Obchody na prenájom, Bratislava-Ružinov

(F001-25-ANLI) Ponúkam Vám na prenájom výnimočný obchodný, showroomový alebo kancelársky priestor s výmerou 324 m² v modernej budove na Plynárenskej/Prístavnej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí v atraktívnej lokalite nového Downtownu a vďaka štyrom samostatným vstupom ponúka mimoriadnu flexibilitu využitia. Veľkoformátové výklady, vysoké stropy a moderný charakter vytvárajú ideálne podmienky pre reprezentatívne podnikanie. Priestor je v stave shell & core, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu aj vybavenie presne podľa potrieb budúceho nájomcu. Vhodné využitie zahŕňa showroom, obchodnú prevádzku, klientské centrum, kancelárie, zdravotnícke zariadenie, služby, gastro alebo vzdelávacie centrum. Výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum mesta, obchvat aj diaľnicu. V okolí sa nachádzajú administratívne budovy, nové rezidenčné projekty a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť prenajatia viacerých parkovacích miest rovno pri vchode. Cena: prenájom 25 EUR/m2/mesiac + energie Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, parkovaním, všetko si zariadite podľa Vašich predstáv pre VÁŠ NOVÝ ÚSPEŠNÝ BIZNIS.

N097-28-EMJU Rezervované! Ponúkame na PRENÁJOM výnimočný nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite v Bratislav II. - m.č. RUŽINOV. Na ploche 238m2 si môžete splniť svoj sen a zariadiť si prevádzku podľa vlastných predstáv. Po dohode s majiteľom si môžete dohodnúť dokončenie a s jednorázovými vstupnými nákladmi nebytový priestor môže byť dlhé roky len Váš. Priestor môže slúžiť ako: - prevádzka KOZMETIKY, KADERNÍCTVA, SÚKROMNÉHO ZDRAVOTNÍCKEHO ZARIADENIA, LEKÁRNE, KANCELÁRIE, SKLADY - zariadenie obchodu a služieb, verejného stravovania, zariadenie pre kultúru, školsto, zariadenia pre zdravotníctvo a sociálnu pomoc, jedáleň alebo výdajňa jedla pre seniorov - zariadenia telovýchovy a voľného času: ŠPORTOVISKO, TANEČNÉ KURZY, JAZYKOVÉ ŠKOLY, SKÚŠOBNE pre spevácke skupiny, zbory , KNIŽNICA a pod. - drobné prevádzky služieb STAV BUDOVY: kompletná rekonštrukcia: nová strecha (strešná krytina IPA), nová fasáda, omietky, plastové okná a vstupné dvere, krov zo železobetónu príprava na rozvody, odtoky, odpad, klimatizáciu, elektrika a voda holopriestor bez priečok – po dohode môžné dokončiť podľa konkrétnych požiadavok /priečky zo sadrokartónu, sociálne zázemie ap./ VÝHODY: dostupnosť MHD – zastávky do 5 minút parkovanie : dve parkovacie miesta pri objekte a parkovanie pred budovou PASS kľudné prostredie, veľa zelene CENA: 10€/m2 + DPH + energie Hľadáte priestor, v ktorom by ste začali podnikať? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N107-EMJU Máte nebytový priestor v Bratislave a neviete čo s ním? Ponúknite, mám konkrétnych klientov na prenájom i kúpu. LOKALITA: Bratislava 50- 300 m2 - Ružinov, Nové Mesto, širšie centrum, Petržalka, VÝHODY: dostupnosť MHD parkovanie pri objekte (nie je podmienka) STAV: pôvodný, čiastočná / kompletná rekonštrukcia CENA: dohoda – podľa veľkosti, stavu, lokality Máte priestor, ktorý čaká na nového majiteľa? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024a 2025 - Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Exkluzívne hľadáme priestor pre zahraničnú spoločnosť, ktorá sa zameriava na dekoračné materiály. Showroom by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava. Rozloha 100-200m2. Dobrá viditeľnosť z cesty. Dobré parkovanie.

GRAVITAS vám ponúka na prenájom nové, moderné a flexibilné obchodné priestory na prenájom v novovznikajúcej lokalite v okolí Slovnaftskej ulice a Vlčieho Hrdla. Lokalita: Táto adresa na Vlčom hrdle, tesne pri Slovnaftskej ulici v Ružinove, patrí medzi lokality, ktoré sa v Bratislave menia najviditeľnejšie. Priemyselný charakter, ktorý tu kedysi prevládal, postupne ustupuje modernejšej tvári štvrte – vyrastajú tu administratívne centrá, obchodné prevádzky a čoraz častejšie aj rezidenčné projekty. Napriek tomu si okolie Dunaja zachováva to, čo mu dodáva jedinečnú hodnotu: otvorený priestor a bezprostredný kontakt s riekou. Dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú dopravnú polohu aj pre vodičov – v blízkosti sa nachádza Prístavný most, ktorý zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný privádzač a ďalej na diaľnicu D1 aj D4, smerom na letisko M. R. Štefánika, do Petržalky, ako aj do priemyselných a logistických zón v okolí. Vďaka priamemu napojeniu na Einsteinovu a Bajkalskú ulicu je centrum Bratislavy vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Priamo pred budovou sa nachádza zastávka „Vlčie hrdlo", ktorú obsluhujú nasledovné autobusové linky: 70 – smer Staré Mesto (Most SNP) / Stanica Petržalka-Biskupice 77 – lokálne spojenie v rámci Vlčieho hrdla 87 – smer Petržalka (Ovsište) / Vrakuňa (Bodvianska) N74 – nočná linka smer Hlavná stanica Vďaka tomu je odtiaľto priame a rýchle spojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu, ako aj do Petržalky či Vrakune, a to aj v nočných hodinách. Okolie: V okolí sa nachádzajú prevádzky a služby spojené s areálom Slovnaft, administratívne priestory, ako aj rekreačná zóna pri Dunaji vhodná na prechádzky či cyklistiku. Vďaka kombinácii dobrej dopravnej dostupnosti, blízkosti centra a rozvíjajúcej sa infraštruktúry ide o lokalitu s perspektívou ďalšieho rastu hodnoty. Obchodný priestor: - celková prenajímateľná plocha: 670 m² - možnosť prenájmu od 150 m² - svetlé priestory s veľkými preskleniami - štruktúrovaná kabeláž a optické pripojenie - samostatné meranie energí pre každý priestor - holo priestor - klient si priestory upraví podľa vlastného návrhu pre svoje účely Cena: Štandardné nájomné: 12,50 €/m²/mesiac Prevádzkové náklady budovy: 3,50 €/m²/mesiac Energie: cca 1,50 €/m²/mesiac Parkovanie: 50,- €/miesto/mesiac Parkovacie ratio: 1:33 Dĺžka doby nájmu: preferovaná 5 rokov FIX + opcia na predĺženie Zábezpeka: 3 mesačné nájomné + 3 mesačné platby za prevádzkové náklady + DPH Indexácia: áno Add-on faktor: áno. Ceny sú uvedené bez DPH, ktorú treba pripočítať. Dostupné IHNEĎ ODMENU PRE RK NEPLATÍTE Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto budovy a kancelárskych priestorov. Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.

Výnimočná príležitosť na prenájom priestranných obchodných priestorov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy! Ak hľadáte ideálne miesto pre Vaše podnikanie, ideálne fyziokliniku, ambulancie, medicínske centrum alebo centrum krásy v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, tieto obchodné priestory sú presne pre Vás. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si svoje nové priestory ešte dnes! Realitná kancelária Archeus Bratislava Premium ponúka na dlhodobý prenájom priestranné obchodné priestory s výmerou 394 m² v atraktívnej časti Ružinova na Bajkalskej ulici. Lokalita je veľmi dobre dostupná, nachádza sa v blízkosti hlavných dopravných tepien a ponúka pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Tieto priestory boli v roku 2022 špeciálne prispôsobené pre potreby rehabilitačnej kliniky, čo z nich robí ideálnu voľbu pre fyziokliniku, medicínske centrum, centrum krásy alebo ambulancie. Dajú sa však využiť aj ako kancelárske priestory. Dispozícia: 8 priestranných kancelárií: (6 v približnej rozlohe 20 m2 a 2 vačšie - jedna vznikla spojením dvoch kancelárií cca 40 m2 a jedna troch kancelárií cca 60 m2), ktoré poskytujú dostatok priestoru pre individuálne ambulancie, rehabilitačné miestnosti alebo administratívu sanitárne vybavenie: 2 samostatné toalety a 1 kúpeľňa s toaletou, ktorá je vybavená sprchovým kútom šatňa: so sprchou, ideálna pre zamestnancov alebo pacientov, ktorí potrebujú pohodlie a súkromie kuchynka: ktorá zabezpečuje komfort zamestnancom počas celého pracovného dňa skladové priestory recepcia: priestranná a moderná recepcia je prvým kontaktom s Vašimi klientmi, kde sa budú cítiť vítaní a v bezpečí Technický stav a vybavenie: V roku 2022 prešli priestory rekonštrukciou, v rámci ktorej boli upravené pre potreby fyziocentra, pričom sa kládol dôraz na prispôsobenie zdravotníckym normám. Kancelárie sú vybavené umývadlami, veľkými zrkadlami na stenách, drevenými rebrinami pre potreby cvičenia a jedna tiež kovovou konštrukciou na závesný systém TRX. Priestory sú vybavené chladiacim systémom - klimatizácoiu, kamerovým systémom, optickými káblami pre operátorov, čo zaručuje bezproblémovú prevádzku. Okná sú vybavené žalúziami a sú otvárateľné. Priestory sú pripravené na okamžité využitie. Parkovanie: Parkovanie je možné priamo pred budovou na monitorovanom parkovisku, konkrétne podmienky po dohode pri podpise nájomnej zmluvy. Lokalita a okolie: Ružinov je jednou z najžiadanejších lokalít Bratislavy, známa svojou výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb, čo zvyšuje atraktivitu pre klientov a zamestnancov. Podmienky prenájmu: Cena: nájom: 12,00 EUR/m2/mes + DPH, prevádzkové náklady (energie): 4 EUR/m2/mes + DPH. Cena: nájom: 4.728 EUR/mes + DPH, prevádzkové náklady (energie): 1.576 EUR/mes + DPH. Minimálna doba nájmu je 60 mesiacov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: zábezpeka vo výške 3-mesačného nájomného a nájomné za prvý mesiac nájmu. Kontakt: Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte nás na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk. Zabezpečíme Vám kompletný právny a administratívny servis, aby bol celý proces prenájmu pre vás čo najjednoduchší a bezproblémový.

