Predám útulný 2‑izbový byt s loggiou na Kollárovej ulici – Dubnica nad Váhom

Na predaj: útulný 2‑izbový byt s loggiou na Kollárovej ulici – Dubnica nad Váhom Ponúkame na predaj príjemný 2‑izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kollárova ulica, Dubnica nad Váhom. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry, alebo ako investičná nehnuteľnosť. 📐 Základné údaje: Výmera bytu: 48 m² Poschodie: 1 / výťah Dispozícia: 2 samostatné izby + samostatná kuchyňa Loggia: 2,53 m² (pôvodná, s roletami) Pivnica: 1,58 m² Vlastníctvo: osobné Konštrukcia: panel 🔧 Stav nehnuteľnosti čiastočná rekonštrukcia plastové okná (r. 2020) murované jadro kúpeľňa a WC samostatne kuchyňa na mieru plávajúca podlaha + dlažba bezpečnostné vchodové dvere ADLO elektroinštalácia: pôvodná vykurovanie: centrálne optický internet 🏢 Stav bytového domu nové merače (2025) + plánované zateplenie bytového domu (2026) 💰 Mesačné náklady Nájom: 160 € / 4 osoby Bytový fond: 90 e / už navýšené s nákladmi na rekonštrukiu bytového domu + upratovacia služba energie: 35 € / mesiac + plyn: 28 € raz za 3 mesiace 🚗 Parkovanie verejné parkovanie /mestská parkovacia politika ⭐ Výhody nehnuteľnosti žiadaná a pokojná lokalita výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti slnečný byt vďaka orientácii JV – SZ byt vhodný aj ako investícia 🚶 Dostupnosť V pešej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, obsluhovaná mestskými linkami – ideálne pre každodenné dochádzanie. Rýchla dostupnosť do centra mesta /aj pešo/. Blízke okolie má viacero parkovacích možností – verejné parkovanie / parkovacia politika mesta. 🛒 Občianska vybavenosť v okolí Len pár minút od bytu nájdeš kompletnú infraštruktúru, vrátane: Obchody a služby Kaufland, Obchodný dom ABC, železiarstvo, športové predajne a ďalšie služby priamo v blízkom okolí. Zdravotné stredisko, lekári, lekárne Stravovanie a kaviarne, Soul Café & Bookstore, šport bar, reštauračné zariadenia a menšie prevádzky v okolí ulice. Školy a škôlky Viaceré materské školy v blízkom okolí Základná škola s materskou školou neďaleko ulice – skvelé pre rodiny s deťmi. Doprava a mobilita Jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta. Dobré napojenie na hlavné mestské trasy. Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Dubnice nad Váhom – Kollárova ulica, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. . Len pár metrov od domu sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje výborné spojenie veľa zelene. V cene je zahrnuté finančné a právne poradensto. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.