Domy na predaj, Trnava

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj administratívnu budovu na Jerichovej ulici č.4 v Trnave. Lokalita patrí medzí prémiové časti mesta, kde sa nehnuteľnosti predávajú v minimálnom počte, čo predurčuje vysokú atraktivitu kúpy takejto budovy. Stavba sa nachádza v radovej zástavbe so vstupom z Jerichovej ulice, a má lichobežníkovitý pôdorys s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Výstavba je datovaná z roku 1930, a v roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia s vybudovaním podkrovia a realizáciou dispozičných zmien. V roku 2015 prebehli drobné rekonštrukčné práce a výmena vykurovania, dobudovania altánku. Členenie dispozície je naslednovné : 1.podzemné podlažie - schodisko , kotolňa a sklad - celková plocha 27,03 m2 1.nadzemné podlažie - podbránie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a 2 x izba / kancelárie - celková plocha 72,05 m2 2.nadzemné podlažie - kuchyňa so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa s WC a 3 x izba / kancelárie - celková plocha 98,98 m2 Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Technicky ide o murovanú stavbu s betónovými stropmi, vykurovacie telesá sú teplovodné oceľové radiatory a zdroj tepla je plynový kotol. Nehnuteľnosť je v štandardnom prevedení - laminátové podlahy, dyhované dvere, sociálne zázemie dlažba, obklady, zariaďovacie predmety. Krov strechy je väzníkový , prekrytý pálenou betónovu škridlou doplnený o manzardku. Celková výmera pozemku. je 334 m2 z čoho stavba budovy zaberá 121 m2. Za budovou sú umiestné spevnené plochy 51 m2. V zadnej časti pozemku je umiestnený altánok cca 37 m2, ktorý bol súčasťou rekonštrukcie v roku 2015. Ostatné plochy prislúchajú zeleni. Nehnuteľnosť je vhodná pre sídlo firmy, predajné miesto, príp. je možná transformácia objektu aj na rezidenčné užívanie. Cena dohodou. V prípade ak vás nehnuteľnosť zaujala a máte otázky príp. záujem o obhliadku, kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Mestská vila v Trnave v časti Kamenná cesta je výnimočná vila, kde sa spája elegancia s pohodlím a moderný štýl s dotykom prírody. Dom stojí v tichej a upravenej lokalite, obklopený zeleňou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie aj pokoj pre dušu. Každý detail, od precízne riešenej architektúry až po prémiové materiály, bol navrhnutý s cieľom vytvoriť domov, ktorý si zachová svoju hodnotu aj o desiatky rokov. Vila Kamenáč nie je len o bývaní. Je o pocite domova, ktorý má štýl, dušu a charakter. Dom má 3 spálne, priestranný šatník alebo ďaľšiu spáľňu, 2 kúpeľne, rozsiahlu obývačku s jedáľňou a kuchyňou a zimnou terasou na štýl vysunutej obývačky. Wellness s infrasaunou a vírivka pre Váš dokonalý relax. Dom sa predáva zariadený do posledného detailu, stačí si len priniesť svoje osobné veci. Vila bola ocenená v časopise Pekné bývanie ako dom roka 2013. Viac fotiek nájdete na webstránke: www.vilakamenac.sk 170m2 zastavenej plochy, 333m2 úžitkovej plochy. Záhrada s výmerou 687m2

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 310 000 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk

EXKLUZÍVNE – Rodinný dom s veľkým pozemkom v širšom centre Trnavy, Zelenečská 19 Ponúkame rodinný dom v pôvodnom stave na adrese Zelenečská 19, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Trnavy. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie, podnikanie alebo ako investičný/developerský projekt. Možnosť výstavby bungalovu na zadnom pozemku. Základné informácie: · Adresa: Zelenečská 19, Trnava · Výmera pozemku spolu: 1 296 m² o Parcela č. 7098 – 758 m² o Parcela č. 7097/1 – 388 m² o Parcela č. 7097/2 – 122 m² o Parcela č. 7097/3 – 28 m² · Lokalita: širšie centrum Trnavy · Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu alebo novú výstavbu · IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – všetko dostupné na pozemku · Koeficient zastavanosti 0,4, zeleň na pozemku 45% · Na prednej časti pozemku je možnosť dvojpodlažný dom s podkrovím · Na zadnej časti pozemku je možnosť bungalovu s rovnou strechou. Výhody nehnuteľnosti: · Veľkorysý rovinatý pozemok s priamym vstupom z hlavnej ulice · Možnosť využiť na rodinné bývanie, podnikanie alebo výstavbu viacerých jednotiek · Suchý dom so zachovalou konštrukciou Občianska vybavenosť a dostupnosť: · Centrum mesta dostupné pešo do 7–10 minút · Vlaková a autobusová stanica v pešej dostupnosti · V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská a kompletná infraštruktúra Cena: 329 290 EUR Kontakt: Kristián Valovič 0905 619 611 Kamenár&Partners s.r.o. V prípade ďalších informácií nás neváhajte kontaktovať.

S nadšením vám predstavujeme jedinečnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v tichej a zelenej lokalite obce Jablonec. Vila vznikla ako autorský architektonický návrh, ktorý aj po dvadsiatich rokoch od kolaudácie pôsobí nadčasovo a mimoriadne sofistikovane. Už pri prvej návšteve vás očarí svojou atypickou architektúrou, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou, ktorá je výsledkom citlivého spojenia súkromia, priestoru a noblesy. Vila stojí na rozľahlom, 38-árovom pozemku s udržiavanou okrasnou zeleňou, ktorá poskytuje absolútny pokoj a dokonalé súkromie. Úžitková plocha domu je 288 m² a zahŕňa šesť priestranných izieb. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba s krbom a veľkými oknami orientovanými do záhrady, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Vďaka otvorenému riešeniu pôsobí celý priestor vzdušne, presvetlene a elegantne. Na poschodí sa nachádza veľká terasa s rozlohou 70 m², ideálna na oddych či spoločenské stretnutia pod holým nebom. Praktickým prvkom tohto podlažia je aj menšia kuchynka, ktorá zabezpečuje komfort pre horné izby bez nutnosti schádzať do hlavnej kuchyne. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Na pozemku sa nachádza krytý bazén, ktorý poskytuje možnosť relaxácie počas celého roka, ako aj altánok ideálny na rodinné obedy či večerné posedenia. Celý areál je obklopený zeleňou a navrhnutý tak, aby poskytoval maximum súkromia bez rušivých vplyvov z okolia. Pozrite si video o tejto nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=M0wbC7g-Za4 Táto vila predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú výnimočný dom s charakterom, kvalitným spracovaním a dôrazom na súkromie. Je to miesto, ktoré ponúka viac než len bývanie – je to priestor pre skutočne kvalitný život. Pre viac informácií ohľadom ceny ma kontaktujte.

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 239.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Ponúkame na predaj veľký 3 podlažný rodinný dom s 5 obytnými izbami a 2 bytovými jednotkami na Odbojárskej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 170m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 414m2. Dom je kolaudovaný v roku 1972 a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, elektriny a plynu, ktorý zabezpečuje vykurovanie celého domu prostredníctvom 3 roky starého plynového kotla. Na pozemku sa nachádzajú dve menšie garáže s pripojenou elektrinou (380V) Celkové mesačné náklady sú cca 200,-eur (elektrina, plyn, voda, internet) Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie (75m2) pozostáva zo vstupnej chodby ktorá vie oddeliť obe poschodia samostatnými vchodmi, priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu, kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatného wc. Druhé nadzemné podlažie (75m2) pozostáva z obývacej miestnosti o výmere 26m2 so vstupom na terasu, ktorá je orientovaná na záhradu. Kuchyne, 2 spální, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného wc. Vstup do suterénu domu (20m2) je z chodby na prvom nadzemnom podlaží, ktorá spája všetky obytné miestnosti. Lokalita: Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú nákupné centrum Sofi alebo OC Island, Kaufland a ďaľšie. Najvačšou výhodou je dobrý prístup na D1 alebo R1.

Polyfunkčný objekt v srdci historickej Trnavy – výnimočná investičná príležitosť! Exkluzívne Vám predstavujeme jedinečný polyfunkčný objekt v historickom centre Trnavy, teraz za veľmi atraktívnu cenu. Len 3 minúty pešo od Trojičného námestia a s vlastným parkovaním – 3 miesta vo dvore, veľká garáž (11 × 6 m) a možnosť parkovania aj pred pozemkom. Tento objekt je ideálny pre podnikanie s možnosťou bývania aj ako investícia, s existujúcimi nájomcami a širokými možnosťami ďalšieho využitia. ________________________________________ Dispozícia a stav nehnuteľnosti Predná časť: • Jednopodlažná staršia budova so zachovalou strechou • Momentálne využívaná ako predajňa autosúčiastok – nájomca má záujem pokračovať, takže nový majiteľ môže využívať príjem z prenájmu ihneď • Prístup do klenbovej pivnice s možnosťou využitia napr. ako vínnej pivnice Stredná časť: • Dvojpodlažná budova s kanceláriou a sociálnym zázemím skolaudovaná v roku 2012 • Prízemie: vstupná chodba, dve miestnosti, dve toalety, sprcha, schodisko na poschodie • Poschodie: technická miestnosť (plynový kotol pre staršiu časť a kondenzačný kotol pre novú časť) + samostatná miestnosť • Prízemie využívané ako kancelária pre prednú časť Zadná časť: • Dvojpodlažná moderná budova skolaudovaná v roku 2022 • Prízemie: veľká garáž (11 × 6 m), sklad (8 × 3 m) a priestranná kúpeľňa (5 × 4 m) • Poschodie: priestranný 4-izbový byt (80 m² a to bez predsiene na prízemí a schodiska) s kuchyňou spojenou s obývačkou, dvoma kúpeľňami a tromi nepriechodnými izbami • Samostatný vstup do bytu; byt aktuálne prenajímaný, takže nový majiteľ môže využívať príjem z prenájmu ihneď Celková zastavaná plocha: 306 m² Celková približná úžitková plocha domu: 450 m² Pozemok: 475 m² Inžinierske siete: objekt je napojený na všetky inžinierske siete Kúrenie: zadná časť – podlahové teplovodné (obe podlažia), zvyšok – ústredné ________________________________________ Výhody a potenciál • Historické centrum mesta – pešia dostupnosť všade • V okolí kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, inštitúcie a kultúrne pamiatky – neustály pohyb ľudí, vysoký potenciál pre podnikanie • Vlastné parkovanie vo dvore a v garáži • Flexibilné využitie: zadná a stredná časť po menšej rekonštrukcii umožňuje realizáciu 3 veľkých bytových jednotiek + obchodné priestory v prednej časti • Dohoda na cene možná ________________________________________ Tento objekt je ideálnou kombináciou stabilného príjmu z prenájmu a dlhodobého investičného potenciálu. Perfektná lokalita, šikovná dispozícia a možnosť rozšírenia vytvárajú priestor pre rôzne podnikateľské aj rezidenčné využitie. V cene nehnuteľnosti je i kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti - všetko vybavíme za vás.

Ponúkame na predaj moderný skolaudovaný rodinný dom - 5 izbový z garážou v tichej ulici v časti Trnava-západ. Novostavba je prístupná z vybudovanej ulice cez vstup pre peších a cez vjazd a je dvojpodlažná. Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne , takmer obdĺžnikového tvaru. Je umiestnený v tichej ulici , v okolí sa nachádzajú rodinné domy. Objekt sa vyznačuje modernou architektúrou, ktorej základnou črtou je prelínajúce sa pravouhlé hmoty fasády. Dispozičné riešenie: Dom je členený na dennú a nočnú časť. Cez zádverie a chodbu je prístupná denná časť obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, komora a schodisko. Zo zádveria je prístupná garáž a z chodby spodná kúpeľňa so sprchovým kútom. Cez schodisko a chodbu na 2.NP je prístup nočná časť kúpeľňa , technická miestnosť a 4 izby. Z obývacej miestnosti je prístupná terasa. Plocha 1.NP spolu 76,08m2. Plocha 2.NP 81,36m2. Dom sa predáva skolaudovaný , má pridelené súpisné a orientačné číslo , napojený je na všetky inžinierske siete, suchý vykurovaný. Neobývaný - ihneď vhodný na nasťahovanie. Dom má oplotenie zo všetkých strán, garážovú bránu aj vonkajšie brány .Záhrada je zatrávnená, nachystaná je aj betónová platňa na záhradný domček . V prípade záujmu poskytneme pôdorys, kolaudačné rozhodnutie ,energetický certifikát .....

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na ul. OSKARA ČEPANA v lokalite Kamenný Mlyn, zastavaná plocha 185 m2, úžitková plocha 161,8 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 595 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, technická miestnosť pre plynový kotol a elektroinštaláciu, obývacia izba s výstupom na krytú terasu prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, 2 x detská izba, ďalšie WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a spálňa so šatníkom. Jedná sa o samostatne stojaci RD s garážou, skolaudovaný 2014, domček je postavený z tehly, strecha Bramac, v dome sú plastové okná zn. SALAMANDER so sieťkami, hliníkové žalúzie na všetkých oknách v antracitovej farbe, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v obývačke kvalitný nemecký krb, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s plynovým kotlom s bezkáblovými termostatmi v každej izbe. Náklady na bývanie cca 165,- Eur + internet a TV. Dom sa predáva zariadený, stačí si priniesť len osobné veci. Domček poskytuje maximálne súkromie, parkovanie je možné v garáži, pred garážou, ale aj na ulici pred domom. Súčasťou domu je aj garáž, ale nie je prepojená priamo s domom, výstup na pochôdznu povalu o výmere 35-40 m2 je urobený z garáže. Domček disponuje krytou terasou o výmere 43,8 m2, vhodnou na letné grilovanie a okrasnou záhradou. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami zn. Hunter, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Dom disponuje energetickým certifikátom A1. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na PREDAJ krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na Bežeckej ul., zastavaná plocha 133 m2, úžitková plocha 98 m2, pozemok 534m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s obývacou izbou s výstupom na krytú terasu, komora, spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom na teplú vodu, práčkou a sušičkou a 2 detské izby. Jedná sa o samostatne stojaci RD, skolaudovaný 2019, v dome sú plastové okná so sieťkami a roletkami, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v izbách vstavané skrine, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s elektrickým kotlom, 1 klimatizačná jednotka, v obývačke sa nachádza aj krb na spríjemnenie zimných večerov. Parkovanie je možné na pozemku za elektrickou posuvnou bránou pre 2 autá a na ulici pred domom. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami, na pozemku je k dispozícii aj záhradný domček. Domček sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj dvojposchodovú novostavbu 4 – izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v radovej zástavbe v Opoji. Veľkou výhodou je že sa rodinný dom predáva kompletne zariadený. POPIS: – rozloha pozemku 102 m2 – zastavaná plocha domu 55 m2 – úžitková plocha domu spolu 79,76 m2 – úžitková plocha 1NP 41,07 m2 – úžitková plocha 2NP 38,69 m2 – záhrada 21 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – novostavba z roku 2022 – teplovodné podlahové vykurovanie – plynový kotol určený na vykurovanie ale aj na ohrev vody v domácnosti zn. Bosch – krbové kachle v obývacej miestnosti – obvodové murivo tehla Wienerberger hr. 250mm – zdvojené obvodové murivo medzi domami – zateplenie fasádny polystyrén hr. 160mm – plastové okná s izolačným trojskom – plochá stecha – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, digestor, rúra, umývačka riadu) – vstavané skrine v každej izbe – vydláždené parkovacie státia pred domom pre dve autá – vydláždená terasa – oplotený pozemok – na terase (voda, elektrika) DISPOZÍCIA: 1.NP: – chodba 4,20 m2 – komora 2,50 m2 – samostatné WC 2,35 m2 – obývacia izba s kuchyňou 26,80 m2 – schodisko 5,22 m2 2.NP: – chodba 2,96 m2 – kúpeľňa s vaňou a WC 5,40 m2 – izba 10,53 m2 – izba 10,54 m2 – izba 9,26 m2 IS: – elektrina – plyn – voda – kanalizácia NÁKLADY: – 150€ mesačne Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný, citlivo zrekonštruovaný meštiansky dom zo 17. storočia, situovaný v pamiatkovej zóne historického centra mesta Trnava. Pôvodne renesančný dom predstavuje cennú architektonickú stavbu, ktorá harmonicky spája barokové a