Obchody na prenájom, Bratislava-Ružinov

lukratívne miesto,vhodné pre kancelárie alebo pre obchod

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemný obchodný priestor s úžitkovou plochou 170,65 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC III. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Toaleta ▪︎ Kuchynka Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru: 3,5 m ▪︎ Kazetový strop ▪︎ Drevená podlaha ▪︎ Priestor je vykurovaný aj chladený (klimatizovaný) ▪︎ Vstup do priestoru je priamo od ulice Galvaniho z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené priamo pred priestorom Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion Shopping Park: 350 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/IQCCrB2krgAiQKmc8jAEaXOXAWGPewLVVymVG598oC8Tmc4?e=g38vfg V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor o výmere 80 m², situovaný priamo na Trnavskej ceste v Bratislave. Priestor je vďaka svojej polohe ideálny pre showroom, obchodnú prevádzku, či výdajné miesto s dôrazom na výbornú polohu. Priestor disponuje celopresklenou prednou stenou,ktorá vytvára svetlý,vzdušný a reprezentativný vzhľad. Priestor taktiež disponuje s bezpečnostným systémom a klimatizáciou. Dispozícia: Otvorený priestor (open space) so schodiskom do galérie. Dostupnosť: Výborná dostupnosť MHD (zastávky v bezprostrednej blízkosti) a bezproblémový prístup pre klientov. Využitie: Priestor je vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít – od služieb, cez obchodné zastúpenie, až po špecializovanú predajňu. Nájomné : 1700€ mesiac + 200€ energie Parkovanie : 2×parkovacie státie v cene KONTAKT : 0948 811 399

Popis nehnuteľnosti – Kašmírska 7 (168 m²) Ponúkame na prenájom viacúčelový nebytový priestor s výmerou 168 m², nachádzajúci sa na adrese Kašmírska 7, Ružinov. Priestor donedávna prevádzkovala pošta, vďaka čomu má veľmi praktickú dispozíciu, funkčné rozdelenie miestností a kvalitné technické zázemie. Priestor disponuje hlavným vstupom a výkládmi z ulice a samostatným technickým/zadným vstupom, čo umožňuje oddelený pohyb klientov a personálu. Vhodný pre služby, kancelárie, klientske centrum, medicínske služby/spa, gastro, administratívu, eshop, prevádzku s potrebou skladu, či pobočku. Dispozícia Priestor pozostáva z: • Hlavného vstupu z ulice – ideálne pre klientov alebo návštevníkov. • Technického / zadného vstupu – vhodný pre zásobovanie, personál alebo servisné vstupy. • Vstupnej chodby / recepcie • Veľkej hlavnej miestnosti – univerzálny priestor s rôznymi možnosťami využitia. • Diskrétnej miestnosti – kancelária, konzultačná alebo rokovacia miestnosť. • Toalety s umývadlom • Výlevka • Kuchynky • Skladu • Trezorovej miestnosti – vhodné aj pre archív alebo bezpečné uskladnenie dokumentov. • Technickej miestnosti – priestor pre IT, servery alebo technické zázemie. Parkovanie – ZADARMO Priamo pred budovou a v jej okolí je k dispozícii bezplatné verejné parkovanie, čo výrazne zjednodušuje prístup pre klientov, návštevníkov aj personál. Hlavné výhody priestoru • Výmera 168 m² • 1 vstup z ulice + 1 samostatný technický vstup • Výklady do ulice • Praktická dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami • Trezorová miestnosť (využiteľná ako archív) • Vhodné pre široké spektrum prevádzok • Bezplatné parkovanie v okolí • Výborná dopravná dostupnosť a obľúbená lokalita Ružinova Pre lepšiu vizualizáciu priestoru odporúčame pozrieť si priložené video. https://youtu.be/MUuu4moIYdk V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestor ukážeme osobne a poskytneme všetky doplňujúce informácie.

