Domy na predaj, Tvrdošín

Rodinný dom situovaný v tichej mestskej časti s bezprostredným kontaktom s prírodou, navrhnutý s dôrazom na dlhodobú hodnotu, funkčnosť a vysoký komfort bývania. Nehnuteľnosť je ideálna na vlastné bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé ubytovanie s vysokým výnosovým potenciálom. Dom s výmerou podlažnej plochy 125 m2 + 20 m2 prekrytou terasou je precízne postavený z vysokokvalitných materiálov (tehla, betón, zateplenie) s dôrazom na detaily, vkus a remeselné spracovanie. Architektonicky je riešený v modernom, nadčasovom štýle. Ide o 5-izbový, dvojpodlažný dom s dvomi kúpeľňami s WC, ktorý vyniká výbornou svetelnosťou vďaka veľkoformátovým oknám, 5-metrovému HS portálu a veľkej, moderne zastrešenej terase, plynulo prepájajúcej interiér s exteriérom. Izby sú vybavené vstavanými skriňami a sú nepriechodné. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a zároveň disponuje vlastnou studňou určenou ako technická voda na polievanie záhrady, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a nezávislosť pri údržbe exteriéru. Dom sa nachádza na bezúdržbovom pozemku o výmere cca 3 áre, s precízne vybudovanou zeleňou. K dispozícii sú tri parkovacie miesta, s možnosťou parkovania aj priamo pri dome. Jedno parkovacie miesto je prekryté modernou pochôdznou strechou s predprípravou na nabíjanie elektromobilu, realizovanou sprava aj zľava, čo reflektuje budúce nároky na udržateľnú mobilitu. Súčasťou pozemku je skladový / menší domček, vhodný napríklad na saunu alebo wellness zázemie, čím sa ďalej zvyšuje investičná atraktivita nehnuteľnosti. Vykurovanie je riešené kombinovane – pelety, pevné palivo a fotovoltika, s možnosťou napojenia na plyn z oboch strán pozemku, čo umožňuje flexibilnú optimalizáciu prevádzkových nákladov. Dom je výnimočne esteticky nasvietený, a to z interiéru aj exteriéru – strecha, schodisko, vstup, terasa aj záhrada sú riešené dizajnovým a funkčným osvetlením, ktoré podčiarkuje architektúru domu a vytvára reprezentatívnu atmosféru aj vo večerných hodinách. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a zároveň vysoký rekreačný potenciál. Poľsko je vzdialené cca 15 km, s bohatými nákupnými možnosťami. V okruhu do 25 km sa nachádza 6 lyžiarskych stredísk rôznej náročnosti, termálne kúpaliská, Oravská priehrada, rozsiahla sieť cyklochodníkov, turistika Západné Tatry Roháče, Múzeum oravskej dediny (skanzen), Oravský hrad a možnosti splavovania rieky Orava. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilné a bezpečné uloženie kapitálu, ktoré spája prémiové bývanie, moderné technológie, architektonickú kvalitu a silný investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších oblastí severného Slovenska. Nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy a bez skrytých závad, pripravená na okamžité plnohodné bývanie bez ďalších investícií. RK, prosím, nevolať! Kontakt: +421 944 497 191

Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s rozsiahlym objektom určeným na podnikanie na pozemku o výmere 449 m², ideálny pre tých, ktorí chcú bývať a podnikať na jednom mieste. Rodinný dom poskytuje bývanie s dostatkom súkromia, zatiaľ čo samostatný objekt ponúka široké možnosti využitia – kancelárie, služby, obchod, sklad, dielňa alebo iné podnikateľské účely. Rodinný dom z roku 1936, postavený z tehly a kameňa, si zachoval svoj poctivý základ a charakter, no prešiel rozsiahlymi obnovami, ktoré z neho robia bývanie bez ďalších investícií. - 2 izbový dom, 1 poschodie - strecha: plechová - okná: plastové (cca 8 rokov) - zateplenie: 10 cm polystyrén (cca 10 rokov) - podlahy: gumolit a dlažba - kúrenie: podlahové plynové (2 roky) - doplnkové kúrenie: krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru - kúpeľňa s WC, murovaný sprchový kút (2 roky) - nové stierky, interiérové dvere (2 roky) - kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia (realizované pred 2 rokmi) Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a bývať. Dispozícia domu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Objekt na podnikanie Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatný podnikateľský objekt s celkovou plochou 360 m², postavený približne pred 12 rokmi. - 2 podlažia + menšie podkrovie - zadná časť: murovaná - predná časť: drevená - strecha: plechová 1. podlažie – ideálne ako skladová alebo výrobná hala, služby, e-shopové zázemie či rodinné podnikanie. 2. podlažie – kancelárske priestory, kuchynka, kúpeľňa s WC, podlahové kúrenie IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Výhody nehnuteľnosti - spojenie bývania a podnikania - samostatný veľký podnikateľský objekt - kompletné siete, technicky udržiavaný stav - možnosť okamžitého využitia bez nutnosti investícií - ideálne riešenie pre živnostníkov, firmy aj investorov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Tvrdošín – ulica Vladina Hľadáte komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ideálne riešenie pre dve generácie pod jednou strechou? Tento samostatne stojaci rodinný dom v tichej časti Tvrdošína je skvelou voľbou. Dom je ideálny pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu jednej z bytových jednotiek. Hlavné benefity domu: ✅ dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi – možnosť komfortného bývania pre dve rodiny alebo prenajímania ✅ pozemok o výmere 574 m² so záhradou, ktorá ponúka priestor na relax aj pestovanie ✅ užitková plocha 222 m² – dostatok miesta pre každého člena rodiny ✅ garáž a viacero úložných priestorov (pivnica, technická miestnosť, sklad, vonkajšia pivnica 3 m²) ✅ priestranný balkón 12 m² s výhľadom na okolie V záhrade sa nachádza samostatná vonkajšia pivnica, umiestnená vo vyvýšenej časti záhrady za domom, s rozlohou 3 m2. Táto pivnica je ideálna na uskladnenie sezónnych potravín alebo záhradného náradia. Dispozícia: Prízemie: kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, dve samostatné izby, garáž, technická miestnosť, pivnica a sklad Poschodie: kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 4 samostatné izby a balkón ⚡ Technické informácie: ✅ medená elektrina 230/400 V ✅ dom je napojený na verejný vodovod, plyn a kanalizáciu ✅ vykurovanie celého domu je zabezpečené plynovým kotlom, s možnosťou prechodu na kúrenie pevným palivom ✅ strecha plechová ✅ okná plastové Slovaktual ✅ v izbách drevené parkety Prístup k domu je zabezpečený asfaltovou cestou, čo zaručuje pohodlný prístup počas celého roka. Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí s možnosťou prispôsobenia si interiéru podľa vlastných predstáv. Cena domu DOHODOU !!! Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. č. 0902 840 913, e-mail: vozatarova@astonreal.sk

Realitná kancelária Villea ponúka na predaj priestranný a veľmi prakticky riešený trojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Tvrdošín, na novej ulici s minimálnou premávkou. Dom je kompletne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a vyniká nadčasovým dispozičným riešením. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 576 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 256,68 m². Kolaudovaný bol v roku 2006 a disponuje troma parkovacími miestami. Vykurovanie je kombinované – elektrické, možnosť dokúpenia a kúrenia pecou na pevné palivo, krb a ohrev vody zabezpečuje 300-litrový bojler napojený na solárne panely. Dom je zabezpečený alarmom, kamerovým systémom, elektrickou bránou, hromozvodom a vonkajším osvetlením. Nechýba oplotenie celého pozemku. V suteréne sa nachádza garáž, technická miestnosť, dielňa, práčovňa, komora a samostatná miestnosť na obuv. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, presklená terasa slúžiaca ako jedáleň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a jedna spálňa. V podkroví sa nachádzajú tri útulné spálne a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Pozemok je terasovito upravený do rovín s vysadenými ovocnými stromami a kríkmi. Lokalita je pokojná, ideálna pre rodiny alebo tých, ktorí vyhľadávajú tiché bývanie v kvalitnej zástavbe. Dôležitou informáciou je, že pod úrovňou rodinného domu sa nachádza samostatný bungalov, ktorý je od nehnuteľnosti úplne oddelený. Prístupová cesta je spoločná, nezasahuje do vlastníctva nového majiteľa – nejde o spoločný dvor. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Villea – váš partner v realitách.