4 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-03-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 106,01 m2 sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch ďalších samostatných spální. Ďalšie príslušenstvo bytu tvorí samostatný walk-in šatník, druhá kúpeľňa a toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 25,48 m2 a terasa s výmerou 24,56 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Nejedlého ul. v Dúbravke. Štvorizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Kolaudácia bytového domu: r. 1974 • Podlahová plocha bytu 73,2 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 2 m2 • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne • Druhá spálňa má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa • Ďalšia Izba/pracovňa • Murovaná kúpeľňa: sprchovací kút, keramický obklad, dlažba • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivničná kobka na prízemí • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: DUSPAMA s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia, nový výťah Okolie: Nejedlého ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Nejedlého 8 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 264.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibr6

Ponúkame atraktívny moderne zariadený 4 izbový byt s terasou a balkónom vo vyhľadávanom projekte Čerešne. Jedinečný rodinný byt /105,07 m2/ sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu s podzemnou rezidenčnou garážou a krásnym vnútroblokovým areálom s množstvom oddychových zón. Interiér je štýlovo a kvalitne zariadený podľa aktuálnych trendov čím ponúka bývanie bez kompromisov a podľa očakávaní náročného klienta. Príjemnú a logickú dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s "walk in" šatníkom, veľkorysá denná obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na terasu /9,80 m2/, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, 3 spálne pričom jedna z nich s balkónom /5,25 m2/. Byt je klimatizovaný, má kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové žalúzie, drevené parkety, nábytok vyrábaný namieru, sieťky proti hmyzu a pod.. K bytu prislúcha a je v cene zahrnutá priestranná pivničná kobka /4,45 m2/, zároveň je možnosť dokúpiť garážové státie v cene 30.000€ a vonkajšie parkovacie státie za 19.000€. Projekt Čerešne je príjemne zasadený do pokojnej lokality Dúbravky s výbornou dostupnosťou, napojenosťou a vybavenosťou tejto obľúbenej mestskej časti v blízkosti prírody.

ČEREŠNE LAKE - DIZAJNOVÝ 4-i BYT – 2x PARKING – 2x PIVNIČNÁ KOBKA - KOMPLETNÉ ZARIADENIE v HODNOTE 40 000 € - PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA s PRÁVNYM SERVISOM ČEREŠNE LAKE sú 2. etapou novo vznikajúcej štvrte na začiatku DÚBRAVKY. Areál projektu je uzavretý s množstvom IHRÍSK a predstavuje KOMUNITNÉ bývanie, kde nájdete bezpečné prostredie pre svoju RODINU. BYT sa nachádza v nízkopodlažnom dome nad TICHÝM OBCHODNÝM PRIESTOROM (kaderníctvo - holičstvo), takže ponúka pokojné bývanie bez nočného hluku. VÝHODY BYTU ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA – tento byt ponúka IDEÁLNE dispozičné riešenie s oddelenou DENNOU a NOČNOU časťou na obytnej ploche 101 m2, ktorá perfektne spĺňa bývanie pre RODINU. Z oboch detských izieb, spálne, obývačky aj kuchyne sa vychádza na veľkú priestrannú loggiu o výmere 36m2 s PEKNÝM VÝHĽADOM na obľúbenú vodnú lagúnu a Devínsku kobylu. Byt má kúpeľnu s vaňou a wc a samostatné WC. K bytu prislúchajú aj 2 PRAKTICKÉ a NADŠTANDARDNE veľké pivničné kobky s výmerami 3,74m2 a 2,89m2, z ktorých jedna je umiestnená PRIAMO pri parkovacom mieste. Väčšiu kobku je možné zakúpiť za 6 tis. EUR, menšiu za 4 tis. EUR. Bytový dom je už kompletne obývaný VÝBORNÝMI SUSEDMI. VYBAVENIE: Kompletne zariadený byt NÁBYTKOM NA MIERU a KVALITNÝMI SPOTREBIČMI (kúpeľňa práčkou HAIER, sieťkami proti hmyzu na oknách a balkónových dverách, predprípravou na exteriérové žalúzie, sanitou Villeroy Boch, drevenými parketami, protipožiarnymi hlásičmi, posuvnými tieniacimi roletami na logii a optickým internetom). BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE – pre návštevy môžete využívať veľké BEZPLATNÉ parkovisko pred obchodným domom Kaufland hneď vedľa projektu. K bytu prislúchajú aj 2 garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú vstup SUCHOU NOHOU priamo domov. Jedno veľké garážové státie sa nachádza hneď PRI VÝŤAHU a druhé ponúka možnosť vyložiť si veci z kufra auta priamo do pivničnej kobky. Cena jedného garážového státia je 30.000,- EUR, k bytu je MOŽNÉ kúpiť len jedno garážové státie, v prípade záujmu obidve. IDEÁLNA ORIENTÁCIA – krásne PANORAMATICKÉ výhľady na zapadajúce letné slnko ponúka SEVEROZÁPADNE orientovaná jedálenská časť a 2 izby, JUHOZÁPADNÝ dovolenkový výhľad na lagúnu sa nachádza v obývacej časti a VÝCHOD slnka zachytíte v zadných izbách. Byt je umiestnený na 2. nadzemnom podlaží (s výťahom). VÝHODY LOKALITY TICHÁ lokalita vedľa Sitinského lesa s množstvom ZELENE. Široká ponuka materských, základných a stredných ŠKOL. V bezprostrednej blízkosti potraviny Kaufland a 2 min autom OC GALÉRIA. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít - v pešej dostupnosti zimný ŠTADIÓN, kúpalisko ROSNIČKA, plaváreň IUVENTA, squash centrum IMET, množstvo ihrísk, bikeparkov, venčenie psíkov v Slobode zvierat. Priame napojenie na cyklo chodník na Železnú studničku, opačným smerom cez Park SNP až na dunajskú hrádzu. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Priamy prístup na DIAĽNICU a 3 napojenia rovno do CENTRA mesta 10-15 MINÚT (Lamačská cesta, Sitinský tunel alebo Karlova Ves). Zastávky MHD na autobus a električku do 5 min NA PEŠO. Byt je voľný k OKAMŽITÉMU NASŤAHOVANIU. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene. Realitné kancelárie poprosím volať len s konkrétnym klientom, ďakujem. BEZ TIARCH. CENA 513.500,- EUR

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

premyslená a funkčná dispozícia | klimatizácia | dostatok úložného priestoru | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom bývaní v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento štvorizbový byt v tichom prostredí s lesom pár krokov od bytového domu si zamilujete a budete sa chcieť ihneď nasťahovať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený štvorizbový byt s lodžiou a pivnicou na Tranovského ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=TeJd8QS8zRd Byt: Byt pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, troch samostatných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene. Z predsiene prejdeme po ľavej ruke do prvej izby a priamo do obývacej miestnosti. Z nej je vľavo vstup do spálne a vpravo sa prechádza do kuchyne. Z obývacej izby je výstup aj na zasklenú lodžiu. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi vrátane práčky. Z kuchyne sa dostaneme do ďalšej samostatnej izby, a tiež naspäť do predsiene. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a skrinky s umývadlom a zrkadlom. Byt vyniká premyslenou dispozíciou s predsieňou, z ktorej je samostatný vstup do miestností, čo zabezpečuje súkromie a komfort. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol vkusne zariadený v jemných svetlých tónoch s množstvom úložného priestoru vo všetkých izbách. Ďalšou výhodou je klimatizácia umiestnená v obývacej izbe zabezpečujúca príjemnú teplotu. Orientácia okien bytu je na obe strany domu, pričom spálňa s jednou izbou sú orientované na západ a obývacia izba s lodžiou, kuchyňa a druhá izba sú orientované na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka na prvom nadzemnom podlaží bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba 3 byty. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Momentálne si majitelia prenajímajú garáž, pred ktorou je možné zaparkovať dva osobné automobily. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájomnom vzťahu. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Tranovského ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Homolova je vzdialená len 5 minút a električková zastávka Pri kríži 11 minút peši. Výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, kam môžete chodiť na prechádzky, športovať či venčiť psa. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne zrekonštruovaný a zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, - výborná dispozícia bytu s dôrazom na funkčnosť a vlastný priestor pre každého člena domácnosti, - dostatok úložného priestoru vo viacerých vstavaných skriniach, - možnosť prenajatia garáže, pred ktorou zaparkujú 2 autá, - blízkosť autobusových a električkových zastávok MHD, - jedinečná poloha v tesnom kontakte s lesom, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 3,97 m2) Náklady na bývanie pre 4 osoby: 275 € / mesiac Cena za byt: 279 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-03-04) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 88,76 m2 sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 23,38 m2 a terasa s výmerou 30,31 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 87,83 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastným walk-in šatníkom a dvoch ďalších samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 22,02 m2, terasa s výmerou 117,43 m2 aj samostatný sklad s výmerou 5,93 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

[b]Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca.[/b] Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. [b]V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. [/b] [b]Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie.[/b] BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

[b]Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca.[/b] Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. [b]V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. [/b] [b]Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie.[/b] BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca.Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. https://vr-rustica.vercel.app/ V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) https://vr-rustica.vercel.app/ TOPPONUKA

Z poverenia majiteľa exkluzívne ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový priestranný byt v novostavbe RUSTIKA v lokalite Bratislava-Dúbravka, Saratovská ulica Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v tehlovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Plocha bytu je 130m2 + slnečná terasa 35 m2 so súkromím a krásnym výhľadom. Byt je zariadený tak ako na fotkách. Kuchynská linka je drevená na mieru, vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne je veľká praktická špajza. DISPOZIČNÉ riešenie: vstupná chodba, obývačka tvorí otvorený priestor prepojený s jedálenskou a kuchynskou časťou, 3X samostatné veľké spálne, 2X kúpeľne, samostatné hosťovské WC, dva úložné priestory priamo v byte slúžia ako sklad/kobka/ nie sú na fotkách. Jedna spálňa so zabudovaným šatníkom a so samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, môže byť ako priestor pre hostí alebo môže slúžiť ako rodičovská spálňa + kúpeľňa. Rodinná veľká kúpeľňa je s vaňou, s dvoma umývadlami, WC a páčkou. Byt je orientovaný na tri svetové strany /východ -západ - sever /. Z obývačky je výstup priamo na terasu kde je možné relaxovať, opaľovať sa, pestovať kvety, bylinky, zahrať si pinpong... Cena bytu 470 000 EUR Cena za jedno parkovacie miesto 30 000 EUR Dve parkovacie miesta 60 000 EUR K bytu je možné dokúpiť dve vedľa seba stojace parkovacie miesta na - 1.p.p v podzemnej garáži bytového domu. V dome je kamerový systém a vstup aj výstup je na číp. Byt je voľný ihneď, nachádza sa 2 min peši od BIS a priamo pri Bille s pohodlnými parkovaním pre hostí, bytový dom má nákupné možnosti na prízemí, blízko je OC Saratov, TESCO, LIDL, lekárne, drogérie, Britská škola BIS, MHD a výborné napojenie priamo na diaľničný obchvat alebo do centra mesta. MHD - električky a autobusy. V exkluzívnom zastúpení RK, ktorá vyhotovuje zmluvnú dokumentáciu k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137 alebo +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponuka v projekte VILLA RUSTICA - TERASY na predaj štvor-izbový byt na druhom poschodí. Byt má štedrú záhradnú terasu, prislúcha k nemu parkovacie státie v podzemnej garáži a pivnica (extra platba). Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie vo Ville Rustica - Terasy spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponuka v projekte VILLA RUSTICA - TERASY na predaj štvor-izbový byt na druhom poschodí. Byt má štedrú záhradnú terasu, prislúcha k nemu parkovacie státie v podzemnej garáži a pivnica (extra platba). Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie vo Ville Rustica - Terasy spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt + KK na treťom podlaží s juhovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni a kúpeľne. Byt taktiež ponúka dva balkóny. Tento byt môže byť vyhotovený aj ako trojizbový byt. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Apartmán sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový apartmán + KK na prízemí so severovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni, dvoch kúpeľní. Byt ponúka veľkorysú terasu. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie, cena parkovacieho státie je 17 400,- EUR. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt + KK na treťom podlaží so severozápadnou a južnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni, dvoch kúpeľní. Byt ponúka aj tri balkóny. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt/priestor po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na prízemí, Bratislava, Dúbravka na ulici Cabanova. Byt má nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V jednej z miestností je samostatná prípojka na vodu, čo umožňuje prevádzkovanie služieb, ako napríklad kaderníctvo alebo kozmetika. Dispozične byt pozostáva zo 4 izieb, dvoch kúpeľní so sprchovým kútom, a dvoch WC. Priestor má samostatný vchod z ulice, bezpečnostné dvere, klimatizáciu a okná s fóliami, ktoré zabezpečujú súkromie bez možnosti nahliadnutia dovnútra. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Priestor má kvalitne vyhotovené hladké stierky, kvalitné podlahy a je veľmi kvalitné stavebné vyhotovený. Jedna sa o kompletnú novú rekonštrukciu. Výmera 93 m2. Dohoda na cene možná! Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Bytovýdom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka,Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bolarekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmenyokien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetkyinžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálnehozdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňaa sušiareň. Popisbytu: Bytč. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²)a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa novéplastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novúelektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanýmispotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovanýmosvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramickéobklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanýmiskriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú presklenýmposuvným systémom. Spoločnéčasti a zariadenia bytového domu: Spoločnýmičasťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy.Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domovéprípojky. Bytovýdom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanúživotnosť až 120 rokov. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 36/2025 predmet dražby: 4-izbový bytDátum konania dražby: dňa 12.02.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 255 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 362025 Termín prvej obhliadky: dňa 28.01.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 04.02.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 255 000 eur

Bytovýdom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka,Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bolarekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmenyokien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetkyinžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálnehozdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňaa sušiareň. Popisbytu: Bytč. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²)a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa novéplastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novúelektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanýmispotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovanýmosvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramickéobklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanýmiskriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú presklenýmposuvným systémom. Spoločnéčasti a zariadenia bytového domu: Spoločnýmičasťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy.Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domovéprípojky. Bytovýdom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanúživotnosť až 120 rokov. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 36/2025 predmet dražby: 4-izbový bytDátum konania dražby: dňa 12.02.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 255 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 362025 Termín prvej obhliadky: dňa 28.01.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 04.02.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 255 000 eur

AFYREAL predaj 4 izb komfortný byt, veľkorysý na priestor, dva balkóny, garážové státie 2x, v tichej časti Dúbravky - tesne pri lese 115 m2 interier bytu a balkóny (10m2) 458.000,- eur cena vrátane právneho servisu + parkovacie miesta 2 x 20.000,- eur 4 poschodie, výťah zabezpečená pivničná kobka - 2,1 m2 2x parking v garáži - skvelé miesto pri výťahu Dom bol postavený v roku 2011 rekonštrukcia prebehla pred 5-timi rokmi Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD obchody, školy, škôlky v okolí, na skok BORRY MALL cca 3 min autom nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ športový centrum Club Penati bytový dom je posledný v svojej rade - pred domom je už iba veľká lúka s vyhradenou parkovacou časťou pre autá za lúkou je nádherný les, ktorým sa dá prejsť až na Devínsku Kobylu tiché prostredie, ďalej od cesty vám zabezpečí pokojný spánok Keď vstúpite do bytu, očarí vás nádherný otvorený priestor vytvorený spojením obývacej izby a kuchyne s jedálňou veľká kuchynská linka v tvare "U" s nadštandardnou pracovnou plochou veľké množstvo členených horných skriniek zabezpečí ľahký prehľad v šálkach, pohároch či v zásobách potravín designový jedálenský stôl na posedenie pre celú rodinu alebo priateľov atypický priestor v obývacej časti so sedačkou a s výhľadom na balkón kvalitný kamenný obklad a farebné doladenie stien podčiarkuje elegantnosť priestoru celý priestor bol navrhnutý a realizovaný spolu so zariadením architektonickým štúdiom členenie celého bytu je na spoločenskú a oddelenú spaciu časť veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom priestor pre práčku a sušičku v izbách a na chodbách je dostatočné množstvo vstavaných skríň - hravo sa do nich zmesti aj viacčlenná rodina priestranné samostatné 3 veľké spálne orientácia bytu na dve svetové strany - juh a sever dva balkóny orientované tiež na dve strany Pokojné a kľudné bývanie v menšom bytovom dome s bezproblémovým parkovaním aj pre vaše návštevy Pre milovníkov turistiky nádherné potulky lesom, pre fanúšikov joggingu trasy s prekonávaním nadmorskej výšky, pre psíčkarov nádherne prechádzky ... toto všetko ponúka Dúbravský les :-) Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v tichej lokalite, blízkosti prírody, s výhodnou polohou a napojením na diaľnicu. Byt sa nachádza obľúbenej lokalite na ulici Janka Alexyho v Dúbravke. Samotný byt sa nachádza na 4/11 poschodí so západnou orientáciou do vnútrobloku. Predáva sa kompletne zariadený, aj so vstavaným nábytkom, s možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných investícii. Ponúka celkovú výmeru 87,58m2, vrátane lodžie 5,99m2 a pivnice 1,35m2. Dispozične je veľmi prakticky využitý, vstupné dvere sú bezpečnostné, predsieň disponuje vstavaným nábytkom, veľkou výhodou je šatník - skladový priestor po pravej strane od vstupu do bytu. Pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb, obývacou miestnosťou, kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou. Jednotlivé výmery bytu : - obývacia izba : 17,17m2 - kuchyňa : 11,86m2 - izba : 12,08m2 - izba : 12,08m2 - izba : 9,15m2 - kúpeľňa : 3,65m2 - WC : 1,00m2 - hala : 5,42m2 - predsieň : 6,35m2 - komora/šatník : 1,48m2 - loggia : 5,99m2 - pivnica : 1,35m2 Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, stupačky, disponuje dvoma výťahmi (nákladný aj osobný). Výhodou je blízkosť električky, teda výbornej dostupnosti do centra mesta, no zároveň v úplnom tichu, keďže je byt otočený do vnútrobloku. Pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí priam ideálne miesto, zároveň pre rodiny s deťmi keďže "na každom rohu" je trávnatá plocha s detskými ihriskami. V pešej dostupnosti nájdeme samozrejme veľké množstvo škôlok, škôl, obchodov, športového vyžitia, poštu, lekáreň, kostol, kultúrne stredisko, zastávky MHD, atď, .. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0908 224 377

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na ul. Cabanova, Dúbravka. Výmera 92 m2, nachádza sa na prízemí/5 bytového domu (kolaudácia v r. 2001), so samostatným vchodom z ulice, na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor. Dispozične je riešený: - 4 izby, - 2 kúpeľne so sprchovým kútom, - 2 samostatné WC. Je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024 a je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Exkluzívne vám ponúkam na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Predaj realizujem výhradne prostredníctvom licencovanej realitnej kancelárie RELCOM (člen NARKS), čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh celého procesu. Maklér: Helena Lukačinová POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento nadštandardne priestranný byt s celkovou výmerou 123,66 m² (z toho úžitková plocha 93,48 m²) sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Orientácia a exteriérové plochy • orientácia na Juh a Sever, zabezpečujúca ideálne presvetlenie • balkón o výmere 6 m² • loggia o výmere 4,18 m² • v jednej izbe sa nachádza elegantné francúzske okno DISPOZÍCIA BYTU Byt je premyslene dispozične riešený, poskytuje veľa priestoru aj súkromia: Vstupná hala: • priestranná a reprezentatívna • po ľavej strane vedie vstup do samostatnej (hosťovskej) izby s francúzskym oknom • za izbou sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí príjemnú dennú zónu s výstupom na balkón. • pri obývacej časti je umiestnená prvá samostatná toaleta Pravá zóna bytu – uzatvárateľná chodba: • poskytuje súkromie pre nočnú časť • po pravej strane je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou • po ľavej strane sa nachádza špajza / šatník • ďalej nasleduje hlavná spálňa s výstupom na loggiu. • na konci chodby sa nachádza detská izba, prípadne ďalšia plnohodnotná spálňa Technické vybavenie a výhody bytu • klimatizácia • plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • v bytovom dome sú na každom poschodí uzamykateľné dvere, ktoré oddelia byty od schodiska s výťahom • elektrický vrátnik • správca budovy (firma VSD) sídli priamo v objekte • bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorú vlastní spoločenstvo vlastníkov • výhodou je vyhrievaný nájazd do garáže, aktuálne sa rieši aj inštalácia rampy • v budove je 6 poschodí, pričom na 6. sú mezonetové byty PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na –2. poschodí: • výmera 20 m² • státie sa nachádza hneď pri vchode do budovy • dvere v garáži sú zabezpečené - uzamykanie kľúčom FINANCOVANIE Možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým radi pomôžeme. LOKALITA – NEJEDLÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA Byt sa nachádza v modernej, obľúbenej a rodinnej lokalite Dúbravky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život. Priamo v komplexe a v tesnej blízkosti • detské ihrisko • reštaurácie, kaviarne, služby • potraviny, drogéria • školy, škôlky a detské centrá • zdravotné strediská, lekárne • športoviská, fitness centrá • zastávky MHD (autobusy, električky) s rýchlou dostupnosťou do centra • množstvo zelene – Dúbravská Hlavica, lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky Lokalita poskytuje tiché, pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA: 430 000 € Cena je konečná. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0902 158 721 Email: lukacinova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

Na predaj priestranný 4 izbový byt v príjemnom prostredí Dúbravky na Hanulovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6/ 12 poschodí v panelovom dome. Nehnuteľnosť má podlahovú plochu 91,9 m2 + 2x loggia 7m2 + latková pivnica, je orientovaná na dve svetové strany východ a západ. Byt je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu pre nového majiteľa. Byt pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, 4x nepriechodná izba (20 m2, 20 m2, 16 m2, 11 m2) a kuchyňa. Bytový dom je zateplený, má tri nové výťahy (1 nákladný a 2 osobné), vymenené stupačky a zrekonštruované vstupy do domu. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, ktoré sa využívajú na uskladnenie bicyklov. V prípade, ak hľadáte veľkometrážny 4 izbový byt s dobrou dispozíciou, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, ste na správnej adrese. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v bratislavskej Dúbravke, ktorá je obľúbená najmä medzi rodinami vďaka množstvu zelene, pokojnému prostrediu a dostupnosti do mesta. Je tu dobré napojenie autom na D1 a D2 alebo MHD (zastávka električky do 5 minút pešou chôdzou), pošta, banky, zdravotné stredisko, obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská. Bonusom je neďaleký les s množstvom turistických chodníčkov a v širšom okolí je aj mestský park Železná studnička. Uvedená cena 285.000 je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 365 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk