Domy na predaj, Kálnica

Vianema exkluzívne ponúka na predaj veľký 5 izbový rodinný dom v obci Kálnica, po kompletnej rekonštrukcii interiéru s obytnou plochou 243 m2 a upraveným pozemkom vo výmere 940 m2. K domu patria dve garáže, s hospodárskou budovou na drevo a náradie. Pre nového majiteľa poskytuje priestor pre dokončenie fasády podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý a v zadnej časti sa prelína cez skalku do kaskádovitých terás vhodných na pestovanie zeleniny so stromami. Nachádza sa v pokojnej obci Kálnica vzdialenej od Nového Mesta nad Váhom iba 12 minút autom, od Beckova 8 minút, lokalita poskytuje veľa možností športových aktivít počas roka ako je freeride bike park, či skipark Kálnica, vyhľadávané turistické chodníčky pre vášnivých milovníkov prírody i hubárov výstupy k slovenskému dvojkrížu pod ostrým vrchom v pohorí Považskeho Inovca.. Obec Kálnica ponúka základnú občiansku vybavensoť ako pošta, MŠ, ZŠ, lekár, atdˇ. Rodinný dom prízemie : podlahová plocha 104 m2 vstupná chodba, priestranná izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom, obývačka s krbovými kachľami prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu cez francúzske okná, schodisko na poschodie RD prvé poschodie: podlahová plocha 139 m2 detská izba, priestranná veľká kúpeľňa, priestranná spálňa s pracovným kútom a vstupom do posilňovne, chodba so vstupom na veľký balkón. V dome zabezpečuje kúrenie plynový kotol. Pri celkovej rekonštrukcii domu boli vymené všetky rozvody vody, odpadu, kúrenia, výmena elektroinštalácie. Na pozemku sa nachádza žumpa a vrtaná studňa. Celkovú charizmu domu dotvára nádherná vonkajšia záhrada s okrasnými skalkami. Cena: 329.900 EUR, cena je konečná vrátane poplatkov za prevod vlastníctva Miroslava Husárová . realitná maklérka e-mail: husarova@vianema.eu Mobil: 0911878538

RADO Reality Vám ponúka na predaj pekný 4-izbový rodinný dom v obci Kálnica, neďaleko Nového Mesta nad Váhom. Dom so zastavanou plochou 114m2 je postavený na pozemku s rozlohou 269m2. Na pozemku je postavená aj hospodárska budova, ktorú je možné využívať ako letnú kuchynku, prípadne sa dá prerobiť na druhý menší dom pre prípad, že potrebujete doopatrovať rodinného príslušníka. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, nakoľko ide v podstate o dva samostatné domy, ktoré sa dajú aj samostatne prenajímať rôznym nájomníkom. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky s kuchyňou, kúpeľne s WC a samostatnou izbou s východom na záhradku. Schodiskom sa dostaneme do malej presvetlenej chodbičky a dvoch samostatných izieb. Pri vstupe do domu sa nachádza slnečná veranda s predzáhradkou. Pred domom sa nachádza vybetónovaný priestor na parkovanie auta. Hneď vedľa je bránka na druhý pozemok s hospodárskou budovou. V nej sa nachádzajú 3 miestnosti. V jednej z nich je letná kuchynka, v druhej vstup do pivnice a tretia by sa dala využívať ako izba, alebo sklad. Na dvore sa nachádza zastrešený altánok na Vaše posedenie pri grile a tiež tu vzniká priestor na hranie pre deti. Je tu aj malá miestnosť, ktorá sa dá využiť na sklad peliet a náradia. Rebríkom sa dostanete aj na povalu hospodárskej budovy, kde je ďalší veľký odkladací priestor. Dom aj hospodárska budova prešli kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu striech, plastových okien, vstupných dverí, elektrických rozvodov, rozvodov vody aj odpadu, nové schodisko, vyvložkovaný komín, boli osadené klimatizačné jednotky, a mnoho iného. Kúrenie v dome je zabezpečené peletkovým kotlom so zásobníkom. Ten si sám dávkuje peletky a udržiava teplotu v dome rovnako ako plynový alebo elektrický kotol. Navyše sa dá v prípade potreby v prechodnom období prikúriť klimatizačnými jednotkami. V obci Kálnica je základná škola s materskou školou, lekár, pošta, potraviny Anka, potraviny COOP Jednota, pohostinstvo Potoček, kaderníctvo Martina, Včelársky náučný chodník Jozefa Miloslava Hurbana a dokonca tu má Jozef Miloslav Hurban aj svoj vlastný park. V okolí je tiež množstvo turistických a cykloturistických trás. V obci Kálnica je aj vychýrené lyžiarke stredisko a každoročne tu býva aj svetoznámy Bikefest. Neďaleko sa nachádza aj rekreačné stredisko (jazero) Zelená voda, kde si na svoje prídu aj milovníci vodných športov. Tento dom je teda vhodný jak na trvalé bývanie, tak aj na chalupárčenie a rekreáciu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7q3Bxa2fxLj Cena domu je 114.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúkajú jedinečnú príležitosť získať mimoriadne priestranný pozemok pre výstavbu Vášho nového domova v obci Kálnica. Predmetom predaja je pozemok s veľkorysou rozlohou 1700 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. KĽÚČOVÁ HODNOTA – POZEMOK A PRIPRAVENOSŤ: Mimoriadna výmera (1700 m²): Pozemok s takouto rozlohou ponúka neobmedzené možnosti pre modernú výstavbu s dostatkom priestoru pre záhradu, rozsiahlu terasu či relaxačnú zónu. Žiadaná lokalita: Pozemok sa nachádza v peknej, už zastavanej a pokojnej časti obce Kálnica, čo zaručuje príjemné susedstvo a existujúcu infraštruktúru. Kompletná pripravenosť: K pozemku sú kompletne dostupné všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). To znamená výraznú úsporu času a nákladov spojených so zahájením stavby. Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu (D1): Lokalita je strategická pre rýchly presun do blízkych miest. STAV STAVBY A POTENCIÁL: Na pozemku stojí starší rodinný dom. Informujeme, že stavba je v takom technickom stave, že je vhodná na DEMOLÁCIU a nahradenie novou výstavbou. Vaša príležitosť: Hoci dom vyžaduje zbúranie, táto skutočnosť prináša najväčšiu výhodu – môžete začať od nuly a postaviť si dom, ktorý bude spĺňať všetky súčasné energetické a architektonické normy, pričom využijete už existujúce prípojky inžinierskych sietí. To zrýchľuje a zjednodušuje celý proces výstavby. Obec Kálnica – Ideálne miesto pre život: Kálnica ponúka pokojné vidiecke bývanie s ľahkým dosahom na mestský komfort. Kombinácia krásnej prírody a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie. Využite túto jedinečnú šancu investovať v atraktívnej lokalite! Cena: 109990 - V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky pozemku a diskusiu o Vašom projekte, nás neváhajte kontaktovať: Realitná kancelária: TARGETreal maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297