2 izbové byty na predaj, Slovenský Grob

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne riešený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Slovenský Grob – na pokojnej Slavomírovej ulici. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 55,52 m² ponúka všetko, čo si môžete priať pre pohodlné a moderné bývanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí nad garážovými miestami, čo prináša výhodu vyššej izolácie a pocitového komfortu bývania. Dispozičné riešenie zahŕňa: - priestrannú vstupnú chodbu, - praktickú komoru/šatník, - kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenským kútom, - samostatnú spálňu, - veľkú lodžiu (4,8 m²) prístupnú z obývacej izby, - pivnicu (3,7 m²) pre dodatočný úložný priestor, - vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady vrátane elektriky sú len 162 €. Byt je možné zakúpiť i čiastočne zariadený. Je to ideálna voľba nie len na bývanie, ale i ako investícia - možnosť pokračovať v nájomnej zmluve s terajším nájomníkmi. Prečo si zamilujete lokalitu Slovenský Grob? Slovenský Grob je vyhľadávaná lokalita známa svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min. autom), ale zároveň poskytuje pokoj vidieckeho života s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec sa teší čoraz väčšej popularite vďaka skvelej infraštruktúre, blízkosti Pezinka, ako aj rýchlemu napojeniu na diaľnicu. V okolí sa nachádzajú: materská aj základná škola, detské ihriská, potraviny a miestne prevádzky, známe husaciny, ktoré preslávili túto obec po celom Slovensku. Slovenský Grob je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny a úžitku. Cena: 188 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj jedinečný, dizajnérom navrhnutý 2-izbový byt s výmerou 61,1 m², z toho 7,5 m² tvorí priestranný balkón, v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Monari v Slovenskom Grobe. Byt sa nachádza v modernej, len 3 roky starej bytovke s vlastnou plynovou kotolňou. Budova má 4 podlažia a ponúka príjemnú a tichú atmosféru. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží (výškovo ako 2. poschodie). Z obývačky aj balkóna je nádherný výhľad na Malé Karpaty, Pezinok a Svätý Jur, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru počas celého roka. Kľúčové benefity: Nádherný interiér navrhnutý dizajnérom Nadštandardné vybavenie a úložné priestory Premyslená dispozícia, veľa denného svetla Priestranný balkón (7,5 m²) Nová klimatizácia (1 rok) a kvalitná veľkoformátová dlažba v kúpeľni Mimoriadne nízke mesačné náklady: 94 € byt + 15 € parkovanie + 15 € elektrina Parkovacie miesto v podzemnej garáži - k nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie miesto za cenu 15 000 €. Tichá lokalita v novej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

PREDAJ STUSTENÝ! NAVYŠE bude mať tento byt v základnej cene: KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH, REKUPERÁCIU + PIVNICU. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt (B2) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Byt (B2) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2NP). Disponuje úžitkovou plochou 55,8 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (6,41 m2), kúpeľne s vaňou (5,55 m2), komory/šatníka (3,69 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (23,64 m2) a spálne (15,28 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,24 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je JV. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové elektrické s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie, klimatizačná jednotka a rekuperácia vzduchu. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2 izbový byt so zariadením, s balkónom a vlastným parkovacím miestom, ulica Koceľova, Slovenský Grob. BYT sa nachádza na 2 poschodí, bytový dom má 3 poschodia, čo ponúka príjemnú a tichú atmosféru. Pred bytovým domom máte parkovacie miesto. Obľúbená lokalita v Slovenskom Grobe. Podlahová plocha bytu je 59,90 m², priestranný balkón 6,47 m² čo je spolu = 66,37 m² a parkovacie miesto 14m², ktoré už je v cene ! Byt sa predáva zariadený, tak ako je na fotkách a presné info dostanete aj na obhliadke. Cena bytu je 193 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Mesačné náklady sú 136,- Eur Veľmi vkusne a z kvalitných materiálov zariadený 2 izbový byt, s komorou a aj novou klimatizáciou. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a obývacou izbou, s ktorej je výstup na balkón, ktorý poskytuje priestor na príjemné posedenie. Dispozícia bytu: Chodba - 2x veľká komoda (4 zásuvková), botník (3 zásuvkový) a lavica s priestorom na odkladanie topánok, nástenný vešiak. Kuchynská linka s podsvietením s kvalitného materiálu a robená na mieru. Zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, granitový drez + batéria, chladnička s mrazničkou. Rozkladací jedálenský stôl + 6 ks stoličky. Klimatizácia, ktorá počas letných dní ochladí celý byt a zime je možné s ňou prikúriť. Obývacia izba - sedačka 2x dvojdielna v modernom prevedení s vankúšmi, skrinka pod TV, závesná skrinka, konferenčný stolík. Z obývacej izby je výstup na balkón (6,47m²). Spálňa - v ktorej je veľká a trojdielna vstavaná skriňa, 2x komoda (3 zásuvková), poličková skrinka, televízor, manželská posteľ, nočný stolík, zrkadlo. Kúpeľňa - sprchový kút + sprchová batéria + poličky, umývadlová skrinka + batéria, závesná skrinka so zrkadlom + svietidlo, 2x poličky, pračka, kúpeľňová skrinka - veľká, kúpeľňová skrinka - malá, rebríkový radiátor. Samostatná toaleta - toaletná misa – závesná. Komora - na mieru policový systém. Balkón - ratanové sedenie (2 kreslá predelené stolíkom), stolík. Pozri foto a pôdorys – veľmi pekné !!! Interiérové dvere sú plné. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. V byte zostávajú všetky zabudované svietidlá. Podlahy v izbách a chodbe - laminátová podlaha. Kúpeľňa, samostatná toaleta – keramický obklad a dlažba. Balkón – keramická dlažba. Toto všetko je v cene a teda kúpou to máte k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel. Lokalita: Bytový dom sa nachádza cca 10-15 minút od Bratislavy v obľúbenej lokalite Slovenského Grobu. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7. Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola, materská škôlka, približne 10 minút chôdze sa nachádza centrum obce, kde sú potraviny, ostatné obchody, reštaurácie ... služby Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská. No naparádu, čo len chceš !!! Kontakt k obhliadke (lepšie je raz vidieť, ako trikrát počuť!) Lucia Mackovičová: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Cena bytu je vrátanie provízie RK a komplet servisu. Zabezpečíme pre Vás (toto všetko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o.

Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, dizajn a hotové prémiové riešenie – nie pre tých, ktorí hľadajú najlacnejší štandard. Byt je úplne nový, neobývaný, pripravený na okamžité bývanie alebo výnosný prenájom. Každý detail bol navrhnutý interiérovým dizajnérom a vyhotovený na mieru s dôrazom na estetiku, funkčnosť a trvácnu hodnotu. Niektoré byty sú len „štandardnou ponukou na trhu. Tento je iný. Je pre človeka, ktorý si váži svoj čas, nechce robiť kompromisy a ocení, keď je všetko premyslené do detailu. Každý kus nábytku, každé svietidlo a každý materiál bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Len pre predstavu – dizajnová sedačka španielskej značky Fama s elektrickými výsuvmi stála viac než 4 000 €. Byt, do ktorého si prinesiete len osobné veci a bývate – alebo ho okamžite prenajmete bez jedinej investície navyše. ZÁKLADNE PARAMETRE: - Výmera bytu: 47,79 m² - Balkón: 4,80 m² (orientovaný do tichej ulice) - Podlažie: 2. poschodie - Výťah: áno - Parkovanie: podzemné garážové státie - Kobka: na poschodí oproti bytu - Kolaudácia: 2024 - Stav: nový, neobývaný VÝHODY BYTU: Tento byt rieši najčastejšie problémy, ktoré kupujúci v novostavbách zažívajú: - Hotové bývanie bez kompromisov – nemusíte stráviť mesiace zariaďovaním, všetko je navrhnuté dizajnérom.
 - Prémiové vybavenie v cene – od kuchynskej linky so spotrebičmi Electrolux, cez batérie Grohe, sanitárne vybavenie Villeroy & Boch, až po dizajnovú sedačku Fama so zabudovaným elektrickým výsuvom.
 - Komfort a technológie – klimatizácia, elektrické žalúzie, LED osvetlenie na diaľkové ovládanie, premyslené úložné riešenia.
 - Investícia, ktorá šetrí čas aj peniaze – nemusíte nič prerábať, byt je pripravený na prenájom alebo vlastné bývanie.
 - Novostavba bez ďalších výdavkov – všetko je nové, v záruke a bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA S BUDÚCNOSŤOU Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 v jednej z najdynamickejšie rastúcich lokalít pri Bratislave – v Slovenskom Grobe, ktorý aktuálne zažíva obrovský urbanistický a infraštruktúrny rozvoj. Slovenský Grob je strategická adresa len pár minút od Bratislavy – s rýchlym napojením na D1 a R7. Zásadnou zmenou bude dokončenie obchvatu obchvatu a diaľničného napojenia, ktoré ešte výrazne zrýchlia dochádzanie do hlavného mesta. Tento projekt predstavuje kľúčový moment pre rast hodnoty Vašej nehnuteľností v tejto oblasti. Čím skôr investujete, tým väčší potenciál zhodnotenia získavate. Okrem toho Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny, školy, škôlky, reštaurácie • zdravotnícke služby • prírodu na dosah – cyklotrasy, lesy a možnosti relaxu • Ide tak o výnimočné spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a silného investičného potenciálu. Cena: 204 990 € (vrátane kompletného zariadenia, pripravený na okamžité nasťahovanie) Možnosť dokúpiť garážové státie za 16 990 € a kobku za 2 990 €. Ideálna kombinácia komfortu a výhodnej investície. Tento byt šetrí čas, prináša istotu a ponúka hodnotu, ktorá bude rásť spolu s lokalitou. Stačí nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku .

NOVOSTAVBA, PARKOVACIE MIESTO V CENE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na Slavomírovej ul. v obci Slovenský Grob. Nachádza sa na prízemí 5-podlažného bytového domu s výťahom z roku 2019 a s energetickým certifikátom triedy A. Plocha samotného bytu je 55,8 m2 vrátane komory (1,60 m2) nachádzajúcej sa priamo v byte. K bytu navyše prislúcha balkón o veľkosti až 6 m2 a vonkajšie parkovacie miesto. VÝMERY: - 55,80 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory (nachádza sa v byte) - 1,60 m2 = výmera komory - 6 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 14 m2 = vlastné vonkajšie parkovacie státie Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývacej izby s balkónom je západná, spálňa je orientovaná na juh. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátová plávajúca podlaha, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové, interiérové žalúzie - kuchyňa: nerezový drez s odkvapkávacou plochou, digestor, samostatne stojace spotrebiče: elektrický sporák s rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu zn.Beko - kúpeľňa: práčka a sušička zn. Gorenje, rebríkový radiátor - samostatné WC typu Geberit - steny: stierky, čerstvá biela maľovka - vykurovanie a ohrev vody: ústredné s vlastnou kotolňou v bytovom dome - úložný priestor: praktická komora priamo v byte - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 162€ správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov, odvoz odpadu a fond opráv 29€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 37€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 199€. Medzi VÝHODY BYTU patrí vlastné parkovacie miesto a lokalita bytového domu na začiatku obce Slovenský Grob s dobrou dostupnosťou centra obce, Pezinka aj Bratislavy. Byt je priestranný, čerstvo vymaľovaný a pripravený pre okamžité nasťahovanie, pričom v cene je aj všetko vyobrazené hnuteľné zariadenie vrátane spotrebičov. Tento dvojizbový byt je vzhľadom na svoju veľkosť a polohu neďaleko Bratislavy vhodný aj ako investičná príležitosť. Obec SLOVENSKÝ GROB ponúka základné občianske vybavenie - potraviny, reštaurácie, pekáreň, pošta, lekáreň, Packeta box. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Autobusová zastávka ("Slovenský Grob-Pezinská") sa nachádza 550m od bytu a poskytuje rýchle spojenie na žel. stanicu Pezinok - Grinava. Len 5min autom (3km) sú vzidialené nákupné centrá v Pezinku: Kaufland, Tesco, Lidl a OC Mólo. Bratislava je vzdialená 20 km, napojenie na D1 resp. D4 len 7-10 km. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu kolaudovaného v roku 2019. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, obývacej izby s kuchyňou s výstupom na priestranný balkón z ktorého je veľmi pekný výhľad na Malé Karpaty a spálne. Byt je orientovaný na západnú stranu. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Obec Slovenský Grob sa nachádza 2 km od okresného mesta Pezinok a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu smerom na Bratislavu alebo Trnavu. Občianska vybavenosť.: základná škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pekáreň, detské ihriská, futbalový areál a množstvo voľnočasových aktivít. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).