ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 2 RODINNÉ DOMY NA 23-ÁROVOM POZEMKU, VYDRANY

!IBA U NÁS! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša absolútne jedinečnú a na trhu mimoriadne ojedinelú ponuku – dva rodinné domy na rozsiahlo pôsobiacom 23-árovom pozemku v obci Vydrany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti vyhľadávaného okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu priestoru, súkromia, investičnej príležitosti a veľkého potenciálu, aká sa objaví len zriedka. Je to ponuka, ktorá dokáže osloviť široké spektrum záujemcov – od rodín hľadajúcich dvojgeneračné bývanie, cez investorov, až po ľudí, ktorí chcú vlastné bývanie doplniť podnikateľskou činnosťou či prenájmom. Už pri príchode na pozemok je cítiť, že ide o miesto s mimoriadnym charakterom – veľkorysá plocha, pokojné okolie, množstvo zelene a obrovské možnosti ďalšieho rozvoja vytvárajú atmosféru, ktorú v bežných ponukách jednoducho nenájdete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET OBJEKTOV Na pozemku sa nachádzajú až dva samostatné rodinné domy, pričom každý z nich má svoj unikátny potenciál: • Novostavba z roku 2014 – moderný, 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m², ihneď voľný, nezariadený, pripravený na dotvorenie podľa vlastných predstáv. • Pôvodný 3-izbový rodinný dom – ideálny na kompletnú rekonštrukciu, s možnosťou premeny na prístavbu, samostatnú ubytovaciu jednotku, rodinný dom pre starších rodičov či investičný prenájom. • Prístavba / krytá terasa – útulný priestor so spoločenskou miestnosťou, kuchyňou a toaletou. Perfektné miesto pre rodinné oslavy, oddych, letné posedenia alebo zázemie pri bazéne. Celý areál pôsobí ako súkromné rodinné centrum, ktoré ponúka obrovské množstvo možností budúceho využitia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha hlavných objektov poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie i veľkorysú rodinnú prevádzku. Novostavba je zároveň premyslene riešená tak, aby ponúkala svetlosť, vzdušnosť a intuitívnu dispozíciu. Vďaka prístavbe je na pozemku vytvorená samostatná spoločenská zóna, ktorá pôsobí ako príjemné predĺženie interiéru do exteriéru. Priestor je využiteľný celoročne. • POZEMOK – 23,33 ÁROV PLNÝ MOŽNOSTÍ Pozemok o výmere 23,33 árov je skutočným hlavným tromfom tejto ponuky. Podobné parcely sa v danej lokalite objavujú len ojedinele – a už vôbec nie s dvoma samostatnými domami. Pozemok poskytuje: • nadpriemerný priestor pre záhradu, ovocný sad, bazén, detské ihrisko, garáže či doplnkovú výstavbu, • súkromie, ktoré vám menší pozemok nikdy neponúkne, • viac možností využitia – bývanie + rekreácia, dvojgeneračné bývanie, investičný prenájom, podnikanie (salón, kancelária, ubytovanie), prípadne kombinácia viacerých zámerov, • príjemnú atmosféru, ktorú vytvára pokojná črta obce a dostatok priestoru medzi jednotlivými nehnuteľnosťami. Ide o typ pozemku, ktorý v dnešnom realitnom trhu predstavuje raritu – a zároveň veľkú hodnotu do budúcna. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2014 je vo výbornom technickom stave, predáva sa ako nezariadená, čo umožňuje okamžité zariadenie presne podľa vkusu nového majiteľa. Pôvodný rodinný dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, avšak vďaka polohe a rozmiestneniu na pozemku ponúka veľký potenciál – môže sa stať druhým plnohodnotným domom, hosťovským domčekom alebo investičným objektom. Krytá terasa (prístavba) poskytuje ďalší obytný a rekreačný priestor, ktorý celú nehnuteľnosť posúva na výnimočnú úroveň. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo na pozemku: • obecná voda • elektrina • plyn • kanalizácia – nachádza sa pred pozemkom, je potrebné ju už len napojiť Novostavba je vybavená: • bojlerom na ohrev teplej vody, • krbom, ktorý vytvára romantickú atmosféru a zároveň dokáže doplnkovo vykurovať, • klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečí komfort v každom ročnom období. Technické riešenia umožňujú jednoduchý a úsporný chod domácnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Dunajskej Stredy – je to miesto, kde sa spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl a pracovných príležitostí. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, príjemnej časti obce, kde máte istotu, že každý deň začína v pokoji a končí v atmosfére bezpečia, súkromia a harmónie. Dunajská Streda je dostupná len pár minút, čo je obrovskou výhodou: • rýchle vybavenie všetkých služieb, • zdravotná starostlivosť, • obchody a nákupné centrá, • športové a rekreačné možnosti, • termálne kúpalisko, • kultúrne podujatia. Vydrany sú navyše známe silnou komunitou, priateľskou atmosférou a príjemným prostredím pre rodiny, aktívnych ľudí aj seniorov. Pozemok je situovaný tak, že poskytuje kompletné súkromie, no zároveň čerpá všetky výhody blízkosti mesta. Je to ideálne miesto pre rodiny, pre ľudí hľadajúcich kľudné prostredie, ale aj pre investorov, ktorých osloví rýchla návratnosť vďaka dopytu po bývaní v tejto lokalite. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej ponuky, ktorá zahŕňa obrovský pozemok, dva rodinné domy a prístavbu, je 236.000 €,-/ celkom. Vzhľadom na priestor, možnosti a unikátnosť ide o ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.