HALO reality - Prenájom, obchodný priestor Bratislava Ružinov, Ivanská cesta - NOVOSTAVBA

Ponúkame na prenájom moderný, svetlý obchodný priestor v novostavbe na Ivanskej ceste (Ružinov/Trnávka – Ovocné sady). Priestor je výborne viditeľný, s priamym vstupom z exteriéru a presklením – ideálny pre služby, menšiu prevádzku, showroom alebo kanceláriu, kde chcete pôsobiť reprezentatívne už od prvého momentu. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=9baENywpuia DISPOZÍCIA: Priestor je dispozične členený – tvorí ho hlavná miestnosť (vhodná ako prevádzka/recepcia alebo pracovná časť), ďalšia samostatná miestnosť a ešte jedna menšia miestnosť využiteľná ako sklad, archív či tiché zázemie. Súčasťou je aj samostatné WC s umývadlom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba (kolaudácia 2024). Priestor pôsobí čisto, moderne, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie – doladíte si už len detaily podľa vlastného konceptu. BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Ovocné sady – čisté línie, nové spoločné priestory a príjemná atmosféra štvrte, ktorá žije každý deň. V parteri sú obchodné priestory, nad nimi bývanie – vďaka tomu máte prirodzený pohyb ľudí, klientelu „z domu“ a stabilné okolie. Vstup do objektu pôsobí reprezentatívne, prostredie je upravené a celé miesto má ten nový, mestský vibe, ktorý službám a kanceláriám jednoducho sedí. VÝHODY: - novostavba (2024) – moderný, reprezentatívny dojem - dispozične členený priestor (3 miestnosti + WC s umývadlom) – ideálne aj pre služby, kde potrebujete súkromie - výklad a priame napojenie z exteriéru – viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov - klimatizácia – komfort počas celého roka - stabilná klientela z rezidenčného projektu (ľudia „pod domom“) - výborná dostupnosť: Avion/IKEA/letisko/obchvat na skok - možnosť okamžitého využitia – stačí zariadiť podľa svojho konceptu MESAČNÉ NÁKLADY: - Nájomné: 440 € / mesiac - Energie: 150 € / mesiac - Spolu: 590 € / mesiac LOKALITA: Ivanská cesta (Ružinov/Trnávka) – Ovocné sady. Praktická poloha na hranici mesta a hlavných dopravných ťahov: rýchlo ste na obchvate aj v centre, a klienti k vám trafia bez zbytočného blúdenia. V okolí je silné zázemie služieb a nákupov (Avion, IKEA), plus výhoda blízkosti letiska – ideálne pre prevádzky a kancelárie, ktoré potrebujú dostupnosť, parkovanie v okolí a prirodzený pohyb ľudí z rezidenčnej štvrte. NÁZOR MAKLÉRA: Toto je presne ten typ priestoru, ktorý dáva zmysel v praxi: novostavba, čisté prostredie, prirodzený pohyb ľudí z rezidenčného projektu a hlavne – členenie na viac miestností. Vďaka tomu tu viete robiť služby aj kanceláriu profesionálne: vpredu kontakt s klientom, vzadu tiché zázemie, sklad či administratíva. Ak hľadáte miesto, ktoré pôsobí moderne a zároveň je funkčné, Ivanská cesta v Ovocných sadoch je výborný kompromis medzi dostupnosťou a každodennou „živou“ lokalitou. HAIKU: Za sklom nový deň, tiché miestnosti dýchajú, klient príde rád zas. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle ... alebo na .... ID ponuky: BA-71828. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.