Trojpodlažný rodinný dom v obci Ňárad (pri Gabčíkove)

Ponúkam na predaj trojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom v krásnom prostredí v obci Ňárad v okrese Dunajská Streda, pri Gabčíkove o výmere 665m2. Plocha domu: 128 m² Rok výstavby: 1971 Rok kolaudácie: 1979 Kompletná rekonštrukcia: 2021 Vybavenie: Vyhradené parkovanie, Sklad, Altánok Tehlová, tehloblok – zateplený Vlastnosti nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 384 m2 Terén pozemku: Rovinatý Voda: pri pozemku - Verejný vodovod a vŕtaná studňa Elektrina: Na pozemku – 230/400 V Plyn: Na pozemku Odpadové vody: Na pozemku – žumpa Vykurovanie: ústredné Inžinierske siete: verejný vodovod, verejný plynovod, telekomunikačná sieť Optický internet Rodinný dom je priestranný, dvojgeneračný – s dvomi samostatnými bytmi so samostatným vstupom z dvora s úžitkovou plochou 384 m2 v obci Ňárad. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 665 m2. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je pripravený na okamžité, komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom je vybavený SmartHome technológiou – Inteligentný dom, ktorú možno ovládať na diaľku. Umožňuje riadenie osvetlenia, kúrenia, tienenia (žalúzií),brány, bezpečnosti (kamier, senzorov) a spotrebičov mobilnou aplikáciou SmartHome. V rokoh 2018 -2021 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia na všetkých podlažiach, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nová povrchová úprava stien, strechy. Byt na poschodí splňa aj nadštandardné požiadavky (viď foto). Nachádzajú sa tu 3 izby : spálňa, šatník v súčasnosti (izba podľa potreby), obývačka s kuchyňou a špajza. V kúpeľni je osadená rohová vaňa, dve umývadlá, sprchovacia kabína s bezpečnostným sklom a záchod. V samostatnej miestnosti na poschodí je ďalší záchod, bidet, umývadlo. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, šatník, v kúpeľni je sprcha, záchod a jedno umývadlo, v samostatnej miestnosti je ďalší záchod s umývadlom a priestranné schodisko, ktorý vedie aj do suterénu. Vstúpiť do suterénu možno aj cez garáž, na ktorej je automatická brána .Suterén ponúka praktické miestnosti: nachádza sa tu garáž, kotolňa s plynovým kotlom, bojler na vodu plynový, skladový priestor, veľká izba a práčovňa s umývadlom. Vedľa domu sa nachádza altánok a vedľajšia budova: kuchyňa s kúpeľňou, a skladové priestory. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Dom sa nachádza v pokojnej rodinnej oblasti, ideálne bývanie pre rodinu, možnosť pre viacgeneračné bývanie . Obec má výbornú dopravnú dostupnosť. Je vzdialená od Gabčíkova 7 km, od Dunajskej Stredy 20 km, od Veľkého Medera 15 km, Györu(HU) 20 km. Do Bratislavy sa dostanete približne za 40 minút po rýchlostnej ceste R7. Predaj nehnuteľnosti je realizovaný vlastníkom bez RK Právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, spracovateľské poplatky súvisiace s prevodom sú v cene nehnuteľnosti Pri kúpe nehnuteľnosti môžeme pomôcť so zabezpečením hypotekárneho úveru. Viac fotiek zasielame mailom.