 m2. Spolu 609 m2. Parkovanie je možné aj vedľa domu za plotom a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Záhrada je riešená zeleným trávnatým porastom a dookola plotu osadené tuje smaragd. Nová výsadba tují prebehla pred rokom. Architektonické riešenie domu je nadčasové, dom disponuje prepojením prízemia s podkrovím galériou a má obrovský prísun denného svetla. Denná časť – kuchyňa je situovaná na uličnú časť a ostatok izieb v dome je zasadený do tichého záhradného prostredia a tak je obyvateľ odizolovaný od hluku áut a ulice . V blízkosti je autobusová zástavka MHD, železničná stanica smer Nové Mesto a taktiež aj školy a škôlky, TESCO na Dolných Honoch a veľmi sympatické námestie v obci Podunajské Biskupice. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce život v obci, ale zároveň aj príchuť mesta. DISPOZÍCIE: 1/ pivnica s kotolňou a skladovými priestormi, 2/ prízemie sa skladá: zádverie a chodba, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizbová časť rozdelená na veľkú obývačku so samostatným vstupom na terasu do záhrady a veľká kuchyňa s jedálňou a oddychovou časťou, hosťovské WC, práčovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a samostatným WC, spálňa, detská izba a pracovňa a samostatný šatník. Obytné podkrovie tvorí jedna obrovská plocha 246 m2, ktorá kopíruje prízemnú časť domu.

Sprostredkujeme predaj - novostavbu dvojpodlažného 5 izbového samostatne stojaceho rodinného domu situovaného na ul. Granátová v Podunajských Biskupiciach v novej obytnej zóne Podunajská brána. Dom je postavený na kompaktnom pozemku vo výmere 483 m2, zastavaná plocha je 99 m2, celková výmera domu je 147 m2. Na pozemku všetky inžinierske siete. Postavený je z klasických stavebných materiálov. Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - strecha sedlová s betónovou škridlou - izolácia strechy z minerálnej vlny Knauf Unifit 037 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 180 mm, omietky Baumit - omietky sadrové strojové - podlahy betónový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 120 mm - vstupné dvere zn. Schuco hliníkové, bezpečnostné ADS 70.HI - okná a terasové dvere - plastové s izolačným trojsklom Schuco Living 82 MD, všetky terasové dvere na prízemí posuvné so systémom HST, vnútorné parapety plast, vonkajšie hliník - vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané elektricky, alarm, video vrátnik, príprava pre exteriérové kamery, dátové rozvody v každej miestnosti - zásuvka 400 V na fasáde domu na nabíjanie elektromobilov - vykurovanie podlahové Rehau, príprava TÚV - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Vitocal 111-s, integrovaný zásobník horúcej vody 210 l - kompletná príprava na fotovoltaické panely - klimatizácia zn. Toshiba - multisplit - parkovanie pre dve autá na pozemku Pozemok upravený a vyrovnaný, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby s obrubníkmi, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána. Dom sa predáva skolaudovaný, v stave holodom. Kolaudácia apríl 2026 V oblasti vybudovaný nový LIDL a obchodné centrum , napojenie na R7, D4, tiché prostredie, MHD. Cena domu vrátane odmeny RK je 579.000,- EUR.

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

Realitná kancelária NestGroup vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investícia – vďaka svojej polohe v blízkosti hlavnej cesty a oproti novovybudovanému obchodnému centru Lidl. Výhody nehnuteľnosti: Výnimočná investičná príležitosť - Perfektná dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Potenciál na využitie ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárske priestory, prevádzka služieb, ubytovňa, showroom alebo obchodný priestor veľký pozemok oplotený zo všetkých strán súčasťou domu je aj altánok, ktorý môžete využiť napr. na grilovanie, posedenie s priateľmi či kolegami výborná lokalita (na skok do centra mesta, diaľnicu D4/R7 alebo cyklo hrádzu) Základné informácie: Úžitková plocha: 105m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Pozemok: 563 m2 Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť, hlavné dopravné ťahy v bezprostrednej blízkosti exteriérové žalúzie na slnečnej strane, vnútorné žalúzie na zvyšných oknách klimatizácia plastové okná 3-komorové Dispozícia: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, altánok Technické informácie: Dom je postavený z Ytongu Dom ja zateplený 40 cm polystyrénom Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, teplo je rozvádzané do radiátorov IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia do žumpy optika Štvrtá izba aktuálne slúži ako sklad, preto nie je vyobrazená na fotografiách. Lokalita: Podunajské Biskupice sú známe svojím príjemným komunitným charakterom a dostatkom zelene. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne, ako aj športoviská a parky vhodné na oddych či voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pravidelná MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na obchvat. Pre rodiny s deťmi aj mladé páry predstavujú Podunajské Biskupice výborné miesto pre život – tiché ulice, množstvo ihrísk, cyklotrasy a blízkosť prírody (napr. Vrakunský lesopark či Malý Dunaj) vytvárajú ideálne prostredie pre harmonické bývanie. Cena nehnuteľnosti - info v RK V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Tento byt je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na skvelom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu krásneho 5-izbového rodinného domu na Perličkovej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento moderný dom, kolaudovaný v roku 2008, sa nachádza na konci slepej ulice, čo zabezpečuje pokoj a súkromie pre vás a vašu rodinu. S rozlohou pozemku 806 m2 a zastavanou plochou 142 m2 ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. S úžitkovou plochou 140 m2 nájdete štyri priestranné spálne, obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, ako aj hosťovské WC so sprchovým kútom. Samostatná kúpeľňa a oddelené druhé WC zabezpečujú maximálne pohodlie pre celú rodinu. Obývacia izba je vybavená akumulačným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje efektívne alternatívne vykurovanie. Pre váš komfort sú k dispozícii aj dve klimatizácie, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Dom je vybavený moderným plynovým kotlom značky Protherm, ktorý sa stará o kúrenie a prípravu teplej vody. Zobytnené podkrovie ponúka ďalší priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich predstáv, a navyše tu nájdete aj úložný priestor, ktorý oceníte. Všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie, mestského vodovodu, plynu a elektriny 230/400V, sú samozrejmosťou. Na pozemku sa nachádzajú dve studne, pričom jedna je napojená na čerpadlo pre vonkajšie použitie, čo vám umožní efektívne zavlažovanie záhrady. Veľká dvojgaráž (43 m2) je ideálna pre parkovanie dvoch áut a ponúka. Je celá podpivničená, s množstvom úložného priestoru. Záhrada je skutočným rajom s krásnym sviežim trávnikom, okrasnými drevinami a vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Terasa s výmerou 18 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu a rodinné stretnutia, kde si môžete vychutnať slnečné dni a príjemné večery. Podunajské Biskupice sú pokojná mestská časť Bratislavy s bohatou históriou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúkajú výborné dopravné spojenie s centrom mesta, množstvo zelene a oddychových zón, vrátane Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Nájdete tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrá a rôzne športoviská. Je to ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a pestrými možnosťami trávenia voľného času. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a blízkosti prírody. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 550.000,- EUR Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Cena nehnuteľnosti spolu s prislúchajúcou záhradou je 540.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Cena nehnuteľnosti spolu s prislúchajúcou záhradou je 540.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 403 m², rozdelený do troch plne funkčných 3-izbových bytových jednotiek, z ktorých každá má vlastný vchod a zázemie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 666 m², pričom disponuje výborným dispozičným riešením, veľkým súkromným parkoviskom (pre cca 10 áut), udržiavanou záhradou, moderným altánkom a praktickým úložným priestorom pre bicykle. Dispozičné riešenie a technický stav: Predná časť domu ponúka dve 3-izbové jednotky (každá cca 100 m²), ktoré sú v prípade potreby prepojené vnútornými dverami. Každý byt má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC aj špajzu. Súčasťou tejto časti je aj pivnica s rozlohou 22 m² a povala 55 m². Táto časť prešla rekonštrukciou vrátane zateplenia v roku 2021. Zadná časť domu je novostavba z roku 2024 a zahŕňa priestranný 3-izbový byt (cca 100 m²) s kuchyňou, špajzou, dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami. Altánok nachádzajúci sa v zadnej časti pozemku bol postavený v roku 2025. Disponuje trojfázovou elektrickou prípojkou a má výmeru 20 m². Vedľa neho je samostatný krytý priestor na bicykle (cca 9 m²). Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky hlavné IS – mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú trojfázovú sieť aj plyn. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, podnikanie (prenájom bytov, ambulancia, sídlo firmy), alebo ako investičná príležitosť na prevádzkovanie penziónu. Vďaka trom samostatným jednotkám pod jednou strechou sa tu otvára široká škála možností. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Podzáhradnej ulici v príjemnom prostredí vstupnej časti Podunajských Biskupíc s minimálnou premávkou, avšak výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sú supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), zdravotné stredisko, lekárne, banky, školy, parky aj železničná stanica. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť D1, D4 a R7 je obrovskou výhodou pre každodenné dochádzanie. Cena: 1 150 000 € FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk