Domy na predaj, Dulova Ves

BÝVAJ V RODINNOM DOME V TOP LOKALITE UŽ OD 250.000 € Vitajte v budúcej Rezidencii Čergov, kde sa už čoskoro bude pýšiť šesť moderných rodinných domov zasadených v lone Slanských vrchov. Konkrétne sa rezidencia nachádza v obci Dulová Ves, časť Vlčie doly, kde krajinu uspáva tichá symfónia šumivého potoka Delňa, ktorý si kľukatí cestu údoliami Šariša. Všetkých šesť domov sa drží rovnakého architektonického konceptu, no líšia sa najmä veľkosťou pozemku. Výmery všetkých pozemkov: 307 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² 309 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² - REZERVOVANÝ 336 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² - REZERVOVANÝ 337 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² 392 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² 1020 m² – zastavaná plocha 191,3 m² - úžitková plocha 115,30 m² - tento dom sa nepýši len najprestriannejším pozemkom, má aj najväčšiu zastavanú plochu a ponúka 3 samostatné izby namiesto dvoch. A aby som vás už teraz trošku navnadil prezradím vám, že vami vybraný dom vám bude odovzdaný s kompletne dokončeným exteriérom. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/hrxeo VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/bmpu9 3D OBHLIADKA TU : https://lnk.sk/aseiq Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj KRÁSNY, slnečný, MODERNÝ a NOVÝ (5r.), TEHLOVÝ, PRIESTRANNÝ (spolu 147m2), 4 izbový Rodinný dom (114m2) + TERASA (6,4m2) + GARÁŽ (26,7m2), + 3 PARKOVACÍMI miestami pred domom, LAVIČKOU na osvetlenom priedomí, s VÝCHODOM z obývačky NA TERASU a na rovinatý 4,5 árový pozemok s udržiavaným TRÁVNIKOM a s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu, v PRÍMESTSKEJ časti, štvrti NOVOSTAVIEB, s dosahom MHD, Zimná ulica, Dulova Ves - VLČIE DOLY pri Prešove (5km od centra mesta). POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=SLcfJekqwVj&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=SLcfJekqwVj&brand=0 DOM: ● KRÁSNY ● slnečný - orientovaný na JUH ● MODERNÝ ● a NOVÝ (5r.) ● TEHLOVÝ ● PRIESTRANNÝ (spolu 146,84m2) ◦ 4 izbový Rodinný dom (114m2) ◦ + TERASA (6,4m2) ◦ + GARÁŽ (26,7m2), ◦ + 3x PARKOVACÍMI miestami pred domom ● s LAVIČKOU na osvetlenom priedomí ● s VÝCHODOM z obývačky ◦ NA TERASU ◦ a na rovinatý 4,5 árový pozemok s udržiavaným TRÁVNIKOM ◦ a s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY ◦ s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu POZEMOK: ● 4,55 ára = 455m2 ● s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY ◦ s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu ● za pozemkom je malý lesík okolo potoka a pole DISPOZÍCIA IZIEB domu a ich orientácia na svetové strany: ● OBÝVAČKA - 37,4m2 (Juh) ◦ prepojená s Kuchyňou ◦ s východom na Terasu a do ZÁHRADY ● TERASA - 6,4m2 (Juh) ◦ s východom na pestovaný trávnik ◦ s výhľadom a prechodom do Záhrady ◦ po schodíkoch až k potôčiku ● KUCHYŇA - 6,7m2 (Východ) ◦ s OSTROVČEKOM - na servírovanie pokrmov - a bohatým odkladacím priestorom ◦ prepojená s Obývačkou ◦ so ŠPAJZOU (2,3m2) ◦ s kuchynskou linkou na mieru - so vstavanými spotrebičmi ● SPÁLŇA - 15,36m2 (Juh) ◦ s východom do Záhrady ◦ so vstavanými skriňami ● Detská IZBA 1 - 13,63m2 (S) ● Detská IZBA 2 - 14,61m2 (S) ● KÚPEĽŇA - 4,08m2 (Západ) ◦ s oknom a prirodzeným aj núteným vetraním ◦ s vaňou ◦ aj so sprchovými kútom (walk-in) ◦ so závesným WC ◦ s umývadlom s nasvieteným zrkadlom ● ŠPAJZA - 2,3m2 (Východ) ◦ praktická miestnosť, kde máte všetko po ruke ku kuchyni ● TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - 5,14m2 (Východ) ◦ s ďalším závesným WC ◦ miestnosť na závesný kondenzačný kotol ◦ a nádobou na ohrev teplej vody ◦ s napojením na práčku a sušičku ◦ miestom na žehlenie ◦ umývadlom a zrkadlom ● PREDSIEŇ - 8,7m2 ◦ s vešiakovou stenou ◦ botníkom ◦ vstavanou skriňou na kabáty ◦ veľkým zrkadlom ● GARÁŽ - 26,7m2 (S-Juh) ◦ veľká, osvetlená ◦ s diaľkovo ovládanými, výsuvnými 