Ponúkame na prenájom moderné a priestranné obchodné a kancelárske priestory v srdci Ružinova. Tieto priestory s rozlohou až 96 m² sú ideálne pre rôzne typy podnikania. Nahádzajú sa na prízemí polyfunkčného domu na ulici Komárnická. Charakteristika priestorov: Veľká rozloha až 96 m² 4 samostatné miestnosti, vhodné na kancelárie alebo školenia Kuchynka vybavená mikrovlnnou rúrou a chladničkou Samostatné WC pre pohodlie zamestnancov a klientov Recepcia pre jednoduchú organizáciu a príjem klientov Bezpečnostný alarm a kamery pre maximálnu ochranu Ochranné fólie na oknách pre ochranu súkromia a ochranu pred slnkom Vnútorné žalúzie na reguláciu svetla Elektronický vrátnik pre zvýšenú bezpečnosť Vykurovanie radiátormi, komfortná teplota počas celého roka Školiace miestnosti pre firemné školenia alebo prednášky Zariadené priestory, pripravené na okamžité využitie Parkovanie a bonus: Vonkajšie parkovanie, voľne dostupné pre zamestnancov a klientov Možnosť zakúpenia rezidentskej karty pre parkovanie v okolí Ako bonus ponúka majiteľ 1x parkovacie miesto v garáži Podmienky prenájmu: 1350,- eur (+DPH)nájom + 150,- eur(+DPH) -energie + 1xdepozit (+DPH)+1x provízia pre RK Vhodné pre: Notárske a advokátske kancelárie Realitné kancelárie Lekárne, obchody alebo iné podnikateľské účely Ambulancie Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lokalita Priestor sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: park Andreja Hlinku, Ružinovská nemocnica, Štrkovecké jazero, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD (autobusy aj električky) Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Prenájom obchodného priestoru – Zwirn, Košická ulica, Bratislava | 60 m² (možné rozdeliť 20 m² + 40 m²) Ponúkam na prenájom nebytový / obchodný priestor o výmere 60 m² v prémiovom projekte Zwirn na Košickej ulici v Bratislave. Priestor je ideálny pre obchod, showroom, služby alebo prémiový koncept. Veľkou výhodou je flexibilita – priestor je možné prenajať aj ako dva samostatné priestory s výmerami 20 m² a 40 m². Základné parametre: Výmera: 60 m² (alternatívne 20 m² + 40 m²) Kúrenie + chladenie: komfort počas celého roka Sociálne zázemie: aktuálne 1 toaleta (viď foto), pri rozdelení možnosť dobudovania 2. toalety Parkovanie: možnosť prenajať vonkajšie parkovacie miesto (nie je podmienkou) Viditeľnosť a poloha (kľúčová výhoda pre prevádzku): Viditeľnosť je pre úspech prevádzky zásadná – tento priestor má výrazný “traffic” aj expozíciu. Priama viditeľnosť projektu z mosta Apollo Projekt je situovaný na jednej z najfrekventovanejších križovatiek v Bratislave Prirodzené miesto stretávania na novom námestí s rozlohou vyše 6 000 m² 0,5 minúty od najbližšej autobusovej zastávky 1 minúta od medzinárodnej autobusovej stanice a nákupného centra Stanica Nivy 1 minúta – zóna cca 500 bytov (stabilná klientela v pešej dostupnosti) 1 minúta – Dulovo námestie Lokalita, ktorá predáva. Zwirn je moderná mestská štvrť s rezidentmi, kanceláriami a retailom – luxusná, prestížna adresa s už vybudovaným ekosystémom služieb a plne obsadenými nájomcami. Kľúčový benefit - Nivy sú doslova hneď vedľa – vysoká frekvencia ľudí a prirodzený “ťah” z jedného z najživších dopravno-obchodných uzlov v meste. Zároveň ste v kontakte s rozvíjajúcim sa bratislavským downtownom, ktorý dlhodobo zvyšuje kúpnu silu, návštevnosť aj atraktivitu okolia. Výsledok: brutálny potenciál pre prevádzku, ktorá chce byť viditeľná a v centre diania – a pritom stále v širšom centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Pre koho je priestor ideálny? - prémiové služby (beauty, zdravie, štúdio, showroom) - butik/špecializovaný obchod - moderné “grab & go” koncepty (podľa podmienok domu) Cena nájmu: dohodou - podľa variantu 60 m² alebo delenia: Zmluva na min. 3 roky. Depozit 2 mesačné nájomné.

Na prenájom obchodný priestor v stave holopriestor, novostavba, v novovybudovanej lokalite na Jarabinkovej ulici. Priestor veľkosti 230 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu s presklenými výkladmi do pešej zóny novovybudovanej lokality Jarabinky. Priestor v stave holopriestoru majiteľ dokončí podľa potrieb budúceho nájomcu. Benefity: - Výborná viditeľnosť - Bezproblémové parkovanie - Vysoké stropy - Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky - Nízke prevádzkové náklady - Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu - Vzduchotechnika Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku pred objektom, alebo v krytom parkovacom dome v objekte Jarabiniek. Priestor je vhodný na prevádzku reštaurácie, služieb, showroomu, ambulancie, sídla firmy, a pod. Viac informácií na 911434014 Cena nájmu: 15 € / m2/ mesiac + energie + DPH. Cena parkovacieho miesta: 60 €/ mesiac + DPH. TOPPONUKA

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom obchodný priestor s výmerou 137 m², situovaný na 1. a 2. podlaží polyfunkčného objektu na Košickej ulici, mestská časť Nivy – Ružinov. Dispozícia: Priestor je rozvrhnutý na dve nadzemné podlažia – so vstupom pre klientov priamo z Košickej ulice a samostatným vstupom pre personál z 2. podlažia. Členenie kancelárií viď pôdorys. Dispozícia môže byť upravená podľa potrieb nájomcu. Vybavenie: Priestory budú odovzdané v štandardnom stave, s možnosťou dohodnutia nadštandardného vyhotovenia. Všetky špeciálne požiadavky budú riešené individuálne. Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pri obchodnom priestore, prípadne v parkovacom dome v pešej dostupnosti. Lokalita: Budova sa nachádza na frekventovanej Košickej ulici, vo vyhľadávanej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré reštaurácie, kaviarne, potraviny, drogérie, banky a služby – kaderníctva, kozmetické salóny, lekárne aj menšie butiky. Na rohu Košickej a Miletičovej sa nachádza známe trhovisko Miletička, ktoré ponúka čerstvé potraviny, kvety, občerstvenie a doplnkové služby. Len niekoľko minút chôdze Vás delí od obchodných centier OC Centrál, OC Nivy a autobusovej stanice NIVY. Lokalita je atraktívna nielen pre podnikanie, ale aj pre zamestnancov a klientov. V blízkom okolí sa nachádzajú tiež coworkingy, fitnesscentrá, pošta či bankomaty. Výborná dopravná dostupnosť – MHD (električka, autobus, trolejbus), cyklotrasa, aj rýchly výjazd autom smerom na Bajkalskú, R7, D1 a D2. Cena prenájmu: 18,00 EUR/m2/mesiac + DPH → 2.466,00 EUR/ mesiac + DPH Prevádzkové náklady (orientačne): 5,00 EUR/m2/mesiac + DPH → 685,00 EUR/ mesiac + DPH Parkovanie: 118,00 EUR/ miesto/ mesiac + DPH Minimálna doba nájmu: 60 mesiacov. Depozit: 3x mesačný nájom. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Pôdorys priestoru s presnými parametrami poskytneme na vyžiadanie. V ponuje je zobrazený aktuálny stav. Možné úpravy Vám radi predstavíme aj osobne. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, pri OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestor je možné využiť - pri menšom počte klientov za deň aj ako priestor na starostlivosť o telo (salón) - v prípade že postačuje doplnenie 1 umývadla pred vstupom do kuchynky. V prípade nutnosti doplniť toaletu alebo sprchu (masérsky salón) toto nie je technicky možné. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor, v prípade podpisu nájomnej zmluvy na salón s nutnosťou doplniť druhé umývadlo, sa podpíše nájomná zmluva, následne sa počká na pokyny z hygieny (Úrad verejného zdravotníctva SR), umiestni sa druhé umývadlo podľa požiadaviek úradu a následne si nájomník môže priestor aj skolaudovať na iné ako kancelárske využitie. V prípade, že úrad priestor neschváli, skončí sa nájomná zmluva bez sankcií. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (teraz je na podlahe šedá vinylová podlaha, ktorú dal položiť na dlažbu aktuálny nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií 1-mesačná provízia pre RK (bez energií) Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre OC Central (3 hodiny zdarma). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Úžitková plocha priestoru je 294 m2. K priestoru prislúcha terasa o ploche cca 33 m2. Lokalita: nové centrum mesta, v blízkosti križovatky Košická ul./Mlynské Nivy, nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Priestor sa prenajíma v štandarde, po predošlom nájomcovi. Priestor má otvorenú dispozíciu, bez členenia priečkami / možnosť dobudovania priečok. 3 x vstup z ulice, 1x otvorený vstup od recepcie/ rolovacia brána. Priestor má priznaný strop s viditeľnou vzduchotechnikou a rozvodmi, moderný industriálny štýl, veľkoformátová keramická dlažba v celom priestore, stropné kúrenie/chladenie. Toalety nie sú súčasťou priestoru, možnosť používania spoločných toaliet v lobby pri vstupe do budovy od podzemného parkoviska príp. možnosť dobudovania toaliet. V priestore je vybudovaný prívod vody a predpríprava pre vybudovanie toaliet príp. sprchy. Priestor má samostatné merače energií. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, pre návštevy je vyhradené parkovanie/ hodinová sadzba. Priestor je veľmi dobre viditeľný z hlavnej cesty a prístupný pre peších. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, špecializovanú predajňu, príp. denné bistro s kaviarňou. Viac informácií o tejto ponuke a foto priestoru Vám radi poskytneme na uvedenom kontakte. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor novostavbe v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Lokalita: Nivy, širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Úžitková plocha priestoru: cca 216 m2 Priestor má 1x vstup z ulice, 1x vstup z átria budovy a 1 vstup z recepcie. Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, prevádzku služieb/ s výnimkou gastro prevádzky. Výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej ulice. Zastávka MHD sa nachádza pred priestorom. Min. doba nájmu je 5 rokov. Cena nájmu uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Apollo Business Centre na Prievozskej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladmi do vonkajšieho átria. Úžitková plocha priestoru je cca 425 m2 Priestor má prevažne obdĺžnikový tvar s dvoma vstupmi. Prenajíma sa v štandarde po predošlom nájomcovi - škôlka. V priestore sú vybudované toalety. Podlaha dlažba, kúrenie/chladenie stropnými fancoils, samostatné merače energií. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Zásobovanie je možné z bočnej strany priestoru. V komplexe Apollo BC II sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky so zameraním na služby občianskej vybavenosti - kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, drogéria, kaderníctvo a iné. Podmienky nájmu: Základný nájom: predmetom dohody Prevádzkové náklady: 6.00 EUR/m2/mesiac + DPH Doba nájmu: 5 rokov Kaucia: 3 mes. nájom Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor novostavbe v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Lokalita: Nivy, širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Úžitková plocha priestoru: cca 114 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, prevádzku služieb/ okrem gastro prevádzky. Výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej ulice. Zastávka MHD sa nachádza pred priestorom. Min. doba nájmu je 5 rokov. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v biznis centre Apollo BC II na Prievozskej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladom do átria. Lokalita: administratívna zóna, v blízkosti ul. Mlynské Nivy a Plynárenskej ul. Úžitková plocha priestoru: cca 50 m2 Štandard: podlaha laminát, PC kabeláž, kazetový strop, kúrenie/ chladenie cez stropné fancoils. Súčasťou priestoru je toaleta s umývadlom. Parkovanie: pre návštevy je možnosť hodinového parkovania za poplatok v garáži, alebo zdarma na vonkajšom parkovisku. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Min. doba nájmu 3 roky, depozit sa skladá vo výške 3 mes. nájmov. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Prevádzkové náklady sú aktuálne vo výške 5.95 EUR/m2/mesiac. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave, na Galvániho ul. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladom do ulice. Lokalita: nákupná zóna Avion/Ikea/Hornbach, v blízkosti diaľnice D1 a križovatky Galvániho ul./Ivanská cesta Úžitková plocha priestoru je cca 171 m2. Priestor má obdĺžnikový tvar s preskleným priečelím/výkladom. V zadnej časti priestoru sa nachádza toaleta s umývadlom a priestor pre kuchynku. Možnosť odkúpenia drevenej podlahy, svietidiel a kuchynky od predošlého nájomcu. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, bytových doplnkov, špecializovanú predajňu a pod. V budove sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky so zameraním nábytok/bývanie, kaviareň, potraviny a kantína. V blízkom okolí sa nachádza predajňa XXLutz, Hornbach a OC Avion, Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Výška prevádzkových nákladov je 4.60 EUR/m2/mesiac. El. energia a voda sa platia samostatne podľa spotreby. Pri podpise zmluvy sa skladá kaucia vo výške 3 mes. nájmov vrátane prevádzkových nákladov. Preferovaná dĺžka nájmu je 5 rokov. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v cene 60,- EUR/mesiac Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Výklady sú orientované do vnútorného átria budovy. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti križovatky Košická ul./Mlynské Nivy, nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice Úžitková plocha priestoru: cca 53 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor - bez finálnej úpravy podlahy a stropu. V priestore je vybudované pripojenie na vodu a vývod na odpad. Dokončenie do štandardu si realizuje záujemca na vlastné náklady, prenajímateľ poskytne nájomcovi čas na prerábku priestoru bez platenia nájmu. Priestor je vhodný pre špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. V budove sídlia veľké medzinárodné spoločnosti, nachádzajú sa tu rôzne obchodné prevádzky- potraviny, kaviarne, kantína, lekáreň a ďalšie. Budova je prístupná 24/7. Parkovanie pre návštevníkov budovy je možné v podzemnej garáži. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu s výkladmi do ulice. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti Tomášikovej ul. a Mierovej ul. Úžitková plocha: 172 m2 Dispozícia: priestor pozostáva z otvorenej obchodnej plochy, dvoch kancelárií a soc. zázemia - toalety, kuchynka, miestnosť pre serverovňu/sklad. Jeden hlavný vstup do priestoru z ulice. Druhý vstup je zo zadnej strany priestoru, orientovaný do átria budovy, nachádza sa cca 20m od miesta určeného pre zásobovanie. Priestor je čiastočne predelený SDK priečkami, možnosť zmeny dispozície. Štandard : podlaha dlažba/laminát, PC kabeláž, klimatizácia, ústredné kúrenie radiátormi, samostatné meranie energií. Parkovanie: pre návštevníkov 2 hod zdarma v podzemnej garáži, možnosť prenájmu parkovacieho miesta Objekt je dobre dostupný autom zo všetkých hlavných smerov. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Podmienky nájmu: Základný nájom : 15 €/m2/mesiac + DPH. Prevádzkové náklady 3 €/m2/mesiac bez DPH / zálohová platba Parkovacie miesto v garáži : 100 €/mesiac + DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 3-mesačného nájmu, vrátane prevádzkových nákladov a DPH. Preferencia dĺžky nájmu je 5 rokov, dohoda možná. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Priestor je vhodný pre poskytovanie finančných a poradenských služieb, medicínske zariadenie, špecializovanú predajňu a pod. V objekte sa nachádzajú rôzne prevádzky občianskej vybavenosti – potraviny, lekáreň, kaderníctvo, fitnes centrum, banka, drogéria a iné. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Jedná sa o rožný priestor výborne viditeľný z hlavnej cesty a prístupný z ulice. Výklady priestoru sú orientované do Prievozskej ul. a do Turčianskej ulice. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: cca 147 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor, dokončenie do štandardu si realizuje nájomca v súčinnosti s prenajímateľom. Počas doby prerábky nájomca neplatí základný nájom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. Min. doba nájmu je 5 rokov. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM priestor NA RÔZNE VYUŽITIE vo wellness a fitness centre RELAX HOLIDAY BRATISLAVA s BEZPLATNÝM PARKOVANÍM, ŠATŇOU so SPRCHAMI a RECEPCIOU. V priestore je bezplatný Wi-Fi internet. Priestor je voľný podľa dohody a bude úplne vyprataný. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY PRIESTORU RELAX HOLIDAY BRATISLAVA - klientov je možné mať priamo z hostí wellness centra, ktorého súčasťou je aj tento priestor (https://relaxholiday.sk/) NOVÝ PRIESTOR - priestor vznikol predelením existujúceho priestoru pred 1 rokom RECEPCIA - wellness centrum ma vlastnú recepciu, cez ktorú budú prechádzať aj Vaši klienti ŠATNE A SPRCHY - Vaši klienti môžu bezplatne využívať zrekonštruované šatne so sprchami, Váš priestor bude čisto pracovným priestorom BEZPLATNÉ A BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - Vaši klienti môžu parkovať zdarma 3 hod. v bývalom areáli hotela 220 €/ mesiac VRÁTANE energií, wifi-internetu a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento PRIESTOR alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.!

GRAVITAS a.s. ponúka na prenájom: Zabehnuté zdravotnícke centrum Tomášikova ulica, Bratislava - Ružinova Hľadáte skvelú príležitosť prevádzkovať zdravotnícke centrum, masážny salón, zubnú ambulanciu či iný druh podnikania v Bratislavskej mestskej časti Ružinov? Ponúkame postúpenie práva k zdravotníckej prevádzke na Tomášikovej ulici, Bratislava - Ružinov v tesnej blízkosti Ružinovskej nemocnice, Štrkoveckého jazera, ktorá patrí medzi veľmi obľúbenú a vyhľadávanú časť Bratislavy. Podrobnosti o prevádzke: • Úžitková plocha: 146 m² • 4 samostatné ambulancie s vlastnou recepciou, čakárňou, sociálnym zázemím pre klientov a samostatným zázemím pre zamestnancov • Lokalita: Tomášiková ulica, Bratislava - Ružinov • Kompletne zrekonštruovaná, nádherne zariadená • Vysoký a kvalitný štandard • Technológie (vlastná rekuperácia, klimatizácia) • Realizované na mieru - minimalistický dizajn Výhody: • Skvelá poloha • Kompletne zrekonštruovaný a zariadený priestor • Precedens úspešnej prevádzky s potenciálom na ďalší rast Vybavenie : • Postupuje sa komplet vybavená prevádzka so zariadením v sume 80 000 € Podmienky nájmu: • Pokračovanie v nájomnej zmluve 1500 Eur/mesiac + 200 Eur/energie • Provízia pre RK 1.500 eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí chcú prevádzkovať podnikanie v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislavy. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame vám na prenájom nové obchodné priestory v objekte APOLLO NIVY v bratislavskom downtowne. Apollo Nivy vytvára symbiózu medzi ideálnym pracovným prostredím a miestom pre relax. 8 poschodí ponúka takmer 50tis m2 kancelárií, 4600m2 obchodov, 880 parkovacích miest, 200 stojanov na bicykle. Svetové štandardy, najnovšie technológie, moderný dizajn, zelené átrium, concierge služby, cyklohub, kaviarne, obchody, wellbeing, ekológia, eventy, rozmanitosť firiem a odvetví vytvárajú platformu podporujúcu vzájomnú synergiu, inovatívne myšlienky a rast talentov. Obchodný priestor o výmere 333,22m2 v stave shell&core pre finálne úpravy podľa potrieb klienta. Samostatné merače vody a elektrickej energie. Cena od 18€/m2/mes + spoločné prevádzkové náklady 4,50€/m2/mes + energie + DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame vám na prenájom nové obchodné priestory v objekte APOLLO NIVY v bratislavskom downtowne. Apollo Nivy vytvára symbiózu medzi ideálnym pracovným prostredím a miestom pre relax. 8 poschodí ponúka takmer 50tis m2 kancelárií, 4600m2 obchodov, 880 parkovacích miest, 200 stojanov na bicykle. Svetové štandardy, najnovšie technológie, moderný dizajn, zelené átrium, concierge služby, cyklohub, kaviarne, obchody, wellbeing, ekológia, eventy, rozmanitosť firiem a odvetví vytvárajú platformu podporujúcu vzájomnú synergiu, inovatívne myšlienky a rast talentov. Obchodný priestor o výmere 114,66m2 v stave shell&core pre finálne úpravy podľa potrieb klienta. Samostatné merače vody a elektrickej energie. Cena od 18€/m2/mes + spoločné prevádzkové náklady 4,50€/m2/mes + energie + DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Bratislava-Ružinov, Záhradnícka ul. Plocha: úžitková 79m2. Polosuterén s oknami do ulice, možnosť umiestnenia reklamy. Otvorená dispozícia, miestnoť pre sklad, zázemie. Voľné parkovanie pred budovou + možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Posledná prevádzka: predajňa exoticých potravín. Vhodné i pre beauty salón. Výhody: obchody. Cena od 13 €/m2/mesiac + servisné poplaty 5,10 €/m2/mesiac + elektrina podľa spotreby + DPH. Voľné ihneď. Províziu neplatíte!

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v najväčšom nákupnom centre pre bývanie STYLA. Obchodné centrum sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, ako aj napojenie na diaľnicu D1. OBCHODNÝ PRIESTOR: Obchodný priestor má výmeru 307 m2. Nájomný priestor je vo vysokom štandarde: - plávajúca podlaha - ohraničený priestor, vymaľovaný - vstup zabezpečený prostredníctvom rolovacej mreže - klimatizovaný - elektroinštalácie a slaboprúdové pripojenie - možnosť napojenia na vodu a kanalizáciu OBCHODNÉ CENTRUM: STYLA sa rozprestiera na 3 podlažiach s celkovou predajnou plochou o výmere viac ako 25 000 m2. 1. a 2. poschodie tvorí obchodná zóna s viac ako 60 etablovanými predajcami nábytku, doplnkov a produktov na zariaďovanie bývania. Na 3. poschodí sa nachádza obľúbené teambuildingové centrum (Team Up) a kancelárske priestory. K obchodnému centru prislúcha takmer 800 parkovacích miest, väčšina z tohto počtu sa nachádza pod budovou, čo zabezpečuje vstup a výstup do obchodného centra "suchou nohou". Významnou výhodou STYLA je vnútorné prepojenie s plnosortimentným obchodným centrom Shopping Palace, ako aj s hypermarketom TESCO Extra. STYLA je súčasťou nákupnej generujúcej 20 000 návštevníkov denne. HLAVNÉ BENEFITY: Stanete sa súčasťou najväčšieho obchodného centra v segmente nábytku a bývania na Slovensku. Využívate všetky výhody jedinečnej skladby nájomcov a výrazne profitujete zo synergického efektu širokého spektra ponuky produktov a služieb. Nájomný priestor preberiete vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalšej investície. Máte istotu kontinuálnej marketingovej komunikácie prostredníctvom marketingových aktivít a kanálov STYLA. Prezentujete svoj tovar resp. služby v priestoroch moderného obchodného centra s kompletnou infraštruktúrou. LOKALITA: Obchodné centrum STYLA sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD (električka č.4, autobusy č. 56 a 65) a jednoduchý prístup na z diaľnice D1 (1.zjazd pri vstup do Bratislavy). CENA NÁJMU: 4450 EUR/mesiac + DPH V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: sifflalovic@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v najväčšom nákupnom centre pre bývanie STYLA. Obchodné centrum sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, ako aj napojenie na diaľnicu D1. OBCHODNÝ PRIESTOR: Obchodný priestor má výmeru 33 m2. Nájomný priestor je vo vysokom štandarde: - dlažba - ohraničený priestor, vymaľovaný - vstup zabezpečený prostredníctvom rolovacej mreže - klimatizovaný - elektroinštalácie a slaboprúdové pripojenie - možnosť napojenia na vodu a kanalizácia OBCHODNÉ CENTRUM: STYLA sa rozprestiera na 3 podlažiach s celkovou predajnou plochou o výmere viac ako 25 000 m2. 1. a 2. poschodie tvorí obchodná zóna s viac ako 60 etablovanými predajcami nábytku, doplnkov a produktov na zariaďovanie bývania. Na 3. poschodí sa nachádza obľúbené teambuildingové centrum (Team Up) a kancelárske priestory. K obchodnému centru prislúcha takmer 800 parkovacích miest, väčšina z tohto počtu sa nachádza pod budovou, čo zabezpečuje vstup a výstup do obchodného centra "suchou nohou". Významnou výhodou STYLA je vnútorné prepojenie s plnosortimentným obchodným centrom Shopping Palace, ako aj s hypermarketom TESCO Extra. STYLA je súčasťou nákupnej generujúcej 20 000 návštevníkov denne. HLAVNÉ BENEFITY: Stanete sa súčasťou najväčšieho obchodného centra v segmente nábytku a bývania na Slovensku. Využívate všetky výhody jedinečnej skladby nájomcov a výrazne profitujete zo synergického efektu širokého spektra ponuky produktov a služieb. Nájomný priestor preberiete vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalšej investície. Máte istotu kontinuálnej marketingovej komunikácie prostredníctvom marketingových aktivít a kanálov STYLA. Prezentujete svoj tovar resp. služby v priestoroch moderného obchodného centra s kompletnou infraštruktúrou. LOKALITA: Obchodné centrum STYLA sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD (električka č.4, autobusy č. 56 a 65) a jednoduchý prístup na z diaľnice D1 (1.zjazd pri vstup do Bratislavy). CENA NÁJMU: 545 EUR/mesiac V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: sifflalovic@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

TOM & TILES realitná kancelária ponúka na prenájom exkluzívny fotoateliér s vybudovanou značkou a klientelou Hľadáte priestor, kde môžete okamžite podnikať bez nutnosti budovania od nuly? Ponúkame na prenájom kompletne vybudovaný a funkčný fotoateliér vrátane značky, webovej stránky a existujúcej klientely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 140 m² • Mesačný nájom: 1 490 € + DPH + energie • Dispozícia: ateliér, zázemie s toaletou a sprchou, sklad • Prístup: z dvoch strán objektu + nákladný výťah, bezproblémové parkovanie PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ OBRAZ Minimalistický ateliér s najväčšou nekonečnou stenou v okolí ponúka ideálne podmienky pre profesionálnu tvorbu. Miesto, kde svetlo a priestor vytvárajú fotografie bez kompromisov. Ateliér je vhodný na: • portrétne a biznis fotenie • rodinné fotografie • produktové fotenie • video produkciu • kreatívnu tvorbu a prenájom priestoru Moderné vybavenie, čistý dizajn a dôraz na detail vytvárajú estetické a nadčasové prostredie, ktoré ocenia profesionáli aj klienti. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Prenajíma sa plne funkčný koncept so zavedenou značkou a online prezentáciou. Ideálna príležitosť pre fotografa, produkčnú spoločnosť alebo kreatívne štúdio, ktoré chce nadviazať na existujúcu klientelu a okamžite pokračovať v prevádzke. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. kachlik@ttre.sk +421 903 168 440 Radi vám priestor osobne predstavíme.

Exkluzívne ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislavskom Ružinove v novostavbe JARABINKY na Jarabinkovej ul. v novom polyfunkčnom objekte z roku 2019. DISPOZÍCIA, ŠTANDARD: Priestor dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti + sklad + WC. V súčasnosti sa priestor nachádza je v stave "štandard", ktorý je možné upraviť podľa želania klienta. Priestor je napojený na elektrickú energiu, vodu, má záchod. Vykurovanie je napojené na kotolňu polyfunkčného domu v priestore je podlahové, má klimatizáciu (2x split + 2x vonkajšia jednotka) Vzduchotechniku je možné dorobiť (v súčasnosti je vo forme predprípravy). Priestor sa nachádza na prízemí, jeho celková výmera je 228m2. Priestor je v súčasnosti využívaný ako predajňa nábytku, je možné priestor ponechať v štádiu "štandard" v akom sa nachádza na fotkách (s výnimkou nábytku a zariadenia), alebo je možné priestor prenajať aj v štádiu holopriestor. CENA: Cena za prenájom nebytového priestoru je 2968,16€/mesiac bez DPH + služby (v súčasnosti 277€/mesiac) + elektrina podľa reálnej spotreby. /b] VYUŽITIE: Jarabinky sú ideálnym miestom pre novú predajňu, prevádzku, služby či kanceláriu. Obchodný priestor je súčasťou súvislej promenády, po celej šírke ponúka presklennú plochu (výklad). PARKOVANIE: Parkovanie pre zákazníkov je v garáži s ktorou je nebytový priestor prepojený + parkovisko na konci pešej zóny. POLOHA: Priestor sa nachádza na pešej zóne. Je prístupný z dvoch strán - z pešej zóny ako aj z garážového domu. Nachádza sa na Jarabinkovej ul. v novostavbe JARABINKY. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá sa postupne dopĺňa o nové prevádzky nielen pre cca 1000 obyvateľov nového polyfunkčného komplexu. Nakoľko je v okolí plánovaná ďalšia výstavba jedná sa o novú lokalitu s dobrou vyhliadkou kedže len blízkych biznis centrách pracuje viac než 10 000 ľudí. Využite jedinečnú príležitosť na novú prevádzku v rozvíjajúcej sa zóne.

Hľadáte priestor, ktorý je nielen moderný ale aj technologicky pokročilý? Na dobrej adrese s veľkými výkladmi a veľkým počtom okoloidúcich? Predstavujeme vám modernú komerčnú nehnuteľnosť na Plynárenskej ulici v Bratislave s rozlohou 400m² na dvoch podlažiach. DISPOZÍCIA Prízemie s rozlohou 255m² ponúka priestrannú, otvorenú dispozíciu s veľkoformátovými terazzovými podlahami a oknami od podlahy až po strop, ktoré zaplavujú priestor prirodzeným svetlom. V súčasnosti priestor dispozične pozostáva z hlavnej "predajnej" časti a zázemia (kuchyňa, sklad, WC a sprcha pre personál). V rámci kuchynskej časti sú spravené vývody na plyn, elektrinu, odsávanie. Z hlavnej časti sú k dispozícii aj toalety v súčasnosti rozdelené na pánske, dámske a pre imobilných zákazníkov. Nápadné biele schodisko vedie na horné poschodie s rozlohou 145,0 m², kde sa nachádzajú kancelárske priestory so zázemím, momentálne rozdelené na 2x samostatné miestnosti (zasadačky, kancelárie) a jeden veľký open space priestor s vývodmi na kuchynskú linku a prechodom do zázemia kde sa nachádza WC, sprcha. Celé horné poschodie je riešené moderne v kombinácii sklenené priečky a koberec s podlahovými kompletmi na napojenie na elektrinu. Kancelársky priestor ponúka aj obľúbenú tichú, odhlučnenú samostatnú miestnosť na telefonovanie. Celý priestor je klimatizovaný a odvetraný cez vzduchotechniku s prívodom aj odvodom vzduchu aj s rekuperáciou. Priestor je napojený na vodu, elektrinu, plyn (aj do kuchynskej časti). POZOR - možnosť prenájmu ako celok alebo aj jedného podlažia (viac info v RK) PLATOBNÉ PODMIENKY: Nájomné: 14,50€/m2/mesiac + DPH (nájomné na 1. rok), navyšenie po novom roku (info v RK) Elektrina: 275€/mesiac (podľa reálnej spotreby) Správcovské poplatky: 756€/mesiac Depozit: 3 mesačné nájomné vrátane DPH Doba nájmu: min.3 roky s opciou na 2 roky. Dizajn interiéru kladie dôraz na minimalizmus a funkčnosť s čistými bielymi stenami, vstavaným osvetlením a odhalenými stropnými konštrukciami. Priestor zahŕňa množstvo miestností, vrátane otvorených pracovných priestorov, súkromných kancelárií a spoločných priestorov. Veľké sklenené priečky zachovávajú vzdušnosť a zároveň poskytujú oddelené pracovné zóny. K vybaveniu patria moderné toalety s nadčasovými bielymi aj čiernymi dlaždicami, s prístupným vybavením a elegantným zariadením. V rámci hlavnej "predajnej časti je kompletná predpríprava na osadenie baru, kuchyne. Exteriér budovy tvoria veľké okná, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla a výhľad na okolie. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Priestor je momentálne predpripravený na využívanie ako reštauračné zariadenie v kombinácii s administratívnym zázemím na hornom podlaží. Vďaka svojmu uspôsobeniu je možné priestor využívať celé ako administratívne centrum, alebo coworkingové priestory, prípadne ako sídlo spoločnosti, zákaznícke centrum. Priestor má 3 samostatné vstupy - jeden z hlavnej cesty, jeden od detského ihriska a jeden z budovy. Tento všestranný priestor je vhodný na rôzne komerčné využitie, od kreatívnych štúdií až po firemné kancelárie, so zmesou otvorených priestorov a súkromných miestností, ktoré vyhovujú rôznym obchodným potrebám. LOKALITA: Priestor sa nachádza na na frekventovanej Plynárenskej ulici, kde je veľký pohyb ľudí cez deň z biznis centier Apollo a takisto z okolitých budov. Okolie sa neustále rozrastá o nové bytové a nebytové priestory a vzrastá počet potenciálnych zákazníkov. Parkovanie je možné v garáži objektu a takisto je možné za poplatok prenajať aj parkovacie státie v okolí budovy (info v RK). * všetky práva vyhradené. Fotografie aj popis sú vo vlastníctve spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o., ich kopírovanie bude riešené súdnou cestou

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom úplne nový nebytový priestor v Novostavbe NUPPU MAGNÓLIA 4 na ulici Hraničná v Ružinove. Nebytový priestor o výmere 52,18m2 je situovaný na 1.poschodí v atraktívnej novovybudovanej lokalite Ružinova. Súčasťou priestoru je aj hygienické zariadenie (umývadlo, WC) a klíma. Vstup do nebytového priestoru je cez vonkajšie schodisko na terasu, ktorá sa tiahne celým 1.poschodím alebo externým výťahom. Verejné parkovanie pred bytovým domom. V prípade potreby je možné si aj prenajať vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie. V modernom bytovom komplexe NUPPU sa nachádza už približne 1000 bytových jednotiek z ktorých prevažne polovičku tvoria rodiny s deťmi a preto tento priestor poskytuje široké možnosti a je ideálne vhodný napríklad ako decká ambulancia, lekár, zubár, škôlka pre deti, estetická medicína, kancelária, a iné rôzne podnikateľské zámery či služby. Výborná príležitosť pre Vaše podnikanie v krásnom novom priestore. Predpokladaný termín nástupu je k 1.2.2027. PROJEKT NUPPU disponuje vlastným upraveným rozsiahlym vnútorným dvorom, ktorý zahŕňa rozsiahly park so zeleňou, oddychové, spoločenské, fitness a športové zóny- multifunkčné ihrisko a stolnotenisové stoly, vonkajší krb, oplotený výbeh pre psov. Príjemné prostredie s príslušenstvom a upraveným okolím projektu zaručuje kvalitné bývanie a podnikanie pre moderných ľudí v obľúbenej mestskej časti Ružinov, Projekt NUPPU vytvára svojím originálnym architektonickým riešením a úpravou okolia priestor plný energie a nápadov v novom centre Prievozu predpoklady na aktívny a kvalitný život či podnikateľské zámery. LOKALITA: Výborná poloha a občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, reštaurácie, autom 10 min. do centra mesta, veľmi dobré napojenie na dopravné uzly. Cena prenájmu je 1090,- Eur + DPH / mesačne + elektrika a internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí dvojmesačný nájom + jednomesačný depozit a poplatok RK. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 217 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 3 samostatné vstupy – 1 od ulice, 1 z vnútorného átria a 1 z foajé kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EXfEYUboJgdNgvYOGZr5r50Bvqa71azyY_wiWDA4eIFS0A?e=3HQCTt Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EqeS0hyry1VHs5AgNQE4k7UBTvhltElSErnwgO8Xn6ODSg?e=LhlMXG V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.