Babony TRE I PRENÁJOM | KANCELÁRSKE A OBCHODNÉ PRIESTORY | BBC1 PLYNÁRENSKÁ | BRATISLAVA – RUŽINOV | OD 15 m² Hľadáte profesionálne priestory pre svoje podnikanie na adrese, ktorá pôsobí reprezentatívne a zároveň ponúka výbornú dostupnosť? Babony TRE I Ponúkame na prenájom flexibilné kancelárske a komerčné priestory v modernej administratívnej budove BBC1 – Bratislava Business Center na Plynárenskej ulici v Bratislave. Budova sa nachádza priamo v jednej z najvýznamnejších bratislavských biznisových lokalít a ponúka riešenia pre menšie firmy, živnostníkov aj stredne veľké spoločnosti. Priestory sú dostupné už od 15 m², vďaka čomu je možné zvoliť veľkosť podľa aktuálnych potrieb firmy. HLAVNÉ VÝHODY • kancelárie a flexibilné priestory od 15 m² • možnosť Flexi Space • klimatizované priestory • otvárateľné okná • moderný a funkčný interiér • nové kobercové podlahy • spoločná kuchynka na každom podlaží • spoločné zasadacie miestnosti • reprezentatívna vstupná lobby a recepcia • relax zóny • fitness a sprchy • stravovanie a kantína priamo v budove • možnosť prenájmu parkovacieho miesta v krytej garáži • atraktívne výhľady PROFESIONÁLNE ZÁZEMIE PRE VAŠU FIRMU BBC1 ponúka viac než len samotné kancelárie. Súčasťou budovy je zázemie, ktoré zvyšuje komfort každodennej práce – od spoločných kuchyniek a zasadacích miestností až po relax zóny, fitness, sprchy a stravovanie. Flexibilné riešenia umožňujú prispôsobiť priestor veľkosti a fungovaniu vašej spoločnosti bez potreby prenajímať zbytočne veľkú kanceláriu. VÝBORNÁ ADRESA PRE KLIENTOV AJ ZAMESTNANCOV Plynárenská ulica sa nachádza v dynamickej bratislavskej biznisovej zóne s množstvom kancelárskych budov, služieb a občianskej vybavenosti. Priamo pred budovou je dostupná MHD a v pešej vzdialenosti nájdete reštaurácie, kaviarne, banky, hotely, fitness centrá, lekárne a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na letisko. V blízkosti sa nachádza cyklistický chodník. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Plynárenská 1, Bratislava – Ružinov • administratívna budova BBC1 • celková výmera budovy: 9 325 m² • 10 nadzemných podlaží • posledná rekonštrukcia: 2019 • priestory: od 15 m² • cena: od 11,80 €/m² • 58 parkovacích miest • krytá garáž pod budovou PRE KOHO SÚ PRIESTORY VHODNÉ? • menšie a stredne veľké firmy • advokátske, účtovnícke a poradenské kancelárie • obchodné a administratívne spoločnosti • startupy a kreatívne tímy • firmy využívajúce flexibilné pracovné priestory • spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívnu adresu a dobrú dostupnosť • nájomcov, ktorí ocenia možnosť parkovania BBC1 – PRIESTOR, KDE MÔŽE VAŠA FIRMA PROFESIONÁLNE RÁSŤ Moderné kancelárie, flexibilná výmera, profesionálne zázemie, služby priamo v budove a výborná dopravná dostupnosť. To všetko na jednej z etablovaných bratislavských biznisových adries. Ak hľadáte kancelársky alebo komerčný priestor, ktorý spojí profesionálne pracovné prostredie s komfortom pre vašich zamestnancov aj klientov, BBC1 Plynárenská je riešenie, ktoré stojí za pozornosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Skvelá rohová obchodná prevádzka - presklená s vitrínami a výlohami - predaj cez okienko. V susedstve kaderníctvo, barber, kaviareň, tabak a supermarket. V budove sídli tiež divadlo, cowork, e-shopy, rôzne menšie spoločnosti a obedová reštaurácia. V priestore dlhé roky fungovalo papierníctvo, výroba pečiatok ..... Úpravy v réžii nájomcu možné. Budova otvorená denne 06:00 - 22:00 s výnimkou sviatkov.

Ponúkame krásny obchodný priestor priamo v obchodnej galérii, na prízemí OC, s vlastným WC a skladom. Províziu neplatíte.

Ponúkame skvelé priestory na malú prevádzku - obchodík, opravovňu obuvi, krajčírstvo.... blízko centra a trhoviska na Miletičovej. Priestor sa nachádza priamo pri supermarkete a oproti osobnému výťahu - návštevnosť a viditeľnosť máte 100% zaručenú. K dispozícii vrátane zariadenia v interiéri grátis. Províziu neplatíte :)

Ponúkame na prenájom krásny, svetlý, presklený obchodný priestor blizko centra a trhoviska na Miletičovej. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného centra, priamo oproti supermarketu. Je vhodný na menšiu prevádzku, služby, servis telefónov ..... nie je možnosť zavedenia vody a odpadu. Otváracie hodiny centra denne 06:00 - 22:00 s výnimkou sviatkov. K dispozícii podľa dohody.

Ponúkame na prenájom veľkorysé a svetlé priestory situované priamo na prízemí polyfunkčného centra na hlavnej Ružinovskej radiále. Priestor má výmeru 241,50 m2, súčasťou je zázemie, vlastné sociálne zariadenie a možnosť zásobovania priamo z nákladnej rampy. Vhodný na maloobchodnú prevádzku, detské centrum, pohybové/relaxačné aktivity ..... Priestory sú situované na prízemí polyfunkčnej budovy - priamo oproti samoobsluhe, čiastočne novo vymaľované. Ďalšie úpravy nájomcom sú možné. Voľné ihneď - prenájom bez provízie. Parkovanie možné na vonkajšom parkovisku za rampou za úhradu.

Ponúkame na prenájom administratívny / kancelársky / obchodný priestor v budove komplexu ROZADOL na Trenčianskej ulici č. 56/B. Priestor má plochu 90m2, nachádza sa na 1. poschodí s východom do ulice a aj vnútrobloku komplexu. Dispozícia: - open space kancelária (48m2) - rokovacia miestnosť - úložný priestor spojený s kúpeľňou - kuchyňa - WC - sklad Cena: 890€ prenájom/mesiac + 200€ energie/mesiac V prípade záujmu je možne prenajať si dve parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu za cenu 160€/mesiac. V cene prenájmu nie sú zahrnuté poplatky za TV a internet. Pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit vo výške mesačného nájmu vrátane energií, prenajímateľ je fyzická osoba. Prenájom je možný od 15.11.2026 prípadne podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovat, sme vlastníci ponúkaného priestoru. INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@investreal.sk

URBAN & PARTNER ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove. Obchodný priestor s výmerou 55m2 sa nachádza na prízemí oproti budove SEPS. Vchod je situovaný z Jarabinkovej ulice a vedie k nemu zopár schodíkov, ale je zabezpečený aj bezbariérový prístup. Priestor pozostáva z jednej miestnosti, zázemia a sociálneho zariadenia (1 WC a umývadlo). V prípade záujmu nového nájomcu je možné zariadenie nechtového salónu odkúpiť za zvýhodnených podmienok. Svetlá výška 3000mm Podlahové vykurovanie Klimatizácia vzduchotechnika vinylová podlaha svietidlá sú zabudované v podhľade možnosť napojenia umývadla v hlavnej miestnosti PARKOVANIE: pre klientov na platenom parkovisku 50m od priestoru Pre nájomcu v cene parkovacie miesto v podzemnej garáži LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy pri Mlynských Nivách. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné a rezidenčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. Priestor bude voľný od 1.11.2026 CENA priestor a garážové parkovanie 1000€/mesiac + DPH + energie + správcovské poplatky pri podpise zmuvy sa platí: prvý nájom 1000,- EUR + DPH + energie depozit 1000,- EUR + DPH + energie provízia pre RK 500 EUR + DPH KONTAKT: Silvia Mojžišová tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU S VEĽKÝMI VÝKLADMI – RUŽINOV Ponúkame na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 175 m², situovaný na prízemí bytového domu v Ružinove, pri frekventovanej hlavnej komunikácii. Priestor disponuje veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, ktoré zabezpečujú výbornú viditeľnosť prevádzky a dostatok prirodzeného svetla. Všetky veľkoplošné výklady sú vybavené bezpečnostnými fóliami. Verejné parkovanie v okolí objektu (PAAS) Dispozične priestor pozostáva z: priestrannej otvorenej časti, kuchynského kútika, toalety. Technické vybavenie: klimatizácia, centrálne vykurovanie, optický internet, dlažba, priznaný betónový strop, bezpečnostné fólie na výkladoch. Priestor je vhodný najmä na obchodnú prevádzku, showroom, klientské centrum alebo poskytovanie služieb. Cena prenájmu: 14 EUR/m²/mesiac bez DPH Energie a prevádzkové náklady: približne 380 EUR/mesiac bez DPH K uvedeným cenám sa účtuje DPH.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Ružinove, v blízkosti trhoviska Miletičova. Výmera priestoru je 213 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí a vstup je schodíkmi priamo z ulice. Priestor slúžil ako reštaurácia a je vhodný napr. pre predajňu potravín, drogérie, prípadne pre iný komerčný druh služieb /notár, realitná kancelária, ambulancie.../ Oproti priestoru je zástavka MHD, parkovanie je možné v okolí budovy za 1,-EUR/hodina, alebo je možné prenajať si parkovacie miesto. Cena: 12,- EUR/m2/mesiac + energie. Možnosť prenájmu aj väčšieho množstva parkovacích miest v parkovacom dome DOAS, cena 105,-EUR/mesiac + DPH. K dispozícii od marca 2027.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor na prízemí polyfunkčného objektu v Ružinove. V súčasnosti je využívaný ako kozmetický salón. Výmera priestoru je 159,8 m2, dispozične ho tvorí vstupná recepcia, 4 miestnosti, sauna so sprchou, práčovňa, kuchynka so šatňou, 2x soc. zariadenie k priestorom je možné prenajať aj sklad o výmere 69,51 m2 možnosť prenájmu aj po častiach - samostatnej miestnosti s možnosťou používania spoločných priestorov (recepcia, kuchynka, toalety...) cena prenájmu samostatnej miestnosti s možnosťou využívania spoločných priestorov (recepcia, kuchynka, toalety) 400,- EUR včítane energií a DPH Výhodou je bezplatné parkovanie pre návštevy priamo pred budovou. K dispozícii sú aj vyhradené parkovacie miesta pre nájomcu. cena prenájmu priestoru ako celku 1.598,48 EUR/mesiac záloha na energie a služby 319,70 EUR/mesiac (kúrenie, chladenie, odpad) + skutočná spotreba elektriky, vody podľa merača, poplatok za internet a strážnu službu 20,- EUR/ mesiac) cena parkovacie miesto 50,-EUR/mesiac cena sklad 5,5 EUR/m2/mesiac ceny sú uvedené bez DPH

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor na prízemí polyfunkčného objektu v Ružinove. V súčasnosti je využívaný ako kozmetický salón. Výmera priestoru je 159,8 m2, dispozične ho tvorí vstupná recepcia, 4 miestnosti, sauna so sprchou, práčovňa, kuchynka so šatňou, 2x soc. zariadenie k priestorom je možné prenajať aj sklad o výmere 69,51 m2 Priestor sa prenajíma iba so zabudovaným interiérovým zariadením, možnosť odkúpenia ostatného zariadenia od terajšieho nájomcu Výhodou je bezplatné parkovanie pre návštevy priamo pred budovou. K dispozícii sú aj vyhradené parkovacie miesta pre nájomcu. Priestor bude k dispozícii od septembra 2026 cena prenájmu 1.598,48 EUR/mesiac záloha na energie a služby 319,70 EUR/mesiac (kúrenie, chladenie, odpad) + skutočná spotreba elektriky, vody podľa merača, poplatok za internet a strážnu službu 20,- EUR/ mesiac) cena parkovacie miesto 50,-EUR/mesiac cena sklad 5,5 EUR/m2/mesiac ceny sú uvedené bez DPH

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 217 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 3 samostatné vstupy – 1 od ulice, 1 z vnútorného átria a 1 z foajé kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EXfEYUboJgdNgvYOGZr5r50Bvqa71azyY_wiWDA4eIFS0A?e=3HQCTt Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EqeS0hyry1VHs5AgNQE4k7UBTvhltElSErnwgO8Xn6ODSg?e=LhlMXG V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 52 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 1 samostatné vstupy z vnútorného átria kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EZAOe4IvX-ZNkBGsqsXy_PwBTtLig2CqytFRjhUaVQffIA?e=OW5j99 Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EmjzHhZgrVVGohxclQmhoc8BZ45VSl13iUD7R4kaMVWuSw?e=fVRTjb V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemný obchodný priestor s úžitkovou plochou 170,65 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC III. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Toaleta ▪︎ Kuchynka Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru: 3,5 m ▪︎ Kazetový strop ▪︎ Drevená podlaha ▪︎ Priestor je vykurovaný aj chladený (klimatizovaný) ▪︎ Vstup do priestoru je priamo od ulice Galvaniho z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené priamo pred priestorom Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion Shopping Park: 350 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/IQCCrB2krgAiQKmc8jAEaXOXAWGPewLVVymVG598oC8Tmc4?e=g38vfg V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 213 m2, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorého 15 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL, ako aj kúpeľňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Úžitková plocha priestoru je 213 m² (v prípade potreby väčšej výmery je možné priestor rozšíriť o susedný priestor o výmere 69 m²) ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode ▪︎ Súčasťou showroomu je presklená kancelária, ktorá môže byť využívaná aj ako zasadacia miestnosť, ďalej samostatná kuchynka, recepcia a príručný sklad ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky je 4,5 m ▪︎ Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom stropných tepelných jednotiek ▪︎ Parkovisko s kapacitou 50 parkovacích miest je situované priamo pred obchodným centrom ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu sa nachádza v tesnej blízkosti ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Optický internet je v celom objekte ▪︎ Profesionálny property management Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom showroomu: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkaný priestor je situovaný v obchodnom centre, ktoré pozostáva z 18 samostatných obchodných prevádzok vrátane reštaurácie a kaviarne. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská. ▪︎ V súčasnosti sú v priestore vystavené obrazy Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/wPQMTEgXrD4 V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 99 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC II a je orientovaný priamo do ulice. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Kancelária s presklenou stenou ▪︎ Kuchynka ▪︎ Toaleta ▪︎ Prízemný sklad č. 1, ktorý je situovaný medzi kuchynkou a kanceláriou ▪︎ Poschodový sklad č. 2, ktorý je prístupný cez schodisko Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,6 m ▪︎ Priestor je klimatizovaný ▪︎ V priestore sa nachádzajú floorboxy ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a ktorej súčasťou sú otvárateľné ventilačné okná ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené na parkovisku v tesnej blízkosti priestoru Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,5 km ▪︎ Avion Shopping Park: 550 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,70 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 90 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garážovom dome: 60 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € bez DPH / mesiac Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/Ebn4I2zENdpMjpdIXlkKsCsBjlpLCf_gGNYOXQwzlNR1Dw?e=hmLyQc Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eoq-XVRFYV1Ph2qmSDr6z_wBzYYW4RfZLXPhrl32UpgbyQ?e=azUtmS V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 147 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu rožnému umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 2 samostatné vstupy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EepAszY2igNJhjTbwxMdNvMBeuyAKnvWgWH9L4hpsYZt8w?e=MHcdv7 Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EkKAeWhwS9pPkpgj25fSv_YBPj8DF78KkCtnZI6p4k-HTg?e=GawjM9 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 82 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC IV a je orientovaný oproti nákupnému centru XXXLutz. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Toaleta so sprchou ▪︎ Malý sklad, ktorý prepája priestor s prízemím budovy, v ktorom sa nachádzajú výťahy, kantína a vstup na hlavnú recepciu Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,68 metrov ▪︎ Priestor je klimatizovaný ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené priamo pred priestorom Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,5 km ▪︎ Avion Shopping Park: 350 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,60 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 80 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 60 € bez DPH / mesiac Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/EaWk3LGtOGtHrwW3UYVOJtUB0ZRGxeFtNUFGmaIZEC7LkQ?e=nFjd57 Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EmFSxd6FtmVJvq4hz3o2e7QB4Mly3v3PIZcVpN77c_VqOA?e=gsJHMe V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 135 m², ktorý je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorého 15 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL, ako aj kúpeľňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky je 4,5 m ▪︎ Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom stropných tepelných jednotiek ▪︎ Parkovisko s kapacitou 50 parkovacích miest je situované priamo pred obchodným centrom ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu sa nachádza v tesnej blízkosti ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Optický internet je v celom objekte ▪︎ Profesionálny property management Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom showroomu: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkaný priestor je situovaný v obchodnom centre, ktoré pozostáva z 18 samostatných obchodných prevádzok, vrátane reštaurácie a kaviarne. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 333 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 2 samostatné vstupy – 1 od ulice a 1 z vnútorného átria kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 €/ miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EemB6TPQJ45FhdeUZQFVu5QBaFG4-oINWSqzaFlw4K7oEg?e=zcD8Yq Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoPoz3Bc3lNOgnavA1hcSN0BUbquY9hkHp27uLpqEIvYww?e=iRa6ij V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 401 m2, ktorého presklená fasáda je dobre viditeľná. Priestor je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorého 15 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Priestor má 2 vstupy, z čoho jeden je priamo od ulice a je nezávislý od otváracích hodín NEW LIVING CENTER a druhý vstup je ihneď vedľa hlavného vchodu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL, ako aj kúpeľňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky je 4,5 m ▪︎ Súčasťou priestoru sú oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Pred priestorom sa nachádza predzáhradka (viď fotogalériu), ktorú je možné upraviť / odstrániť Základné informácie o NEW LIVING CENTER: ▪︎ Obchodné centrum NEW LIVING CENTER tvorí 15 obchodných prevádzok, ktoré sa zameriavajú na oblasť bývania a dizajnu ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská ▪︎ Optický internet v celom objekte ▪︎ Parkovisko priamo pred obchodným centrom s kapacitou 50 parkovacích miest ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom stropných tepelných jednotiek ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Profesionálny property management Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Nákupné centrum Avion Shopping Park: 2,0 km ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu v tesnej blízkosti Cenník nájomného: ▪︎ Showroom: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 140,7 m2, ktorý sa nachádza v epicentre biznisu na Karadžičovej ulici v meste Bratislava, v blízkosti Sky Parku a nákupného centra Nivy Centrum. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu CBC I a je orientovaný priamo do frekventovanej ulice Karadžičova. ➔ Priestor v minulosti slúžil ako reštaurácia, pričom v celom kancelárskom centre pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: ▪︎ Hlavnú časť priestoru tvorí priestranná obchodná časť ▪︎ Súčasťou priestoru je aj miestnosť, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa ▪︎ Toalety sa nachádzajú v tesnej blízkosti priestoru v spoločnom foajé ▪︎ Priestor je klimatizovaný a s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Podlaha priestoru je keramická ▪︎ V priestore je viacero bodov napojenia na vodu a kanalizáciu ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrá Nivy centrum a Eurovea ▪︎ Notár ▪︎ Pošta ▪︎ Lekáreň ▪︎ Výdajné miesta DHL, Alza Box ▪︎ Hotely ▪︎ Reštaurácie, bistrá, kaviarne ▪︎ Prevádzky potravín DELIA, Billa, Lidl ▪︎ Parky ▪︎ Poliklinika ▪︎ Čerpacia stanica Slovnaft Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nákupné centrum Nivy centrum: 160 m ▪︎ Nákupné Centrum Eurovea: 1,00 km ▪︎ Letisko: 7,3 km ▪︎ Starý most: 1,8 km ▪︎ Most Apollo: 2,5 km ▪︎ Prístavný most: 5,00 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 20,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži: 120 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru nájdete vo fotogalérii a na tomto odkaze: https://1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/EYmaTVHGqBFLvCt_N5Q6SoIBwM2V_fQgUIGGYz4_1pLA4g?e=c7aK02 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave, Zlaté Piesky na pasáži Tesco Hypermarket na frekventovanej tepne na diaľnicu D1. Jednotka ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 35 m2 a prešla rekonštrukciou v roku 2023. V priestore sa nachádza prípojný bod na vodu, kanalizáciu a jednotka je technicky plne zariadenom stave – elektroinštalácia, podhľad, dlažba, elektrická mreža. K dispozícií dlhodobý prenájom aj krátkodobý prenájom. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873