Číslo inzerátu: JuMpX9TQAHl

KONEČNE DOMOV: Oravská rezidencia Snov v absolútnom súkromí, život bez starostí

Ľudovíta Štúra, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

 Dom   

 250 m²   

 Novostavba

450 000 €

1 800 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať

Vypočítať hypotéku


Rodinný dom na predaj

Plocha domu:

250 m²

Novostavba

Rok výstavby:

2007

Tehlová

Energetický certifikát:

nie je

Vlastnosti nehnuteľnosti

Zastavaná plocha:

150 m²

Terén pozemku:

Rovinatý

Voda:

Na pozemku - Diaľkový vodovod

Elektrina:

Na pozemku - 230 V

Plyn:

Nedostupné

Odpadové vody:

Na pozemku - Kanalizácia


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť

Zobraziť na mape


Popis nehnuteľnosti

Predstavte si život, kde už nemusíte robiť kompromisy medzi mestskou dostupnosťou a tichým útočiskom v prírode. Ponúkame Vám rezidenciu, ktorá bola postavená pre plnohodnotný rodinný život – pre radosť, komfort a nezabudnuteľné spomienky. Nachádza sa na konci prístupovej cesty v Dolnom Kubíne, len pár minút od centra, no s pocitom, že ste ukrytí v lone Oravy. Váš nový dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 250 m² stojí na obrovskom, dokonale súkromnom pozemku s rozlohou 1254 m². PREČO JE TOTO MIESTO TO PRAVÉ PRE VÁS? • LUXUS BEZ VYSOKÝCH FAKTÚR: Nechajte si pre seba obrovský priestor, veľkú garáž a dve podlažia. Vďaka novej zateplenej streche, oknám a efektívnemu elektrickému kúreniu je tento dom extrémne úsporný. Vaše mesačné prevádzkové náklady nepresiahnu neuveriteľných 200 €! • ÚTOČISKO PRE RODINU: Váš dom je posledný na ulici, čo zaručuje absolútne súkromie. Ráno si vychutnáte kávu na terase zo sibírskeho smrekovca a poobede grilujete v altánku, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú vo vlastnom kráľovstve pod vzrastlými stromami. • KUBÍNSKA HOĽA NA DLANI: Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je poloha bezkonkurenčná. Ranný pohľad z balkóna Vám povie, aké sú podmienky na lyžovanie. Na Kubínsku Hoľu je to autom len 15 minút a legendárna Jasná je dostupná do 45 minút. NADŠTANDARDNÁ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom bol vždy udržiavaný s dôrazom na kvalitu a teplo domova (nová strecha a okná s tienením, drevené podlahy na prízemí). • Srdce Domova (Prízemie): Veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Teplo a atmosféru vytvára prvý krb. Priamy výstup na terasu. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a priamy prechod do garáže. • Súkromná Zóna (Poschodie): Tri priestranné spálne, pričom tá hlavná má vlastný balkón s panoramatickým výhľadom na hory. Nesmie chýbať obrovský šatník a otvorená galéria s druhým krbom – Vaše tiché miesto pre relax. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FLEXIBILITA Vďaka svojej dvojgeneračnej dispozícii a veľkej ploche ponúka dom flexibilné využitie. Ideálna investícia pre podnikateľa alebo navrátilca. Orava je tichšia a autentickejšia ako preplnený Liptov, čo je kľúčové pre turistov hľadajúcich pokoj. Jednoduchou úpravou je možné priestor rozdeliť na dva, prípadne tri veľkorysé apartmány. Lokalita: Dolný Kubín, ul. Ľ. Štúra Plocha: 250 m² úžitkovej plochy / Pozemok 1254 m² Cena: 450 000 € Dom je voľný dohodou. Vždy je možná dohoda na cene a pri serióznom záujme je možnosť ponechať časť zariadenia. Prestaňte snívať a urobte prvý krok k dokonalému domovu. Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku, aby ste zažili atmosféru oravského súkromia na vlastnej koži!

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Obchodná akadémia Dolný Kubín

Radlinského, 026 01, Dolný Kubín

938 m


Základná škola Janka Matúšku

Kohútov sad, 026 01, Dolný Kubín

1.1 km


Gymnázium P. O. Hviezdoslava

Hviezdoslavovo námestie, 026 01, Dolný Kubín

1.2 km


ZUŠ P. M. Bohúňa

Matúškova, 026 01, Dolný Kubín

1.3 km


Na Sihoti

Na Sihoti, 026 01, Dolný Kubín

1.4 km


Obyvateľstvo a komunita

Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti

Vekové zloženie obyvateľstva v danej oblastiGraf zobrazuje rozdelenie vekových skupín: pod 20 (19.4%), 20-39 (25%), 40-64 (35.6%), 65+ (20%).pod 2020-3940-6465+

Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite

Pomer vlastníckeho a nájomného bývaniaGraf znázorňuje podiel vlastníkov (96%) a nájomcov (4%) v danej lokalite.96%VlastníkNájomca
Podiel rodinných domácností v danej lokalite

75%

Podiel rodinných domácností v danej lokalite

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

+136

Rastúci trend

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025


Odhaľte výhody a riziká tohto pozemku

Zistiť viac


Predávajúci

MAKLÉR

Erik Nemčík

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

09027 ...

Zobraziť číslo


OREA, s.r.o.

Jánoškova 1545

Dolný Kubín

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

09027 ...


Erik Nemčík

OREA, s.r.o.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností

Číslo inzerátu: JuMpX9TQAHl