Domy na predaj, Majcichov

Ponúkame na predaj starší, ale kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Majcichov, iba pár minút od Trnavy. Dom typu „štvorec“ so 4 izbami ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a dobrú dostupnosť k mestu. Základné informácie: Lokalita: Majcichov (okres Trnava) Typ: rodinný dom (samostatne stojaci) Úžitková plocha: cca 160 m² Rozloha pozemku: 810 m² Počet izieb: 4 + kuchyňa s jedálňou Stav: kompletná rekonštrukcia v r. 2010 (okrem strešnej krytiny) Dispozícia: vstupná chodba 3 nepriechodné spálne a 1 obývačka priestranná kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou samostatné WC Rekonštrukcia (2010) zahŕňala: zateplenie a novú fasádu plastové okná nové podlahy kompletnú elektroinštaláciu nový kotol a radiátory IS a technické info: napojený na: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia kúrenie: plynový kotol s radiátormi strešná krytina je pôvodná dom je suchý, udržiavaný z časti aj podpivničený a vhodný na okamžité nasťahovanie Pozemok je rovinatý, s dostatkom miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo garáž. Pred domom je možnosť parkovania. Výhody: pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou vhodné pre rodinu aj ako investícia (prenájom) bez nutnosti veľkých úprav – ihneď obývateľný Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. 0911 188789_ homolova@homreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba? Alebo investičnú príležitosť na strategickom mieste pri Trnave a R1? Predstavujeme Vám dvojgeneračný rodinný dom v centre Majcichova, ideálny pre mladý pár, jednotlivca či investora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Majcichov – v zastavanom území obce Pozemok: 671 m² Úžitková plocha domu: cca 150 m² Garáž: samostatná, cca 37 m² Záhrada: úžitková, cca 320 m² + skleník DISPOZÍCIA: Dom má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie: 1. NP: vstup, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, obývacia izba, schodisko na poschodie 2. NP: 3 izby, kúpeľňa Suterén: samostatný vstup zvonku, kuchyňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, 3 ďalšie miestnosti využiteľné ako obývacia izba, spálňa a šatník TECHNICKÝ STAV: - Murovaný dom po čiastočnej rekonštrukcii - Plastové okná, vymenené radiátory, plávajúce podlahy - Opravená strecha s IPA krytinou (cca 10 rokov dozadu) - Dom je napojený na všetky IS – obecný vodovod, plyn, kanalizácia, elektrina, optický internet - Kúrenie, ohrev vody aj varenie na plyn MESAČNÉ NÁKLADY: - Plyn: 134 € - Elektrina: 40 € VÝHODY A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v plne vybavenej obci s kompletnou infraštruktúrou: potraviny, pošta, škola, škôlka, ihriská, knižnica, služby, kanalizácia, plyn, ČOV Výborná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R1 aj smer Trnava V blízkosti závodu Lear Corporation – investičný potenciál PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Pre mladých ľudí alebo jednotlivcov, ktorí chcú bývať okamžite a postupne si dom upravovať Pre viacgeneračné bývanie alebo dvojgeneračné riešenie s oddeleným suterénom Ako investícia – napr. na prenájom pre zamestnancov neďalekých závodov Cena: 199 999 € Možnosť seriózneho rokovania o cene. Cena je vrátane právnych služieb a provízie RK.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj trojizbový rodinný dom v centre obce Majcichov, okr. Trnava. INFO: – dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1927 – dom má úžasnú vidiecku a uvoľnenú atmosféru – vysoké stropy v celom dome – hrubé tehlové múry (500 mm) – zastavaná plocha domu aj s prístavbami 248 m2 – veľkosť pozemku 530 m2 spolu aj so zastavanou plochou domu a altánku o výmere 22 m2 – dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov (220/400V), strechy, rozvodov vody, kuchynskej linky atď.. – vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol – okrem verejného rozvodu vody je dostupná aj studňa, ktorá sa ale momentálne nevyužíva – vyhradené parkovanie pre dve autá – na pozemku sa okrem domu nachádza krásny skleník, altánok, letná kuchyňa, úložné/skladové priestory, vstup do pivnice a rôzne stromy a dreviny DISPOZÍCIA DOMU: – zádverie – chodba – kúpeľňa s WC – tri izby (jedna izba so šatníkom) – veľká kuchyňa s veľkou komorou – výstup na strechu Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako záujemca sám. Bližšie informácie telefonicky: +421908807791 trnavareality.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 8-izbový rodinný dom v obci Majcichov, ktorý je vďaka svojej dispozícii ideálny nielen na komfortné viacgeneračné bývanie, ale aj ako výborná investičná nehnuteľnosť s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Dom bol kolaudovaný v roku 1999, je postavený z pálenej tehly, je zateplený a nachádza sa na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou približne 1 000 m². ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Majcichov • Dispozícia: 8 izieb • Počet podlaží: 2 (každé podlažie ako samostatná bytová jednotka) • Podpivničená časť domu, kde sa nachádza technické zázemie / miestnosť • Zastavaná plocha domu: cca 250 m² • Pozemok: cca 1 000 m² • Garáž: samostatne stojaca, cca 30 m² • Stav: udržiavaný, okamžite obývateľný • Kúpou ihneď voľný • Vynikajúce napojenie na diaľnicu D1 • dom sa predáva aj s väčšou časťou zariadenia ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ STAV: • každé podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku, momentálne so spoločným vstupom • možnosť oddelenia vstupov a vytvorenia dvoch nezávislých bytových jednotiek (ideálne pre prenájom alebo generačné bývanie) • dom je čiastočne podpivničený – v pivnici sa nachádza: o plynový kotol o bojler o vodárnička • dom má 3 balkóny • kvalitná strešná izolácia, okná VELUX • mesačné náklady na energie: cca 200 – 250 € / mesiac ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR: • pozemok so šírkou cca 17 m a dĺžkou cca 70 m • okrasná aj úžitková záhrada • viacero vytvorených terás a prístreškov pre oddych a letné posedenia • letná kuchyňa • záhradný domček, vytvorený z bývalej hospodárskej budovy ________________________________________ INŽINIERSKE SIETE: • plyn • obecný vodovod • kanalizácia • vlastná kopaná studňa (cca 25 m) • optické pripojenie Telekom privedené na pozemok (nie je napojené do domu) ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • možnosť rozdelenia domu na 2 samostatné bytové jednotky • časť domu je možné prenajímať a výrazne si tak znížiť mesačné náklady na bývanie • vhodné aj ako viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo podnikania, prípadne celkový prenájom nehnuteľnosti ________________________________________ CENA: 250.000 € cena je vrátane kompletného právneho servisu a realitných služieb na nehnuteľnosti nie je vedený žiadna ťarcha zaťažená hypotekárnym úverom ________________________________________ KONTAKT: Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá ponúka priestor, súkromie aj investičný potenciál v jednom.