Rodinná vila s veľkým pozemkom na predaj – Fiľakovo, Viničná ulica

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení priestrannú rodinnú vilu situovanú v najprestížnejšej lokalite Fiľakova – na Viničnej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme veľkorysou úžitkovou plochou 257 m² a rozsiahlym pozemkom s výmerou až 2 344 m², ktorý poskytuje úplné súkromie, dostatok priestoru a možnosti na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je vo veľmi zachovalom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Svojou dispozíciou a charakterom spája nadčasovú architektúru so zázemím, aké sa dnes už bežne nestavia. ✅ Dispozícia a benefity domu: • 3 podlažia (suterén, 1. a 2. poschodie) • 6 izieb, kuchyňa s jedálňou, úžitkové a technické miestnosti • 2 kúpeľne, 2 samostatné WC • Loggie na oboch obytných poschodiach (2 × 11 m²) • Zastrešená terasa pri dome (35 m²) + vonkajšia terasa s ohniskom • Úžitková plocha domu: 257 m², zastavaná plocha: 137 m² ✅ Ďalšie stavby a parkovanie: • Garáž priamo v dome (26 m²) • Samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 71 m², v jednej časti montážna jama, v druhej pivnica (19 m²) • Celkovo 3 priestranné garáže a možnosť vonkajšieho parkovania pre ďalšie autá ✅ Technické vybavenie: • Ústredné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi • Krb v obývacej izbe • Napojenie na verejný vodovod, elektrinu a plyn • Odkanalizovanie riešené žumpou (štandard celej lokality) ✅ Pozemok a lokalita: • Rozsiahly mierne svahovitý pozemok o výmere 2 344 m², parkovo upravený s okrasnými drevinami a trávnatými plochami • Oplotenie, osvetlená príjazdová cesta, vstup cez elektricky ovládanú bránu • Tichá a prestížna lokalita s príjemným susedstvom Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom, veľký pozemok, súkromie a kvalitné bývanie v jednej z najlepších lokalít Fiľakova. Cena: 195 000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Neváhajte a príďte objaviť atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti na vlastnej obhliadke. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si svoj termín. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: ... Email: ... Člen REALITNEJ ÚNIE SR – záruka kvality a profesionálnych služieb. #Filakovo #RodinnaVila #DomNaPredaj #ByvanieSoSukromim #VelkyPozemok #KvalitneByvanie #DomPreRodinu #ByvajsGalaxyReal