REZERVOVANÉ - Predaj 4izb RD 183m2 pozemok 464m2 výstavba 2015 čiatč. Zariadený

Ponúkame na predaj 4izb prízemný rodinný dom, zastv. 183m2, na oplotenom pozemku 464m2 na vedľajšej ulici v Sládkovičove. Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie a technické vybavenie. Predajom je ihneď dispozícii. Výstavba 2015 Plochy: Rodinný dom zastavaná 153m2 + presklená terasa 30m2 + Prístrešok pre auto 25m2. Pozemok 464m2: šírka 19m, dĺžka 24m Orientácia: vstup do domu severozápad; Terasa juhovýchod. Rodinný dom ako aj celý pozemok je vyvýšený nad úroveň cesty. Má oplotenú predzáhradku a chránený zatrávnený dvor. Dispozičné riešenie: Prístup do domu je zo vstupnej terasy do predsiene odkiaľ je prístup do WC, technickej miestnosti a na chodbu z ktorej je prístup do troch izieb, kúpeľne a priestrannej obývačky voľne prepojenej s kuchyňou. Vedľa kuchyne je malá špajza. Z obývačky je prechod na priestrannú presklenú terasu. Z terasy je prístup do pracovne a garáže. Do garáže je prístup cez elektronickú bránu priamo z ulice. Na zadnom dvore je prístrešok pre ďalšie auto s prístupom z ulice cez oceľovú elektronicky odsúvaciu bránu. Okolo domu je chodník zo zámkovej dlažby. Predzáhradka má oplotenie z pozinkovaným kovaním. Zadný a bočný plot je bariérový, betónový. Parková úprava, zavlažovanie porastov a trávnika výsuvnými tryskami. Obvodové a nosné múry sú murované z tehál hr 30cm + izolácia fasádny polystyrén hr.15cm. Priečky sú z tehál hr. 15cm. Izolované podlahy. Povrch keramická dlažba. Strop sadrokartónový s izoláciou hr. 30cm. Strecha sedlová Bramac. Odkvapové pozinkované rúry. Bleskozvod. Plastové vstupné dvere a okná so sieťkami proti hmyzu a plastovými elektronicky ovládanými roletami. Interiérové dvere a zárubne drevené. Zariadenie: V predsieni skrinky vešiaková stena. V obývačke čalúnená sedacia súprava, stolík, obývačkový nábytok. V kuchyni kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (sklokeramický varný panel, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) + elegantná biela skriňová zostava. V kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, WC a biela skriňová zostava. V spálni a oboch detských izbách sú šatníkové skrine. Inžinierske siete: Elektrina 230/400V/25A. Ističová skrinka s chráničmi, medené rozvody, zásuvky a vypínače. Zemný plyn – Kotol ÚK na kúrenie a ohrev vody. Podlahové kúrenie. V kúpeľni rebrinový radiátor. Voda mestská a z vlastnej studne. Odpad do mestskej kanalizácie. Klimatizácia. Elektrický vrátnik. Kamery. Bezpečnostné zariadenia ALARM (káblové rozvody, snímače, klávesnica) Rozvody KábTV a internetu. Nehnuteľnosť je predajom ihneď k dispozícii. Je to precízne postavená stavba z kvalitných materiálov a s dômyselným projektom. Sládkovičovo 925 21 (GA). Počet obyvateľov 5386 (31.12.2024 ) 120 m/m. Prvá zmienka 1252. Občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, Hotel, supermarket Jednota, TESCO, BILLA, obchody, služby, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou, jazero, potoky a lesy. Autobusová a železničná stanica. GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.