Polyfunkčný objekt v srdci Partizánskeho

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v srdci Partizánskeho. Ponúkame na predaj reprezentatívnu, modernú polyfunkčnú budovu situovanú v absolútnom centre mesta Partizánske s maximálnou frekvenciou pohybu osôb. Tento objekt spája nadčasovú architektúru s vysokou funkčnosťou a predstavuje stabilné portfólio pre náročného investora. ✔ Investičné prednosti: • Strategická poloha: Priamy vstup z hlavnej pešej zóny zaručuje nepretržitú viditeľnosť a stabilitu nájomcov. • Plná obsadenosť: Objekt je generujúci zisk s etablovanými nájomcami (bankové subjekty, telekomunikační operátori, administratíva). • Architektonické riešenie: Unikátne prepojenie dvoch blokov (A a B) oceľovým mostom a dizajnovou oblúkovou strechou z titánzinku. ✔ Technické parametre a dispozícia: Objekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť: • Celková úžitková plocha: 770 m² (Blok A: 569 m², časť B: 201 m²) • Zastavaná plocha: 486 m² • Nehnuteľnosť sa nachádza na vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve predavajúceho: celková výmera je 624 m2 • Konštrukčný systém: Železobetónový monolitický skelet v kombinácii s keramikou (300-400 mm) • Fasáda a izolácia: Prémiové lícové tehly v kombinácii so zatepľovacím systémom • Strešná krytina: Exkluzívny titánzinkový plech na oblúkovej konštrukcii • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (plyn, voda, kanalizácia, el. energia) ✔ Vnútorné usporiadanie a prevádzka: Budova je projektovaná ako dvojpodlažná s efektívnym využitím priestoru: • Prízemie: Obchodné priestory s priamym výkladom do pešej zóny. • Poschodie: Administratívne priestory a zázemie pre služby. • Logistika: Oddelené hospodárske a služobné vstupy v zadnej časti objektu zabezpečujú plynulú prevádzku bez rušenia zákazníckej zóny. • Technológie: Samostatné vykurovanie pre obe časti objektu (vlastné plynové kotly a teplovodné rozvody). ✔ Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti: 1.999.000 EUR (bez DPH) (možnosť individuálnej dohody pri serióznom jednaní) V rámci predaja ponúkame majiteľskú flexibilitu vzhľadom na preferencie a investičnú stratégiu kupujúceho. Transakciu je možné realizovať dvoma spôsobmi: 1. Priamy predaj nehnuteľnosti do osobného alebo firemného vlastníctva. 2. Odkúpenie obchodnej spoločnosti (SRO), ktorá bola založená výhradne za účelom správy a vlastníctva tohto objektu. Tento model umožňuje plynulý prechod všetkých nájomných vzťahov a zmluvných záväzkov bez nutnosti administratívnych zmien. Detailné informácie o ekonomických ukazovateľoch spoločnosti, nájomných zmluvách a technickej dokumentácii poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. Tento objekt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený na kontinuálny prenos výnosov na nového majiteľa. Podrobné ekonomické ukazovatele a technickú dokumentáciu radi poskytneme pri osobnom stretnutí. ◄ Kontaktujte nás ◄ Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: • Miroslav Mareš • Mobil: ... • Email: ... Reality Alpia – Váš partner vo svete prémiových nehnuteľností.