secesné prvky. Objekt je predmetom záujmu o zápis do zoznamu národných kultúrnych pamiatok. Po viacerých úpravách bol v rokoch 2024 - 2025 kompletne a odborne zrekonštruovaný s cieľom obnoviť jeho pôvodný charakter, remeselné kvality a funkčnosť. Rekonštrukcia zahŕňala novú strechu, výmenu inžinierskych sietí, podlahové kúrenie v troch nezávisle regulovateľných zónach (prízemie, poschodie, komerčný priestor), nový plynový kotol, kúpeľne a sanitu. Na prízemí sa nachádzajú tri miestnosti so zachovanými klenbami a pôvodnou historickou dlažbou z 19. storočia pochádzajúcou z bratislavského kostola. Obývaciu časť s klavírnym krídlom oddeľuje od vstupnej haly starožitná vitrážová stena, kuchyňa je vybavená mramorovými pracovnými doskami a plne funkčnou liatinovou pecou. Priľahlá knižnica plynule prechádza do jedálne. Na poschodí sa nachádza päť spální a dve kúpeľne. Stropy zdobia priznané trámy a vikierové okná, jedna z izieb je ladená v orientálnom štýle. Interiér je vkusne zariadený s rešpektom k historickému charakteru domu. Južné krídlo domu tvorí presklená dvojpodlažná zimná záhrada s kúpeľňou, ideálna na relax. Výnimočným prvkom je výklenkové „bay window s integrovanou oddychovou lavicou v jedálenskej časti. Osobitnú pridanú hodnotu predstavuje samostatne prístupný dvojpodlažný obchodno-pracovný priestor, aktuálne využívaný ako výtvarné štúdio. Tento priestor má vstup z exteriéru aj z interiéru, je prepojený elegantným točitým kovovým schodiskom a poskytuje flexibilitu pre rôzne využitie – od galérie, ateliéru či ambulancie až po butikový showroom. Záhrada s výmerou 450 m² ponúka vysokú mieru súkromia a priestor pre estetické aj úžitkové využitie exteriéru. Parkovanie je zabezpečené jedným garážovým státím, ďalšie státie je k dispozícii na pozemku. • historická hodnota a autentický genius loci • kompletná odborná rekonštrukcia 2024/2025 • orientácia: S/V • architekt: Radovan Daniel • drevené podlahy, ručne robené schody (dub, buk) • zimná záhrada • obchodno-pracovný priestor so samostatným vstupom • podpivničená klenbová pivnica v renesančnej časti • po dohode možný predaj aj len čiastočne zariadené • k dispozícii pre nasťahovanie od 1.6.2026 • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita, Trnava – Pekárska ulica Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historickej Trnavy, priamo v pamiatkovej zóne, len pár krokov od hlavných dominánt mesta a obľúbenej pešej zóny. Napriek centrálnej polohe ponúka pokojné súkromie a intímne zelené zázemie, čo predstavuje výnimočnú kombináciu v rámci mestského bývania. Trnava patrí medzi najstaršie slovenské kráľovské mestá s bohatou sakrálnou, kultúrnou a akademickou tradíciou. V meste pôsobia viaceré vysoké školy – Trnavská univerzita, Univerzita sv. Cyrila a Metoda, Materiálovotechnologická fakulta STU, ktoré dotvárajú živú a zároveň intelektuálnu atmosféru mesta.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 580 m² a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitu. Dom má úžitkovú plochu 105 m² a je navrhnutý s praktickou a funkčnou dispozíciou vhodnou pre rodinu aj náročnejších klientov. Dispozícia domu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC Interiér: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia - elektrické vonkajšie žalúzie - dom je čiastočne zariadený, pripravený na okamžité bývanie Exteriér: - trávnatá záhrada - bazén - terasa so záhonmi, ideálna na relax a posedenie Cena: 419 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0940 599 023. E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj rodinný dom (obchod a služby) s ÚP = 160 m2 na pozemku 312 m2 v centre Trnavy v pôvodnom stave. Pozemok = 312 m2 Dvor = 110 m2 Zastavaná plocha = 202 m2 Úžitková plocha = 160 m2 Pivnica = 44 m2 Dom je z tehál a v pôvodnom stave. Vhodný na rekonštrukciu. Predné okná má situované na západnú stranu. Má klenbové pivnice, podkrovie a veľký dvor. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet. Cena = 310 000 EUR + 6 200 EUR provizia pre RK V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Priestranný 5 izbový rodinný dom s bazénom, altánkom a veľkou záhradou na okraji Zelenečskej ulice. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po súkromí, priestore a výbornej dostupnosti do centra mesta. Predstavte si miesto, kde každý deň začína vôňou kávy v altánku a s pocitom, že ste presne tam, kde máte byť. Miesto, kde si deti nájdu svoj kútik, záhrada sa stane vašou zelenou oázou a domov nie je len nehnuteľnosťou, ale priestorom pre život. Práve takýto pocit ponúka tento samostatne stojaci rodinný dom v Trnave – na okraji Zelenečskej ulice, len pár minút pešo od centra mesta. Zelenečská ulica je pár minút pešo od historického centra mesta, kde nájdete všetko potrebné pre život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy, detské ihriská, potraviny, športoviská a tiež rýchle napojenie na mestský obchvat či diaľnicu D1, čo ocenia najmä pracujúci rodičia alebo tí, ktorí pravidelne dochádzajú. Dom sa nachádza na veľkorysom a upravenom pozemku o výmere 1 089 m², s ideálnou šírkou 16 metrov. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť pre rodinu. Zastavaná plocha je 120 m², úžitková plocha 200 m² a k dispozícii je päť izieb – všetky nepriechodné, čo zaručuje súkromie pre každého člena domácnosti. DISPOZÍCIA: Dom má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom a ďalšia chodba, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností – kuchyne s jedálenským sedením a výhľadom do dvora, kúpeľne so sprchovým kútom, pracovne so vstavanou skriňou a priestrannej obývačky s rozmerom 10 × 4 metre. V obývacej izbe je funkčný krb s prieduchmi aj na poschodie, kvalitné drevené parkety a nábytok na mieru, ktorý je súčasťou predaja. Na poschodí sa nachádza menšia hala vhodná ako čitáreň, veľká kúpeľňa s vaňou, WC, práčkou a sušičkou, dve detské izby a spálňa s dvomi vstavanými skriňami. V kuchyni a na poschodí je klimatizácia, v obývačke ju nahrádza prirodzené tienenie stromami pred domom. Dom je postavený z tehly, vstupná brána je elektrická. V izbách sú laminátové podlahy, dvere a zárubne sú drevené, strešné okná značky Velux. O teplo sa stará plynový kotol Viessmann, kúrenie je riešené radiátormi v každej miestnosti. EXTERIÉR A ZÁHRADA: Zámková dlažba vedie okolo domu a do záhrady. Vo dvore je pohodlné parkovanie pre 4 autá, ďalšie 2 miesta sú na prístupovej ceste na pozemku. K dispozícii je samostatná pivnica s bočným vchodom (10 m²), záhradný domček na náradie, štyri kompostéry a veľká terasa okolo bazéna vhodná na plážové ležadlá. Dominantou záhrady je kopaný bazén s rozmermi 8 × 4 metre, vyhrievaný, s osvetlením a protiprúdom. Napúšťa sa zo studne, ktorá je plne funkčná, s čerpadlom meneným pred 5 rokmi. Na studňovú vodu je napojený aj automatický zavlažovací systém – nachádza sa na prvej polovici pozemku, pričom v zadnej časti je možnosť ručného polievania cez pripojky na hadice. V záhrade sú vysadené plodiace ovocné stromy a kry – lipa, muchovník, dve jablone, dve hrušky, slivka, marhuľa, mišpuľa, zemolez, čučoriedky, maliny, egreše (červené aj biele), ríbezle (červené aj čierne). Dopĺňajú ich okrasné stromy a vyvýšené záhony pre bylinky a zeleninu. Nechýba ani priestranný altánok s rozmermi 6 × 5 metrov, vybavený grilom, kuchynskou linkou, elektrinou a vodou. Altánok má osvetlenie a vstavané podkrovie, ktoré môže slúžiť ako herňa pre deti alebo úložný priestor. Prístup je riešený zábavným povrazovým rebríkom. Celý pozemok je vybavený záhradným osvetlením aj osvetlením parkoviska. Lokalita je skutočne výnimočná – takmer centrum Trnavy, no zároveň tiché prostredie ideálne pre rodinný život. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, obchody aj historické jadro mesta sú dostupné pešo. Tento dom ponúka oveľa viac než len strechu nad hlavou – je to priestor, ktorý poskytuje komfort, súkromie a kvalitné zázemie pre rodinný život so všetkým, čo si môžete priať. Nezmeškajte príležitosť získať domov, ktorý má všetko. Ozvite sa nám a dohodnime si obhliadku ešte dnes. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa / Znalecký posudok k dispozícii Cena pozemku na m2 vychádza 86,14 Eur Veľký pozemok so šírkou 42m a dĺžkou 63 m má potenciál na výstavbu domov. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku (s nevyhnutnosťou rekonštrukcie, alebo zbúrania) alebo si chcú od základu postaviť nový dom. Dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu. Je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, ktorá je určená na výstavbu rodinných domov. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. 82 - ročný dom v pôvodnom stave s potenciálom vytvoriť si vlastný domov s veľkým záhradným priestorom alebo využiť ho na podnikanie v poľnohospodárstve či agroturistike. Stavba bola postavená v roku 1943, je osadená do oploteného, priestranného, trávnatého pozemku s ihličnanmi mimo hlavnej ulice v obytnej oblasti, čo zabezpečuje tiché a súkromné prostredie. Jednopodlažný 2 - izbový dom pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby, komory a dvoch miestností v minulosti využívaných ako sklad, alebo hospodárske priestory. Je obdĺžnikového tvaru s valbovou strechou z časti podpivničený, napojený na elektrinu a vodu. Vodu je možné napojiť na jestvujúcu vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické zdroje vody. Na pozemok však nie je možné priviesť kanalizáciu ani plyn. Odpad sa dá vyriešiť alternatívne septikom, žumpou, alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Veľký záhradný priestor a okolie plné zelene poskytujú možnosť na relax, oddych, alebo organizovanie víkendových pobytov či alternatívne bývanie v kontajnerových domoch. Veľkou výhodou je blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Tiež to môže byť príležitosť pre skvelú investíciu do vidieckej nehnuteľnosti, ktorú je možné rekonštruovať a následne predávať alebo prenajímať. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.**

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starej Kopánky. Ide o výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome s vidieckou atmosférou, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky, Pozemok sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, je rovinatý, oplotený a so všetkými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve vŕtané studne s hĺbkou približne 23 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu pre budúce využitie. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť umiestnenia nového rodinného domu v blízkosti hranice pozemku. Tento fakt výrazne zvyšuje pocit veľkosti záhrady a umožňuje vytvoriť príjemnú zelenú oddychovú zónu situovanú priamo za domom. Vďaka rozmerom pozemku, kde pri šírke 9 metrov možno postaviť poschodový rodinný dom aj s garážou a pri dĺžke 31 metrov si stále zachovať optický dojem relatívne priestranného pozemku, ide o veľmi efektívne a funkčné riešenie bývania. Pozemok aj napriek svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na komfortné, moderné, rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a oddych v útulnej zelenej záhrade, ktorá ponúka súkromie a ticho. Lokalita Stará Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodných centier, škôl, škôlok, športovísk a zároveň výbornou dostupnosťou na obchvat D1 a R1. Kombinácia pokojného bývania, zelene, výbornej dostupnosti a polohy v blízkosti centra mesta robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj ideálne miesto pre váš budúci domov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný 5-izbový rodinný dom s prosperujúcim penziónom, bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Tento polyfunkčný dom stojí na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

REZERVOVANÉ Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj veľkorysý viacúrovňový rodinný dom v obľúbenej Modranke – v tichej, udržiavanej ulici, ktorú charakterizuje pokojné prostredie s rodinnou atmosférou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 342 m² a ponúka nadštandardne veľa priestoru – ideálny pre väčšiu rodinu alebo niekoho, kto hľadá praktický dom s množstvom úložného priestoru a s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s komorou, samostatná obývacia izba a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. O pol poschodia vyššie sú dve izby – jedna s balkónom orientovaným do ulice, druhá s výhľadom do záhrady. Na ďalšom poschodí sú ďalšie dve spálne a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Na úrovni garáže je samostatná izba s priamym vstupom na terasu – praktické riešenie pre hostí, pracovňu alebo hobby miestnosť. V suteréne sa nachádza veľká práčovňa s vaňou, tiež miestnosť vhodná na wellness alebo fitnes a dva skladové priestory. Za domom sa nachádza príjemná terasa obklopená zeleňou, ktorá ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych. Môžete si tu vytvoriť záhradné posedenie, malý zeleninový záhon alebo pokojné miesto na relax pri káve či s knihou. Táto časť domu má potenciál stať sa vašou súkromnou oddychovou zónou. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, kde pohodlne zaparkuje jedno auto. Vo dvore pred domom je možné vytvoriť parkovisko až pre tri autá. V lokalite nie je zavedená parkovacia politika, takže ďalšie vozidlá je možné bez problémov parkovať priamo pred domom. Dom má 35 rokov a je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave – udržiavaný, funkčný a okamžite obývateľný. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plastové vstupné dvere, drevené parkety a schodisko, ktoré dodávajú interiéru teplý a útulný charakter. Dom ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa potrieb novej rodiny. Modranka je jedna z najžiadanejších častí Trnavy – spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Má kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská, vinárne – a pritom si zachovala vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia naozaj vážia. Lokalita ponúka aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v jednej z najlepších lokalít pri Trnave, tento dom v Modranke je skvelou voľbou. Radi vám ho osobne predstavíme – dohodnite si obhliadku a objavte, aký potenciál v sebe tento dom skrýva. Kontaktujte nás ešte dnes – takáto ponuka sa v Modranke objaví len zriedka. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má mnoho možností využitia? Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, v ktorej nájdete svoj domov a zároveň Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Práve ste ju našli. V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE v RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

V najžiadanejšie štvrti mesta, ktorá v minulosti rámcovali exotické záhrady bohatých Trnavčanov, ponúkame vilu v kombinácii s niekoľkými unikátnymi benefitmi. Vila prešla rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka skutočne vkusné bývanie hneď po nasťahovaní. Veľkorysý priestor sa netýka len interiéru, ale predovšetkým samotného pozemku s celkovou výmerou 1 378 m², čím vyhovie snu metského človeka o bývaní s veľkou záhradou v centre mesta. Dominantným prvkom exteriéru je bazén so slanou vodou, ktorý je prirodzeným centrom relaxu. Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná garáž s hosťovským domom s plochou 56 m², ako aj záhradný prístrešok, ktorý ponúka ideálne podmienky na príjemné spoločenské stretnutia v exteriéri. Interiér vily je premyslene rozdelený do troch úrovní. Suterén s výmerou približne 120 m² disponuje priestorom pre fitness, spoločenskú miestnosť s možnosťou využitia ako vínnu pivnicu, práčovňu a miestnosťou s predprípravou na wellness. Tento priestor má priamy vstup nielen z interiéru, ale aj z exteriéru domu. Na prízemí s celkovou výmerou 164 m² sa nachádza reprezentatívna vstupná hala, tri priestranné izby, veľkorysá obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchyňou, tri elegantné kúpeľne a presvetlená zimná záhrada + 75m2, ktorá umocňuje atmosféru domova. Poschodie ponúka holopriestor 195 m2, ktorý je pripravený na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej bytovej jednotky. Vďaka výmere zhodnej s prízemím umožňuje nové usporiadanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Lokalita tejto vily je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave. Nachádza sa na tichej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra, pričom vďaka svojej polohe poskytuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasovú eleganciu, dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu. Cena nehnuteľnosti 1 300 000 € V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Hľadáte rodinný dom v blízkosti centra Trnavy? Váš nový domov na vás čaká práve tu. Ak túžite po pohodlí rodinného domu, no nechcete sa vzdať výhod mestského života – mať všetko dôležité na dosah, potom čítajte ďalej. Realitná kancelária NEOREAL vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších častí Trnavy – Spiegelsaal. Spiegelsaal je vyhľadávaná lokalita najmä medzi rodinami, ktoré ocenia mestské bývanie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do historického centra. V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, OC MAX či menšie lokálne prevádzky. Samozrejmosťou sú cyklotrasy prepájajúce jednotlivé časti mesta, ktoré potešia každého milovníka aktívneho oddychu. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, veľký roldor a písaní stôl. V druhej spálni nájdete jednolôžkovú postel, skriňovú zostavu a tiež sedenie. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút. V obývačke sa nachádza pohodlná stolička, konferenčný stolík, komoda s televíziou. Za zmienku tiež stoja vykurovacie kachle? V obývačke tiež nájdete klimatizáciu. V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi - aj so zabudovanou umývačkou riadu a tiež jedálenský stôl. Z predsiene sa tiež dostanete na toaletu spojenú s práčovňou a do pivnice. Zariadenie domu je predmetom dohody. Dom s úžitkovou plochou 95 m² sa nachádza na pozemku o výmere 653 m². Dispozične ponúka dve spálne, kúpeľňu s toaletou a samostatnú toaletu s práčovňou. Dominantou domu je priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa vychádza priamo na terasu. K domu tiež prislúcha pivnica, dostupná priamo zo vstupnej chodbe o výmere 24 m² Záhrada disponuje automatickými závlahami a tiež studňou. Na pozemku sa nachádza altánok a garáž. **Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku** Cena domu je dohodou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Niektoré byty ponúkajú bývanie. Tento ponúka priestor, pokoj a nadhľad. V najvyššej budove projektu Arboria, vysoko nad ruchom mesta, sa nachádza 5-izbový mezanín, ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Rozprestiera sa na 8. a 9. podlaží a už samotná jeho poloha zaručuje to, čo je dnes vzácne – súkromie, ticho a otvorené výhľady. S úžitkovou plochou 170,3 m² a terasou o výmere 130,62 m² vytvára tento byt priestor, ktorý sa skôr žije ako len obýva. Je to alternatíva k domu pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom a pohodlím – bez starostí o záhradu, ploty a nekonečnú údržbu. Terasa a obytné priestory sa otvárajú smerom k parku a ikonickej Trnavskej vodárenskej veži. Pred vami nič, čo by výhľad zatienilo. Za vami pokoj, ktorý v meste len tak nenájdete. Najvyššia budova v Arborii znamená, že vy sa pozeráte von – nie naopak. Každodenný komfort tu začína už v garáži. Zaparkujete, nastúpite do výťahu a ten vás vyvezie priamo k bytu. Bez prechádzania vonkajším prostredím, bez dlhých chodieb, bez kompromisov. Na 8. podlaží vás privíta samostatná jednotka s izbou, kúpeľňou, WC a balkónom – ideálne miesto pre hostí, pracovňu alebo tichú kanceláriu. Má vlastný vstup a zároveň prirodzené prepojenie so zvyškom bytu vnútorným schodiskom. O poschodie vyššie sa otvára hlavná obytná časť: tri spálne, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, šatník, dve kúpeľne a samostatná toaleta. Každá izba má priamy vstup na terasu. Na tomto podlaží máte už len jediného suseda – aj to je detail, ktorý mení pocit z bývania. K bytu patria tri parkovacie státia v podzemnej garáži – dve štandardné a jedno XXL. Všetky sú situované od steny po stenu, bez rizika poškodenia vozidla od susedov, a priamo pri výťahu.

Túžite po bývaní v rodinnom dome, ale nechcete sa vzdať pohodlia bývania v meste so všetkými jeho výhodami? Máme pre Vás novinku – novostavbu – nízkoenergetický bungalov, ktorý sa nachádza v lukratívnej lokalite v meste Trnava. Kamenný mlyn je známy svojou pokojnou atmosférou, parkom, cyklochodníkmi, prírodným kúpaliskom, a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Dom s pozemkom vo výmere 422 m2 ponúka ideálnu kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu. Interiér domu je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám súčasnej rodiny. Srdcom domu je priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Kuchynská časť s dômyselne umiestnenou špajzou ( 1,57 m2) a nadčasovou kuchynskou linkou so značkovými vstavanými spotrebičmi a barovým pultom prechádza do obývacej časti s veľkou knižnicou a priestrannou sedačkou. Vďaka veľkým oknám je obývacia časť prepojená s vonkajším prostredím, čím sa do interiéru dostáva dostatok prirodzeného svetla. Dom má dve priestranné a svetlé detské izby so vstavanými skriňami na mieru. Detské izby poskytnú dostatok priestoru na rast a rozvoj vašich detí. V dome sú dve moderné kúpeľne ( z toho jedna spolu s WC, druhé WC je samostatné), ktoré sú vybavené kvalitnými materiálmi a prvkami. Jedna z kúpeľní má vstup priamo zo spálne. Spálňa je oázou pokoja, ktorá ponúka maximálny komfort a súkromie. Priestor je navrhnutý tak, aby ste si tu mohli užiť pokojný spánok a relax. Bonusom je veľký šatník s policovým a závesným systémom na mieru (4,37 m2). Veľkou výhodou domu je výstup na terasu, prístupnú z obývacej izby a zo spálne. Terasa poskytuje ideálne miesto na relaxáciu, raňajky na čerstvom vzduchu alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi. V dome sa nachádza aj technická miestnosť, kde je umiestnená práčka, sušička, a rekuperačná jednotka Komfovent 300VE. TECHNICKÉ PARAMETRE : • dom - postavený v roku 2020, energ.vykurovacia trieda A • základy – betónové • obvodové murivo – tehla Heluz hrúbky 300 mm • vnútorné deliace priečky – tehla Heluz hrúbky 125 mm • strecha sedlová – betónová škridla s izoláciou minerálnou vatou 40 cm • okná – plastové, 6-komorový profil, izolačné trojsklo s elektr. ovládanými vonkajšími žalúziami • kúrenie – elektr. podlahové, 6 KW fotovoltaický systém • stropy – sadrokartón s bodovým LED osvetlením • podlahy – keramická dlažba, resp. vinylové podlahy, zateplené izoláciou Neoflor hrúbky 18 cm • interiér. dvere s obložkami zn.DRE • elektrina – medené rozvody 240 aj 380 V aj vonku na terase a pri vchodových dverách, externé LED osvetlenie s pohybovým senzorom • voda – verejný vodovod • odpad - verejná kanalizácia • zdroj TÚV – elektr.závesný kotol 120 l ELDOM INVEST • fasáda –silikónová fasádna omietka, zateplená polystyrénom Greywall 15 cm • TV rozvody, optický internet SWAN so samostatnou prípojkou • zateplená pochôdzna povala s policovým systémom na mieru obložená sadrokartónom so strešným oknom, osvetlením, s dostatkom odkladacieho priestoru aj pre náročného klienta • videovrátnik Legrand • zabezpečovacie zariadenie – alarm Jablotron s požiarnym senzorom Na pozemku sa nachádza aj priestranná zateplená garáž s výmerou 6,80 x 3,15 s elektrickou bránou HORMANN,kde umiestnite nielen auto, ale aj motorku a bicykle. Pozemok je oplotený, vstupná brána s elektrickým pohonom, inštalovaná v plote z pórobetónových tvárnic. Na záhrade, ktorá vďaka oploteniu betónovým plotom SNOTA poskytuje úplné súkromie, je postavený záhradný domček GARDEON s izolovanou strechou aj dverami. V rohu záhrady sú umiestnené vyvýšené bezúdržbové betónové záhony. Okrem toho sú tu okrasné dreviny a ovocné stromy. Záhrada aj predzáhradka má automatické zavlažovanie Hunter. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Trnavy.

Exkluzíve iba u nás! REMAX ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Trnavy. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysou terasou, pivnicou, garážou, skladom a nádhernou záhradou. Rodinný dom je v tichej a vyhľadávanej časti mesta, ktorý svojou dispozíciou a veľkým priestorom ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo investičný prenájom. Dom je momentálne obývaný vlastníkmi na prízemí a nájomníkmi na poschodí. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: • dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, • 4-izbový byt na poschodí s veľkou terasou, • priestranné prízemie s veľkou úžitkovou plochou, • čiastočne podpivničený dom, • garáž s pivnicou, • automatická brána a možnosť parkovania viacerých áut, • sklad na pozemku, • pekná a udržiavaná záhrada, • výborná lokalita Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. • pravidelný mesačný príjem z prenájmu. DISPOZÍCIA Prízemie – bytová jednotka č.1 (3 izbový byt, viď pôdorys) 3 veľké priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, toaleta, 2 predsiene a vstup do pivnice. Poschodie – bytová jednotka č. 2 (4-izbový byt, viď pôdorys) samostatný vchod do bytu, 4 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, veľká terasa s príjemným výhľadom na zeleň. POZEMOK celková výmera pozemku je 665 m², zo všetkých strán oplotený s predzáhradkou a vjazdom pre auto, na pozemku sa nachádza ešte aj garáž, sklad a hospodárska budova. IS – dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. DOM -skolaudovaný bol v roku 1998, kúrenie v dome je ústredné s radiátormi a plynovým kotlom, na ohrev vody slúži elektrický bojler, strecha domu je rovná a fasáda zateplená, dom je ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo komfortnú investíciu, bývanie a podnikanie z domu a pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor, súkromie a záhradu v meste. K dispozícii je aj 3D virtuálna obhliadka oboch bytov na týchto linkoch: Prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk Poschodie:https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP PREDAJNÁ CENA TEJTO NEHNUTEĽNOSTI JE 398.000,-€. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, právny servis zabezpečovaný právnikom našej kancelárie, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj znalecký posudok. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj a rodinná pohoda, tento dom vám toto všetko poskytuje, tak ma neváhajte kontaktovať na tel. 0915 736 142 a rezervujte si termín obhliadky.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame Vám na predaj rodinný dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Rodinný dom s veľkým pozemkom dáva možnosť realizácie pri rekonštrukcii s veľkým stavebným využitím. Dispozičné riešenie: zvýšené prízemie, veľká predsieň, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou domu je samostatná letná kuchyňa a garáž. Bonusom je určite veľká záhrada, ktorá tvorí súkromie a zázemie s dostatkom zelene, s možnosťou ďalšieho využitia. Lokalita: poskytuje príjemné a pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. ( základná škola, MŠ, obchod, MHD... ) V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás osloviť, dohodneme Vám obhliadku nehnuteľnosti. Bližšie informácie a realizovanie obhliadky- maklér Pavel Opatovský na t.č.: 0903 462 434