2 izbové byty na predaj, Dunajská Lužná

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s terasou a záhradou, a parkovacím státim v modernom nízkopodlažnom bytovom dome na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt má celkovú výmeru 45m2, plus záhrada s terasou o výmere 32m2, a parkovacie státie o výmere 11m2. , nachádza sa na 1.NP /4NP. Byt má otvorenú dispozíciu - chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, , veľkopriestor - obývaciu izbu s kuchyňou a spálňu. Z obývacej izby je vstup na terasu so sedením a záhradku. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na chodbe bytového domu. Byt má bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizáciu, vlastné elektrické kúrenie, rolldor, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom, terasu so sedením, záhradku s oplotením. Bytový dom kolaudovaný v r. 2020, má výťah, vstupnú bránu s el. vrátnikom, 4 NP. celkovo 15 bytov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena za byt so záhradou je 195.000,- eur, plus parkovacie státie 10.000,- eur. Celková cena je 205.000,-eur. Byt je voľný po dohode, možný hypoúver. V prípade záujmu možná obhliadka bytu po dohode - kedykoľvek aj v sobotu príp. v nedeľu. RK BONTON 0948 876 875 .

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 2,5-izbový byt, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania s pocitom rodinného domu. Byt disponuje praktickým dispozičným riešením a veľkým bonusom je vlastná záhrada so záhradným domčekom, vybavená elektrinou a vodou. Je to ideálne miesto na relax, pestovanie či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha bytu predstavuje 65,12 m² a celková zastavaná plocha je 72,68 m². K bytu patrí aj terasa s rozlohou 6,15 m² – perfektné miesto na rannú kávu alebo letné grilovanie. Praktický úložný priestor zabezpečuje kobka s veľkosťou 1,98 m². Samotná záhrada má výmeru až 80m2 a svojou vybavenosťou poskytuje komfort, aký pri bežných bytoch nenájdete. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený, pričom je možné dohodnúť sa na ponechaní zariadenia podľa želania nového majiteľa. Dispozične je riešený tak, aby pôsobil priestranne, vzdušne a svetlo. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania v rodinnom dome. K bytu prislúcha pivničná kobka a jedno vyhradené parkovacie státie. Pre väčšie pohodlie sú v byte vnútorné žalúzie a k dispozícii je vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. Správu domu zabezpečuje spoločnosť Novbyt. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 178 € + 30 €. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a postavený z kvalitného tehlového materiálu, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn. Vybavenie a výhody: Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený, pričom je možné sa dohodnúť aj na ponechaní zariadenia podľa želania nového majiteľa. Je dispozične navrhnutý tak, aby pôsobil priestranne, vzdušne a svetlo, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Veľkou výhodou je terasa, z ktorej je priamy prechod do záhrady, ideálny na oddych či rodinné posedenia. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a jedno vyhradené parkovacie státie. Pre ešte väčšie pohodlie sú v byte vnútorné žalúzie a k dispozícii je aj vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. Správu domu zabezpečuje spoločnosť Nowbyt. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 186 € plus 30 €. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, ktoré sú plne k dispozícii. Dunajská Lužná – ideálne miesto na bývanie Obec Dunajská Lužná sa nachádza len 15 km od Bratislavy, v smere na Šamorín, a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v okolí hlavného mesta. Má všetko, čo moderná obec ponúka: • výbornú polohu - rýchla dostupnosť do Bratislavy autom, vlakom či autobusom, napojenie na diaľničný obchvat D4 a cestu R7 • kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, služby aj športoviská • rekreáciu a prírodu - obec je známa krásnymi jazerami, možnosťou rybolovu, kúpania či vodných športov. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky v prírode aj športové vyžitie. • komunitný život - počas roka sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré dotvárajú priateľskú atmosféru obce. Dunajská Lužná tak spája pokojné vidiecke prostredie s komfortom a vybavenosťou mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na rodinný aj aktívny život. Cena: 198.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Directreal Next Home - Exkluzívne na predaj: Štýlový 2-izbový byt s balkónom v Dunajskej Lužnej – komfort, príroda a moderné technológie v jednom Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Dunajskej Lužnej, len na skok od Bratislavy. Byt je súčasťou novostavby a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného bývania v prírode s pohodlím mestského života. Dispozícia a vybavenie: Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – dokonalý priestor na oddych aj zábavu Prístup na slnečný balkón, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia Klimatizácia v byte Vstavané skrine, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru Podlahové kúrenie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla – komfort v každom ročnom období Svetlý, vzdušný interiér s kvalitnými materiálmi Bonusy: Vlastné garážové státie – pohodlné a bezpečné parkovanie Pivničná kobka – extra úložný priestor Lokalita: Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú jazerné oblasti Košariská, ideálne na rekreáciu, šport, paddleboarding, či len pokojné prechádzky v prírode. Podlahová plocha m2: 54.3 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psV Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu na vyhľadávanej a pokojnej Úzkej ulici v Dunajskej Lužnej. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná terasa s predzáhradkou o výmere 82 m², ktorá bola kompletne upravená pred dvomi rokmi a ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt o výmere 63 m² • terasa s predzáhradkou o výmere 82 m² • 1 parkovacie miesto • kompletne zariadený • pivničná kobka v cene o výmere 2,13 m2 • mesačné náklady spolu cca 220 € DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • komfortná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatný šatník • samostatná predzáhradka s terasou LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy s rýchlim napojením na diaľnicu D4/R7, kompletnou občianskou vybavenosťou, priestorom pre rekreáciu (hrádza pri Dunaji, rekreačné jazero Košariská) a len pár minút od Šamorína (X-Bionic Sphere, športová hala, plaváreň či wellness) Byt je lokalitou a dispozíciou vhodný nielen na bývanie, ale osloví aj ako investičná nehnuteľnosť s výbornou návratnosťou (prenájmy v oblasti sú stabilné a dopyt vysoký). CENA bytu vrátane pivnice 210.000,- EUR, + 10.000,- EUR parkovacie státie, možnosť HÚ