2 garážovými bránami ◦ s liatou podlahou ◦ odvodňovacou guličkou ◦ priechodná od vstupu až do záhrady ◦ s regálmi, policami a stojanmi KONŠTRUKČNÉ MATERIÁLY A VEK STAVBY: ● ZAČIATOK UŽÍVANIA 2020 ● železobetónová doska hr.15cm ● nosné prvky - PÁLENÁ TEHLA LEIER hr.25cm ● s tepelnou izoláciou fasády polystyrén hr.18cm ● podmurovka do výšky 50 cm zo šalovacích betónových tvárnic s tepelnou izoláciou Styrodur s omietkou ● Krytina strechy - FATRAFOL ● Strop nad prízemím drevený trámový s tepelnou striekanou izoláciou hr. 25cm ● Okná, vstupné dvere - izolačné 3-SKLO plastové SALAMANDER ● Dvere interiérové - dyhované v drevených zárubniach (MDF) ● Garážové vráta - na diaľkové ovládanie ● Obklady a dlažby - keramické ● Rozvody vody a odpadu - plastové ● Klampiarske konštrukcie - poplastovaný plech ● Fasáda na báze umelých látok KÚRENIE a OHREV TEPLEJ VODY: ● podlahové, ústredné, teplovodné ● ÚSPORNÝ, ZNAČKOVÝ, kondenzačný kotlík JUNKERS ● so zásobníkom na ohrev teplej vody Inžinierske siete (VŠETKY): ● elektrická energia ● obecná voda ● kanalizácia - obecná ● zemný plyn ● internet optický PARKOVANIE: ● parkovacie státie pre 2-3 autá ● pred domom a garážou LOKALITA: ● Dulova Ves - časť Čergov, VLČIE DOLY ● štvrť moderných novostavieb Rodinných domov ● Zimná ulica ● aj s dosahom MHD do mesta ● 5km pri Prešove RELAX Park Košariská: ● v lokalite, kde oproti, neďaleko, nájdete takýto RELAX Park Košariská (https://maps.app.goo.gl/MwVisKoeJQt3SEUu5), s bezbariérovým vstupom a parkovaním ◦ s pieskoviskom a preliezkami pre Vaše ratolesti ◦ minigolfom ◦ a kde si zakorčuľujete dokonca aj v lete, na tomto umelom klzisku ◦ a tu dole si dáte skvelú kávičku, čapované pivko, pohár vínka, či Kofolu alebo aj niečo dobré pod zub Vodná nádrž rekreačnej oblasti Sigord: ● a v lete si zaplávate alebo pojazdíte na loďke a tí otužilí si vychutnajú vodu nádrže dokonca aj zime (https://www.regionsaris.sk/sport/sigord-vodna-nadrz/ Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu poschodového rodinného domu v obci Dulova Ves (priamo v obci, nie Vlčie doly, Košariská alebo Čergov). Rodinný dom sa nachádza v strede obce, cca 250 m od zástavky MHD. Dom sa predáva kompletne zariadený a ako je na fotkách (fotky sú reálne, nie vizualizácia🙂). TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 390 m2 mierne svahovitý pozemok zastavaná plocha domu – 75 m2 úžitková plocha domu – 108,5 m2 drevená prestrešená terasa - 22 m2 (stenou oddelená od druhého domu) konštrukcia domu – porobetónové tvárnice (Thermalica) zateplenie 15 cm polystyrénom strecha – plochá s foliou FATRAFOL + vysypaný kameň (Dunajský štrk) prístupová cesta – spevnená asfaltová podlahové teplovodné vykurovanie zdroj vykurovania – TEPELNÉ ČERPADLO napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC s umývadlom, vstupná veranda (zádverie), technická miestnosť POSCHODIE: 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC + príprava na pračku a sušičku. VYBAVENIE DOMU: Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo Kuchynská linka vyrobená na mieru Kvalitné vstavané spotrebiče značky SIEMENS - indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička zn. BEKO Kvalitný jedálenský stôl plus 4 stoličky Boxspringová manželská posteľ s nočnými stolíkmi Kompletne dokončená kúpeľňa so sprchovacím kútom "Walk in", vaňou, WC + samostatné WC na prízemí Kompletne vybavená obývacia izba vrátane sedacej súpravy, konferenčného stolíka a TV Samsung Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu Predpríprava na vonkajšie žalúzie Predpríprava na klimatizácie Priestranná krytá terasa vrátane záhradnej sedacej zostavy Vydlaždené 3x parkovacie miesta VÝHODY blízko mesta Prešov, len 5 km tichá lokalita – ďaleko od hlavných a rušných ciest na ukončenej ulici (žiadna ďalšia masívna výstavba) krásne výhľady na okolie rýchle napojenie na D1 K pozemkom je vybudovaná asfaltová prístupová cesta. Spôsob financovania Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj skolaudovanú 4 izbovú novostavbu poschodového rodinného domu v obci Dulova Ves (priamo v obci, nie Vlčie doly, Košariská alebo Čergov). Rodinný dom sa nachádza v strede obce, cca 250 m od zástavky MHD. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 365 m2 mierne svahovitý pozemok zastavaná plocha domu – 75 m2 úžitková plocha domu – 108,5 m2 drevená prestrešená terasa - 22 m2 (terasy sú medzi sebou oddelené stenou) konštrukcia domu – porobetónové tvárnice (Thermalica) zateplenie 15 cm polystyrénom strecha – plochá s foliou FATRAFOL + vysypaný kameň (Dunajský štrk) prístupová cesta – spevnená asfaltová podlahové teplovodné vykurovanie zdroj vykurovania – TEPELNÉ ČERPADLO napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC s umývadlom, vstupná veranda (zádverie), technická miestnosť POSCHODIE: 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC + príprava na pračku a sušičku. VYBAVENIE DOMU V ŠTÁDIU HOLODOM: Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo Sádrové stierky plus biela maľba na stenách Zateplenie domu Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu Predpríprava na vonkajšie žalúzie Predpríprava na klimatizácie Samostatná priestranná krytá terasa Vydlaždené 3x parkovacie miesta VÝHODY blízko mesta Prešov, len 5 km tichá lokalita – ďaleko od hlavných a rušných ciest na ukončenej ulici (žiadna ďalšia masívna výstavba) krásne výhľady na okolie rýchle napojenie na D1 Uvedená cena domu je v stave "holodom". V prípade záujmu je možné kúpiť vedľajší dom, ktorý je kompletne dokončený na kľúč vrátane zariadenia ako je na fotkách (fotky sú reálne z vedľajšieho domu, nie je to vizualizácia🙂). K pozemkom je vybudovaná asfaltová prístupová cesta. Spôsob financovania Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Túžite bývať v tichej, okrajovej časti Prešova na rovinatom, slnečnom pozemku? Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás. Rodinný dom, skolaudovaný v roku 2018, je jednopodlažný a je situovaný na krajnom pozemku komplexu radovej výstavby, s nenarušeným súkromím a pekným slnečným pozemkom. Zastavaná plocha a nádvorie je 127 m2 a záhrada s priedomím je o výmere 336 m2. Rodinný dom pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a špajza. V zadnej časti domu je zastrešená terasa na ktorú ja východ z dennej časti a aj zo spálne. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromčeky, pestovateľské záhony a záhradný domček(náraďovňa). Bezproblémové parkovanie pred domom. Základné informácie: - celková rozloha pozemku 463 m2, celý oplotený, - zastavaná plocha 127 m2, úžitková plocha cca 100 m2, - dom je v osobnom vlastníctve, možnosť hypotekárneho úveru, - obvodové múry domu sú z tehly 300 + zateplenie 100, sadrokartónové vnútorné priečky, - pultová strecha so strešnou fóliou FATRAFOL, zateplená fúkanou penou 300, - plastové okná trojsklo, - dom je napojený na všetky inžinierske siete, - kúrenie (podlahové) a ohrev vody zabezpečuje kombinovaný plynový kotol so 115 l zásobníkom vody, - kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, - v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, vo vstupnej chodbe keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramický obklad a dlažba, - predpríprava na rekuperáciu, - nízke mesačné náklady, - zariadenie domu po dohode, Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove, alebo na mojzis@benard.sk, tel.č. 0905 831 732. ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti; Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.; Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami; Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely; Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára; Ø správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ Ø realitné, daňové a právne poradenstvo; Ø zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku; Ø vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje so všetkými bankami,